Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2021 г. по делу N 33-38000/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Иваненко Ю.С, судей Анашкина А.А, Павловой И.П, при помощнике судьи Хохловой О.В.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Анашкина А.А. дело по апелляционной жалобе Яковлевой В.Н. на решение Доргомиловского районного суда г. Москвы от 13 мая 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ООО "МАТОРИН-РУК" к Яковлевой Вере Николаевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН-РУК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету N ХХХ за период с сентября 2017г. по январь 2021г. в размере 151 059, 59 рублей; задолженность по лицевому счету N ХХХ за период с октября 2017г. по январь 2021г. в размере 57 217, 35 рублей; задолженность по лицевому счету N ХХХ за период с октября 2017г. по январь 2021г. в размере 57 604, 14 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018г. по 05.04.2020г. в размере 44 134, 01 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 460, 05 рублей.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указывая, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ХХХ, на основании протокола общего собрания собственников помещений N1 от 25.04.2016г.

Ответчик Яковлева В.Н. является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: ХХХ:

Квартира N ХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт квартиры по Договору участия в долевом строительстве от 25.11.2014 г. N ХХХ был подписан 01.07.2016 г.

Пунктом 7 передаточного Акта по Договору участия в долевом строительстве определено, что с момента подписания настоящего Акта квартира находится в непосредственном владении и пользовании Участника. Бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию квартиры и общего имущества в Здании несет Участник.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у Яковлевой В.Н. с 01.07.2016 г.

Начисления по лицевому счету N ХХХ (квартира N ХХХ)

за период с июля 2016 г. по август 2017 г. включительно составили 81228.84 руб.

Ответчиком указанная задолженность была оплачена в полном объеме 31.07.2019г. платежом в общей сумме 85022.08 руб. (положительный остаток по оплате 3793.24 руб.)

Начисления за период с сентября 2017 г. по январь 2021 г. составили 317012.31 руб. (398241.15-81228.84)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 165952.72 руб. (247181.56-81228.84)

Таким образом, задолженность за период с сентября 2017 г. по январь 2021 г. 151059.59 руб. (317012.31-165952.72)

Истец обратился в суд 29.05.2020 г, то есть в пределах срока исковой давности.

Машиноместо N ХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт машиноместа по Договору участия в долевом строительстве от ХХХ.11.2014 г. N ХХХ был подписан 01.06.2016 г.

Пунктом 6 передаточного Акта по Договору участия в долевом строительстве определено, что с момента подписания настоящего Акта машиноместо находится в непосредственном владении и пользовании Участника. Бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию машиноместа и общего имущества в Здании несет Участник.

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникла у Яковлевой В.Н. с 01.06.2016 г.

Начисления по лицевому счету N ХХХ (машиноместо N ХХХ)

за период с июля 2016 г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 30 467, 06 руб.

Ответчиком указанная задолженность была оплачена в полном объеме 09.09.2019г. платежом в общей сумме 30788.67 руб. (положительный остаток по оплате 321.61 руб.)

Начисления за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. составили 93 151, 06 руб. (123618.12-30 467, 06)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 35933, 71 руб. (66400.77- 30 467, 06)

Таким образом, задолженность за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. 57217.35 руб. (93 151, 06 -35933, 71)

Машиноместо N

ХХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт машиноместа по Договору участия в долевом строительстве от ХХХ.2014 г. N ХХХ был подписан 01.06.2016 г.

Пунктом 6 передаточного Акта по Договору участия в долевом строительстве определено, что с момента подписания настоящего Акта машиноместо находится в непосредственном владении и пользовании Участника. Бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию машиноместа и общего имущества в Здании несет Участник.

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникла у Яковлевой В.Н. с 01.06.2016 г.

Начисления по лицевому счету N ХХХ (машиноместо N ХХХ) за период с июля 2016г. по сентябрь 2017 г. включительно составили 30 609, 51 руб.

Ответчиком указанная задолженность была оплачена в полном объеме 09.09.20 1 9 г. платежом в общей сумме 31051.00 руб. (положительный остаток по оплате 441.49 руб.)

Начисления за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. составили 93 9 07.28 руб. (124516.79-30 609, 51)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 36303, 14 руб. (66912.65- 30 609, 51)

Таким образом, задолженность за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. 57604.14 руб. (93 907.28 - 36303, 14)

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 г. по 05.04.2020 г. в размере 44 134 руб. 01 коп.

Ранее в отношении Яковлевой В.Н. был вынесен: судебный приказ N 2-524/19 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 22.11.2020 судебный приказ N 2-524/19 отменен ; Судебный приказ N 2-1300/18 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 06.08.2018 судебный приказ N 2-1300/18 отменен; Судебный приказ N 2-525/19 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением от 22.11.2020 судебный приказ N 2-525/19 отменен.

Размер платы за содержание и текущий ремонт, согласно п ротокола N 1 от 25.04.2016 г. (вопрос N 6 протокола), в многоквартирном доме N 5 корпуса 3 по Береговому проезду составил 50, 74 руб. за 1 кв.м, площади квартиры/апартаментов, 1500 руб. за 1 (одно) машиноместо в месяц.

Тариф за обеспечение внутриобъектового режима, также утвержденный решением общего собрания (вопрос N 7 протокола) 7, 64 руб. за 1 кв.м, площади квартиры/апартаментов в месяц и 232 руб. 00 коп. за 1(одно) машиноместо в месяц.

Расчеты за жилищно-коммунальные и иные услуги производятся ООО

"МАТОРИН-РУК" на основании договоров с поставщиками коммунальных и иных

услуг, в подтверждение чего ООО "МАТОРИН-РУК" представлены договора, счета, и подтверждение расчетов по ним.

В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску, просил суд в зыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН- РУК" по лицевому счету N 5503180 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2017 г. по январь 2021г. в размере 151 059.59 руб.

Взыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН- РУК" по лицевому счету N ХХХ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2017 г. по январь 2021г. в размере 57 217.35 руб.

Взыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН- РУК" по лицевому счету N ХХХ задолженность оплате жилищно-коммунальных услуг с октября 2017г. по январь 2021г. в размере 57 604.14 руб.

Взыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН- РУК" пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018 г. по 05.04.2020г. в размере 44 134 руб. 01 коп.

Взыскать с Яковлевой Веры Николаевны в пользу ООО "МАТОРИН- РУК" расходы по оплате госпошлины в размере 6 300 руб. 15 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Яковлева В.Н, по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу.

Представитель ООО "Маторин-Рук" по доверенности Ватин Д.А. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы не признал.

Представитель Яковлевой В.Н. по доверенности Резван М.Ю. в заседание судебной коллегии явился, доводы жалобы поддержал.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав представителя ООО "Маторин-Рук" по доверенности Ватина Д.А, представителя Яковлевой В.Н. по доверенности Резван М.Ю, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу установленного ст. 12 ГПК РФ принципа диспозитивности, каждая сторона самостоятельно определяет характер и степень нарушенного права и выбирает способ его защиты.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310).

По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

К отношениям между сторонами применяются положения постановления Правительства РФ от 06 мая 2011г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1).

В соответствии с пп. а), б) пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 33 данных Правил размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХХХ.

Истец указывает, что у о тветчик не оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресу: г.Москва, Береговой проезд, д.5, к.3:

Квартира N ХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт квартиры по Договору участия в долевом строительстве от ХХХ.2014 г. N ХХХ был подписан 01.07.2016 г.

Начисления за период с сентября 2017 г. по январь 2021 г. составили 317012.31 руб. (398241.15-81228.84)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 165952.72 руб. (247181.56-81228.84)

Таким образом, задолженность за период с сентября 2017г. по январь 2021г. составляет 151059.59 руб. (317012.31-165952.72)

Машиноместо N ХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт машиноместа по Договору участия в долевом строительстве от ХХХ.2014 г. N ХХХ был подписан 01.06.2016 г.

