Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2021 г. по делу N 33-38450/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Иваненко Ю.С., судей Колосовой С.И., Павловой И.П., при помощнике судьи Михайловой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Колосовой С.И.

гражданское дело N2-1267/2021 по иску ТСН "Рига" к Фролкиной О.А. о взыскании неосновательного обогащения и обязательных платежей по содержанию, техническому обслуживанию и использованию общего имущества

по апелляционной жалобе представителя истца ТСН "Рига" по доверенности Марнова А.А.

на решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 15 февраля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСН "Рига" к Фролкиной О.А. удовлетворить частично.

Взыскать с Фролкиной О.А. в пользу ТСН "Рига" задолженность по обязательным платежам в размере 77000 рублей 00 копеек, за возмещение электроснабжения общего пользования в размере 1471 рубль 72 копеек.

Взыскать с Фролкиной О.А. в пользу ТСН "Рига" расходы по уплате государственной пошлины в размере 2554 рубля 15 копеек.

установила:

ТСН "Рига" обратилось с иском к Фролкиной О.А, в котором просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в размере 78 890 руб, задолженность по обязательным платежам в размере 60 532, 50 руб, за возмещение электроснабжения общего пользования в размере 6 863, 11 руб, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 9 807, 62 руб, расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что Фролкина О.А. является собственником земельного участка N** с кадастровым номером **, общей площадью 1127 кв.м, расположенного по адресу: **** в границах территории ТСН "Рига". В период с 23.11.2015г. по 09.07.2019г. собственником данного земельного участка являлся Фролкин В.С. 09.07.2019 г. земельный участок в порядке наследования перешел Фролкиной О.А. ТСН "Рига" несет бремя содержания имущества общего пользования, осуществляет текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, оплачивает услуги и работы по управлению таким имуществом. Ответчик умышленно уклоняется от платежей.

Представитель истца ТСН "Рига" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Фролкина О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам апелляционной жалобы просит представитель истца ТСН "Рига" по доверенности Марнов А.А, полагая решение суда постановленным с нарушением норм материального и норм процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ТСН "Рига" по доверенности адвокат Ларина И.О. доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворение иска в полном объеме.

Ответчик Фролкина О.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайств, препятствующих рассмотрению дела, не заявила. При таком положении судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ, признав причины неявки неуважительными.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, проверив и оценив фактические обстоятельства дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям решение суда первой инстанции не соответствует.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

При рассмотрении дела судом установлено, что Фролкина О.А. с 9.07.2019 г. является собственником земельного участка N*** с кадастровым номером ****, общей площадью 1127 кв.м, расположенного по адресу: ****.

Принадлежащий ответчику земельный участок расположен в границах территории ТСН "Рига".

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 3, 4 ст. 5).

ТСН "Рига" на основании решения общего собрания N2 от 14.10.2017 г. в целях достижения целей, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности поселка выкупило имущество общего пользования у бывшего собственника для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), которое в силу закона находится в общей собственности членов ТСН и в общем пользовании всех собственников, имеющих земельные участки в границах территории ТСН (сети водопровода, дорожные сети, сети хозяйственно-бытовой канализации, ограждение, сети электроснабжения, земельные участки общего пользования).

Решением общего собрания членов ТСН от 14.10.2017 г. установлен ежемесячный взнос для собственников, участвующих в выкупе имущества общего пользования - 250 руб. с одной сотки земли, а для лиц, не участвующих в выкупе, - 500 руб. с одной сотки земли.

Согласно ч. 3 ст. 24 Федерального закона от 29.07.2017г. N217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

В состав общего имущества ТСН "Рига" входят земли общего пользования, дороги, ограждения, сети водоснабжения, сети бытовой хозяйственной канализации, сети энергоснабжения, газ среднего давления и прочее имущество.

Решением общего собрания членов ТСН от 29.06.2019 г. утверждены целевые взносы: 6 000 руб. - за подготовку к передаче электросетей в МОЭСК и в размере 1000 руб. за завершение работ по очистке к капитальному ремонту очистных сооружений и приобретения и установки пожарных гидрантов.

В качестве доказательств, подтверждающих оказание услуг, истцом представлены договор на вывоз мусора, договор энергоснабжения, договор на оказание охранных услуг, договор об оказании услуг по уборке территории, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договор на оказание услуг по пожарной безопасности.

Ответчик в выкупе имущества общего пользования участия не принимала, членом ТСН "Рига" не являлась, в связи с чем истец ссылается на то, что ответчик обязана вносить плату в размере 500 руб. с одной сотки земли.

В соответствии расчетом ТСН "Рига" размер неосновательного обогащения Фролкиной О.А. за период с 01.11.2017г. по 31.12.2018г. составляет 78 890 руб, задолженность по обязательным платежам за период с 1.01.2019г. по 31.07.2020г. составляет 60 532, 50 руб, за возмещение электроснабжения общего пользования - 6 863, 11 руб, размер процентов за пользование чужими денежными средствами - 9 807, 62 руб.

Исходя из вывода о том, что решения общего собрания об установлении размера ежемесячных взносов, целевых взносов, обязательных платежей ответчиком не оспаривались, недействительными не признаны, суд пришел к выводу, что Фролкина О.А, будучи собственником земельного участка в границах СТН "Рига", обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества, а также нести расходы, связанные с содержанием общего имущества ТСН.

Вместе с тем, суд установил, что согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок с кадастровым номером ****, расположенный на территории ТСН "Рига", зарегистрировано на имя Фролкиной О.А. - 9.07.2019 г.

Учитывая данные обстоятельства, руководствуясь нормами статей 8.1, 210, 235 ГК РФ, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ТСН "Рига" о взыскании с Фролкиной О.А. неосновательного обогащения за период с 01.11.2017г. по 01.01.2019 г, задолженности по обязательным платежам, за возмещение электроснабжения общего пользования за период с января 2019 года по июнь 2019 года и производным требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период.

Вывод суда мотивирован тем, что обязанность по несению таких расходов возникла у ответчика Фролкиной О.А. с момента регистрации права собственности на земельный участок.

Установив, что право собственности Фролкиной О.А. на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 9.07.2019 г, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по обязательным платежам за период с июля 2019 по февраль 2020 г. в размере 77 000 руб, за возмещение электроснабжения общего пользования за период с июля 2019 года по декабрь 2020 г. в размере 1 474, 72 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2554, 15 руб.

Между тем с выводом суда первой инстанции о том, что обязанность по уплате ежемесячных, целевых взносов, обязательных платежей возникла у ответчика только с момента государственной регистрации права собственности согласиться нельзя, поскольку он основан на неверном применении норм материального и норм процессуального права.

Разрешая спор, суд не учел, что право собственности Фролкиной О.А. на земельный участок с кадастровым номером ***, общей площадью 1127 кв.м, расположенный в границах территории ТСН "Рига", возникло в порядке наследования по закону. На момент принятия наследства имелась задолженность по таким взносам.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, право собственности переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из материалов дела следует, что с 23.11.2015г. на основании договора купли-продажи собственником земельного участка являлся Фролкин В.С.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону Фролкина О.А. зарегистрировала право собственности 9.07.2019г. (т.1, л.д.160).

Истцом заявлена задолженность, образовавшая также в период, когда собственником земельного участка являлся Фролкин В.С.

Таким образом, в состав наследства вошли и обязательства Фролкина В.С. по оплате ежемесячных, целевых взносов, обязательных платежей как собственника земельного участка, расположенного в границах ТСН "Рига".

Согласно п. п.1 и3 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Ответчик как собственник земельного участка обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории ТСН, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Согласно п.п.1и 2 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Поскольку ответчиком Фролкиной О.А. обязательства не исполнялись, то на ее стороне возникло неосновательное обогащение за период с 1.11.2017г. по 31.12.2018г. в размере 78890 руб. из расчета 500 руб. в месяц с одной сотки, а также за возмещение электроснабжения общего пользования за тот же период - 22627, 81 руб. Кроме того, размер обязательных платежей за период с 1.01.2019г. по 31.07.2020 г. составил 60532, 50 руб. из расчета 250 руб. в месяц за одну сотку и размера целевых взносов, а также возмещение за электроснабжение общего пользования - 4235, 30 руб.

На сумму неосновательного обогащения истцом начислены проценты, предусмотренные ст.395 ГК РФ. Согласно представленным истцом расчетам, общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 9807, 62 руб.

Судебная коллегия проверила представленные истцом расчеты (т.1, л.д.136-139), находит их обоснованными, соответствующими требованиям п.1 ст.395 ГК РФ и арифметически верными.

При таком положении решение суда первой инстанции в силу положений ст.328, п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене с принятием по делу нового решения об удовлетворении исковых требований.

С ответчика Фролкиной О.А. в пользу ТСН "Рига" подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 78890 рублей, задолженность по обязательным платежам в размере 60532, 50 рублей, за возмещение электроснабжения общего пользования в размере 6 863, 11 руб. (22627, 81 руб.+ 4235, 30 руб.), проценты по ст.395 ГК РФ в размере 9807, 62 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4322 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Дорогомиловского районного суда города Москвы от 15 февраля 2021 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Фролкиной О.А. в пользу Товарищества собственников недвижимости "Рига" неосновательное обогащение в размере 78890 рублей, задолженность по обязательным платежам в размере 60532, 50 рублей, за возмещение электроснабжения общего пользования в размере 6863, 11 рублей, проценты по ст.395 ГК РФ в размере 9807, 62 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4322 рубля.

Председательствующий:

Судьи: