Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 05 октября 2021 г. по делу N 33-17010/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

судей

Бакуменко Т.Н.

Вересовой Н.А.

при секретаре

Матвееве Г.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 05 октября 2021 года апелляционную жалобу Летовальцевой В. А. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Летовальцевой В. А. к Зайцевой Л. И. о возмещении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, объяснения представителя истца Ивановой А.Н, представителя ответчика Лоибер М.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда, УСТАНОВИЛА:

Летовальцева В.А. обратилась в суд с иском к Зайцевой Л.И, указав, что истец и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками 3/8 долей в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", квартиры, собственником 5/8 долей является ответчик. Оплату коммунальных услуг и за содержание жилья производит только истец, при этом ответчик в добровольном порядке отказывается оплатить часть коммунальных платежей пропорционально ее доле.

Истец просила взыскать с Зайцевой Л.И. возмещение расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата" денежные средства в размере 99 411 руб, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 182 руб.

Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковые требования Летовальцевой В. А. удовлетворены частично.

С Зайцевой Л. И. в пользу Летовальцевой В. А. взысканы убытки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 24 287 руб. 93 коп, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 928 руб. 61 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

В апелляционной жалобе Летовальцева В.А. просит указанное решение суда изменить, указывая, что судом неверно произведены расчеты подлежащей с ответчика взысканию суммы.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", являются:

Летовальцева В.А. в размере 11/48 долей, Зайцева А.Д. в размере 7/48 долей, Зайцева Л.И. в размере 5/8 долей.

Право собственности Зайцевой Л.И. в виде доли на право собственности на квартиру зарегистрировано "дата".

Согласно справкам о регистрации формы 9 Зайцева Л.И. регистрации по указанному выше адресу не имеет.

Истцом представлены квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по "дата", из которых усматривается, что оплату коммунальных услуг и услуг за содержание жилья производила она единолично.

Ответчик Зайцева Л.И. не оспаривала, что она оплату коммунальных услуг не производит, их оплачивает истец.

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности, принимая во внимание, что Зайцева Л.И. в спорной квартире регистрации не имеет, в спорный период в ней не проживала, что сторонами не оспаривается, однако учитывая, что ответчик приняла наследство и право собственности на долю в квартире за ней зарегистрировано "дата" пришел к выводу о наличии оснований к частичному удовлетворению иска о взыскании убытков в пользу истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "дата" по октябрь 2019 года и об удовлетворении требований о взыскании убытков за период с октября 2019 года по "дата", взыскав сумму в размере 24 287 руб. 93 коп, так как ответчик в указанный период являлась собственником 5/8 долей в праве собственности на спорную квартиру и обязана была в силу положений вышеуказанных статей нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца взыскана государственная пошлина в размере 928 руб. 61 коп.

Вместе с тем, при вынесении решения, судом первой инстанции не было учтено, что Зайцева Л.И. приобрела право собственности на 4/8 долей в "адрес" по адресу: Санкт-Петербург, "адрес", корпус 1, литера А "дата", на основании договора купли-продажи, а право собственности на 1/8 долю в указанном жилом помещении на основании свидетельства о праве на наследство было зарегистрировано за ответчицей "дата".

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В силу п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В отсутствие соглашения между сособственниками о раздельном исполнении обязательств по внесению платежей за содержание жилья управляющей организации, наличии единого лицевого счета, на котором учитываются данные услуги, выставления счета по единой квитанции, исполняя обязанности по внесению платежей за жилье Летовальцева В.А. действовала в интересах всех сособственников и на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца в виде уплаченных последней платежей за содержание жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на квартиру Зайцевой Л.И.

Из представленной карточки лицевого счета на квартиру, содержащей разбивку начисленных платежей по категориям, усматривается, что Летовальцева В.А. понесшая расходы по оплате за содержание имущества, имеет право на взыскание с Зайцевой Л.И. пропорционально принадлежащей ей 4/8 доли в квартире, от понесенных расходов по оплате за содержание жилья за период с "дата" по "дата" в размере 53 014 руб. 16 коп,, с "дата" по "дата" - в сумме 16 444 руб, за оплату отопления с "дата" по "дата" в сумме 6 981 руб. 43 коп, возмещение сумм оплаты на капитальный ремонт за период с "дата" по "дата" в сумме 9943 руб, с "дата" по "дата".

Судебная коллегия соглашается с приведенным расчетом подлежащей взысканию суммы, указанным в апелляционной жалобе (л.д. 57-59 т.2), полагает их обоснованными. Истцом исключены из начислений суммы в оплату коммунальных услуг по водоотведению, потреблению ХВС и ГВС, которые не потреблялись ответчиком.

При таких обстоятельствах решение суда в части взыскания в пользу истца с ответчика возмещения расходов подлежит изменению с установлением размера подлежащих возмещению расходов равным 84 912 руб.

В связи с изменением решения суда в указанной части, также подлежит изменению размер государственной пошлины, подлежащей взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" в части взыскания с Зайцевой Л. И. в пользу Летовальцевой В. А. денежных средств изменить и изложить в следующей редакции:

Взыскать с Зайцевой Л. И. в пользу Летовальцевой В. А. возмещение расходов по оплате за содержание жилого помещения в сумме 84 912 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 747 руб. 36 коп.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено "дата"