Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2021 г. по делу N 33-34059/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С, судей Анашкина А.А, Колосовой С.И, при помощнике судьи Барабиной М.П, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Андреевой О.В. на решение Перовского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Андреевой Оксаны Владимировны к Протасовой Галине Алексеевне, Протасову Алексею Викторовичу о государственной регистрации перехода права собственности - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд указывая, что между ней и ХХХ В.Ф, были заключены договора купли-продажи от ХХХ.2019г. и от ХХХ.2019г. в простой письменной форме в отношении принадлежащего ему имуществу: квартиры общей площадью 92, 6 кв. м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 46 кв.м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 93, 1 кв.м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 43, 1 кв.м по адресу: ХХХ; земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ; жилой дом по адресу: ХХХ; автомобиля Фольксваген Пассат, г..р.з. ХХХ; земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ. Сторонами договоров купли-продажи имущества были исполнены все обязательства по сделке. Договора были подписаны в простой письменной форме, подписаны обеими сторонами, была осуществлена передача имущества фактически. Нотариальное удостоверение следки законом не предусмотрено и не совершалось. В связи с болезнью ХХХ В.Ф. сразу после заключения договоров, стороны не смогли обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на указанное имущество, а ХХХ2019г. ХХХ В.Ф. умер. С момента передачи имущества и до момента смерти ХХХ В.Ф. фактически проживал со совей супругой- Протасовой Г.А, и сыном Протасовым А.В. по адресу: ХХХ. Ответчикам было известно о заключении между истцом и Протасовым В.Ф. сделки по отчуждению указанного имущества. Заявления нотариусу о принятии наследства по месту его открытия ответчиками не подавалось.

Вместе с тем указывает, что ответчики являются прямыми наследниками продавца и обязаться совместно с истцом обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права на проданные истцу объекты недвижимости. В связи с чем просил признать действительной и состоявшейся сделкой договора купли-продажи и прекратить право собственности ХХХ В.Ф. квартиры общей площадью 92, 6 кв. м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 46 кв.м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 93, 1 кв.м по адресу: ХХХ; квартиры общей площадью 43, 1 кв.м по адресу: ХХХ; земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ; жилой дом по адресу: ХХХ; автомобиля Фольксваген Пассат, г..р.з. ХХХ; земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ.

Истец Андреева О.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчики Протасова Г.А, Протасов А.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве, Управление Росреестра по Московской области, ГИБДД г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Андреева О.В, по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Стороны в заседание судебной не явились, извещены.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ дело коллегией рассмотрено в пределах доводов жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 18 ГК РФ, способность обладать имуществом на праве собственности и распоряжаться, является одним из элементов содержания правоспособности граждан. На основании ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и нести обязанности, прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов (определения от 5 июля 2001 года N 132-О, от 5 июля 2001 года N 154-О, от 26 января 2010 года N 30-О-О и др.).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

Согласно части 2 статьи 1 того же Закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Как следует из материалов дела, ХХХ.2019г. между ХХХ В.Ф. и Андреевой О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 92, 6 кв. м по адресу: ХХХ. Стоимость сторонами определена 22 000 000 руб. Согласно расписки от ХХХ.2019г. деньги получены, претензий нет.

ХХХ.2019г. между ХХХ В.Ф. и Андреевой О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью квартиры общей площадью 93, 1 кв.м по адресу: г. ХХХ. Стоимость сторонами определена 22 000 000 руб. Согласно расписки от ХХХ2019г. деньги получены, претензий нет.

ХХХ.2019г. между ХХХ В.Ф. и Андреевой О.В. был заключен договор купли-продажи квартиры общей площадью 46 кв.м по адресу: г. Москва, ул. Зеленый Проспект, д.27, кор.1, кв.49. Стоимость сторонами определена 10 000 000 руб. Согласно расписки от 08.04.2019г. деньги получены, претензий нет.

ХХХ.2019г. между ХХХ В.Ф. и Андреевой О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ и жилого дома по адресу: ХХХ. Стоимость сторонами определена 17 000 000 руб. Автомобиля Фольксваген Пассат, г.р.з. ХХХ. Стоимость сторонами определена 500 000 руб.; земельный участок площадью 1500 кв. м по адресу: ХХХ. Стоимость сторонами определена 15 000 000 руб. Согласно расписки от ХХХ.2019г. деньги получены, претензий нет.

ХХХ.2019г. ХХХ В.Ф. умер. Наследственное дело не открывалось, что не оспорено ответчиками.

Истец указывает, что купила по договору купли-продажи указанное имущество, оно было передано ей фактически.

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ХХХ В.Ф. недвижимого имущества было продано истцу Андреевой О.В. в общей сумме на 86 000 000 руб, при этом истец не представила ни одного документа подтверждающего наличие у нее такой значительной суммы денежных средств. Согласно ответов из банка у ХХХ В.Ф. данной денежной суммы на средств тоже не находилось. Как не представлено доказательств бесспорности прав истца, обосновывающего свои требования договором купли-продажи транспортного средства от 05.04.2019 г, не представленного в установленном порядке в течение 10-ти дневного срока пункта 3 части 3 статьи 8 Федерального закона от 03.08.2018 N 283-ФЗ в органы ГИБДД для постановки на учет за истцом.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что, по мнению ответчика, суд проигнорировал и не дал никакой оценки некоторым доказательствам по делу, а именно тому факту, что договор купли-продажи автомобиля никем не оспорен и не признан недействительным, а потому суд должен был признать регистрацию права собственности, не могут служить основанием к отмене или изменению судебного постановления, поскольку, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на адрес" собственники транспортных средств обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в Государственной инспекции, или военных автомобильных инспекциях (автомобильных службах), или органах гостехнадзора в течение срока действия регистрационного знака "Транзит" или в течение 10 суток после приобретения, выпуска в соответствии с регулирующими таможенные правоотношения международными договорами и другими актами, составляющими право Евразийского экономического союза, и законодательством Российской Федерации о таможенном деле, снятия с учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Таким образом, обязанность нового собственника транспортного средства не ограничивается лишь оплатой и принятием по договору отчуждения этого объекта от прежнего собственника, а обязывает его одновременно с этим осуществить установленную процедуру, а именно зарегистрировать его в органах ГИБДД, чего истцом сделано не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При разрешении спора судом первой инстанции верно определены юридически значимые обстоятельства дела, правильно применены нормы материального и процессуального права, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, выводы суда в полной мере соответствуют обстоятельствам дела.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Эти требования при вынесении решения судом первой инстанции соблюдены.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда г. Москвы от 09 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Андреевой О.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: