Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 16 сентября 2021 г. по делу N 8Г-12807/2021[88-16072/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Никольской О.Л, судей Харитонова А.С. и Ивановой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катасоновой Ольги Владимировны к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо - Управление Росреестра по Ростовской области, о признании права собственности на самовольно возведённый жилой дом по кассационной жалобе Катасоновой Ольги Владимировны на решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Никольской О.Л, выслушав объяснения представителя Катасоновой О.В, судебная коллегия

установила:

Катасонова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование доводов иска указано, что она является собственником земельного участка площадью 199 кв.м по адресу: г. "адрес". На данном участке истец самовольно выстроила жилой дом литер "И" общей площадью 51, 5 кв. м, в том числе жилой 28, 4 кв. м.

Просила признать право собственности на жилой дом литер "И" площадью 51, 50 кв. м. этажность 2, расположенный по указанному адресу.

Решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 января 2021 года решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 марта 2020 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Катасонова О.В. просит отменить указанные судебные постановления. Указывает, что отсутствие разрешительной документации на жилой дом литер "И" не является препятствием для признания права собственности на самовольную постройку. Жилой дом литер "И" построен с соблюдением всех строительных и санитарно-технических норм. В деле имеются доказательства, что истец предпринимала все меры к легализации жилого дома литер "И" во внесудебном порядке. Выявленное нарушение ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону в части превышения площади застройки земельного участка с учетом всех строений не является существенным и не несет реальной угрозы жизни и здоровью граждан. Просит принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования.

Все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Катасонова О.В. является собственником земельного участка, площадью 199 кв. м, по ул. 2 "адрес" и расположенного на нем жилого дома литер "А" площадью 116, 8 кв.м на основании постановления Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от 08.12.2009 г. N 717, кадастрового паспорта здания от 21.09.2010 г, договора купли - продажи жилого дома от 18.03.1987 г, декларации об объекте недвижимости от 25.03.2011 г.

Истец на свои средства и своими силами после сноса имеющегося гаража и туалета возвела на принадлежащем ей земельном участке новый двухэтажный жилой дом литер "И" площадью 51, 5 кв.м, что следует из технического паспорта МУПТИиОН по состоянию на 24 августа 2018 г.

Определением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27 ноября 2019 года по делу была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 20 декабря 2019 г. самовольно возведенное строение жилой дом литер "И" соответствует строительно-техническим, градостроительным нормам, противопожарным и санитарно эпидемиологическим требованиям. Возведенное строение литер "И" построено с превышением площади застройки земельного участка 199 кв.м с учетом всех строений домовладения, что не соответствует ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону.

Доводы кассационной жалобы о том, что строение соответствует предъявляемым требованиям к жилым домам, не влечет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, судебной коллегией отклоняются.

Несоответствие возведенного истцом здания ст. 28 Правил землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону установлено на основании заключения судебной экспертизы, что исключает возможность признания права собственности на основании ст. 222 ГК РФ.

Доводы кассационной жалобы по существу направлены на переоценку собранных по делу доказательств и сделанных на их основании выводов суда о фактических обстоятельствах, что выходит за пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции, установленные частью 3 статьи 390 ГПК РФ.

Нарушений норм права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов (часть 1 статьи 379.7 ГПК РФ), судом кассационной инстанции не установлено.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 390 ГПК РФ по результатам рассмотрения кассационных жалобы, представления кассационный суд общей юрисдикции вправе оставить постановления судов первой и (или) апелляционной инстанций без изменения, а кассационные жалобу, представление без удовлетворения.

При таких обстоятельствах решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 января 2021 года подлежат оставлению без изменения, а кассационная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 11 марта 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 26 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий О.Л. Никольская

Судьи А.С. Харитонов

О.Н. Иванов