Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 августа 2021 г. по делу N 33-24572/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С., Судей Грибовой Е.Н., Раскатовой Н.Н., при ведении протокола помощником Азаровой А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Грибовой Е.Н. дело по апелляционной жалобе фио на решение Пресненского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к Русинову Владимиру Николаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Русинова Владимира Николаевича в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженность по кредиту в размере 35 363 807, 18 руб, проценты в размере 2 112 862, 76 руб, пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 150 000 руб, пени за пользование кредитом в размере 1 300 000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 000 руб.

Взыскание произвести путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 49 150 400 рублей 00 коп, способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Расторгнуть кредитный договор N623/5010-0003579 от 16.10.2019 года, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) и Русиновым Владимиром Николаевичем.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к Русинову В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

07 апреля 2021 года судом было постановлено вышеуказанное решение, на которое Русиновым В.Н. была подана апелляционная жалоба.

В заседании судебной коллегии до рассмотрения апелляционной жалобы сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Рассмотрев вопрос о возможности утверждения мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционной жалобы должно быть выражено в поданном суду апелляционной инстанции заявлении в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным ч.2 и 3 ст. 173 ГПК РФ.

При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

По правилам ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу статьи 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения представлены в письменном виде судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, подписаны сторонами и приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

Судебной коллегией сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия находит его подлежащим удовлетворению.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 326.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2021 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Банк ВТБ (ПАО) и Русиновым В.Н, по условиям которого:

1. ПРЕДМЕТ МИРОВОГО СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Истец и Ответчик договорились о прекращении обязательств Ответчика перед Истцом в размере обязательств, указанных в п. 2.1. Мирового соглашения, представлением Ответчиком взамен исполнения обязательств в качестве отступного заложенного в пользу Истца недвижимого имущества, указанного в п. 2.2. Мирового соглашения, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим фио соглашением.

1.2. Ответчик полностью признает обязательства перед Истцом по Кредитному договору N 623/5010-0003579 от 16.10.2019 года, заключенному между Истцом и Ответчиком (далее - Кредитный договор) по которому Истец является текущим кредитором, права по которому удостоверены закладной, составленной Ответчиком "16" октября 2019 года далее - Закладная) зарегистрированной "23" октября 2019 года Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, обеспечивающей исполнение обязательств Ответчика по Кредитному договору N 623/5010-0003579 от 16.10.2019 года, в размере неисполненных обязательств. в размере указанном в п. 2.1. Мирового соглашения и договорам обеспечения.

1.3. Истец в полном объеме отказывается от начисленных неустоек в виде пеней, штрафов.

2. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО

2. Стороны устанавливают, что по состоянию на дату подписания настоящего Мирового соглашения Ответчик имеет обязательства перед Истцом по Кредитному договору которые включают в себя:

2.1. Задолженность по Кредитному договору в размере 37 454 000, 00 (тридцать семь миллионов четыреста пятьдесят четыре тысячи) российских рублей, включающую в себя:

- сумму основного долга в размере 35 341 137, 24 (тридцать пять миллионов триста сорок одна тысяча сто тридцать семь и 24/100) российских рублей;

- сумму процентов за пользование кредитом в размере 2 112 862, 76 (два миллиона сто двенадцать тысяч восемьсот шестьдесят два и 76/100) российских рублей.

2.2. Взамен полного исполнения обязательств по Кредитному договору в размере, установленном в п. 2.1 Мирового соглашения, Ответчик передает Истцу в качестве отступного следующее недвижимое имущество (далее - Недвижимое имущество):

жилое помещение - квартиру, общей площадью 122, 9 кв.м, находящуюся по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером 77:01:0001058:1946.

2.3. Недвижимое имущество принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 16.10.2019 года, заключенного между Истцом и Ответчиком, о чем в Едином государственном реестре недвижимости "23" октября 2019 года сделана запись о государственной регистрации права за N 77:01:0001058:1946-77/011/2019-6.

2.4. На дату подписания Мирового соглашения по данным Единого государственного реестра недвижимости в отношении Недвижимого имущества зарегистрирован залог (ипотека) Недвижимого имущества в пользу Истца, который возник в силу закона на основании статьи 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в пользу Истца, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "23" октября 2019 года за номером 77:01:0001058:1946-77/011/2019-7.

С момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу залог, установленный в отношении Недвижимого имущества, должен быть прекращен, вследствие чего регистрационная запись о залоге в Едином государственном реестре недвижимости подлежит погашению, а Закладная - аннулированию.

2.5. На дату подписания Мирового оглашения Недвижимое имущество оценивается Сторонами в размере 37 454 000, 00 (тридцать семь миллионов четыреста пятьдесят четыре тысячи) российских рублей, НДС не облагается.

2.6. Поскольку Стороны пришли к соглашению о том, что передачей отступного обязательства Ответчика по Кредитному договору прекращаются полностью, стоимость Недвижимого имущества на дату государственной регистрации перехода права собственности к Истцу признается равной указанному в п. 2.5 Мирового соглашения.

2.7. Ответчик подтверждает, что до заключения Мирового соглашения Недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не заложено (за исключением залога в пользу Истца), в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования Недвижимым имуществом, за исключением указанных в п. 2.8. Мирового соглашения, не имеется.

2.8. Ответчик подтверждает, что на момент подписания Мирового соглашения по адресу Недвижимого имущества проживают и зарегистрированы следующие лица: сам Ответчик, фио (супруга Ответчика), фио (дочь Ответчика), фио (дочь Ответчика), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на Недвижимое имущество на основании Мирового соглашения является основанием для прекращения их права пользования Недвижимым имуществом.

2.9. Ответчик подтверждает, что задолженность по уплате коммунальных, эксплуатационных, иных платежей (налогов, платежей за поставку газа) и арендных (при переходе прав аренды) платежей отсутствует.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Ответчик обязан:

3.1.1. Передать Истцу Недвижимое имущество в день подписания Мирового соглашения путем подписания с Истцом акта приема-передачи Недвижимого имущества с предоставлением всех заключенных договоров на коммунальное и эксплуатационное обслуживание Недвижимого имущества, выписку из домовой книги, подтверждение произведенных коммунальных и эксплуатационных платежей (справки об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам) и капитальный ремонт, а также все необходимые документы (заявления, согласованную проектную документацию, акты разграничения ответственности и другие документы) для переоформления договоров на поставку электрической, тепловой энергии, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения (при наличии) на Истца в тех же объемах, которые существовали у Ответчика.

3.1.2. Стороны пришли к соглашению, что имущество, находящееся на территории Недвижимого имущества, считается свободным от каких-либо правопритязаний со стороны Ответчика с момента подписания Акта приема-передачи Недвижимого имущества в соответствии с п. 3.1.1 Мирового соглашения.

3.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в пользу Истца в Едином государственном реестре недвижимости в течение 2 (двух) календарных месяцев с даты подписания настоящего Мирового соглашения.

3.1.4. Оригинал нотариально удостоверенного заявления Ответчика о том, что на момент приобретения и отчуждения Недвижимого имущества он в зарегистрированном браке не состоял, права третьих лиц не нарушаются при проведении сделки в отношении Недвижимого имущества с Истцом или нотариальной копии брачного договора с заявлением Ответчика о том, что брачный договор не расторгался и не изменялся, в соответствии с условиями брачного договора личной собственностью каждого супруга признается то имущество (движимое и недвижимое), на чье имя оно было и будет приобретено и на чье имя оно было и будет зарегистрировано, а в случае расторжения брака стороны обязуются не предъявлять в отношении имущества приобретенного в браке, никаких претензий, а также не требовать выдела супружеской доли в приобретенном в период брака имуществе.

3.2. Истец обязан:

3.2.1. Представить документы и осуществить все действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости с даты подписания настоящего Мирового соглашения.

4. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Ответчик или Истец, не исполнивший или ненадлежащим образом исполнивший обязательства по Мировому соглашению, обязан возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.

4.2. Мировое соглашение считается заключенным и вступает в силу с даты его утверждения Московским городским судом в рамках дела N 33-24572/2021.

4.3. Право собственности на Недвижимое имущество на основании Мирового соглашения переходит от Ответчика к Истцу после государственной регистрации перехода права собственности, в момент внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Риск случайной гибели или повреждения Недвижимого имущества переходит от Ответчика к Истцу в момент государственной регистрации перехода права собственности на данное Недвижимое имущество.

4.4. Должник оплачивает все расходы, связанные с заключением Мирового соглашения, включая, но не ограничиваясь, уплату тарифа за удостоверение Мирового соглашения, необходимых доверенностей и копий документов. Расходы, связанные с уплатой госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на Недвижимое имущество к Истцу, несет Истец самостоятельно.

4.5. Во всем остальном, что не предусмотрено фио соглашением, Ответчик и Истец руководствуются условиями Кредитного договора, законодательством Российской Федерации.

4.6. Содержание сделки об отступном, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей 209, 223, 409, 433 Гражданского кодекса Российской Федерации; статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, Ответчику, Истцу известно и понятно. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего Мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

4.7. Переход права собственности на Недвижимое имущество в пользу Истца подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

4.9. Стороны согласны с условиями настоящего Мирового соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

4.10. Настоящее Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу (один - для Истца, один - для Ответчика, один - для суда и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве).

4.11. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в пользу Истца взыскивается сумма остатка задолженности по Кредитному договору из расчета:

- 35 341 137, 24 российских рублей - просроченный основной долг;

- 2 112 862, 76 российских рублей - просроченные проценты;

- 150 000, 00 российских рублей - пени, начисленные на просроченные проценты;

- 1 300 000, 00 российских рублей - пени, начисленные на просроченный основной долг.

Кроме того, Истец получает право получить в суде исполнительный лист о взыскании с Ответчика остатка задолженности, не выплаченного по кредитному договору N 623/5010-0003579 от 16.10.2019 года, а также исполнительный лист об обращении взыскания на заложенное Недвижимое имущество согласно закладной, составленной от "16" октября 2019 года, а именно на:

? жилое помещение - квартира, общей площадью 122, 9 кв.м, находящаяся по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:01:0001058:1946, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов. Начальная продажная цена указанного заложенного Недвижимого имущества для целей его реализации с публичных торгов на основании ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ устанавливается по взаимному соглашению Ответчика и Истца в размере 49 150 400, 00 рублей.

Производство по делу по иску Банк ВТБ (ПАО) к Русинову Владимиру Николаевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов - прекратить.

Председательствующий:

Судьи: