Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 сентября 2021 г. по делу N 33-38871/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Мухортых Е.Н, судей фио, фио, при помощнике Дмитриеве С.Е, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе представителя ответчика ДГИ адрес по доверенности фио на решение Зюзинского районного суда адрес от 24 марта 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Зыль Людмилы Анатольевны к фио, фио, Афонькину Николаю Ивановичу, Горецкой Светлане Дмитриевне, Департаменту городского имущества адрес о прекращении права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома - удовлетворить.

Признать за Зыль Людмилой Анатольевной право собственности на веранду площадью 11, 9 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес 77:06:0012015:1122, выделив в собственность Зыль Людмилы Анатольевны часть жилого дома, состоящего из помещений: под литерой А N 1 (жилая изолированная комната площадью 11, 3 кв.м.), N2 (жилая изолированная комната площадью 13 кв.м.), N3 (жилая изолированная комната площадью 7, 5 кв.м.), N4 (кухня площадью 7, 5 кв.м.); под литерой Б N 5 (веранда площадью 11, 9 кв.м.)

Обязать Зыль Людмилу Анатольевну выплатить компенсацию фио, фио, Афонькину Николаю Ивановичу, Горецкой Светлане Дмитриевне по сумма каждому за разницу долей, составляющую 1, 7 кв.м.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7243, расположенного по адресу: адрес следующих координатах характерных точек фактических границ земельного участка, приведенных в каталоге координат экспертного заключения фио "Европейский Центр Судебных Экспертиз":

N точек

Румбы

град мин

Горизонтальное положение (м)

Координата

Х (м)

Координата

Y(м)

1-2

ЮВ 49 53.9

6.210

-13451.370

5087.400

2-3

ЮВ 47 59.9

6.217

-13455.370

5092.150

3-4

ЮВ 51 35.1

13.197

-13459.530

5096.770

4-5

ЮЗ 36 21.3

11.336

-13467.730

5107.110

5-6

ЮЗ 37 39.1

9.675

-13476.860

5100.390

6-7

ЮЗ 42 0.6

1.898

-13484.520

5094.480

7-8

ЮЗ 38 33.1

4.156

-13485.930

5093.210

8-9

ЮЗ 37 25.4

6.220

-13489.180

5090.620

9-10

ЮЗ 37 53.2

4.511

-13494.120

5086.840

10-11

СЗ 49 9.7

4.970

-13497.680

5084.070

11-12

ЮЗ 40 46.9

3.460

-13494.430

5080.310

12-13

СЗ 48 27.8

4.449

-13497.050

5078.050

13-14

СЗ 54 35.9

1.951

-13494.100

5074.720

14-15

СЗ 10 42.8

1.130

-13492.970

5073.130

15-16

СЗ 51 21.1

7.478

-13491.860

5072.920

16-17

СВ 37 20.3

3.182

-13487.190

5067.080

17-18

СЗ 50 26.9

4.617

-13484.660

5069.010

18-19

СЗ 50 32.2

5.349

-13481.720

5065.450

19-20

СВ 38 16.3

2.535

-13478.320

5061.320

20-21

СВ 38 16.5

8.152

-13476.330

5062.890

21-22

СВ 36 50.8

5.036

-13469.930

5067.940

22-23

СВ 36 52.2

3.200

-13465.900

5070.960

23-24

СВ 32 33.0

2.230

-13463.340

5072.880

24-25

СВ 37 26.5

16.235

-13461.460

5074.080

25-1

ЮВ 50 56.2

4.443

-13448.570

5083.950

Прекратить право общей долевой собственности и произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7243, расположенного по адресу: адрес, выделив Зыль Людмиле Анатольевне земельный участок площадью 585 кв.м. со следующими координатами:

N точек

Румбы

град мин

Горизонтальное положение (м)

Координата

Х (м)

Координата

Y(м)

1-2

ЮВ 49 53.9

6.210

-13451.370

5087.400

2-3

ЮВ 47 59.9

6.217

-13455.370

5092.150

3-4

ЮВ 51 35.1

13.197

-13459.530

5096.770

4-5

ЮЗ 36 21.3

11.336

-13467.730

5107.110

5-6

ЮЗ 37 39.1

9.675

-13476.860

5100.390

6-7

ЮЗ 41 33.2

0.588

-13484.520

5094.480

7-8

СЗ 53 21.0

11.492

-13484.960

5094.090

8-9

СЗ 8 31.8

1.416

-13478.100

5084.870

9-10

СВ 36 40.7

8.354

-13476.700

5084.660

10-11

СЗ 8 35.5

1.406

-13470.000

5089.650

11-12

СЗ 54 2.6

4.139

-13468.610

5089.440

12-13

ЮЗ 35 50.7

7.821

-13466.180

5086.090

13-14

СЗ 50 54.9

12.419

-13472.520

5081.510

14-15

СВ 36 48.1

1.686

-13464.690

5071.870

15-16

СВ 32 33.0

2.230

-13463.340

5072.880

16-17

СВ 37 26.5

16.235

-13461.460

5074.080

17-1

ЮВ 50 56.2

4.443

-13448.570

5083.950

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения Управлением Росреестра по адрес изменений в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 77:06:0012015:7243, расположенный по адресу: адрес, и основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 585 кв.м, расположенный по адресу: адрес, в координатах согласно вышеприведенной таблице, за Зыль Людмилой Анатольевной, установила:

Истец Зыль Л.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГК РФ, к ответчикам фио, фио, Афонькину Н.И, Горецкой С.Д, Департаменту городского имущества адрес о прекращении права долевой собственности на земельный участок и жилой дом, установлении границ земельного участка, признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7243 общей площадью 1110 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства и собственником расположенного на земельном участке ? доли жилого дома с кадастровым номером 77:06:0012015:1122 общей площадью 65, 7 кв.м, по адресу: адрес. Собственниками другой части земельного участка и жилого дома являются ответчики фио, фио, Афонькин Н.И. и фио По факту жилой дом и земельный участок разделены на две части, которые имеют два отдельных входа и порядок пользования которыми сложился на протяжении многих лет. Забор, разделяющий земельные участки был возведен ответчиками, без согласия истца. При проведении геодезических работ, выяснилось, что раздел участка произведен ответчиками не пропорционально долям, принадлежащим им и истцу на праве собственности. Ответчики уклоняются от установления границ земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7243 и дальнейшего его раздела.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с обстоятельствами дела и требованиями закона.

Разрешая спор по существу, суд руководствовался положениями ст. ст. 9, 35, 36 Конституции РФ, 8, 247, 252 ГК РФ, 7, 15 ЗК РФ, Постановлением Пленума Верховного Суда СССР "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" от 31.07.1981 года, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", верно установилюридически значимые обстоятельства дела, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес, с к/н 77:06:0012015:1122.

Доли в указанном жилом доме распределены следующим образом: за Зыль Л.А. - ? доли, за Охромием А.И, Горецкой С.Д, Афонькиным Н.И, Ковыркиной (фио) А.С. - по 1/8 доли в праве общей долевой собственности.

адрес с к/н 77:06:0012015:7243 по адрес адрес находится в общей долевой собственности у истца и ответчиков - у Зыль Л.А. - ? доли, у фио, Горецкой С.Д, фио, Ковыркиной (фио) А.С. - по 1/8 доли.

Смежный земельный участок с к/н 77:06:0012015:1006 по адрес адрес принадлежит на праве общей долевой собственности фио (4/100 доли), фио (40/100 долей), фио (4/100 доли), фио (4/100 доли), фио (48/100 долей).

Смежный земельный участок с к/н 77:06:0012000:378 по адрес адрес принадлежит на праве общей долевой собственности фио (1/2 доли), фио (1/2 доли).

Смежный земельный участок с к/н 77:06:0012015:7249 по адресу адрес в адрес принадлежит на праве собственности фио

Остальная часть смежных земель с к/н 77:06:70012015:31 является землями адрес.

Согласно выписке из домовой книги N 2868767 от 04.10.2019, в жилом доме по адресу: адрес постоянно зарегистрированы Зыль Л.А, Афонькин Н.И, Горецкая С.Д, фио, несовершеннолетняя фио 2010 г.р, фио

4 июня 2009 года между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес, заключен договор определения порядка пользования жилым домом.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 17 июля 2020 года в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено фио "Европейский центр судебных экспертиз".

Также определением суда от 4 февраля 2021 года по делу назначена дополнительная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено фио "Европейский центр судебных экспертиз".

Согласно заключению судебной экспертизы и дополнительной судебной экспертизы, помещение (веранда) площадью 11, 9 кв.м. (лит. Б, пом. 5 поэтажного плана) жилого дома, расположенного по адресу: адрес, соответствует установленным строительным, санитарно-эпидемиологическим, техническим и противопожарным нормам и правилам, и не создает угрозу жизни и здоровья людей.

С технической точки зрения возможность реального раздела между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу адрес соответствии с их долями в праве собственности и его фактическим использованием имеется.

Выделяемые доли:

Зыль Л.А. -часть жилого дома в составе помещений под литерой А, N 1, 2, 3, 4, под литерой Б N 5 общей площадью 51, 2 кв.м.

Разница долей составит Зыль Л.А. +1, 7 кв.м, фио, фио, Афонькину Н.И, Горецкой С.Д. - 1, 7 кв.м.

Компенсация фио, фио, Афонькину Н.И, Горецкой С.Д. составит сумма

Фактические границы земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243, расположенного по адресу: адрес имеют координаты:

N точек

Румбы

град мин

Горизонтальное положение (м)

Координата

Х (м)

Координата

Y(м)

1-2

ЮВ 49 53.9

6.210

-13451.370

5087.400

2-3

ЮВ 47 59.9

6.217

-13455.370

5092.150

3-4

ЮВ 51 35.1

13.197

-13459.530

5096.770

4-5

ЮЗ 36 21.3

11.336

-13467.730

5107.110

5-6

ЮЗ 37 39.1

9.675

-13476.860

5100.390

6-7

ЮЗ 42 0.6

1.898

-13484.520

5094.480

7-8

ЮЗ 38 33.1

4.156

-13485.930

5093.210

8-9

ЮЗ 37 25.4

6.220

-13489.180

5090.620

9-10

ЮЗ 37 53.2

4.511

-13494.120

5086.840

10-11

СЗ 49 9.7

4.970

-13497.680

5084.070

11-12

ЮЗ 40 46.9

3.460

-13494.430

5080.310

12-13

СЗ 48 27.8

4.449

-13497.050

5078.050

13-14

СЗ 54 35.9

1.951

-13494.100

5074.720

14-15

СЗ 10 42.8

1.130

-13492.970

5073.130

15-16

СЗ 51 21.1

7.478

-13491.860

5072.920

16-17

СВ 37 20.3

3.182

-13487.190

5067.080

17-18

СЗ 50 26.9

4.617

-13484.660

5069.010

18-19

СЗ 50 32.2

5.349

-13481.720

5065.450

19-20

СВ 38 16.3

2.535

-13478.320

5061.320

20-21

СВ 38 16.5

8.152

-13476.330

5062.890

21-22

СВ 36 50.8

5.036

-13469.930

5067.940

22-23

СВ 36 52.2

3.200

-13465.900

5070.960

23-24

СВ 32 33.0

2.230

-13463.340

5072.880

24-25

СВ 37 26.5

16.235

-13461.460

5074.080

25-1

ЮВ 50 56.2

4.443

-13448.570

5083.950

адрес земельного участка составляет 1 170 кв.м, фактические границы земельного участка не пересекают кадастровые границы смежных земельных участков. Из изложенного следует, что возможность установить границы земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243, исходя из площади земельного участка и его фактического использования, имеется.

Установить соотношение границ земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243 с внесенными в ЕГРН сведениями не представляется возможным.

адрес земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243, расположенного по адресу: адрес составляет 1170 кв.м, что не превышает допустимую погрешность в 10% при определении площади данного земельного участка, а значит, соответствует площади, указанной в ЕГРН.

Вариант раздела земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243, расположенного по адресу: адрес, существует и приведен в таблице N 3 экспертного заключения.

Площадь выделяемого Зыль Л.А. земельного участка составит 585 кв.м, площадь выделяемого фио, фио, Афонькину Н.И, Горецкой С.Д. земельного участка составит 585 кв.м.

Суд принял представленное фио "Европейский Центр Судебных Экспертиз" заключение судебной землеустроительной N 2-1192/20-09/2020 от 02.10.2020, дополнительной судебной строительно-технической экспертизы N 2-29/03-03/2021 от 03.03.2021 в качестве надлежащего доказательства по делу, исходя из того, что границы земельного участка определены экспертом с учетом фактического землепользования, с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, вариант раздела жилого дома экспертом предложен с учетом размера долей собственников и сложившегося между ними порядка пользования.

17 февраля 2021 года кадастровым инженером фио подготовлен межевой план земельного участка с к/н 77:06:0012015:7243 по адрес адрес, который 26 февраля 2021 года согласован в Департаменте городского имущества адрес.

Учитывая изложенное, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд установилграницы земельного участка с кадастровым номером 77:06:0012015:7243, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, выделив истцу с определением границ часть указанного земельного участка в соответствии с ее долей в общедолевой собственности на землю, произвел раздел жилого дома, назначение жилое с кадастровым номером 77:06:0012015:1122 общей площадью 65, 7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, выделив в собственность Зыль Л.А. часть жилого дома в составе помещений под литерой А, N 1, 2, 3, 4, под литерой б, N 5, общей площадью 51, 2 кв.м, с выплатой ответчикам фио, фио, Афонькину Н.И, Горецкой С.Д. соответствующей компенсации соразмерно долям по сумма каждому за разницу долей, составляющую 1, 7 кв.м. (сумма:4)

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона, суд первой инстанции дал надлежащую правовую оценку всем представленным сторонами доказательствам по делу в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы ответчика ДГИ адрес о том, что права истца Департаментом не нарушались, границы земельного адрес были согласованы истцу в соответствии с межевым платном, представленным ей после обращения в суд с настоящим иском, истец не была лишена возможности внести в ЕГРН сведения о границах спорного земельного участка путем предоставления в Росреестр необходимых для этого документов без обращения в суд с настоящим иском, между Департаментом и истцом не имеется споров по установлению границ земельного участка, судебной коллегией отклоняются.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывала на то, что являясь собственником 1\2 доли земельного участка и жилого дома, не имела возможности во внесудебном порядке установить границы земельного участка и произвести его раздел, в связи с тем, что другие сособственники объектов недвижимости длительное время уклонялись от установления границ земельного участка и дальнейшего его раздела

Необходимость привлечения к участию в деле в качестве ответчика Департамента городского имущества адрес была вызвана тем, что один из смежных земельных участков относится к землям адрес, от имени которой выступает адресМосквы.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, влияющих на правильность принятого судом решения и указывающих на обстоятельства, которые могли бы послужить в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями к отмене или изменению решения суда.

Таким образом, при рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Зюзинского районного суда адрес от 24 марта 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи