Вопрос: Каков порядок начисления земельного налога при переходе права собственности (купля - продажа, мена, дарение)?

Ответ: Из положений пункта 7 статьи 396 Налогового кодекса Российской Федерации следует, что в случае возникновения у налогоплательщика в течение налогового (отчетного) периода права собственности на земельный участок исчисление суммы земельного налога (авансового платежа по налогу) производится с учетом коэффициента. Коэффициент определяется как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в собственности налогоплательщика, к числу календарных месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

При этом если возникновение (прекращение) указанных прав произошло до 15-го числа соответствующего месяца включительно, то за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) указанных прав произошло после 15-го числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.

Например: по состоянию на 1 января 2012 года налогоплательщику принадлежит земельный участок, а 5 марта 2012 года по договору купли-продажи право собственности переходит к третьему лицу. Сумма налога за 2012 год будет определяться по следующей формуле:

сумма налога = налоговая база х налоговая ставка х 2/12.

Если же отчуждение земли происходит в конце марта месяца, то коэффициент будет рассчитываться как 3/12:

сумма налога = налоговая база х налоговая ставка х 3/12.