Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 24 марта 2021 г. по делу N 33-3337/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего - Елистратовой Е.В.

Судей - Занкиной Е.П, Мельниковой О.А.

при секретаре - Зенкевиче В.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Хвостовой М.В, Марьевой Л.П, Калигиной Т.М. - Паневиной В.А. на решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 18.11.2020 года, которым постановлено:

"Исковые требования Андреевой Р.Н, Степанова К.Н, Чучакиной Г.В, Мошна В.М, Котовой Г.А. Котова А.Н, Нешумаевой Н.С, Цыбровой В.А, Трапезниковой Н.И, Чайка Ю.А, Ижбулдина В.И, Ижбулдиной М.К, Макаровой Т.Л. удовлетворить.

Признать решение общего собрания членов ТСЖ "СТР80" проведенное посредством очно-заочного голосования в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г. и оформленное протоколом N от 30.04.2020 года недействительным с даты проведения".

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Занкиной Е.П, объяснения представителя Марьевой Л.П, Хвостовой М.В, Калигиной Т.М. - Паневиной В.А. в поддержание доводов жалобы, возражения Чучакиной Г.В, Андреевой Р.Н. и ее представителя Абрамова Д.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Андреева Р.Н, Степанов К.Н, Чучакина Г.В, Мошна В.М. обратились в суд с иском к Хвостовой М.В, Марьевой Л.П. об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ.

В заявлении указали, что в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г. инициативной группой в составе членов ТСЖ "СТР80" Хвостовой М.В, Калигиной Т.М, Марьевой Л.П, Горшковой Г.Г. проведено общее собрание членов ТСЖ "СТР80" в очно-заочной форме в многоквартирном доме по "адрес"

Участие в указанном собрании истцы не принимали.

При проведении оспариваемого собрания ответчиками нарушена процедура его проведения (созыва и подготовки).

В нарушение норм действующего законодательства ответчиком уведомление размещено с нарушением 10-ти дневного срока и только на доске объявлений подъезда N 1. Собрание в очной части ответчиком не проведено, несмотря на многочисленные обращения жителей к инициативной группе, желающих принять участие в обсуждении вопросов, поставленных на голосование ответчиком.

Кроме того, указание в оспариваемом протоколе на то, что очно-заочное голосование проводилось в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г, не соответствует действительности, т.к. ответчиком сообщено, что собрание инициативной группой проводиться не будет в виду эпидемиологической ситуации.

Жильцами дома по данному факту (инициаторы собрания не пришли на очную часть) составлен акт от 23.04.2020 г.

Впоследствии, жильцами после окончания срока сбора бюллетеней зафиксированы случаи обхода Хвостовой М.В. и Калигиной Т.М. квартир с целью подписания бюллетеней.

Полагают, что в данном случае отсутствие данных об уведомлении о проведении очно-заочного голосования в надлежащей форме, нарушение сроков голосования и подсчета голосов, позволяет сделать вывод о существенном нарушении порядка проведения собрания, что влечет его недействительность.

Повестка дня данного собрания составлена некорректно и противоречит нормам действующего законодательства.

В связи с окончанием 2-х летнего срока полномочий председателя правления Андреевой Р.Н. в период с 06.04.2020 г. по 16.04.2020 г. решением общего собрания членов ТСЖ "СТР80" принято решение о выборе нового состава членов правления и председателя правления Андрееву Р.Н.

В пункте 2 повестки дня общего собрания членов ТСЖ "СТР80" ответчиком предлагается проголосовать за отмену общего собрания членов ТСЖ "СТР80", проводимого в период с 06.04.2020 г. по 16.04.2020 г.

Основания для переизбрания председателя правления Андреевой Р.Н. в повестке дня в уведомлении не указаны. Вопрос о ненадлежащем выполнении своих обязанностей Андреевой Р.Н. и переизбрании председателя правления ТСЖ на обсуждение не ставился.

Собственники и члены ТСЖ на предыдущем собрании уже выразили свою волю в выборе членов правления в новом составе и из их числа председателя правления Андрееву Р.Н. Претензий и жалоб в адрес Андреевой Р.Н. от жителей дома не поступало.

Ряд бюллетеней сфальсифицированы и являются недействительными, что влечет за собой отсутствие необходимого для принятия решений кворума.

В пункте 4 бюллетеня, оспариваемого общего собрания членов ТСЖ для избрания председателем правления ТСЖ "СТР80" ответчиком предлагается кандидатура Митюхина О.А, который не является собственником жилого помещения в доме N и членом ТСЖ "СТР80". Соответственно, пункт 4 повестки дня оспариваемого собрания членов ТСЖ ничтожен в силу закона.

Протокол общего собрания членов ТСЖ "СТР80", проведенного в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г. ответчиком на доске объявлений для ознакомления не размещался. Со слов очевидцев, он был "якобы" вывешен Хвостовой М.В. на доске объявлений и снят после проведения фотосъемки.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать недействительным ничтожное решение общего собрания членов ТСЖ "СТР80", проведенное в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г, в очно-заочной форме в многоквартирном доме, расположенном по "адрес" оформленное "предположительно" протоколом собрания членов ТСЖ от 30.04.2020 г. N.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соистцов привлечены Нешумаева Н.С, Цыброва В.А, Трапезникова Н.И, Чайка Ю.А, Ижбулдин В.И, Ижбулдина М.К, Макарова Т.Л, Котова Г.А, Котов А.Н, в качестве соответчиков - ТСЖ "СТР80", Горшкова Г.Г, Калигина Т.М, Богатырева С.В, Троицкий П.П, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - Рогачев П.А.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе представитель ответчиков Хвостовой М.В, Марьевой Л.П, Калигиной Т.М. - Паневина В.А. просит отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обосновании доводов жалобы ссылается на неверный вывод суда об отсутствии кворума на оспариваемом собрании. Считает, что суд необоснованно исключил из подсчета кворума голоса ФИО24, ФИО34 и др. собственников, которые написали заявления о вступлении в члены ТСЖ. Суд исключил из подсчета кворума данных лиц на том основании, что их заявления о вступлении в члены ТСЖ не были рассмотрены на заседании правления ТСЖ. С таким выводом суда ответчики не согласны, полагают, что для вступления в члены ТСЖ достаточно быть собственником помещения в МКД и выразить свою волю на вступление в члены ТСЖ в заявлении. При этом, Марьева Л.П, являясь в спорный период членом правления ТСЖ, имела право принимать от жильцов указанные заявления. Не согласны с исключением из подсчета кворума голоса кв. N (64, 5 кв.м.) ФИО36, поскольку в голосовании принимала также его супруга ФИО25, при этом квартира находится в общей совместной собственности. Также неверно исключены голоса соистцов Котовой Г.А, Нешумаевой Н.С. и др. собственников присоединившихся к иску, поскольку отсутствуют достоверные доказательства их не участия в голосовании, почерковедческая экспертиза не назначалась. По расчету ответчиков, общее количество голосов членов ТСЖ по состоянию на 29.04.2020г. составляло 5424, 95 кв.м, в оспариваемом собрании приняли участие члены ТСЖ с общим количеством голосов 3114, 11 кв.м, что составляет 57, 4 % голосов. Кроме того, в нарушении ч.6 ст. 46 ЖК РФ истцами не представлено доказательств, что принятым решением нарушены их права и интересы.

В суде апелляционной инстанции представитель Марьевой Л.П, Хвостовой М.В, Калигиной Т.М. - Паневина В.А. доводы апелляционной жалобы поддержала.

Истец Андреева Р.Н, представитель Андреевой Р.Н. - Абрамов Д.Н, Чучакина Г.В. возражали против доводов жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Иные лица в суд апелляционной инстанции не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 ЖК РФ);

3) очно-заочного голосования.

На основании п.3 ст.45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Положения ст. ст. 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов ТСЖ, если иное не установлено разделом 6 ЖК РФ "Товарищество собственников жилья" (ч.1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов членов ТСЖ.

Общее собрание членов ТСЖ ведет председатель правления или его заместитель.

В случае их отсутствия общее собрание членов ТСЖ ведет один из членов правления товарищества.

К компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся (ч. 2 ст. 145 ЖК РФ):

1) внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава в новой редакции (п. 1);

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации ТСЖ, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (п. 2);

3) избрание членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора) и в случаях, предусмотренных уставом ТСЖ, также председателя правления из числа членов правления, досрочное прекращение их полномочий (п. 3);

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4);

5) утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта ОИ) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (п. 5);

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (п. 6);

7) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ (п. 7);

8) утверждение годового плана содержания и ремонта ОИ, отчета о выполнении такого плана (п. 8);

9) утверждение смет доходов и расходов ТСЖ на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений - в случае проведения аудиторских проверок (п. 8.1);

10) утверждение годового отчета о деятельности правления товарищества (п. 8.2);

11) утверждение заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества (п. 8.3);

12) рассмотрение жалоб на действия правления, председателя правления и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ (п. 9);

13) принятие и изменение по представлению председателя правления ТСЖ правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов ТСЖ, предусмотренных уставом и решениями общего собрания членов ТСЖ (п. 10);

14) определение размера вознаграждения членов правления, в том числе председателя правления (п. 11);

15) другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами (п. 13).

Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в МКД, определенные ст. 44 ЖК РФ, не могут быть решены на общем собрании членов ТСЖ.

Решения на общем собрании членов ТСЖ по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов ТСЖ, кроме вопросов, указанных в п. 2, 6 и 7 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

Из положений гл. 18 ГК РФ и гл. 13 и 14 ЖК РФ следует, что членами товарищества собственников жилья могут быть три категории лиц:

во-первых, граждане - собственники жилых помещений в многоквартирных домах и соответственно недвижимости, являющейся объектом общего пользования. При этом интересы несовершеннолетних, а также недееспособных либо ограниченно дееспособных членов товарищества собственников жилья представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законом, совершение действий от имени несовершеннолетних членов товарищества собственников жилья производится с согласия органов опеки и попечительства;

во-вторых, юридические лица, которым жилые помещения в многоквартирных домах и соответственно объекты общего пользования:

- принадлежат на праве собственности;

- принадлежат на праве хозяйственного ведения (государственные и муниципальные унитарные предприятия) или на праве оперативного управления (казенные предприятия, а также учреждения);

в-третьих, публичные образования (муниципалитеты, субъекты Российской Федерации и Российская Федерация) в лице соответствующих органов, которым жилые помещения и (или) другое недвижимое имущество принадлежат на праве собственности.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками помещений в многоквартирном доме "адрес"

В период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г. инициативной группой в составе членов ТСЖ "СТР80" Хвостовой М.В, Калигиной Т.М, Марьевой Л.П, Горшковой Г.Г. проводилось общее собрание членов ТСЖ "СТР80" в очно-заочной форме в жилом доме "адрес", со следующей повесткой дня:

1. о выборе председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ "СТР80", с возложением на них функции счетной комиссии;

2. об отмене принятых решений общего собрания членов ТСЖ "СТР80" в многоквартирном доме, расположенном по "адрес", проведенного с 06.04.2020 г. по 16.04.2020 г.;

3. об избрании членов правления ТСЖ "СТР80";

4. об избрании председателя правления ТСЖ "СТР80";

5. об избрании ревизионной комиссии ТСЖ "СТР80";

6. об определении места хранения копий протокола и иных документов, связанных с созывом и проведением настоящего общего собрания членов ТСЖ "СТР80".

Суд первой инстанции пришел к выводу, что уведомление о проведении оспариваемого собрания размещалось 13.04.2020 г. в холлах подъездов вышеуказанного многоквартирного дома, что также подтверждено показаниями допрошенного свидетеля ФИО27

Установлено, что очная часть собрания, назначенная на 23.04.2020 г, не проводилась в связи с принятием Губернатором Самарской области постановления от 29.04.2020 г. N 104 "О внесении изменений в постановление Губернатора Самарской области от 03.04.2020 г. N 70 "Об ограничительных и иных мероприятиях по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) на территории Самарской области и внесении изменений в постановление Губернатора Самарской области от 16.03.2020 г. N 39 "О введении режима повышенной готовности в связи с угрозой распространения новой коронавирусной инфекции, вызванной 2019-nCoV".

Дальнейшее голосование проводилось посредством оформления в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ "СТР80", оформленным протоколом N от 30.04.2020 г. приняты следующие решения:

1. Выбрать председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ "СТР80" с возложением на них функции счетной комиссии председателя общего собрания Хвостову М.В, секретаря общего собрания Марьеву Л.П.

2. Отменить принятые решения общего собрания членов ТСЖ "СТР80" в многоквартирном доме, расположенном по "адрес", проведенного с 06.04.2020 г. по 16.04.2020 г.

3. Избрать в члены правления ТСЖ "СТР80" Митюхина О.А, Марьеву Л.П, Горшкову Г.Г, Калигину Т.М, Хвостову М.В, Богатыреву С.В.

4. Избрать председателем правления ТСЖ "СТР80" Митюхина О.А.

5. Избрать ревизионную комиссию ТСЖ "СТР80".

6. Определить места хранения копий протокола и иных документов, связанных с созывом и проведением настоящего общего собрания членов ТСЖ "СТР80" - офис "адрес"

Согласно протокола N внеочередного общего собрания членов ТСЖ "СТР80" от 30.04.2020 г. на дату окончания проведения собрания установлено, что в доме члены ТСЖ "СТР80" владеют 5 653, 82 кв.м. всех площадей (квартир), что составляет 100% голосов. В общем собрании на дату окончания голосования приняли участие члены ТСЖ "СТР80" совокупно владеющие 3 315, 68 кв.м, что составляет 58, 64% от общего числа голосов членов ТСЖ.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что общее собрание членов ТСЖ "СТР 80" организовано и проведено в отсутствие необходимого кворума, в связи с чем, признал решение общего собрания недействительным.

К указанным выводам суд пришел на основании следующего.

В соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ, ТСЖ обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъекта РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 148 ЖК РФ обязанность ведения реестра членов ТСЖ возлагается на правление ТСЖ.

ТСЖ обязано представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав изменений заверенные председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов ТСЖ копию устава, выписку из протокола общего собрания членов ТСЖ о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем ТСЖ и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов изменений (п. 10 ст. 138 ЖК РФ).

Реестр членов ТСЖ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ). Аналогичные требования содержатся и в п. 9.7 Устава ТСЖ "СТР80".

В соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Член ТСЖ обязан предоставить правлению ТСЖ достоверные сведения для включения в реестр и своевременно информировать правление об их изменении (ч. 5 ст. 143 ЖК РФ).

В реестре членов ТСЖ должны быть отражены все изменения, касающиеся идентификации членов ТСЖ, размера долей в праве общей собственности на общее имущество в МКД.

Членство в ТСЖ прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена ТСЖ на помещение в МКД (ч. 3 ст. 143 ЖК РФ).

Заявление о выходе из членов ТСЖ может быть подано:

- лично председателю правления ТСЖ, который проставляет отметку о получении заявления на втором экземпляре с указанием даты и подписи;

- заказным письмом с описью вложения;

- иным способом, позволяющим удостовериться в получении такого заявления.

Согласно п. 9.2 Устава ТСЖ "СТР80", членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

В п. 9.4 Устава предусмотрено, что Правление на ближайшем после даты заявления заседании рассматривает соответствующее заявление и выносит решение о приеме собственников в члены ТСЖ либо о выходе из членов ТСЖ с даты, указанной в заявлении.

В материалы дела стороной истцов представлен реестр членов ТСЖ "СТР80" по состоянию на 29.04.2020 г. (л.д. 231-235), согласно которого в доме "адрес" - 222 члена ТСЖ (5424, 96 доли в праве общей собственности на помещение (кв.м)).

Согласно произведенного представителем ответчиков расчета кворума на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "СТР80" (л.д. 287-293) кворум составил 57, 40% от общего количества голосов - 3114, 11 кв.м.

Судом установлено, что с заявлением о выходе из членов ТСЖ в период с 27.01.2020 г. по 28.01.2020 г. обратились: ФИО28, ФИО29, ФИО29, ФИО30, ФИО31 - кв. N (л.д. 210-213); ФИО32, ФИО33 - кв. N (л.д. 179-180).

Также судом установлено, что в период с 28.12.2019 г. по 30.01.2020 г. с заявлением о вступлении в члены ТСЖ обратились: ФИО24, ФИО34, ФИО35 - кв. N (л.д. 181-183); ФИО36 - кв N (л.д. 184); ФИО37, ФИО38, ФИО39 - кв. N (л.д. 185-187); ФИО40, ФИО101, законный представитель ФИО42 - ФИО43 - кв. N (л.д. 188-192); ФИО44, ФИО45 - кв. N (л.д. 193); ФИО46, законный представитель ФИО47 и ФИО48 - ФИО46 - кв. N (л.д. 195-197); ФИО49 - кв. N (л.д. 198); ФИО50, ФИО50, ФИО51, ФИО52 - кв. N (л.д. 199); ФИО53 - кв. N (л.д. 203); ФИО54 - кв. N (л.д. 204); ФИО55, ФИО56, ФИО57 - кв. N (л.д. 205-207); ФИО58, ФИО59 - кв. N (л.д. 208); ФИО60 - кв. N (л.д. 214).

Все вышеуказанные заявления приняла член правления Марьева Л.П. Данные заявления в ТСЖ не передавались, доказательств обратного в ходе судебного заседания не предоставлено.

В ходе судебного разбирательства оригиналы данных заявлений были представлены на обозрение суда представителем ответчика Хвостовой М.В, который не мог пояснить, почему данные заявления находятся у его доверителя.

Вместе с тем, суд не принял во внимание доводы истцов о том, что Марьева Л.П. в вышеуказанный период времени не имела права принимать от собственников жилых помещений заявления как о вступлении в члены ТСЖ так и о выходе из членов ТСЖ, поскольку протоколом заседания членов правления ТСЖ "СТР80" N от 13.12.2019 г, Марьева Л.П, на основании её личного заявления (л.д. 250) освобождена от членства в правлении ТСЖ "СТР80" (л.д. 249).

В соответствии с ч. 1 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Суд пришел к выводу, что Марьева Л.П. была компетентна принимать данные заявления, поскольку согласно п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ вопрос о досрочном прекращении полномочий членов правления отнесен к исключительной компетенции общего собрания членов ТСЖ, следовательно, её выход из членов правления незаконен и она являлась членом правления ТСЖ на момент принятия вышеуказанных заявлений.

Однако, суд первой инстанции указал, что доказательств того, что заявления собственников принятые Марьевой Л.П. в период с 28.12.2019 г. по 30.01.2020 г. передавались в ТСЖ, рассматривались на заседании правления ТСЖ в соответствии с действующим Уставом, и по ним было принято решение, в материалы дела не представлено.

С учетом этого, суд исключил при подсчете кворума голоса: ФИО24, ФИО34, ФИО35 - кв. N (38, 4 голосов) (л.д. 181-183); ФИО36 - кв. N (64, 5 голосов) (л.д. 184); ФИО37, ФИО38, ФИО39 - кв. N (53, 4 голосов) (л.д. 185-187); ФИО40, ФИО41, законного представителя ФИО42 - ФИО43 - кв. N (62, 9 голосов) (л.д. 188-192); ФИО44, ФИО45 - кв. N (26, 4 голосов) (л.д. 193); ФИО46, законного представителя ФИО47 и ФИО48 - ФИО46 - кв. N (20, 49 голосов) (л.д. 195-197); ФИО49 - кв. N (51, 80 голосов) (л.д. 198); ФИО61, ФИО50, ФИО51, ФИО52 - кв. N (53 голосов) (л.д. 199-202); ФИО53 - кв. N (39 голосов) (л.д. 203); ФИО54 - кв. N (64, 50 голосов) (л.д. 204); ФИО55, ФИО56, ФИО57 - кв. N (45, 72 голосов) (л.д. 205-207); ФИО58, ФИО59 - кв. N (51, 30 голосов) (л.д. 208-209); ФИО60 - кв. N (17, 70 голосов) (л.д. 214), поскольку на момент голосования они не являлись членами ТСЖ, т.к. по их заявлениям не было принято решения на заседании Правления ТСЖ. Общее количество голосов составляет 589, 11 голосов.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что Митюхин О.А. собственник кв. N на момент избрания его председателем Правления не являлся членом правления ТСЖ "СТР80".

Кроме того, суд первой инстанции исключил из кворума голоса Котовой Г.А, Котова А.Н, Нешумаевой Н.С, Цыбровой В.А, Трапезниковой Н.И, Чайка Ю.А, Ижбулдина В.И. Ижбулдиной М.К, Макаровой Т.Л. (всего 204, 32 кв.м.), со ссылкой на то, что указанные лица вступили в дело в качестве соистцов, оспаривают свое участие в собрании членов члены правления ТСЖ "СТР80" проводимого в период с 23.04.2020 г. по 29.04.2020 г.

Согласно расчета, произведенного судом, общее число голосов принявших участие в голосовании составляет 2320, 68 (3114, 11 - 589, 11 - 204, 32 = 2320, 68), что соответствует 42, 8%.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в части исключения из подсчета кворума бюллетени ФИО24, ФИО34, ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, законного представителя ФИО42 - ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, законного представителя ФИО47 и ФИО48 - ФИО46, ФИО49, ФИО61, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60 (524, 61 кв.м.), а доводы апелляционной жалобы отклоняет в силу следующего.

Согласно положениям части 2 статьи 143 ЖК РФ если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, то лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии со статьей 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии со ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Исходя из положений ст. 143 и 144 ЖК РФ в собрании членов ТСЖ могут принимать участие члены товарищества собственников жилья и их представители.

Наличие права собственности на помещение в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ТСЖ, не означает, что собственник квартиры является членом ТСЖ. Для этих целей он должен вступить в ТСЖ в порядке, предусмотренном ст. 143 ЖК РФ и Уставом ТСЖ.

В силу положений ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья, в том числе входят ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно п. 9.2 Устава ТСЖ "СТР80" членство в ТСЖ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в ТСЖ.

Правление на ближайшем после даты заявления заседания рассматривает соответствующее заявление и выносит решение о приеме собственника в члены ТСЖ либо о выходе из членов ТСЖ с даты, указанной в заявлении (п. 9.4 Устава).

Как правильно установилсуд первой инстанции, заявления о приеме в члены ТСЖ указанными лицами были поданы члену правления Марьевой Л.П, однако, Марьева Л.П. заявления в правление ТСЖ не передала, решение правления по ним не принималось, в связи с чем, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что указанные лица должны быть исключены при подсчете кворума.

При этом, суд верно отметил, что в ходе судебного разбирательства оригиналы заявлений были представлены на обозрение суда представителем ответчика Хвостовой М.В, который не смог пояснить почему данные заявления находятся у его доверителя.

Доводы апелляционной жалобы ответчиков относительно необоснованного исключения из подсчета кворума голосов ФИО44, ФИО45, ФИО60 со ссылкой на то, что указанные лица подавали заявления о вступлении в члены ТСЖ действовавшему на тот момент председателю ТСЖ ФИО62, несостоятельны, поскольку доказательств того, что по данным заявлениям принималось решение правления не представлено.

Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с доводами ответчиков о том, что из подсчета голосов необоснованно исключена квартира N (64, 5 кв.м.) по которой имеется бюллетень голосования ФИО36, который не является членом ТСЖ, однако, суд первой инстанции оставил без внимания тот факт, что указанная квартира находится в общей совместной собственности супругов ФИО98 также принимала участие в голосовании, ее членство в ТСЖ истцами не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Следовательно, при голосовании одного из сособственников совместной собственности в кворум должна включаться общая площадь всей квартиры.

Также судебная коллегия соглашается с доводами апелляционной жалобы относительно необоснованного исключения из кворума голоса Котовой Г.А, Котова А.Н, Нешумаевой Н.С, Цыбровой В.А, Трапезниковой Н.И, Чайка Ю.А, Ижбулдина В.И, Ижбулдиной М.К, Макаровой Т.Л. (всего 204, 32 кв.м.) по мотиву того, что указанные лица вступили в дело в качестве соистцов и оспаривают свое участие в собрании членов ТСЖ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 статьи 35 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Из приведенных норм права следует, что стороны несут обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются. Однако присоединившиеся к иску в качестве соистцов лица свои доводы о том, что они не подписывали оформленные от их имени решения, ничем не подтверждают, какие-либо доказательства в подтверждение данного довода материалы дела не содержат, ходатайств о назначении почерковедческой экспертизы не заявлено.

Пояснения истцов, не могут быть приняты во внимание, ввиду недоказанности обстоятельств, на которые они ссылаются.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что кворум на общем собрании членов ТСЖ составил 47, 73% согласно следующему расчету.

Согласно материалам дела в реестре членов ТСЖ "СТР80" по состоянию на 29.04.2020 г. значится 222 члена ТСЖ (5424, 96 доли в праве общей собственности на помещение (кв.м)) (л.д. 231-235).

Согласно произведенного представителем ответчиков расчета общее количество голосов на внеочередном общем собрании членов ТСЖ "СТР80" составило - 3114, 11 кв.м. (л.д. 287-293).

Исходя из того, что из общего количества голосов, принявших участие в голосовании - 3114, 11 кв.м, следует исключить голоса лиц, не являющихся членами ТСЖ - 524, 61 кв.м. : ФИО24, ФИО34, ФИО35, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, законного представителя ФИО42 - ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, законного представителя ФИО47 и ФИО48 - ФИО46, ФИО49, ФИО61, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, соответственно, общее количество голосов принявших участие в голосовании составляет 31114, 11-524, 61 =2589, 5 кв.м.

Кворум составляет 47, 73% (2589, 5/ 5424, 96х 100).

Т.о. выводы суда первой инстанции об отсутствии кворума на оспариваемом собрании являются правильными.

Ссылка в жалобе об отсутствии нарушений оспариваемым решением прав и интересов истцов является несостоятельной, поскольку оспариваемое в настоящем деле решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, является ничтожным, поскольку было принято в отсутствие необходимого кворума.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Автозаводского районного суда г.Тольятти Самарской области от 18.11.2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Хвостовой М.В, Марьевой Л.П, Калигиной Т.М. - Паневиной В.А. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна.

Судья: