Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2021 г. по делу N 33-35412/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей Максимовой Е.В., Шокуровой Л.В., при секретаре Теребун Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е.В ...

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Трубникова С.В. на решение Щербинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

Исковые требования Трубникова С.В. к ТСН "Барышевская Роща, 26а" об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда - оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

Истец Трубников С. В. обратился в суд с иском к ответчику ТСН "Барышевская Роща, 26а" об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда, мотивируя свои исковые требования тем, что он является собственником 1/108 доли в праве общей долевой собственности в подземно-надземной автостоянке по адресу:.., но доступ на автостоянку истцу закрыт.

Машиноместо в подземно-надземной автостоянке истец приобрел за 450000 рублей по договору участия в долевом строительстве N... от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ. Однако доступ на автостоянку для истца закрыт и охрана сообщила, что по указанию председателя правления ТСН "Барышевская Роща, 26а" Александрововй Л. В. въезд автомобиля на принадлежащее Трубникову С.В. машиноместо запрещено. Истец Трубников С.В. и устно, и письменно обращался к ответчику ТСН "Барышевская Роща, 26а" с просьбами прекращения чинения препятствий и предоставление на согласование договора на эксплуатацию парковочного места в подземно-надземной автостоянке. На досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ТСН "Барышевская Роща, 26а" не ответил.

Истец Трубников С.В. просит суд обязать ответчика ТСН "Барышевская Роща, 26а" устранить препятствия в пользовании имуществом Трубникова Сергея Владимировича, а именно машиноместом в подземно-надземной автостоянке, находящимся по адресу:.., путем отмены запрета въезда автомобиля на автостоянку и выдачи электронного ключа для открывания ворот; взыскать с ответчика ТСН "Барышевская Роща, 26а" в пользу Трубникова С. В. денежную компенсацию морального вреда в размере 75000рублей.

Истец Трубников С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН "Барышевская Роща, 26а" председатель правления Александрова Людмила Викторовна в судебном заседании в удовлетворении заявленных требований просила отказать, мотивируя это тем, что истец Трубников С.В. имеет задолженность по членским взносам и возмещению затрат за использованную электроэнергию за период с... г. по... г, поэтому в отношении него применяются условия п. 3.1.3. договора на обслуживание автостоянки, в соответствии с которым в случае невнесения Заказчиком (Трубников С.В.) платы по настоящему договору в течение 2 месяцев Исполнитель (ТСН "Барышевская Роща, 26а") имеет право с 04 числа следующего месяца ограничить въезд в паркинг - заблокировать электронную карточку для въезда на территорию автостоянки до внесения суммы образовавшейся задолженности по целевым членским взносам и оплате услуг ресурсоснабжающим организациям - Мосэнергосбыт и Мосводоканал.

Суд постановилвышеуказанное решение, об отмене которого просит истец Трубников С.В, по доводам апелляционной жалобы.

В заседание судебной коллегии истец Трубников С.В. явился, доводы жалобы поддержал.

Представитель ТСН "Березовая Роща, 26" - председатель правления Александрова Л.В. в суде апелляционной инстанции в удовлетворении жалобы просила отказать.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение сторон, пришла к выводу, что решение подлежит частично отмене по следующим основаниям.

Судом установлено, что Трубников С.В. является правообладателем нежилого помещения на этаже N 1 площадью 11, 9 кв.м. по адресу:.., кадастровый номер:., на основании документов: договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. N., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, N..; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. N., выдавший орган: Администрация городского округа Щербинка в городе Москве; Акт приема-передачи машиноместа от ДД.ММ.ГГГГ...

ДД.ММ.ГГГГ. истец подал заявление ответчику, в котором сообщил, что он не может попасть на подземно-надземную автостоянку и воспользоваться своим машиноместом.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию ответчику, в которой указал, что просит не чинить ему препятствий в пользовании машиноместом.

Протоколом N 1 общего собрания собственников машиномест автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено решение, согласно которому было: "4.1. создано Товарищество собственников недвижимости "Барышевская Роща, 26а"; 4.2. утвержден устав ТСН "Барышевская Роща, 26а"; 4.3. осуществлен выбор уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСН "Барышевская Роща, 26а"; 4.4. утверждена смета, перечень работ и услуг ТСН "Барышевская Роща, 26а" к Договору на содержание и техническое обслуживание подземного гаража-стоянки (паркинга) и пользование коммунальными услугами; 4.5. утверждены условия Договора на содержание и техническое обслуживание подземного паркинга и пользование коммунальными услугами в ТСН "Барышевская Роща, 26а"; 4.6. утвержден целевой взнос на регистрацию в ИФНС N 46 ТСН "Барышевская Роща, 26а", а также расходов на общее собрание Собственников машиномест в паркинге; 4.7. утверждены "Правила пользования подземным паркингом".

ДД.ММ.ГГГГ. в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о создании юридического лица - Товарищество собственников недвижимости "Барышевская Роща, 26а".

Согласно п. 1.4. Устава ТСН "Барышевская Роща, 26а" является некоммерческой организацией, объединяющей собственников машиномест в подземно-надземной автостоянке на 108 машиномест. В соответствии с п. 12.2. Устава Товарищества является общее собрание его членов.

Согласно Справки о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ. г. истец имеет задолженность по машиноместу N... на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 66819 рублей 08 копеек, за период с... г. по... г. на расчетный счет Товарищества денежные средства по машиноместу N... не поступали.

В соответствии с п. 5 Протокола N 1 общего собрания членов ТСН "Барышевская Роща, 26а" и собственников машиномест полуподземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что собственник машиноместа N... Трубников С.В. ни разу не оплатил членские взносы и не возмещает затраты за использованную электроэнергию, в связи с чем имеет задолженность, к нему решением данного собрания применяются условия договора на содержание и техническое обслуживание полуподземной автостоянки и пользование коммунальными услугами, а именно п. 3.1.3. данного договора. Согласно п. 3.1.3. Договора в случае невнесения Заказчиком (Трубников С.В.) платы по настоящему договору в течение 2 месяцев Исполнитель (ТСН "Барышевская Роща, 26а") имеет право с 04 числа следующего месяца ограничить въезд в паркинг - заблокировать электронную карточку для въезда на территорию автостоянки, до внесения суммы образовавшейся задолженности по целевым членским взносам и оплате услуг ресурсоснабжающим организациям - Мосэнергосбыт и Мосводоканал. Кроме этого, стоимость электронной карточки для въезда на территорию автостоянки, была заблокирована также в связи с тем, что не оплачена истцом, стоимость данной карты входила в размер взноса, который также не был оплачен истцом.

Трубникову С.В, согласно уведомлений ТСН "Барышевская Роща, 26а": исх. N 3 от ДД.ММ.ГГГГ, исх. N 8 от ДД.ММ.ГГГГ, сообщалось о наличии у него задолженностей по машиноместу.

Разрешая заявленные исковые требования и отказывая истцу в иске, суд исходил из того, что указанные выше решения общих собраний истцом Трубниковым С.В. не оспорены в установленном законом порядке, не отменены и являются действующими, что истец избрал ненадлежащий способ защиты нарушенного права, поскольку законодательством предусмотрен судебный порядок обжалования решений общего собрания членов некоммерческого объединения, либо бездействие органов его управления, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом и компенсации морального вреда не имеется.

Кроме того, суд указал, что доказательств чинения препятствий истцу в пользовании машиноместом, истцом суду не представлено, т.к. истец может пройти к своему имуществу - машиноместу N... в подземно-надземной автостоянке.

С указанными выводами судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе слушания дела достоверно подтвержден факт чинения препятствий истцу в использовании машиноместа по его прямому назначению - для хранения и стоянки автотранспорта, проезде на личном автотранспорте на территорию автостояники.

Сам по себе факт принятия решения общего собрания членов ТСН "Барышевская Роща, 26а" и собственников машиномест полуподземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ. об ограничении въезда в паркинг для истца, которое не отменено и не признано недействительным, правового значения по данному спору не имеет, поскольку судебная коллегия полагает, что отсутствие оплаты Трубниковым С.В. членских взносов и затрат за использованную электроэнергию за какие-либо периоды, в любом случае не может являться основанием для лишения истца права пользования принадлежащим имуществом (машиноместом N...) путем въезда/выезда на территорию автостоянки. За неисполнение обязанности по внесению соответствующих взносов действующим законодательством предусмотрены иные меры ответственности, которые ответчик вправе реализовать путем предъявления соответствующего иска о взыскании задолженности.

В связи с чем, решение суда в части отказа в удовлетворении требований о нечинении препятствий в пользовании имуществом подлежит отмене.

При этом, р азрешая требования истца о взыскании денежной компенсации морального вреда, учитывая положения абз. 1 ст. 151 ГК РФ, разъяснения, данные в абз. 4 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", п. 2 ст. 1099 ГК РФ, коллегия приходит к выводу, что компенсация морального вреда возможна в случаях причинения такого вреда гражданину действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага. Применительно к правовому характеру настоящего спора, истцом не представлено бесспорных доказательств, причинения ответчиком нравственных или физических страданий, в связи с чем соглашается с решением суда в части отказа истцу в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Трубникова С.В. о б устранении препятствий в пользовании имуществом.

Постановить по делу в данной части требований новое решение, которым обязать ТСН "Березовая роща, 26а" не чинить Трубникову С.В. препятствий в пользовании машиноместом в подземно-надземной автостоянке по адресу:...

В остальной части решение Щербинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. оставить без изменения, жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: