Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 07 сентября 2021 г. по делу N 8Г-17329/2021[88-17705/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Николаева И.В, Речич Е.С, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Ивахиной "данные изъяты", Донгузовой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Троховой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Малышевой "данные изъяты" на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14 мая 2021 года по гражданскому делу N2-5475/2020 Ленинского районного суда г.Ульяновска по иску Ивахиной "данные изъяты", Донгузовой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Троховой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Малышевой "данные изъяты" к Насырову "данные изъяты", Насыровой "данные изъяты" и Гамаеву "данные изъяты" о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М, пояснения представителя Ивахиной "данные изъяты" - Егорочкина А.Л, поддержавшего доводы кассационной жалобы, возражения относительно доводов кассационной жалобы Насырова В.В, Насыровой Л.М. и её представителя Андреева К.Г,

УСТАНОВИЛА:

истцы Ивахина О.А, Донгузова О.А, Донгузов А.В, Уткина Е.Г, Уткина У.В, Трохова Н.И, Донгузов А.А, Малышева Т.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Насырову В.В, Насыровой Л.М, Гамаеву Д.А, в котором просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":86; признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":745, мотивируя свои требования тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":86, расположенного по адресу: "адрес". 31 октября 2018 года постановлением администрации г..Ульяновска N утвержден проект внесения изменений в проект планировки территории центральной части Ленинского района муниципального образования "город Ульяновск" в части установления красных линий и изменения границ вышеуказанного земельного участка. Утвержден проект межевания территории центральной части Ленинского района муниципального образования "город Ульяновск" в части установления красных линий и изменения границ данного земельного участка. Правовым последствием издания постановления стала оптимизация границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":86 (устранение вклинивания, вкрапливания, чересполосицы), а также организация свободного проезда к расположенному на нем жилому дому за счет неразграниченных земель, находящихся в государственной собственности. Площадь вновь образованного земельного участка при этом не изменилась, оставшись прежней - 3797 кв.м. В настоящее время земельный участок в уточненных границах поставлен на кадастровый учет, ему присвоен новый кадастровый номер "данные изъяты":745.

Для приведения в соответствие реестровой записи о правах на образованный в результате перераспределения земельный участок необходимо совместное обращение всех сособственников земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":86 с заявлением в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области и подписание ими соглашения о перераспределении земель, а затем совместное обращение всех сособственников в Управление Росреестра по Ульяновской области с заявлением о подтверждении своего права собственности на вновь образованный земельный участок на основании указанного выше соглашения. Для приведения зарегистрированных прав собственников в соответствие с требованиями действующего законодательства необходимо прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":86, и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"745. Между тем постановление администрации г..Ульяновска от 31.10.2018 года N не может быть реализовано из-за нежелания части сособственников Насырова В.В, Насыровой Л.М, Гамаева Д.А. совместно обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области для совершения юридически значимых регистрационных действии.

Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 24.12.2020 года исковые требования Ивахиной "данные изъяты", ДонгузовОй "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Ероховой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Малышевой "данные изъяты" к Насырову "данные изъяты", Насыровой "данные изъяты" и Гамаеву "данные изъяты" о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":86 и о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":745 - удовлетворены.

Прекращено право общей долевой собственности Ивахиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузовой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Уткиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Троховой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"). Малышевой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Насырова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Насыровой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Гамаева "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты") на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":86, расположенный по адресу: "адрес"

Признано право общей долевой собственности Ивахиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузовой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"). Уткиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Уткиной "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Троховой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Донгузова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"). Малышевой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Насырова "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Насыровой "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты"), Гамаева "данные изъяты" (доля в праве "данные изъяты") на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты"745, расположенный по адресу: "адрес".

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14.05.2021 года решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 24.12.2020 года отменено.

По делу принято новое решение, которым исковые требования Ивакиной "данные изъяты", Донгузовой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Троховой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Малышевой "данные изъяты" к Насырову "данные изъяты", Насыровой "данные изъяты" и Гамаеву "данные изъяты" о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":86 и о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты":745 оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе истцы ставят вопрос об отмене состоявшегося по делу апелляционного определения, указывая, в том числе на то, что данный спор подлежал разрешению судом, как земельно-правовой, возникший среди участников общей долевой собственности на земельный участок по поводу распоряжения земельным участком, с выяснением и доказыванием заинтересованными лицами существа позитивных последствий для большей половины участников долевой собственности, а ответчики должны были доказать нарушение своих прав.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно п.1 ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Удовлетворяя заявленные истцами требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.11.2, 11.7, 39.28, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, ст.ст.5.1, 42, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сославшись на установленные по делу обстоятельства, исходил из того, что постановление администрации г.Ульяновска от 31.10.2018 года N, которым утверждён проект изменения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", является действующим ненормативным правовым актом, который в установленном законом порядке не отменен, не признан незаконным, в связи с чем ввиду отсутствия согласия всех смежных землепользователей на перераспределении земельного участка, находящегося на праве общей долевой собственности сторон, подлежит исполнению путем вынесения судебного решения.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении требований истцов, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.209, 218, 235, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.11.2, 11.7, 43 Земельного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что поскольку соглашения об образовании нового земельного участка между собственниками спорного земельного участка не достигнуто, то на ответчиков не может быть возложена обязанность по регистрации права собственности на вновь образуемый земельный участок.

Так, судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 13.07.2007 года Ивахина О.А, Насыров В.В, Насырова Л.М, Трохова Н.И, Донгузов А.А, Малышева Т.Г, Гамаев Д.А, Донгузова О.А, Уткина Е.Г, Уткина У.В, Донгузов А.В. в порядке приватизации являются участниками общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты", и земельного участка площадью 3797 кв.м в следующих долях: у Ивахиной О.А. - "данные изъяты" долей, у Насырова В.В. - "данные изъяты" долей, у Насыровой Л.М. - "данные изъяты" долей, у Троховой Н.И. - "данные изъяты", у Донгузова А.А. - "данные изъяты" долей, у Малышевой Т.Г. - "данные изъяты" долей, у Гамаев Д.А. - "данные изъяты" долей, у Донгузовой О.А. - "данные изъяты" долей, у Уткиной Е.Г. - "данные изъяты" долей, у Уткиной У.В. - "данные изъяты" долей, у Донгузова А.В. - "данные изъяты" долей.

По результатам рассмотрения заявления собственников спорного объекта от 16.05.2018 года (Ивахина О.А, Трохова Н.И, Донгузов А.А, Малышева Т.Г, Донгузова О.А, Уткина Е.Г, Уткина У.В, Донгузов А.В.), с учетом заключения о результатах публичных слушаний, администрацией г.Ульяновска издано постановление от 31.10.2018 года N, которым утвержден проект внесения изменений в проект планировки территории центральной части Ленинского района муниципального образования "город Ульяновск" в части установления красных линий и изменения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"; утвержден проект межевания территории центральной части Ленинского района муниципального образования "город Ульяновск" в части установления красных линий и изменения границ земельного участка, расположенного по адресу: "адрес".

Истцы указали в качестве правовых последствий издания указанного постановления - оптимизация границ и конфигурации земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты":86 (устранение вклинивания, вкрапливания, чересполосицы), а также организация свободного проезда к расположенному на нем жилому дому за счет неразграниченных земель, находящихся в государственной собственности, ссылаясь на то, что площадь вновь образованного земельного участка не изменилась, оставшись прежней - 3797 кв.м, и земельный участок в уточненных границах поставлен на временный на временный государственный кадастровый учет с присвоением нового кадастрового номера "данные изъяты":745.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, принял во внимание, что истцы в ходе рассмотрения дела в суде первой и второй инстанциях конкретно не смогли указать, чем вызвана необходимость изменения границ прежнего земельного участка, кроме как общими фразами: оптимизация границ и конфигурации земельного участка, повышение его ликвидности (устранение вклинивания, вкрапливания, чересполосицы), а также организация свободного проезда к расположенному на нем жилому дому за счет неразграниченных земель, находящихся в государственной собственности, при том, что истцы проживают в доме и пользуются земельным участком при указанных им обстоятельствах и при наличии существующего проезда к дому достаточно длительное время.

Кроме того, судом апелляционной инстанции принято во внимание, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.05.2020 года, вступившим в законную силу 04.08.2020 года, отказано в удовлетворении исковых требований Ивахиной О.А. к Насыровым, Гамаеву Д.А. о возложении обязанности заключить соглашение между собственниками об образовании земельного участка.

Судом апелляционной инстанции в апелляционном определении от 04.08.2020 года по вышеуказанному делу сделаны выводы о том, что если в перераспределении участвуют земельные участки, находящиеся в частной собственности граждан, то юридическим основанием для образования нового земельного участка будет служить соглашение об образовании такого земельного участка, которое заключается между собственниками преобразуемого земельного участка. Указанное соглашение заключается по правилам гражданского законодательства Российской Федерации. Текст соглашения может быть оформлен в виде отдельного договора, заключенного в письменной форме, либо содержаться в ином гражданско-правовом договоре. При этом право собственности на образуемые в результате перераспределения новые земельные участки возникает у собственников исходных (преобразуемых) в соответствии с теми условиями, которые указанные собственники установят в соглашении об образовании земельных участков. Поскольку соглашения об образовании нового земельного участка между собственниками спорного земельного участка не достигнуто, то на ответчиков не может быть возложена обязанность изменить границы указанного земельного участка, а также обязанность по регистрации права собственности на вновь образуемый земельный участок.

Учитывая указанное, руководствуясь положениями вышеуказанных норм материального права, суд апелляционной инстанции, указав на отсутствие достигнутого и оформленного в установленном порядке соглашения сторон об образовании нового участка, на необоснованность реальной необходимости изменения границ земельного участка, отметив в том числе, что требования истцов, заявленные по рассматриваемому делу, при наличии ранее состоявшегося решения по сути сводятся к понуждению ответчиков лишиться своей доли собственности на уже существующий земельный участок уже не путем принудительного заключения соответствующего соглашения об изменении границ этого земельного участка, а путем наступления последующих действий, возникающих после заключения такого соглашения между собственниками общей долевой собственности, пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

Приведенные выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом на основании представленных доказательств, нормам материального и процессуального права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Доводы кассационной жалобы о применении к спорным правоотношениям положений ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, не являются основанием для отмены апелляционного определения, поскольку, как следует из решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 17.07.2007 года и решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.10.2007 года, земельный участок оформлен в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома в качестве общего имущества, соответственно, применительно к общему имуществу многоквартирного дома соглашения в отношении такого имущества оформляются решениями общих собраний с соблюдением требований, установленных статьями 44 - 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, доводы жалобы о несогласии с выводами суда апелляционной инстанций не могут быть приняты во внимание, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права, не опровергают выводы суда и не являются основанием для отмены апелляционного определения.

Каких-либо иных обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, кассационная жалоба не содержит.

При вынесении решения всем имеющимся доказательствам судом апелляционной инстанции дана оценка в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право оценки доказательств суду кассационной инстанции законом не предоставлено.

Оснований, предусмотренных ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены обжалуемого судебного постановления не имеется.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ивахиной "данные изъяты", Донгузовой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты" Уткиной "данные изъяты", Уткиной "данные изъяты", Троховой "данные изъяты", Донгузова "данные изъяты", Малышевой "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи И.В. Николаев

Е.С. Речич