Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 24 марта 2021 г. по делу N 33-9574/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мирошкина В.В.

судей Медзельца Д.В, Смольянинова А.В, при помощнике судьи Новикове И.В, рассмотрев в открытом судебном заседании от 24 марта 2021 года гражданское дело по иску Бегбуди С. М, Карповой И. Д, Перминова С. И, Прониной О. В, Разгильдиной Г. А. к ТСЖ "Квартал Удачное" о признании недействительными решений по всем вопросам повестки дня внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15 по 29 февраля 2020 года, оформленных протоколом от 02.03.2020 N 1, взыскании судебных расходов, по апелляционной жалобе Бегбуди С. М, Карповой И. Д, Перминова С. И, Прониной О. В, Разгильдиной Г. А. на решение Химкинского городского суда Московской области 28 октября 2020 года

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В, объяснения представителя истцов Бегбуди С.М, Карповой И.Д, Перминовой С.И, Прониной О.В, Разгильдиной Г.А. по доверенности - Торопова Р.М, представителя ТСЖ "Квартал Удачное" по доверенности - Полегенько И.В, УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском к ТСЖ "Квартал Удачное", просили признать недействительными по всем вопросам повестки дня решения внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15 по 29 февраля 2020 года, оформленных протоколом от 02.03.2020 N 1, ссылаясь на то, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных по "данные изъяты", управление которыми осуществляет ТСЖ "Квартал Удачное", членами которого являются истцы.

В обосновании иска указано, что при проведении в период с 15 до 29 февраля 2020 года внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное" в форме очно-заочного голосования, решения которого оформлены протоколом от 02.03.2020г. N 1, ответчиком допущены существенные нарушения порядка подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания, общее собрание проведено при отсутствии необходимого кворума, нарушены правила установления размеров обязательных платежей и взносов членов ТСЖ.

Решением Химкинского городского суда от 28 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением истцы Бегбуди С.М, Карпова И.Д, Перминова С.И, Пронина О.В, Разгильдина Г.А. подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и положениями действующего законодательства.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах, расположенных по "данные изъяты" (Бегбуди С.М. является собственником пом. "данные изъяты", д "данные изъяты", Карпова И.Д. - пом. "данные изъяты", д "данные изъяты", Перминов С.И. - кв. "данные изъяты", д. "данные изъяты", Пронина О.В. - кв. "данные изъяты", д. "данные изъяты", Разгильдина Г.А. - д. "данные изъяты"), управление которыми осуществляет ТСЖ "Квартал Удачное". Бегбуди С.М, Карпова И.Д, Перминов С.И, Пронина О.В. являются членами ТСЖ "Квартал Удачное".

В период с "данные изъяты" до "данные изъяты" по инициативе правления ТСЖ "Квартал Удачное" в форме очно-заочного голосования проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ "Квартал Удачное", решения которого оформлены протоколом от "данные изъяты". "данные изъяты".

В повестку дня были включены и приняты решения по следующим вопросам: 1) выборы секретаря общего собрания членов ТСЖ (1 человек), 2) выборы счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ (3 человека), 3) выборы членов правления ТСЖ (7 человек), 4) выборы ревизора ТСЖ (1 человек), 5) утверждение тарифов и сметы на 2019 г.

Очная часть внеочередного общего собрания членов ТСЖ проводилось "данные изъяты" в период с 12.00 часов до 13.00 часов, заочная часть - с 13.00 часов "данные изъяты". по 12.00 часов "данные изъяты". Как усматривается из Протокола от "данные изъяты" "данные изъяты" общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 15 по "данные изъяты", на дату проведения собрания установлено, что в ТСЖ "Квартал Удачное" зарегистрировано 65 членов (три из которых обладают правом голоса совместно с супругами), то есть, 62 члена, которые имеют право на голосование, в собственности которых находится 9115, 775 кв.м. жилых помещений, помещений, расположенных в домах блокированной застройки с "данные изъяты" по "данные изъяты" и с "данные изъяты" по "данные изъяты" по "данные изъяты", что составляет 100% голосов членов ТСЖ "Квартал Удачное".

В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственникам в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При решении вопроса, касающегося правомочий общего собрания членов товарищества собственников жилья согласно ч. 3 ст. 146 ЖК РФ следует руководствоваться положениям статьи 45 ЖК РФ, которая регулирует порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, неотъемлемой частью которого является принятие решения по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, а также порядок его обжалования.

Согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно ч. 3 этой же статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, законом установлено, что для наличия кворума необходимо участие в общем собрании членов ТСЖ, обладающих правом собственности в отношении более чем 50% жилых и нежилых помещений дома.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (п. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В общем собрании членов ТСЖ "Квартал Удачное" приняли участие 54 члена ТСЖ "Квартал Удачное", которым принадлежат жилые помещения общей площадью 8096, 475 кв.м, что соответственно составляет 87, 0967 % голосов членов ТСЖ "Квартал Удачное".

Общее количество проголосовавших бюллетеней составило 54 штуки, из них признано недействительными - 0 штук, признано действительными - 54 штуки, что соответствует 91, 5254 % голосов.

В протоколе "данные изъяты" от "данные изъяты". внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное" действительно имеются описки и арифметические ошибки, на что обращено внимание суда первой инстанции истцами.

Согласно выводам суда первой инстанции, данные арифметические ошибки не повлияли на наличие кворума и правомочность собрания принимать решения по вопросам повестки дня, кроме того, ошибки были исправлены, что подтверждено Протоколом исправления описок и арифметических ошибок от "данные изъяты". в Протоколе "данные изъяты" от "данные изъяты". общего собрания членов ТСЖ "Квартал Удачное", проведенного в форме очно-заочного голосования в период с "данные изъяты" по "данные изъяты", и не могут служить основанием для признания недействительными решений общего собрания.

Как усматривается из протокола исправления описок и арифметических ошибок от "данные изъяты", в связи с выявленными описками и арифметическими ошибками, допущенными в Протоколе от 02.03.2020г. "данные изъяты", принято решение об их исправлении, в связи с чем Протокол от "данные изъяты". "данные изъяты" изложен в новой редакции.

Так, в редакции Протокола от "данные изъяты". исправления описок и арифметических ошибок, на дату проведения собрания установлено, что в ТСЖ "Квартал Удачное" зарегистрировано 65 членов (три из которых обладают правом голоса совместно с супругами), то есть, 62 члена, которые имеют право на голосование, в собственности которых находится 9115, 775 кв.м. жилых помещений, помещений, расположенных в домах блокированной застройки с "данные изъяты" по "данные изъяты" и с "данные изъяты" по "данные изъяты" по "данные изъяты", что составляет 100% голосов членов ТСЖ "Квартал Удачное".

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение общего собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

В общем собрании членов ТСЖ "Квартал Удачное" приняли участие 54 члена ТСЖ "Квартал Удачное", которым принадлежат жилые помещения общей площадью 8206, 175 кв.м, что соответственно составляет 91, 6538 % голосов членов ТСЖ "Квартал Удачное". Общее количество проголосовавших бюллетеней составило 54 штуки, из них признано недействительными - 0 штук, признано действительными - 54 штуки, что соответствует 91, 6538 % голосов.

Данный расчет является верным, арифметических неточностей не содержит.

Как усматривается из материалов дела, что истцы Карпова И.Д. (собственник жилого помещения общей площадью 120, 3 кв.м.) и Перминов С.И. (собственник жилого помещения общей площадью 249, 1 кв.м.) принимали участие в оспариваемом собрании, по всем вопросам повестки дня голосовали против, что подтверждено их письменными решениями по вопросам повестки дня общего собрания. Истцы Бегбуди С.М. (собственник жилого помещения общей площадью 129, 1 кв.м.) и Пронина О.В. (собственник жилого помещения общей площадью 126, 7 кв.м.) не принимали участия в общем собрании членов ТСЖ, поскольку свои письменные решения до окончания срока сдачи решений не представили. Истец Разгильдина Г.А. не является членом ТСЖ "Квартал Удачное".

С учетом изложенного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска. Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования и проверки при рассмотрении дела в суде первой инстанции, по мотивам, изложенным в обжалуемом судебном постановлении, им дана надлежащая правовая оценка. При этом доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку доказательств и обстоятельств дела, исследованных судом, по существу сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и решением об отказе в удовлетворении иска, не содержат обстоятельств, которые не были учтены судом при рассмотрении дела.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что юридически значимые обстоятельства судом первой инстанции установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда, по делу не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Химкинского городского суда Московской области 28 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: