Вопрос: О имущественном налоговом вычете при приобретении квартиры в строящемся доме. Квартира приобретена по договору долевого строительства, оплата была полностью произведена. Акт приема-передачи с застройщиком подписан в декабре 2011 года. Свидетельство о госрегистрации права собственности планируется получить в 2012 году. Когда я смогу подать декларацию на получение имущественного вычета?

Вопрос: О имущественном налоговом вычете при приобретении квартиры в строящемся доме. Квартира приобретена по договору долевого строительства, оплата была полностью произведена. Акт приема-передачи с застройщиком подписан в декабре 2011 года. Свидетельство о госрегистрации права собственности планируется получить в 2012 году. Когда я смогу подать декларацию на получение имущественного вычета?

Ответ:

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные п.п. 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

Документом, подтверждающим право на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является договор о приобретении прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры налогоплательщику.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме, налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором получен акт о передаче квартиры (в Вашем случае - за 2011 год).