Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 августа 2021 г. по делу N 33-28298/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего Федерякиной Е.Ю.

и судей Полковникова С.В, Сурниной М.В.

при помощнике судьи Королевой А.И, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю, дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества города Москвы на решение Чертановского районного суда города Москвы от 29 апреля 2021 года, которым постановлено: признать жилое помещение - комнату 3 в квартире N104 по адрес городе Москве выморочным имуществом после смерти фио, умершего 20.08.2019 г.

Взыскать с города Москвы в лице ДГИ г.Москвы в пользу Савкина Андрея Петровича задолженность по договору займа в размере 4 353 600 руб.

В удовлетворении требования о возмещении расходов по госпошлине - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Савкин А.П. обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчику Департаменту городского имущества г.Москвы о признании комнаты N площадью 16, 1 кв. м, расположенной по адресу: адрес, выморочным имуществом, взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, указывая в обоснование заявленных требований на то, что 21 декабря 2018 года между Савкиным А.П. (истцом) и фио был заключен договор займа, по которому займодавец предоставил заемщику заем в размере 1 600 000 руб. под 3, 5% в месяц (42% годовых), а заемщик обязался возвратить основной долг единовременным платежом в срок по 21 декабря 2020 года. С целью обеспечения надлежащего исполнения принятых на себя заемщиком договорных обязательств 21 декабря 2018 года между Савкиным А.П. и фио был заключен договор залога (ипотеки), по которому залогодатель передал в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимого имущества - комнату N3 площадью 16, 1 кв. м, расположенную по адресу: адрес. 20 августа 2019 года фио умер. О смерти должника Савкин А.П. узнал от его родственников, которые предоставили Савкину А.П. копию свидетельства о смерти и отказались от дальнейших контактов, пояснив, что мер к принятию наследства и погашению задолженности предпринимать не намерены. Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось, до настоящего времени наследство не принято ни фактически, ни юридически, в принадлежавшей наследодателю комнате никто не проживает, т.е. наследственное имущество является выморочным. Согласно экспертному заключению ООО "АРТЭКС" N2104071-1 от 07 апреля 2021 года среднерыночная стоимость комнаты по состоянию на 20 августа 2019 года составляет 4 600 988 руб. Требования истца по договору займа могут быть удовлетворены за счет г.Москвы (т.1 л.д.3-8, 192-199)

На основании изложенного, истец просил суд признать комнаты N3 площадью 16, 1 кв. м, расположенную по адресу: адрес, выморочным имуществом, взыскать с г.Москвы в лице ДГИ г.Москвы задолженности по договору займа в размере 4 353 600 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 29 968 руб.

Истец Савкин А.П, представитель истца по доверенности - Михайлова Я.А. в суд не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии стороны истца.

Ответчик ДГИ г.Москвы явку своего представителя в суд не обеспечил, извещался надлежащим образом.

При этом ответчик ДГИ г.Москвы представил письменный отзыв на иск, согласно которому просит отказать в иске и поясняет, что жилое помещение, переходящее в собственность субъекта РФ, в качестве выморочного имущества включается в состав жилищного фонда социального использования, представляется безвозмездно в пользование малоимущим гражданам. На такое жилое помещение не может быть обращено взыскание по долговым обязательствам, так как оно не подлежит продаже, в том числе с торгов, и денежные средства с его продажи в соответствующие бюджеты субъекта РФ не поступают. В соответствии с Положением "О Департаменте городского имущества г.Москвы", утв. Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП ДГИ г.Москвы является отраслевым органом исполнительной власти г.Москвы, осуществляющим функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г.Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну г.Москвы. ДГИ г.Москвы не является главным администратором доходов или расходов бюджета г.Москвы, и обязанность по выплате долгов наследодателя у него возникнуть не может. Расчет иска некорректен. Так, залоговая и кадастровая стоимость имущества ниже заявленных ко взысканию долговых обязательств. Начисление процентов должно было прекратиться со смертью заемщика. Факт предоставления займа не доказан, как и наличие у истца необходимой суммы или источника дохода, за счет которого мог быть предоставлен заем. Достоверных сведений об отсутствии наследников, фактически принявших наследство, нет.

Третье лицо фио в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила принять решение по усмотрению суда, пояснила, что является матерью фио, наследство после смерти сына не принимала и принимать не будет, иных наследников не имеется (т.1 л.д.236).

Суд постановилуказанное выше решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного просит ответчик Департамент городского имущества г.Москвы по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права, не соглашаясь с выводами суда.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца Савкина А.П. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом первой инстанции установлено, что 21 декабря 2018 года между займодавцем Савкиным А.П. и заемщиком фио был заключен договор займа, согласно условиям которого займодавец предоставил заемщику заем в размере 1 600 000 руб. под 3, 5% в месяц (42% годовых), а заемщик обязался возвратить основной долг единовременным платежом в срок по 21 декабря 2020 года и выплатить проценты за пользование займом ежемесячными платежами в размере по 56 000 руб, а в случае просрочки выплатить займодавцу неустойку в размере 0, 5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 6-го дня просрочки (т.1 л.д.16-18).

Факт предоставления займа подтверждается распиской от 21 декабря 2018 года (т.1 л.д.25).

С целью обеспечения надлежащего исполнения принятых на себя заемщиком договорных обязательств 21 декабря 2018 года между залогодержателем Савкиным А.П. и залогодателем фио был заключен договор залога (ипотеки), согласно условиям которого залогодатель передает в залог залогодержателю принадлежащий залогодателю на праве собственности объект недвижимого имущества - комнату N3 площадью 16, 1 кв. м, расположенную по адресу: адрес (т.1 л.д.19-24).

Согласно п.1.4 договора залога по соглашению сторон стоимость объекта составляет 2 000 000 руб.

Согласно п.2.4 договора залога ипотека обеспечивает требования займодавца в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет предмета залога.

Ипотека была зарегистрирована в установленном порядке (т.1 л.д.24).

20 августа 2019 года фио умер (т.1 л.д.113).

Наследственное дело к имуществу умершего не открывалось (т.1 л.д.14), мать фио - фио пояснила, что являясь единственным наследником умершего по закону первой очереди, не приняла наследство ни фактически, ни юридически, и не намерена совершать соответствующих действий (т.1 л.д.236). Сведений о том, что имеются иные наследники, которые в установленный законом срок фактически приняли наследство, не имеется.

В соответствии с расчетом истца по состоянию на 08 апреля 2021 года задолженность составляет 4 353 600 руб, в том числе основанной долг - 1 600 000 руб, проценты за пользование займом за период с 21 июля 2019 года по 08 апреля 2021 года - 1 153 600 руб, пени за период с 16 марта 2020 года по 08 апреля 2021 года - 3 104 000 руб, сниженные по инициативе истца до 1 600 000 руб. (т.1 л.д.201-202).

Согласно экспертному заключению ООО "АРТЭКС" N2104071-1 от 07 апреля 2020 года среднерыночная стоимость комнаты по состоянию на 20 августа 2019 года составляет 4 600 988 руб. (т.1 л.д.234-235).

Ответчик выразил сомнение в заключенности договора займа, в частности, в том, что договоры и расписка были подписаны фио, в том, что денежные средства фактически предоставлялись.

С целью устранения возникших по делу противоречий определением Чертановского районного суда г.Москвы от 10 ноября 2020 года была назначена по делу судебная почерковедческая (посмертная) экспертиза (т.1 л.д.129-130).

Согласно заключению эксперта ООО "Графо" NС2012195-20 рукописные записи и подписи в договоре займа, договоре залога (ипотеки) и расписке о получении займа, выполненные от имени фио, вероятно выполнены им самим (т.1 л.д.144-174).

Суд первой инстанции принял указанное заключение судебной экспертизы в качестве относимого, допустимого и достоверного доказательства.

Истец в подтверждение того, что по состоянию на 21 декабря 2018 года располагал денежными средствами в размере суммы предоставленного займа, представил договор купли-продажи принадлежащего ему транспортного средства (автомобиля марки марка автомобиля, 2015 г.в.) от 30 ноября 2017 года, из которого следует, что цена сделки была согласована в размере 2 900 000 руб. (т.1 л.д.103-104).

Незадолго о заключения договоров займа и залога (19 декабря 2018 года) фио прошел психиатрическое освидетельствование, в рамках которого психических расстройств у него выявлено не было (т.1 л.д.116).

Рассматривая дело, суд первой инстанции пришел к выводу о возложении на Департамент городского имущества г.Москвы обязанности по возмещению долга умершего фио в порядке ст.ст.1151, 1175 ГК РФ, поскольку установил, что комната N3 расположенную по адресу: адрес, является вымороченным имуществом, так как наследники фио наследственное имущество не принимали.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, обжалуемое решение названным требованиям закона не отвечает.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно абз.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (ст.1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями п.1 и п.2 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, действующим законодательством признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство. При этом, в соответствии со ст.1151 ГК РФ, имущество считается вымороченным только в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует и судом апелляционной инстанции установлено, что 20 августа 2019 года умер фио, паспортные данные, зарегистрированный на дату смерти по адресу: адрес (т.1 л.д.51, 56, 113). В состав наследства после его смерти входит комната N3, расположенная по адресу: адрес.

Согласно данным полученным судом первой инстанции из Дмитровского отдела ЗАГС Управления ЗАГС г.Москвы, фио с 24 декабря 1994 года состоял в браке с фио (до брака Завьяловой), брак с которой был расторгнут 20 августа 1996 года на основании заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия (т.1 л.д.98-99).

Согласно представленному судебной коллегии сообщению Замоскворецкого отдела ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, записи актов о рождении детей, отцом которых указан фио не обнаружены.

Согласно объяснениям третьего лица фио, умерший фио приходился ей сыном. Иных наследников фио не имеет (т.1 л.д.236).

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями ст.1158, ст.1159 ГК РФ законодатель предусмотрел право наследника отказаться от наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ фио является наследником первой очереди к имуществу умершего фио

Доказательства того, что мать умершего фио не приняла наследство, материалы дела не содержат. фио сообщила об отказе от наследства лишь в процессе рассмотрения настоящего дела о взыскании долга наследодателя, то есть по истечении шестимесячного срока для принятия наследства.

Таким образом, относимые, допустимые доказательства, с бесспорностью свидетельствующие о том, что комната N3 расположенную по адресу: адрес, является вымороченным имуществом, не представлены, а потому возложение обязанности по оплате долга наследодателя на Департамент городского имущества г.Москвы является неправомерным.

Согласно п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Одновременно, судебная коллегия учитывает, что спорная комната находится в залоге у истца Савкина А.П, ипотека зарегистрирована в ЕГРН 28 декабря 2018 года. Савкин А.П. вправе удовлетворить свои требования кредитора за счет предмета ипотеки в соответствии со ст.ст.329 п.1, 334 п.1, ст.337, ст.348, ст.349 ГК РФ (л.д.19-24).

При таких обстоятельствах, обжалуемое решение нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Савкина А.П. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда города Москвы от 29 апреля 2021 года - отменить.

В удовлетворении исковых требований Савкина Андрея Петровича к Департаменту городского имущества города Москвы о признании жилого помещения вымороченным имуществом, взыскании с города Москвы в лице ДГИ г.Москвы задолженности по договору займа от 21 декабря 2018 года, судебных расходов - отказать.

Председательствующий:

Судьи: