Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 г. по делу N 8Г-5611/2021[88-6148/2021]

Судья Девятого кассационного суда общей юрисдикции Власенко И.Г. рассмотрев по правилам ч. 10 ст. 379.5 ГПК РФ гражданское дело по иску Берёзы Дмитрия Анатольевича к администрации г. Благовещенска о признании решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения незаконным, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, по кассационной жалобе Товарищества собственников жилья "Дом на Калинина 1" на апелляционное определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛА:

Береза Д.А. обратился в суд с иском к администрации г. Благовещенска о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения незаконным, сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". в перепланированном состоянии.

Решением Благовещенского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Береза Д.А. удовлетворены. Признано неправомерным решение N от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Благовещенска об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения - "адрес" по адресу: "адрес". Квартира N по адресу: "адрес" сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Участники судебного заседания решение суда в апелляционной порядке не обжаловали. С апелляционной жалобой на указанное решение обратилось ТСЖ "Дом на Калинина 1", не привлеченное для участия в деле.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционная жалоба ТСЖ "Дом на Калинина 1" оставлена без рассмотрения по существу. По выводам суда апелляционной инстанции оспариваемое решение не затрагивает прав и обязанностей ТСЖ.

В кассационной жалобе ТСЖ "Дом на Калинина 1" просит отменить определение суда апелляционной инстанции, ссылаясь на неправильное применение норм процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с ч.1 ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания по делу установлены.

Из материалов дела следует, что Береза Д.А, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", произвел перепланировку и переустройство, требующие внесения изменений и технический паспорт на жилое помещение в связи с изменением конфигурации помещения без согласования с уполномоченным органом.

Постановлением мэра г. Благовещенска N 644 от 04.09.2009, в соответствии со ст. 14 ЖК РФ, в целях упорядочения рассмотрения вопросов, связанных с переустройством и перепланировкой жилых помещений, утверждено Положение по оформлению проектной документации по вопросам переустройства, перепланировки и перевода жилых/нежилых помещений в нежилые/жилые.

Согласно п. 2.1 Положения проектная документация по вопросам переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подлежит согласованию с лицом, предоставляющим услуги но содержанию и ремонту многоквартирного дома (п. 2.1 постановления Мэра N 644 от 04.09.2009).

Таким лицом в указанного многоквартирном доме является ТСЖ "Дом на Калинина, 1", в связи с чем вывод апелляционной инстанции о том, что принятое решение не нарушает прав собственников помещений в лице Товарищества собственников жилья является неправомерным.

По изложенному, апелляционное определение подлежит отмене с направлением дела на новое апелляционное рассмотрение

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменить, направить материалы дела в суд апелляционной инстанции для рассмотрения апелляционной жалобы ТСЖ "Дом на Калинина, 1" на решение Благовещенского городского суда Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Власенко И.Г.