Пунктом 6 передаточного Акта по Договору участия в долевом строительстве определено, что с момента подписания настоящего Акта машиноместо находится в непосредственном владении и пользовании Участника. Бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию машиноместа и общего имущества в Здании несет Участник.

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникла у Яковлевой В.Н. с 01.06.2016 г.

Начисления за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. составили 93 151, 06 руб. (123618.12-30 467, 06)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 35933, 71 руб. (66400.77- 30 467, 06)

Таким образом, задолженность за период с октября 2017 г. по январь 2021г. составила 57217.35 руб. (93 151, 06 - 35933, 71)

Машиноместо N

ХХХ (л/с ХХХ)

- Односторонний передаточный Акт машиноместа по Договору участия в долевом строительстве от ХХХ.2014 г. N ХХХ был подписан 01.06.2016 г.

Пунктом 6 передаточного Акта по Договору участия в долевом строительстве определено, что с момента подписания настоящего Акта машиноместо находится в непосредственном владении и пользовании Участника. Бремя расходов по содержанию, коммунальному, эксплуатационно-техническому обслуживанию машиноместа и общего имущества в Здании несет Участник.

Таким образом, обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги возникла у Яковлевой В.Н. с 01.06.2016 г.

Начисления за период с октября 2017г. по январь 2021г. составили 93 907.28 руб. (124516.79-30 609, 51)

Ответчиком за вышеуказанный период были произведены оплаты на сумму 36303, 14 руб. (66912.65- 30 609, 51)

Таким образом, задолженность за период с октября 2017 г. по январь 2021 г. 57604.14 руб. (93 907.28 - 36303, 14)

Пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018г. по 05.04.2020г. в размере 44 134 руб. 01 коп.

За период с 01.12.2018 г. года по 01.12.2019 года за ответчиком числится задолженность в размере 4 593 920, 56 руб.

В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных расходов.

При этом судом принято во внимание, что реализация сделки подтверждается проведенными платежами, реестр которых предоставлен суду.

В рамках Договора управления предоставлялись следующие услуги:

Обслуживание систем электроснабжения и освещения осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018, а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Обслуживание системы водоснабжения и водоотведения осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018, а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Обслуживание лифтового оборудования осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2017, Договор N ХХХ от ХХХ.2018.

Обслуживание спринклерной системы пожаротушения осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018.

Обслуживание системы пожарной сигнализации осуществлялось в рамках

Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г.

Обслуживание системы приточно-вытяжной вентиляции осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018, а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Обслуживание систем противодымной вентиляции и противопожарной автоматики и сигнализации осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018г.

Обслуживание слаботочных систем осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г. Договора N ХХХ от ХХХ, а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Обслуживание системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем комплекса осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018 а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Обслуживание системы теплоснабжения(ЦТП) осуществлялось в рамках Договора N ХХХ от ХХХ.2016 г, Договора N ХХХ от ХХХ.2018, а также сотрудниками ООО "МАТОРИН-РУК", прикрепленными к объекту.

Санитарное содержание осуществлялось в рамках следующих договоров: Договор N ХХХ от ХХХ.2016г, Договор N ХХХ от ХХХ.2017г, Договор N ХХХ от ХХХ.2019г, Договор N ХХХ от ХХХ.2019г, Договор N ХХХ от ХХХ2018г.

Обеспечение внутриобъектового режима осуществлялось по Договору N ХХХ от ХХХ.2015г, заключенному с ООО ЧОП "Фирма Спурт-О", который действовал до 17.08.2016г, с 17.08.2016 г. по Договору N ХХХ, заключенному с ООО ЧОП "Московия", который действовал до 24.05.2017, а с 24.05.2017г. - по Договору N ХХХ, заключенному с ООО ЧОП "Цунами", действующему по настоящее время.

Предоставление тепловой энергии осуществлялось по следующим договорам:

Договор компенсации стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных на период пуско-наладочных работ N ХХХ от ХХХ.2015 г, заключенный между ПАО "МОЭК" и ООО "МАТОРИН-РУК".

Дополнительным соглашением от 09.07.2016 действие указанного договора было продлено до 08.12.2016 г.

Договор теплоснабжения N ХХХ от ХХХ.2017 г, заключенный между ПАО "МОЭК" и ООО "МАТОРИН-РУК".

В соответствии с протоколом разногласий, являющимся неотъемлемой частью договора N ХХХ от ХХХ.2017 г. пункт 1.4 договора был принят в следующей редакции "дата начала поставки тепловой энергии и теплоносителя 09 декабря 2016 г." "Первым расчетным периодом по договору является период, начало которого определяется с 00:00 часов 09 декабря 2016 г, а окончание - 24:00 30.10.2017г.

В соответствии с п.10.2 указанный договор пролонгирован. Предоставление электроэнергии осуществлялось по Договору N ХХХ от ХХХ.2016г. заключенный между ПАО "Мосэнергосбыт" и ООО "МАТОРИН-РУК".

Предоставление холодного водоснабжения и водоотведения осуществлялось по Договору N ХХХ от ХХХ.2016 заключенный между АО "Мосводоканал" и ООО "МАТОРИН-РУК".

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам о взыскании с Яковлевой В.Н. в пользу ООО "МАТОРИН-РУК" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету N ХХХ за период с сентября 2017г. по январь 2021г. в размере 151 059, 59 рублей; задолженности по лицевому счету N ХХХ за период с октября 2017г. по январь 2021г. в размере 57 217, 35 рублей; задолженности по лицевому счету N ХХХ за период с октября 2017г. по январь 2021г. в размере 57 604, 14 рублей, пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2018г. по 05.04.2020г. в размере 44 134, 01 рубль, поскольку ответчик не вносит плату за оплату коммунальных услуг в полном объеме.

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал Яковлевой В. Н. в пользу ООО "МАТОРИН-РУК" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 460, 05 рублей.

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы относительно пропуска срока исковой давности истцом, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку как следует из материалов дела истец уточнил свои исковые требования с учетом пропуска срока исковой давности.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 24, 25 Постановления от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам ст. 395 ГК РФ исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 06.02.20219 г. определением мирового судьи судебный приказ в отношении Яколвевой В.Н. был отменен.

22.11.2019 г. определениями судебные приказы N 2-525/19, N 2-524/19 в отношении Яковлевой В.Н. были отменены.

21.05.2020 год в Дорогомиловский районный суд г. Москвы было подано исковое заявление о взыскании задолженности за ЖКУ с Яковлевой ВА.Н.

При изложенных обстоятельства, суд первой инстанции учитывая, что исковое заявление в отношении Яковлевой В.Н. было подано в отношении машиноместа N 315-316 в пределах сроков установленных действующим законодательством без нарушения срока исковой давности, в отношении жилого помещения истцом уточнены исковые требования в передах срока исковой давности, суд первой инстанции пришел к верным вводам о взыскании с ответчика задолженности.

Доводы жалобы, что суд необоснованно рассчитывает сроки оплаты ответчиком коммунальных услуг с момента составления одностороннего акта приема передачи квартиры, не могут служить основанием к отмене определения, поскольку противоречат положениям ст. 153 ЖК РФ. При и этом согласно пояснениям ответчика в суде апелляционной инстанции в признали недействительным одностороннего акта приема передачи квартиры ему в судебном порядке отказано.

Доводы апелляционной жалобы о том, что, по мнению ответчика, суд проигнорировал и не дал никакой оценки некоторым доказательствам по делу, не могут служить основанием к отмене или изменению судебного постановления, поскольку, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 13 мая 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлевой В.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: