Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2021 г. по делу N 8Г-15807/2021[88-14564/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Гордиенко А.Л, судей: Папушиной Н.Ю, Ковалевской В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 54RS0030-01-2020-004390-58 по иску конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" Решетова Александра Владимировича к Терехову Владимиру Владимировичу о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

по кассационной жалобе конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" Решетова А.В. на решение Обского городского суда Новосибирской области от 11 февраля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 июня 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Гордиенко А.Л,

УСТАНОВИЛА:

Конкурсный управляющий ЖСК "На Танкистов" обратился в суд с иском к Терехову В.В. взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Требования мотивировал тем, что в период с 2008 г. по 2010 г. ООО ЭСК "Альянс-Строй" (застройщик) были заключены договоры участия в долевом строительстве. В 2009 г. ООО ЭСК "Альянс-Строй" прекратило строительство дома. Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 21 июля 2009 г. по делу NА45-4506/2009 в отношении ООО ЭСК "Альянс-Строй" введена процедура банкротства.

В период с 2010 г. по 2011 г. на основании решений Ленинского районного суда города Новосибирска за участниками строительства была осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства-многоэтажный жилой дом, расположенный по "адрес".

Многоквартирный жилой дом, расположенный по "адрес" введен в эксплуатацию на основании разрешения от 17 декабря 2014г.

В апреле 2011 г. между ООО ЭСК "Альянс-Строй" и ТСЖ на "Танкистов" было заключено соглашение, по которому ООО ЭСК "Альянс- Строй" передало, а товарищество приняло права застройщика в части оплаченной и признанной судом доли на объекты незавершенного строительства-одиннадцати и шестиэтажные жилые дома по "адрес". 25 апреля 2011 г. подписан акт приема-передачи объектов незавершенного строительства.

15 августа 2011 г. был создан ЖСК "На Танкистов", целью создания которого явилось завершение строительства многоквартирного жилого дома по "адрес" а также строительства в целях защиты прав и интересов граждан многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения и подземно-наземной автостоянки с последующей их эксплуатацией.

Протоколом собрания участников долевого строительства многоэтажного жилого дома по "адрес" от 11 апреля 2011 г. N было принято решение об установлении стоимости доплат за строительство в размере 6 654, 80 руб. за квадратный метр, а также установлены текущие взносы на содержание ЖСК, утвержден целевой взнос на приобретение лифтового оборудования из расчета 27769, 80 руб. с однокомнатной квартиры и 38 054, 60 руб. с двухкомнатной квартиры.

Протоколом общего собрания членов ЖСК "На Танкистов" от 3 сентября 2014 г. было принято решение об увеличении взносов: на однокомнатную квартиру стяжка - 22 200 руб, штукатурка - 50 000 руб.; для двухкомнатной квартиры стяжка - 33600 руб, штукатурка- 90 000 руб.

Ответчик членом ЖСК "На Танкистов" не является, паевой взнос не выплачивал, в связи с чем, ЖСК "На Танкистов" не приняло на себя обязательства перед ним по договору, заключенном с ООО ЭСК "Альянс-Строй".

Конкурсным управляющим ЖСК "На Танкистов" Решетовым А.В. исполнено в натуре решение Арбитражного суда Новосибирской области о передаче ответчику квартиры N общей площадью 54 кв.м, расположенной на "данные изъяты" этаже многоквартирного дома по "адрес".

Считает, что на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение, которое представляет собой разницу между суммами, уплаченными участниками строительства в ООО ЭСК "Альянс-Строй" до 2010 года, и стоимостью каждого объекта недвижимости, установленной оценочной компанией по состоянию на 13 декабря 2019 г. и составляет 1168612 руб.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 апреля 2020 года по 29 июля 2020 года составляют 20 251 руб, с 1 апреля 2020 г. по 29 июля 2020 г. - 20 251 руб. 15 коп.

С учетом уточнения требований истец просила взыскать с ответчика Терехова В.В. сумму неосновательного обогащения в размере 781 129 руб. 47 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 2 декабря 2019 года по 10 февраля 2021 года в размере 47 369 руб. 57 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Обского городского суда Новосибирской области от 11 февраля 2021 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 июня 2021 г, в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" Решетова А.В. к Терехову В.В. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами отказано.

В кассационной жалобе конкурсным управляющим ЖСК "На Танкистов" Решетовым А.В. ставится вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений, как незаконных.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" - Катерухина Е.Н, действующая на основании доверенности, доводы кассационной жалобы поддержала.

Представитель Терехова В.В. - Немчинова С.С, действующая на основании доверенности и ордера, просила обжалуемые судебные постановления оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений судами не допущено.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, строительство жилого дома, расположенного по "адрес" (строительный), первоначально осуществлял застройщик ООО ЭСК "Альянс-строй".

Между ООО ЭСК "Альянс-строй" и Тереховым В.В. был заключен договор долевого участия N от 12 октября 2010 г. по условиям которого Терехов В.В. оплатил инвестиционный взнос в размере 1663388 руб, за что по окончании строительства ООО ЭСК "Альянс-строй" обязалось передать ему квартиру, расположенную в указанном доме.

В 2009-2010 годах строительство жилого дома по "адрес" (строительный) ООО ЭСК "Альянс-строй" было прекращено, застройщик обанкротился.

С целью управления домом 1 марта 2011 г. инициативной группой было создано ТСЖ "На Танкистов".

Соглашением от 1 апреля 2011 г. ООО ЭСК "Альянс-Строй" передало ТСЖ "На Танкистов" права застройщика.

Строящемуся жилому дому "адрес" (строительный) был присвоен адрес "адрес".

Решением Арбитражного суда Новосибирской области от 9 марта 2016 г. ЖСК "На Танкистов" признан несостоятельным (банкротом). Конкурсным управляющим должника утвержден Решетов А.В.

Арбитражным судом Новосибирской области в определении от 30 апреля 2019 г. по делу NА45-7979/2015 установлено, что строительство здания по "адрес" (строительный) происходило в два этапа первый - ООО ЭСК "Альянс-строй" с 2007 года до 2009 года, степень готовности объекта на момент приостановки строительства составила 46%, второй - ЖСК "На Танкистов" с 2011 г. до фактического завершения строительства в 2014 г.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию было получено ЖСК "На Танкистов" 17 декабря 2014 г.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 30 апреля 2019 г. удовлетворено заявление кредиторов о понуждении должника ЖСК "На Танкистов" исполнить в натуре обязательство по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе требование Терехова В.В. на двухкомнатную квартиру общей площадью 54 кв.м, расположенную на N этаже по "адрес".

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактически понесенные расходы на завершение строительства многоквартирного жилого дома по "адрес", в связи с чем не усмотрел оснований для удовлетворения заявленных истом требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, суд первой инстанции пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о применении которого заявлено ответчиком, уважительных причин пропуска срока истцом не приведено.

Суд апелляционной инстанции с вышеуказанными выводами суда первой инстанции и их обоснованием согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что выводы судов отвечают требованиям законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Доводы кассационной жалобы конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" о необходимости исчисления срока исковой давности не с момента сдачи дома в эксплуатацию, а с момента исполнения ЖСК обязательства по договору участия в долевом строительстве путем передачи квартиры в натуре - с 13 ноября 2019 г, суд кассационной инстанции находит несостоятельными.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Момент начала течения срока должен определяться исходя из существа спора.

Предметом исковых требований конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" является взыскание неосновательного обогащения, фактически складывающегося из расходов, понесенных ЖСК "На Танкистов" на окончание строительства многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается, что строительство спорного многоквартирного жилого дома было завершено ЖСК "На Танкистов" в 2014 г, разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено ЖСК "На Танкистов" 17 декабря 2014 г. Именно с указанной даты у истца возникла обязанность передать квартиру участнику долевого строительства, с этого же момента возникло и право требования с дольщиков возврата затраченных на строительство средств.

Верно исчислив срок для защиты нарушенного права (возмещения расходов на окончание строительства многоквартирного дома) с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (после 17 декабря 2014 г.), установив, что с настоящим иском в суд истец обратился по истечении трех лет - 4 августа 2020 г, суды пришли к обоснованному выводу о пропуске истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При этом, судами обоснованно указано, что фактическая передача квартир лишь в 2019 г. не является основанием для иного исчисления срока исковой давности, поскольку право собственности Терехова В.В. на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве, что подтверждено вступившими в силу судебными актами.

Ссылка кассатора на наличие оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, несостоятельна.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Суды обоснованно исходили из того, что ЖСК "На Танкистов", заявившем о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде расходов на завершение строительства многоквартирного жилого дома по "адрес", не представлено доказательств, подтверждающих размер фактически понесенных истцом расходов, тогда как в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность по доказыванию данных обстоятельств лежит именно на истце.

Более того, отсутствие указанных доказательств было установлено и при рассмотрении Арбитражным судом Новосибирской области дела N А45- 7979/2015 30 апреля 2019 г. по заявлению кредиторов о понуждении исполнить в натуре обязательство по договору участия в долевом строительстве.

Также судами был установлен факт наличия бюджетного финансирования завершения строительства дома в виде субсидий.

Доводы кассационной жалобы повторяют правовую позицию истца, тщательно исследованную судебными инстанциями и нашедшую верное отражение и правильную оценку в судебных постановлениях, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам жалобы.

Руководствуясь статьёй 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Обского городского суда Новосибирской области от 11 февраля 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от 3 июня 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего ЖСК "На Танкистов" Решетова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: