Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07 сентября 2021 г. по делу N 8Г-17831/2021[88-18003/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Назейкиной Н.А, судей Рипка А.С, Ромасловской И.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-132/2021 по исковому заявлению Калмыкова Владимира Тимофеевича к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, АО "Почта России" о признании отсутствующим права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости

по кассационной жалобе ответчика АО "Почта России" на решение Сергиевского районного суда Самарской области от 13 января 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Назейкиной Н.А, объяснения представителей ответчика АО "Почта России" - Даниленко Е.Э, действующей на основании доверенности N7.1.16.4-03/9 от 03.10.2019 года и диплома о высшем образовании серии N, Головлевой С.В, действующей на основании доверенности N63 АА 5812085 от 02.10.2019 года, в поддержание доводов жалобы, возражения на жалобу представителя истца Калмыкова В.Т. - Панина А.Е, действующего на основании доверенности N63 АА 6200740 от 16.10.2020 года и диплома о высшем образовании серии ВСГ N, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Калмыков В.Т. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Самарской области, АО "Почта России" о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером N, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", снятии с государственного кадастрового учета нежилого помещения с кадастровым номером N, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 27 октября 2016 года является собственником нежилых помещений, кадастровый N, состоящих из комнат NN8-15, 19-31 первого этажа, и комнат NN1-17 второго этажа, расположенных по указанному выше адресу. В комнатах NN20, 21, 22, 23, 24, 25, 26 общей площадью 45, 2 кв.м располагается отделение почты. АО "Почта России" на предложение заключить договор аренды предоставило выписку из ЕГРН о регистрации права собственности Российской Федерации с присвоением новой нумерации и нового кадастрового номера N на нежилые помещения, собственником которых является истец.

Решением Сергиевского районного суда Самарской области от 13 января 2021 года исковые требования удовлетворены, признано отсутствующим право собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером N, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенное по адресу: "адрес". С государственного кадастрового учета снято спорное нежилое помещение с кадастровым номером N, общей площадью 45, 2 кв.м, расположенное по вышеуказанному адресу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 апреля 2021 года решение суда первой инстанции изменено, дополнена резолютивная часть решения абзацем следующего содержания: "Решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение - комнаты N, 2, 3, 4, 5, 6, 7 общей площадью 45, 2 кв.м на первом этаже здания, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером N". В остальной части решение Сергиевского районного суда Самарской области от 13 января 2021 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ответчик АО "Почта России" просит об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, считая их незаконными.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года N262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав стороны, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебных постановлений судов первой и апелляционной инстанций, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы, поскольку предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Судами установлено, административное здание по адресу: "адрес", 1992 года постройки, состоит из двух этажей, на 1 этаже которого расположены помещения NN1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 (т.1, л.д.162).

Калмыков В.Т. на основании договора купли-продажи от 27 октября 2016 года, заключенного со Збарским П.В, является собственником нежилых помещений, состоящих из комнат первого этажа NN8-15, 19-31, второго этажа NN1-17 общей площадью 458, 3 кв.м, кадастровый N, расположенных по указанному выше адресу, что подтверждается договором купли-продажи, прошедшим государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Из поэтажного плана первого этажа следует, что общая площадь комнат NN20-26 составляет 45, 2 кв.м.

Первоначально право собственности на вышеуказанные нежилые помещения зарегистрировано за Збарским П.В. на основании решения мирового судьи судебного участка N1 Сергиевского района Самарской области от 07 декабря 2007 года.

В дальнейшем права на вышеуказанные нежилые помещения переходили по договору купли-продажи от 22 февраля 2008 года, заключенному между Збарским П.В. и Вэйс А.Э, по договору купли-продажи от 23 декабря 2008 года, заключенному между Вэйс А.Э. и Збарским П.В.

Собственником комнат NN1-7 первого этажа площадью 57, 2 кв.м спорного нежилого помещения является муниципальное образование - сельское поселение Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4 июля 2007 года.

Из выписки ЕГРН следует, что нежилое помещение, кадастровый номер N, площадью 45, 2 кв.м, этаж 1, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Дата присвоения кадастрового номера 27 января 2020 года, дата государственной регистрации права 20 июля 2020 года.

В качестве документа - основания для регистрации прав собственности Российской Федерации на нежилое помещение с кадастровым номером N указано свидетельство об удостоверении факта права собственности Российской Федерации в силу приобретательной давности на нежилое помещение, кадастровый номер N, площадью 45, 2 кв.м, этаж 1, по вышеуказанному адресу, удостоверенное нотариусом Потякиной Д.Д. от 19 июня 2020 года, что следует из приложенных к делу правоустанавливающих документов.

Согласно копии технического паспорта спорного нежилого помещения, составленного по состоянию на 22 апреля 2011 года, инвентарный номер основного строения 80_36, год постройки - 1992 год, нежилое помещение состоит из комнат 1-7, площадь 45, 2 кв.м.

Удовлетворяя заявленные Калмыковым В.Т. требования, руководствуясь статьями 3, 12, Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федерального закона от 29 июня 2018 года N171-ФЗ "Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия "Почта России", основах деятельности акционерного общества "Почта России" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", суд первой инстанции исходил из того, что в отношении одних и тех же объектов недвижимости - нежилых помещений общей площадью 45, 2 кв.м, но с разными кадастровыми номерами зарегистрировано право собственности Калмыкова В.Т. и право собственности Российской Федерации, при этом ответчиком при проведении реорганизации ФГПУ "Почта России" нарушена процедура оформления права собственности на спорной объект недвижимости.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции согласился, указав, что в отношении спорного недвижимого имущества, на которое ответчиком 20 июля 2020 года зарегистрировано право собственности Российской Федерации, уже ранее (дата регистрации 2 декабря 2016 года) зарегистрировано в соответствии с нормами действующего законодательства право собственности Калмыкова В.Т. на нежилые помещения, кадастровый N, в том числе комнаты N20-26, расположенные по адресу: "адрес", которое никем не оспорено и не прекращено. Таким образом, спорное имущество не могло быть использовано в качестве дополнительного вклада в уставный капитал Общества.

Суд кассационной инстанции соглашается с изложенными выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В кассационной жалобе ответчика указывает на то, что в соответствии с установленным Законом N171-ФЗ порядком Обществом запрошена информация о наличии прав третьих лиц на спорное помещение, получено уведомление N63/215/722/2020-82 от 21.01.2020 об отсутствии в ЕГРН сведений о спорном помещении, после чего проведены мероприятия по постановке объекта на кадастровый учет (в соответствии с выпиской из ЕГРН кадастровый номер присвоен Спорному помещению 27 января 2020 года). При обращении в органы регистрации прав на недвижимое имущество Обществом получен ответ об отсутствии зарегистрированных прав на спорное помещение, поэтому объект подлежал включению в дополнительный вклад Российской Федерации в уставный капитал Общества.

Между тем, указанный довод не является достаточным основанием для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений.

Довод кассационной жалобы ответчика об изменении судом апелляционной инстанции предмета иска путем указания в резолютивной части апелляционного определения на то, что решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на нежилое помещение, не является основанием для отмены оспариваемого судебного постановления, поскольку основан на не правильном толковании норм материального права.

Так, пунктом 3 части 3 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Иные приведенные в кассационной жалобе доводы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, являлись предметом рассмотрения судов, по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств и обстоятельств, установленных на основании этой оценки. Между тем, кассационная инстанция при проверке законности судебных постановлений нижестоящих судов не вправе входить в обсуждение фактической стороны дела, а также переоценивать доказательства, исследованные судом апелляционной инстанции.

Несогласие с выводами суда в связи с иной оценкой доказательств в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является основанием для отмены судебного постановления в кассационном порядке.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 26 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика АО "Почта России" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи