Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 августа 2021 г. по делу N 33-29237/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Чубаровой Н.В, судей Мищенко О.А, Куприенко С.Г, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Расторгуевой А.А, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мищенко О.А.

гражданское дело Люблинского районного суда г. Москвы N 2-2613/2020 по апелляционной жалобе представителя лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "УНПЦ ПОТОК" - Ларионова М.В. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2020 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности города Москвы на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое помещение площадью 873, 7 кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г.****, ул.****, д.45, стр.6, пом. I

- нежилое помещение площадью 7, 1 кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г.****, ул.****, д.45, стр.6, пом. II

- нежилое помещение площадью 7, 8 кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г.****, ул.****, д.45, стр.6, пом. III

-нежилое помещение площадью 849, 1 кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г.****, ул.****, д.45, стр.6, пом. V

УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что согласно и. 6.32 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество. Зарегистрированные права собственности на объекты недвижимого имущества: нежилое помещение площадью 873, 7 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г..****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. 1; нежилое помещение площадью 7.1 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г..****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. II; нежилое помещение площадью 7, 8 кв. м с кадастровым номером ****. расположенное по адресу: г..****, ул. ****, д. 45. строен. 6, пом. III; нежилое помещение площадью 849, 1 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г..****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. V, отсутствуют. Указанные объекты недвижимого имущества расположены в нежилом здании с кадастровым номером ****площадью 1918 кв.м по адресу: г..****, ул. ****, д. 45. строен. 6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в данном нежилом здании помимо вышеуказанных помещений, также расположено помещение с кадастровым номером ****. на которое в установленном порядке оформлено право собственности города Москвы (запись в ЕГРП N **** от 23.10.2019).

По информации Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы здание используется под склад (письмо от 15.01.2020 N ГИН-ИСХ-949/20). 28.05.2019 в спецвыпуске N 24 "Вестник Мэра и Правительства Москвы" опубликовано сообщение о планируемом изъятии указанных объектов для государственных нужд города Москвы в целях строительства участка Юго-Восточной хорды от улицы **** до ****ого бульвара. Правообладатели указанных объектов недвижимости до настоящего времени не выявлены. Просит удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание представитель ДГИ города Москвы - Караваева А.О. явилась, заявление поддержала, просила удовлетворить.

Управление Росреестра по Москве явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом, представило отзыв на заявление.

Территориальное управление Росимущества явку своего представителя в судебное заседание также не обеспечило, извещено надлежащим образом.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит представитель лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "УНПЦ ПОТОК" - Ларионов М.В. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

Согласно п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Согласно ч.5 ст. 330 ГПК РФ при наличии оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Принимая во внимание, что ООО "УНПЦ ПОТОК" заявляет права на спорные объекты недвижимого имущества, постановленное судом решение может повлиять на права и обязанности лица, не привлеченного к участию в деле ООО "УНПЦ ПОТОК", судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, о чем 22 июля 2021 года постановлено определение.

После перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции ООО "УНПЦ ПОТОК" привлечено к рассмотрению дела в качестве заинтересованного лица.

Представитель ООО "УНПЦ ПОТОК" в судебное заседание апелляционной инстанции явился, заявил ходатайство об оставлении заявления Департамента городского имущества г. Москвы без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы - Кастальская Г.С. в судебное заседание апелляционной инстанции явилась, решение суда первой инстанции полагала законным и обоснованным, возражала против оставления заявления без рассмотрения, указывая, что спор о праве в настоящее время отсутствует, поскольку отсутствует спорное недвижимое имущество, которое снесено.

Представители заинтересованных лиц - Управления Росреестра по г. Москве и ТУ Росимущества по г. Москве в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене по основаниям п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, а заявление Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежит оставлению без рассмотрения в связи с наличием спора о праве по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, спорными являются объекты недвижимого имущества:

1. нежилое помещение площадью 873, 7 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г. ****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. 1;

2. нежилое помещение площадью 7.1 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г. ****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. II;

3. нежилое помещение площадью 7, 8 кв. м с кадастровым номером ****. расположенное по адресу: г. ****, ул. ****, д. 45. строен. 6, пом. III;

4. нежилое помещение площадью 849, 1 кв. м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: г. ****, ул. ****, д. 45, строен. 6, пом. V, Зарегистрированные права на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены в нежилом здании с кадастровым номером **** площадью 1918 кв.м по адресу: г. ****, ул. ****, д. 45. строен. 6.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в данном нежилом здании помимо вышеуказанных помещений, также расположено помещение с кадастровым номером ****, на которое в установленном порядке оформлено право собственности города Москвы (запись в ЕГРП N **** от 23.10.2019).

По информации Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы здание используется под склад (письмо от 15.01.2020 N ГИН-ИСХ-949/20).

28.05.2019 в спецвыпуске N 24 "Вестник Мэра и Правительства Москвы" опубликовано сообщение о планируемом изъятии указанных объектов для государственных нужд города Москвы в целях строительства участка Юго-Восточной хорды от улицы **** до ****ого бульвара.

Департамент городского имущества г. Москвы, обращаясь в суд с указанные заявлением, ссылается на то, что правообладатели указанных объектов недвижимости до настоящего времени не выявлены.

За время нахождения недвижимого имущества правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования на них не предъявлялись.

Однако, как следует из представленных ООО "УНПЦ ПОТОК" документов, еще 01 июля 2019 года Департамент городского имущества г. Москвы знал о правопритязаниях ООО "УНПЦ ПОТОК" на спорные объекты недвижимого имущества, что следует из ответа Департамента городского имущества г. Москвы генеральному директору ООО "УНПЦ ПОТОК" N ДГИ-7-56819/19-1 от 01.07.2019 года.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

В соответствии с частью 4 статьи 225 ГК РФ в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на данную вещь.

В соответствии со ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе, о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 290 ГПК РФ заявление о признании движимой вещи бесхозяйной подается в суд лицом, вступившим во владение ею, по месту жительства или месту нахождения заявителя.

Заявление о признании движимой вещи, изъятой федеральными органами исполнительной власти в соответствии с их компетенцией, бесхозяйной подается в суд финансовым органом по месту нахождения этой вещи.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии со ст. 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Учитывая, что в отношении спорных объектов недвижимого имущества имеется спор, в том числе на право на спорные объекты недвижимого имущества заявляет ООО "УНПЦ ПОТОК", судебная коллегия приходит к выводу, что имеется спор о праве на спорные объекты, в связи с чем данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства в связи с наличием спора о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 09 сентября 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества - оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю право на обращение в суд в порядке искового производства.

Председательствующий:

Судьи: