Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 19 августа 2021 г. по делу N 8Г-6665/2021[88-7211/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Власенко И.Г, Старовойт Р.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Сапунова М.И. на решение Смирныховского районного суда от 12.01.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 27.05.2021 по делу по иску Сапунова М.И. к ПАО "Сахалинэнерго", администрации МО ГО "Смирныховский", ПАО Энергетики и электрификации "Сахалинэнерго" о признании незаконным постановления, возложении обязанности.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А,

УСТАНОВИЛА:

истец, обратившись в суд, указал, что проживает в многоквартирном доме "адрес"

ПАО Энергетики и электрификации "Сахалинэнерго" на праве собственности принадлежит нежилое помещение в указанном многоквартирном доме.

Перевод помещения, принадлежащего ответчику, из жилого в нежилое осуществлён администрацией муниципального образования с нарушением требований жилищного законодательства.

В настоящее время проводится реконструкция нежилого помещения путём создания отдельного входа в помещение через оконный проём во двор жилого дома рядом с подъездами, используемыми для входа жильцов. Реконструкция помещения затрагивает несущую стену дома, влечёт уменьшение размера общего имущества собственников дома. Письменного согласия на производство строительных работ истец не давал, общего собрания собственников по вопросу создания отдельного входа в помещение не проводилось.

С учётом уточнения исковых требований истец просил признать незаконным постановление главы МО ГО "Смирныховский" Сахалинской области от 28.11.2006 N 287 о переводе жилого помещения "адрес" в нежилое; обязать ПАО Энергетики и электрификации "Сахалинэнерго" прекратить строительство отдельного входа в офис, с последующим переездом в другое здание.

Решением Смирныховского районного суда от 12.01.2021 в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 27.05.2021 решение суда отменено в части отказа в иске о признании незаконным постановления главы МО ГО "Смирныховский" Сахалинской области от 28.11.2006 N 287, в этой части принято новое решение об удовлетворении требований, признано незаконным постановление главы МО ГО "Смирныховский" Сахалинской области от 28.11.2006 N 287 о переводе жилого помещения "адрес" в нежилое. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истец просит отменить судебные акты в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

Стороны в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, извещены надлежаще. В соответствии с ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Проверив оспариваемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и возражений на неё ПАО "Сахалинэнерго", судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит правовых оснований для их отмены.

При рассмотрении дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме "адрес"

Ответчик является собственником помещения N в вышеуказанном многоквартирном доме, расположенного на первом этаже дома.

Сведения об изменении назначения помещения, принадлежащего ответчику, с жилого на нежилое внесены в Единый государственный реестр недвижимости 18.03.2019 на основании акта приёмочной комиссии от 03.02.2009 и постановления главы муниципального образования городского округа "Смирныховский" от 28.11.2006 N 287 "О переводе жилого помещения, расположенного в пгт Смирныховский "адрес" в нежилое".

Отменяя решение суда в части отказа в иске о признании незаконным постановления главы МО ГО "Смирныховский" Сахалинской области от 28.11.2006 N 287 и принимая в этой части новое решение об удовлетворении требований, суд апелляционной инстанции, установил, что проведённые мероприятия по переводу квартиры в нежилое помещение повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома и фактическую передачу ответчику части придомовой территории, на которую распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, согласие собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении перевода помещения из жилого в нежилое получено не было, руководствуясь п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 22, положениями ст. 36, ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса РФ, ч. 1, ч. 2 ст. 16 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признал оспариваемое истцом постановление органа местного самоуправления незаконным. В указанной части судебные акты сторонами не обжалуются.

Сапуновым М.И. также заявлены требования о возложении обязанности на ПАО Энергетики и электрификации "Сахалинэнерго" прекратить строительство отдельного входа в офис, с последующим переездом в другое здание, в удовлетворении которых суд отказал.

При разрешении указанных исковых требований суды исходили из того, что на момент рассмотрения спора строительство отдельного входа в офис ответчика завершено, т.е. прекратить строительство как просил истец невозможно, поскольку оно окончено, а иных требований им не заявлено.

Не имелось оснований для возложения обязанности на ответчика по переезду из принадлежащего ему помещения, поскольку в силу п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Требования истца в оспариваемой части разрешены в соответствии с положениями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ и нормами материального права.

Оснований для отмены судебных актов в оспариваемой части по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 390 Гражданского процессуального кодекса РФ, определила:

решение Смирныховского районного суда от 12.01.2021, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 27.05.2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Сапунова М.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи