Апелляционное определение СК по административным делам Московского городского суда от 27 июля 2021 г. по делу N 33а-3162/2021

Судебная коллегия по административным делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Гордеевой О.В, судей Коневой С.И, Смолиной Ю.М, при секретаре Аликсиной А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Коневой С.И. административное дело по апелляционной жалобе Управления Росрестра по Москве на решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2020 года по административному делу N 2а-373/2020 по административному исковому заявлению Шестоперова С.А. к Управлению Росреестра по Москве о признании решения незаконным, УСТАНОВИЛА:

Шестоперов С.А. обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконным бездействие Управления Росреестра по Москве, выразившееся в неосуществлении регистрационных действий и возложить на Управление Росреестра по Москве обязанность осуществить регистрацию права собственности.

В обоснование доводов указал, что вступившим в законную силу решением суда в его пользу взысканы денежные средства.

Во исполнение решения суда было возбуждено исполнительное производство, в рамках которого нереализованное имущество должника передано взыскателю.

Он обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество, однако осуществление регистрации было приостановлено в связи с тем, что испрашиваемый объект недвижимости находится под арестом.

После подачи дополнительных документов в снятии приостановления регистрационных действий было отказано.

Считает, что Управлением Росреестра по Москве необоснованно не производится государственная регистрация права собственности.

Решением Зеленоградского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2020 года административные исковые требования удовлетворены.

На Управление Росрестра по Москве возложена обязанность осуществить государственную регистрацию права Шестоперова С.А. на объект недвижимого имущества с кадастровым номером: ***.

В апелляционной жалобе Управление Росрестра по Москве просит решение суда отменить, поскольку считают, что для осуществления государственной регистрации не было представлено необходимых документов.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.11.2018 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зеленоградскому АО УФССП России по Москве в отношении Митрохина И.А. было возбуждено исполнительное производство N 89135/18/77012-ИП по взысканию с него в пользу Шестоперова С.А. денежных средств.

В ходе указанного исполнительного производства нереализованное имущество должника нежилой - бокс с кадастровым номером *** оставлено взыскателю, о чем 28.11.2019 года составлен соответствующий акт.

09.07.2020 года Шестоперов С.А. обратился в обратился в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное на недвижимое имущество, приложив к заявлению следующие документы: решение Зеленоградского районного суд г. Москвы от 22.05.2018 года, на основании которого был выдан исполнительный лист, акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 28.11.2018 года, предложение взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 28.11.2019 года, акт возврата арестованного имущества с реализации от 04.10.2019 года, уведомление о несостоявшихся торгах от 05.08.2019 года с просьбой о снижении цены на 15%, протокол результатов торгов от 05.08.2019 года, акт передачи арестованного имущества на торги от 26.06.2019 года, постановление о передаче арестованного имущества на торги от 10.06.2019 года, постановление о возбуждении исполнительного производства, исполнительный лист.

20.07.2020 года Управлением Росреестра по Москве в адрес Шестоперова С.А. принято решение о приостановлении государственной регистрации поскольку не представлены постановление о проведении оценки, поручение на реализацию, постановление о снижении цены на пятнадцать процентов, оригинал протокола о результатах торгов, уведомление взыскателя, направленное в адрес судебного пристава-исполнителя об оставлении имущества за собой, постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

21.08.2020 года дополнительно Шестоперовым С.А. сданы поручение на реализацию арестованного имущества, постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15 %, протокол результатов торгов от 05.08.2019 года, постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, постановление о принятии результатов оценки извещение о торгах.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отсутствии препятствий для осуществления государственной регистрации права собственности, поскольку Шестоперовым С.А. были представлены все необходимые для этого документы.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального и требованиям принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти.

Согласно п. 8 ч. 2 ст. 14 Указанного Федерального закона основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

Постановление судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю является правоустанавливающим документом взыскателя на имущество должника, приобретенное в ходе исполнительного производства.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 18 указанного Федерального закона к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, установил, что со стороны заявителя в регистрирующий орган вместе с заявлением о государственной регистрации права были представлены все необходимые для регистрации права собственности документы, а именно: протокол о результатах публичных торгов; документ, подтверждающий согласие залогодержателя на оставление предмета ипотеки за собой и его получение организатором торгов, соглашение о передаче залогодателем заложенного имущества (об оставлении залогодержателем предмета залога за собой), акт приема-передачи нереализованного имущества, что подтверждается расписками документов, принятых для оказания государственных услуг.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Разрешая спор, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Руководствуясь статьями 308 - 311 КАС РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленоградского районного суда г. Москвы от 07 декабря 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Росрестра по Москве - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Кассационная жалоба может быть подана во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи