Апелляционное определение СК по гражданским делам Самарского областного суда от 15 апреля 2021 г. по делу N 33-4087/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе:

председательствующего Житниковой О.В, судей Марковой Н.В, Ромадановой И.А, при секретаре Моревой Н.П, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Юрченко А.Е. на решение Промышленного районного суда г. Самары от 19 января 2021 года, которым постановлено:

"Исковые требования ТСН " ЖК "Ленинградский", - удовлетворить.

Взыскать с Юрченко А.Е. в пользу ТСН "ЖК "Ленинградский " задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: "адрес" за период с 01.04.2018 г. по 30.11.2020 г. в размере 220 162 руб. 92 коп, пени в размере 33 860 руб. 77 коп.; за гаражный бокс N 30 по адресу: г. Самару, ул. А.Толстого, д. 75, за период с 31.03.2018 г. по 30.11.2020 г. в размере 25 749 руб. 10 коп, пени в размере 3 845 руб. 95 коп; за гаражный бокс N31 по адресу: г. Самару, ул.А.Толстого, д. 75, за период с 31.03.2018 г. по 30.11.2020 г. в размере 25 278 руб. 87 коп, пени в размере 3 769 руб. 13 коп, а всего 312 666 руб. 74 коп, а также взыскать понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 5 250 руб.

Взыскать с Юрченко А.Е. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1 077 руб.".

Заслушав доклад по делу судьи областного суда Житниковой О.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН "ЖК "Ленинградский" обратилось в суд с исковым заявлением к Юрченко А.Е. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежат три помещения, расположенных по адресу: "адрес". Управление многоквартирным домом N по "адрес" осуществляет ТСН "ЖК "Ленинградский", которое также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе Юрченко А.Е.

У ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с апреля 2018 г. по 31.12.2019 в размере 142 251, 84 руб. (за квартиру), и за период с марта 2018 г. по 31.12.2019 в размере 17 798, 99 руб. (за гаражный бокс N) и в размере 17 473, 89 руб. (за гаражный бокс N), в общем размере 177 524, 72 руб.

На сумму указанной задолженности начислены пени в общем размере 27 460, 19 руб, из которых: 21 630, 10 руб. - пени на сумму задолженности за квартиру; 2 941, 91 руб. - пени на сумму задолженности за гаражный бокс N; 2 888, 18 руб. - пени на сумму задолженности за гаражный бокс N.

Основываясь на вышеизложенном, истец просил суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг в размере 177 524, 72 руб, пени в размере 27 460, 19 руб, а всего 204 984, 91 руб.

Заочным решением Промышленного районного суда г. Самара от 10.11.2020 исковые требования удовлетворены частично.

Определением суда от 09.12.2020 заявление Юрченко А.Е. удовлетворено, заочное решение от 10.11.2020 отменено, судебное разбирательство возобновлено.

По результатам рассмотрения заявленных требований судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

Ответчик Юрченко А.Е, не согласившись с вынесенным судом решением, подал апелляционную жалобу, в которой просит решение Промышленного районного суда г. Самары от 19.01.2021 отменить и принять по делу новый судебный акт. В жалобе заявитель выражает несогласие с порядком начисления платы за коммунальные услуги ссылается на необоснованность произведенного истцом расчета суммы задолженности, наличие у него переплаты по коммунальным платежам в размере 13 200 рублей. Также ответчик ссылается на то, что иск ТСН "ЖК "Ленинградский" подан неуполномоченным лицом.

В заседании судебной коллегии ответчик Юрченко А.Е. поддержал доводы апелляционной жалобы в полном объеме, просил решение суда отменить по изложенным в жалобе основаниям.

Представитель ТСН "ЖК "Ленинградский" - Пчелинцев Д.В. в заседании судебной коллегии возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Проверив материалы дела, решение суда и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). На основании пункта 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частями 1, 7, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из положений статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что ответчику Юрченко А.Е. на праве собственности принадлежат:

- жилое помещение по адресу: "адрес";

- нежилое помещение по адресу: "адрес", гаражный бокс N;

- нежилое помещение по адресу: "адрес", гаражный бокс N.

Управление многоквартирным домом по адресу: "адрес", осуществляет ТСН "ЖК "Ленинградский" на основании Устава и протокола общего собрания от 30.05.2011.

Судом установлено, что ответчику Юрченко А.Е. ТСН "ЖК "Ленинградский" ежемесячно производились начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, ответчик своих обязанностей по оплате коммунальных платежей в полном объеме не выполнил.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженности, за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 по лицевому счету 017 ("адрес") основной долг составляет 220 162 руб. 92 коп, ; за период с 31.03.2018 по 30.11.2020 по лицевому счету 330 (гаражный бокс 30) основной долг составляет 25 749 руб. 10 коп.; за период с 31.03.2018 по 30.11.2020 по лицевому счету 331 (гаражный бокс 31) основной долг составляет 25 278 руб. 87 коп.

Правильно определив характер спорных правоотношений и материальный закон, подлежащий применению, исходя из того, что собственники помещений в МКД обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проверив расчет задолженности и признав его обоснованным и арифметически верным, подтвержденным историей начислений, учитывая непредоставление ответчиком доказательств погашения задолженности полностью либо в части, суд удовлетворил иск и взыскал с Юрченко А.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: "адрес" за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 220 162 руб. 92 коп, пени в размере 33 860 руб. 77 коп.; за гаражный бокс N по адресу: "адрес", за период с 31.03.2018 по 30.11.2020 в размере 25 749 руб. 10 коп, пени в размере 3 845 руб. 95 коп; за гаражный бокс N по адресу: "адрес", за период с 31.03.2018 по 30.11.2020 в размере 25 278 руб. 87 коп, пени в размере 3 769 руб. 13 коп, а всего 312 666 руб. 74 коп.

Судебная коллегия соглашается с решением суда первой инстанции.

Суд, исследовав обстоятельства дела, с достаточной полнотой проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что истцом не доказан факт оказания жилищно-коммунальных услуг, является безосновательной, поскольку в материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ "ЖК "Ленинградский" от 30.05.2011, устав ТСН "ЖК "Ленинградский", выписка из ЕГРЮЛ от 31.08.2020, из содержания которых следует, что ТСЖ "ЖК "Ленинградский" выполняло функции управляющей организации в отношении многоквартирного "адрес" в "адрес" с июня 2011 года по настоящее время, при этом в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик обращался к ТСН "ЖК "Ленинградский" по вопросу неоказания коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества.

Вопреки доводам апелляционной жалобы наличие задолженности ответчика перед истцом подтверждено совокупностью представленных в материалы дела доказательств, и не опровергнуто ответчиком на основе доказательств, отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, однако, ответчиком, являющимся собственником квартиры и гаражных боксов, не представлено доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не были учтены доводы ответчика о двойном начислении истцом оплаты за ГВС и начислении оплаты за неоказанные услуги, также не являются основанием для отмены постановленного судом решения, поскольку данные доводы ответчика являются голословными и опровергаются материалами дела.

Также подлежат отклонению доводы жалобы ответчика о том, что управляющая компания производила расчет платы исходя из незаконно утвержденных тарифов.

Из представленного в материалы дела расчета долга усматривается, что он произведен на основании протокола общего собрания от 06.10.2015, которым установлена ставка на содержание общего имущества МКД: 38, 3 руб. за один квадратный метр жилого и нежилого помещения. Указанная ставка применялась до 01 июля 2018г, и была изменена протоколом общего собрания N3-2018 от 26.06.2018, которым установлена ставка на содержание общего имущества МКД: 34, 92 руб. за один квадратный метр жилого и нежилого помещения. Указанная ставка применялась до 01 июля 2019г, и была изменена протоколом общего собрания N1-2019 от 11.07.2019г, которым установлена ставка на содержание общего имущества МКД: 33, 00 руб. за один квадратный метр жилого и нежилого помещения. Указанная ставка применяется с 01 июля 2019 г. и по настоящее время.

Доводы Юрченко А.Е. о незаконности действий ТСЖ в части исключения из квитанций, выставляемых собственникам гараж-боксов расходов за отопление и ГВС, а также в части утверждения тарифа за ГВС, опровергаются материалами дела.

Так, из материалов дела следует, что затраты на газоснабжение, предоставлявшееся ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САМАРА", до 01.07.2018 распределялись пропорционально площади занимаемых собственниками помещений.

С 01.07.2018 решением заседания Правления N 5 от 25.07.2018г исключено в платежных документах собственников гараж-боксов начисление расходов за отопление и ГВС.

С 01.01.2019 решением заседания Правления утвержден тариф (стоимость нагрева 1мЗ воды газом) 34 рубля за кубический метр ГВС, а в случае не передачи собственником показаний прибора учета начисления проводится исходя из нормативов потребления, согласно действующего законодательства.

Плата за отопление рассчитывается в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Поскольку Юрченко А.Е. не передавал в ТСН "ЖК "Ленинградский" показания прибора учета, ТСН обоснованно производило начисления исходя из нормативов потребления.

Несогласие заявителя жалобы с решениями, оформленными вышеуказанными протоколами, не принимается во внимание, поскольку решения не были оспорены в установленном законом порядке.

Доводы Юрченко А.Е. о наличии у него переплаты по коммунальным платежам в размере 13 200 рублей были проверены судом первой инстанции и обоснованно отклонены, поскольку опровергаются карточкой расчетов ТСН "ЖК Ленинградский" за период с 01.04.2018 по 30.12.2020.

Указание заявителя жалобы на то обстоятельство, что судом не учтен предоставленный им контррасчет, также не может быть расценен судебной коллегией в качестве основания для отмены постановленного судом решения, поскольку предоставленный истцом расчет произведен на основании действовавших ставок и тарифов, а в контррасчете, предоставленном ответчиком, отсутствуют указания на применяемые тарифы и ставки.

Также подлежит отклонению довод ответчика об отсутствии у представителя ТСН "ЖК "Ленинградский" полномочий, в том числе, на момент подачи искового заявления.

Согласно Уставу ТСН, председатель правления избирается на срок не более 2 лет правлением или общим собранием членов товарищества, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий осуществляются по решению правления или общего собрания.

Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель товарищества собственников жилья, как это следует из положений раздела 9 Устава ТСН и ст.ст. 147, 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов.

В связи с чем, сам по себе факт истечения двухлетнего срока с момента избрания председателя ТСН не влечет за собой прекращение его полномочий по подписанию искового заявления и представлению интересов ТСН в ходе судебного разбирательства.

Доводы жалобы ответчика о тяжелом финансовом положении не могут служить основанием для освобождения от выполнения обязанностей, установленных законом.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Промышленного районного суда г. Самары от 19 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Юрченко А.Е. ? без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Председательствующий:

Судьи: