Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 августа 2021 г. по делу N 33-34006/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Пильгуна А.С.

Судей Грибовой Е.Н, Васильевой Е.В.

при ведении протокола помощником Шаровым А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи

Грибовой Е.Н. гражданское дело по апелляционным жалобе представителя ответчика ООО "Земформ" по доверенности Кадыш Д.В. на решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07.12.2020 г, которым постановлено:

Исковые требования Нуридинова Нуридина Джалоловича к ООО "Земформ" о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Земформ" в пользу Нуридинова Нуридина Джалоловича денежные средства в размере 20 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб, расходы о оплате юридических услуг в размере 15 000 руб, и штраф в размере 12 500 руб.

В остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО "Земформ" в бюджет адрес государственную пошлину в размере 1 100 руб.

УСТАНОВИЛА:

Истец Нуридинов Н.Д. обратился в суд с иском к ответчику ООО "Земформ" о защите прав потребителя. В обоснование заявленных требований истец указал, что 01.10.2019 года между сторонами был заключен договор на оказание услуг N Дмитровские Дачи/УСЛ/130, предметом которого являлось оказание услуг по подбору участка, резервированию участка, сопровождению сделки/сделок приобретения права на участок в объеме, установленном Приложением N 1 к договору. Участок расположен по адресу: адрес, г. адрес, адрес, земельный участок N 307. Стоимость данных услуг составила 104 000 руб. Также ответчик принял на себя обязательства по оказанию услуг, предусмотренных Приложением N 4 к договору: комплексное сопровождение электрификации участка, услуги по осуществлению кадастровых работ, услуги, связанные с регистрацией договора о приобретении. Стоимость дополнительных услуг составила 20 000 руб. Финансовые обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме. В рамках договора истцу был представлен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: адрес, г. адрес, адрес, земельный участок N 307. Продавцом указанного участка выступал фио Стоимость подлежащего продаже земельного участка составила 416 000 руб. и была оплачена истцом путем ежемесячного перевода денежных средств на расчетный счет фио, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и заявлениями о переводе денежных средств. 27.02.2020 года истец обратился к ответчику, который сообщил истцу, что начинает оформление договора купли-продажи, перехода права собственности. Однако до настоящего времени принятые обязательства по договору ответчик не исполнил, мотивируя тем, что фио от оформления договора уклоняется, а также введенными ограничительными мерами в связи с коронавирусной инфекцией.

Основываясь на изложенном, истец просит расторгнуть договор на оказание услуг N Дмитровские Дачи/УСЛ/130 от 01.10.2019 года, взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору в размере 124 000 руб, компенсацию морального вреда в размере 150 000 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 115 000 руб, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.

Истец Нуридинов Н.Д, представитель истца по доверенности Гурьев П.П. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО "Земформ" по доверенности фио в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица в суд не явился, извещался надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит представитель ответчика ООО "Земформ" по доверенности Кадыш Д.В, ссылаясь на то, что судом при вынесении решения нарушены нормы материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Кадыш Д.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, истца Нуридинова Н.Д, просившего оставить решение без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив письменные возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 01.10.2019 года между ООО "Земформ" (исполнитель) и Нуридиновым Н.Д. (заказчик) заключен договор на оказание услуг N Дмитровские Дачи/УСЛ/130, в соответствии с которым заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательства по выполнению услуг, предусмотренных договором, а также приложением к договору. Конкретный вид, наименование, перечень, объем, стоимость и сроки оказания услуг устанавливаются в Приложениях к договору, согласованных сторонами и являющихся неотъемлемой часть договора. В случае возникновения противоречий между текстом договора и текстом приложений к договору, приоритет имеет содержание приложений к договору.

Исполнитель оказывает услуги в целях заключения и исполнения заказчиком обязательств по договору о приобретении прав на земельный участок, а также для комфортного использования участка заказчиком в целях, предусмотренных действующим законодательством и разрешенным видом пользования (п.1.2).

Под приобретением стороны понимают заключение договора/договоров между заказчиком и продавцом участка (продавец), содержащих отлагательные условия или без таковых, которые влекут отчуждение участка из собственности продавца и передачу участка в собственность заказчика (п.1.3).

В соответствии с п.1.5 заказчик обязуется своевременно принимать оказываемые исполнителем услуги и оплатить услуги исполнителя в соответствии с условиями, предусмотренными договором и Приложениями к договору.

Стоимость услуг по договору складывается из стоимости всех видов услуг, оказываемых исполнителем по договору, согласованной сторонами и указанной применительно к каждой услуге в соответствующих приложениях к договору.

Стоимость услуг является твердой и может быть изменена исключительно по письменному соглашению. Заказчик оплачивает услуги исполнителя в течение трех рабочих дней после подписания договора (п.3.3).

Любая из сторон вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и расторгнуть договор в порядке, предусмотренном действующим законодательством и договором. Заказчик вправе отказаться от договора только при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов, а также возмещения убытков исполнителя, возникших в результате такого отказа (п.4.1).

В случае ненадлежащего выполнения исполнителем обязательств по договору, в том числе, в случае обнаружения фактов и обстоятельств, которые могут повлечь для заказчика ограничение права собственности на земельный участок или невозможность использования земельного участка в соответствии с его назначением, а также в случае невозможности по обстоятельствам, не зависящим от заказчика, заключить договор о приобретении и/или осуществить государственную регистрацию возникающего на основании договора о приобретении права заказчика на земельный участок, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от оказанных исполнителем услуг. В этом случае договор подлежит расторжению сторонами, и денежные суммы, полученные исполнителем от заказчика в качестве оплаты услуг, возвращаются заказчику в полном объеме в течение 15 рабочих дней с момента расторжения договора (п.4.2).

В соответствии с приложением N 1 от 01.10.2019 года к договору N Дмитровские Дачи/УСЛ/130, оказанию подлежат следующие услуги: Услуги по подбору участка, услуги по резервированию, услуги по сопровождению. Стороны признают, что на момент заключения договора исполнителем подобран и предложен заказчику участок, соответствующий требованиям заказчика. Участок обозначен на схеме планирования поселка условным N 130 и обладает следующими характеристиками: адрес, адрес, г. адрес, адрес, земельный участок N 307, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для размещения дачных домов и садовых домов, стоимость 416 000 руб.

Заказчик ознакомлен и соглашается с тем, что содержание обязанности исполнителя по оказанию услуг по сопровождению исчерпываются услугами, указанными в настоящем приложении N 1. В обязанности исполнителя по настоящему Приложению N 1 не входит оказание услуг по государственной регистрации договора о приобретении, иных сделок, предполагающих переход прав на участок. Услуги, не охваченные данным приложением N 1, оказываются исполнителем дополнительно, по желанию заказчика и на возмездной основе.

Услуги по подбору участка, услуги по резервированию, услуги по сопровождению считаются надлежащим образом оказанными исполнителем и подлежащими оплате в случае заключения заказчиком и продавцом договора о приобретении (п.5).

Заказчик в день заключения договора о приобретении подписывает акт об исполнении принятых обязательств по форме, утвержденной Приложением N 2 к договору. Со дня подписания акта стороны не имеют друг к другу никаких претензий, в том числе, заказчик признает, что не имеет никаких претензий относительно объема и качества оказанных исполнителем услуг (п.6).

Согласно п.7 Приложения N 1 после подписания акта, обязательства исполнителя считаются выполненными вне зависимости от причины отказа заказчика от предложенного ему варианта участка, а также отказа от заключения договора о приобретении, а также расторжении такого договора.

Стоимость услуг по настоящему Приложению N 1 составляет 104 000 руб, оплачивается заказчиком в течение трех рабочих дней с момента подписания Приложения. Стоимость услуг возвращается заказчику в том случае, если в течение 14 рабочих дней исполнитель не обеспечил заключение договора о приобретении (п.8).

В соответствии с приложением N 4 к договору N Дмитровские Дачи/УСЛ/130 от 01.10.2019 года оказанию подлежат следующие услуги: комплексное сопровождение электрификации участка стоимостью 10 000 руб, услуги по осуществлению кадастровых работ стоимостью 3000 руб, услуги, связанные с регистрацией договора о приобретении стоимостью 7 000 руб.

Финансовые обязательства по договору истцом исполнены, произведена оплата в размере 124 000 руб.

Из пояснений представителя истца следует, что стоимость подлежащего продаже земельного участка составила 416 000 руб. и была оплачена истцом путем перевода денежных средств на расчетный счет фио, что подтверждается приходными кассовыми ордерами и заявлениями о переводе денежных средств. 27.02.2020 года истец обратился к ответчику, который сообщил истцу, что начинает оформление договора купли-продажи, перехода права собственности.

Однако до настоящего времени принятые обязательства по договору ответчик не исполнил, мотивируя тем, что фио от оформления договора уклоняется, а также введенными ограничительными мерами в связи с коронавирусной инфекцией.

Судом также установлено, что 01.10.2019 года между сторонами подписан акт об исполнении принятых обязательств Приложением N 2 к договору, из которого следует, что исполнитель оказал надлежащим образом услуги по договору на сумму 104 000 руб, а заказчик принял оказанные исполнителем услуги. Стороны каких-либо претензий, требований по оказанным услугам не имеют.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что в части услуг, предусмотренных Приложением N 2 к договору об оказании услуг N Дмитровские Дачи/УСЛ/130 от 01.10.2019 года исполнен, услуги, оговоренные сторонами, ответчиком оказаны, что подтверждается материалами дела, в связи с чем, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца уплаченных по договору денежных средств в размере 104 000 руб. не имеется.

Акт об исполнении принятых обязательств, предусмотренных Приложением N 4 к договору сторонами не подписывался, доказательств обратного суду не представлено.

Суд так же учел, что факт оказания услуг, предусмотренные Приложением N 4 к договору в размере 20 000 руб, не подтвержден, в связи с чем, требования истца о взыскании уплаченных денежных средств в размере 20 000 руб. заявлены обоснованно, а потому подлежат удовлетворению.

Суд не нашел оснований для расторжения договора, заключенного между сторонами, так как направив уведомление о расторжении договора с требованием о возврате денежных средств, истец воспользовался своим правом, предусмотренным законом, на односторонний отказ от исполнения договора, в связи с чем договор считается расторгнутым (п.1 и 2 ст.450.1 ГК РФ) и оснований для его расторжения в судебном порядке не имеется.

В силу положений ст.15 Закона РФ "О защиет прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 5 000, 00 руб.

На основании положений п.6 ст.13 Закона РФ "О защите прав потребителей" судом взыскан штраф в размере 12 500, 00 руб.

Истцом представлены договоры на оказание юридических услуг от 23.07.2020 г. и 11.08.2020г, заключенный ею с ООО "СОЮЗ". Согласно кассовым чекам от 23.07.2020 г, от 11.08.2020 г, от 12.08.2020 г. по данному договору истец уплатил ООО "СОЮЗ" 115 000 руб.

Оценив указанные обстоятельства, суд в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, длительности его рассмотрения пришел к правильному выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. с учетом принципа разумности и справедливости.

Довод заявителя апелляционной жалобы об отсутствии подтверждения несения истцом судебных расходов при неправильном оформлении кассового чека, отклоняется судебной коллегией, поскольку нарушение законодательства о применении контроль-кассовой техники не опровергает факт передачи денежных средств исполнителю истцом за выполненный объем услуг.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на то, что права истца на земельный участок были зарегистрированы 10 декабря 2020 год, после вынесения решения суда, не является основанием к отмене решения суда первой инстанции, так как не свидетельствуют о факте надлежащего оказания услуг до момента растяжения договора в связи с односторонним отказом истца от исполнения договора.

Суд всесторонне и тщательно исследовал представленные сторонами доказательства в обоснование своих требований и возражений, дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, привел в решении мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Останкинского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ООО "Земформ" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: