Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 августа 2021 г. по делу N 33-27076/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Павловой И.П, судей Анашкина А.А, Смоловой Н.Л, при помощнике судьи Некрашевич Е.А, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А.

дело по апелляционной жалобе Ермакова А.А. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2020 г, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "Юность-3" к Ермакову Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Ермакова Андрея Александровича в пользу ТСЖ "Юность-3" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 67 740 руб. 53 коп, пени в размере 19 095 руб. 48 коп, почтовые расходы в размере 83 руб. 17 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 2 805 руб. 08 коп, а всего 89 724 руб. 26 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

УСТАНОВИЛА

ТСЖ "Юность-3" обратился в суд с иском к Ермакову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносам на капитальный ремонт, указав, что ответчик проживает по адресу: ХХХ и является собственником данного жилого помещения. Имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2017 г. по 17.09.2019 г. в размере 83 678 руб. 22 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке (11.07.2018 г... 22.11.2018 г, 29.03.20019 г. направлялись предупреждения). 09.07.2019 г. ответчику направлено претензия о погашении задолженности и об ограничении от сети городской канализации, которое тоже было проигнорировано. 28.08.2019 г. была перекрыта канализация в квартире. При установке заглушки на стояке 28.08.2019 г. сотрудниками ООО "Вест-клининг" (с которой у истца заключен договор) было обнаружено вмешательство в общее имущество МКД, а именно: установка в канализационных трубах посторонних предметов (саморезов на длину всего диаметра трубы). Истцом было выписано ответчику предписание о срочном приведении канализационной системы в первоначальное состояние. Ермаков А.А. брать документ отказался. Также было написано письмо в Жилищную инспекцию ВАО о нарушении герметичности канализации со стороны ответчика. Ответчик неоднократно приглашался Правлением ТСЖ для встречи с бухгалтером для уточнения расчетов по ЕПД, однако на встречи не являлся. До настоящего времени задолженности не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец (с учетом уточненного расчета) просил взыскать с ответчика: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67 740 руб. 53 коп, пени в размере 19 095 руб. 48 коп, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 423 руб. 92 коп, пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 17 руб. 59 коп, возмещение расходов по установке ограничения водоотведения в размере 12 000 руб. 00 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 5 390 руб. 25 коп, почтовые расходы в размере 83 руб. 17 коп.

Представители истца председатель правления ТСЖ "Юность-3" Шевяковой С.Н, представитель Колесников С.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Ермаков А.А. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Ермаков А.А, по доводам апелляционной жалобы, о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Представитель ТСЖ "Юность-3" по доверенности Цветкова Н.А. в заседание апелляционной инстанции явилась, доводы жалобы не признала.

Представитель Ермакова А.А. по доверенности Кострыкин В.Л. в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя ТСЖ "Юность-3" по доверенности Цветкову Н.А, представителя Ермакова А.А. по доверенности Кострыкина В.Л, судебная коллегия находит необходимым решение суда в части размера средств, взысканных за коммунальные услуги, пеней, почтовых расходов, расходов по оплате государственной пошлине изменить по следующим основаниям.

В силу ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, Ермаков А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХХХ.

Истец ссылается на то, что за период с 10.01.2017 г. по 12.02.2020 г. по 17.09.2019 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с 10.01.2017 г. по 17.09.2019 г. в размере 83 678 руб. 22 коп.

Как следует из пояснений председателя ТСЖ "Юность-3" Шевяковой С.Н. ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке (11.07.2018 г... 22.11.2018 г, 29.03.20019 г. направлялись предупреждения).

09.07.2019 г. ответчику направлено претензия о погашении задолженности и об ограничении от сети городской канализации, которое тоже было проигнорировано. 28.08.2019 г. была перекрыта канализация в квартире.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям указанные выше правовые нормы, проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения представителя ответчика, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона пришел к обоснованным выводам о в зыскании с Ермакова А.А. в пользу ТСЖ "Юность-3" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме, пени за просрочку платежей в размере.

С указанными выводами коллегия полагает возможным согласиться, поскольку они законным, основаны на письменных доказательствах.

Однако, взыскивая Ермакова А.А. в пользу ТСЖ "Юность-3" задолженность за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме в размере 67 740 руб. 53 коп, пени в размере 19 095 руб. 48 коп. суд первой инстанции исходил из расчета задолженности представленного истцом, при этом истец расчет производил исходя не из количества зарегистрированных лиц в жилом помещения из количества фактически проживающих лиц, а также из того, что ответчик плату за коммунальные услуги и взносы за капитальный ремонт не вносит.

С указанными выводами суда первой инстанции коллегия согласиться не может исходя из следующего.

Действующее законодательство определяет начисление платы за коммунальную услугу по водоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, которыми являются как наниматели, так и собственники жилых помещений, в зависимости наличия в нем индивидуальных приборов учета, а также количества проживающих лиц.

Из материалов дела следует, что разрешая вопрос о взыскании задолженности в квартире, ответчика, по помимо последнего проживают фактически еще четыре человека, его семья Ермаковы А.А, Н.Н, А.А. и А.В, что подтверждается показаниями консьержки, записавшей соответствующие показания в журнал. С указанными выводами суда первой инстанции о начислении задолженности, исходя из проживания пяти челок, коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.56.1 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Вопреки указанной норме истец надлежащим образом не составил и не оформил акт об установлении граждан, временно проживающих в жилом помещении. Не предложил его к подписанию Ермакову А.А.

С учетом изложенного, коллегия приходит к выводам о непредставлении истцом надлежащих доказательств временно проживающих в квартире иных потребителей коммунальных услуг, помимо Ермакова А.А.

Как следует из ответа ЖСК "Новогиреевский", Ермаков А.А, Ермаков Н.А, Ермакова А.А. проживают в квартире N ХХХ по адресу: ХХХ, где оплачивают коммунальные услуги. Задолженность по оплате коммунальных платежей в квартире N ХХХ отсутствует.

Согласно справки от 07.10.2019 г. Ермакова А.В. зарегистрирована по адресу: ХХХ, проживает по адресу: ХХХ, где она постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет.

Таким образом, установлено, что Ермаковы А.А, Н.Н, А.А. и А.В, несут обязанность по оплате ЖКУ по иным адреса.

С учетом изложенного коллегия находит необходимым отменить решения суда в части взыскания задолженности с Ермакова А.А. по оплате коммунальных услуг начисленных свыше одного потребителя на основании ст. 330 ГПК РФ, поскольку судом принято с нарушением норм материального права.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы по существу истцом представлен расчет задолженности по ЖКУ за период с декабря 2016 г. по сентябрь 2019 г, из расчета на одного человека Ермакова А.А, согласно которого сумма задолженности составляет 18 968, 61 руб.

Кроме того, истцом представлен расчет пени за несвоевременную плату ЖКУ и взносов по капитальному ремонту, исходя суммы задолженности, сумма которых составляет 8 503, 28 руб.

Судебная коллегия, проверив и признан верным представленные истцом расчеты задолженности, соглашается с ними, поскольку расчет произведен с учетом всех произведенных ответчиком платежей, в соответствии с действовавшими на момент начислений тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством. Правильность расчета задолженности подтверждена представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком не опровергнута, в связи с чем не доверять расчету истца у судебной коллегии не имеется оснований.

С учетом изложенного, коллегия находит необходимым, принимая представленный истцом расчет, полагает решение суда изменить в части размера взысканной суммы задолженности за коммунальные услуги, за услуги по содержанию и обслуживанию имущества в многоквартирном доме, задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, взыскав с Ермакова А.А. в пользу ТСЖ "Юность-3" сумму задолженности в размере 18 968, 61 руб, пени в размере 8 503, 28 руб.

С учетом изменения решения суда в части взысканной задолженности и пени, изменению подлежит, на основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлине, которые должны составлять 1024, 16 руб.

Оснований для изменения или отмены решения в остальной части не имеется.

На основании изложенного, р уководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 23 июня 2020 г. - изменить.

Изложить решение в следующей редакции:

Взыскать с Ермакова Андрея Александровича в пользу ТСЖ "Юность-3" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 18 968 руб. 61 коп, пени в размере 8 503 руб. 28 коп, почтовые расходы в размере 83 руб. 17 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 1024 руб. 16 коп.

Председательствующий:

Судьи: