Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2021 г. по делу N 8Г-14707/2021[88-18629/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Ситникова В.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юбкина В.В, Казакова А.С, Теодорович Т.В, общества с ограниченной ответственностью "Маркет-Плюс", Бересневой О.С, Левиной Е.В, Казаковой Т.Г, к товариществу собственников недвижимости "ТСЖ "Красногорский-25" о признании недействительными решений общего собрания членов товарищества

по кассационной жалобе товарищества собственников недвижимости "ТСЖ "Красногорский-25"

на решение Красногорского городского суда Московской области от 18 июня 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 февраля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, объяснения представителя товарищества собственников недвижимости "ТСЖ "Красногорский-25" Ереминой О.А, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Юбкин В.В, Казаков А.С, Теодорович Т.В, общество с ограниченной ответственностью "Маркет-Плюс" (далее по тексту - ООО "Маркет-Плюс"), Береснева О.С, Левина Е.В, Казакова Т.Г. обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости "ТСЖ "Красногорский-25" (далее по тексту - ТСН "ТСЖ "Красногорский-25") о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН "ТСЖ Красногорский-25", оформленных протоколом N1/18 от 1 июля 2018 г, применении последствий их недействительности в виде возврата денежных средств, полученных на основании данных решений.

Решением Красногорского городского суда Московской области от 18 июня 2019 г. иск удовлетворен частично. Признаны недействительными принятые по вопросам 6, 7, 8 решения общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25", оформленные протоколом N 1/18 от 1 июля 2018 г. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Дополнительным решением Красногорского городского суда Московской области от 2 октября 2020 г. в удовлетворении требований о применении последствий недействительности решений общего собрания оказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 февраля 2021 г. решение Красногорского городского суда Московской области от 18 июня 2019 г. с учетом дополнительного решения от 2 октября 2020 г. отменено в части требований о признании недействительным пункта 2 решения общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25", оформленного протоколом N 1/18 от 1 июля 2018 г.

В отмененной части принято новое решение, которым признано недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25" N 1/18 от 1 июля 2018 г, в части пункта 2 - об установлении размера резервного фонда - 0, 8 руб. с 1 кв.м с жилого/нежилого помещения.

В остальной части решение и дополнительное решение оставлены без изменения.

В кассационной жалобе ТСН "ТСЖ "Красногорский-25" ставит вопрос об отмене решения и апелляционного определения, ссылаясь на их незаконность в той части, в которой исковые требования удовлетворены.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, применительно к части 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Между тем, по настоящему делу таких оснований для отмены судебных постановлений в обжалуемой части в кассационном порядке не установлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период с 21 апреля 2018 г. по 30 июня 2018 г. проведено годовое общее собрание членов ТСН "ТСЖ Красногорский-25" путем очно-заочного голосования по повестке дня: 1. отчет членов правления товарищества за 2017 г.; 2. утверждение "Положения о резервном фонде" и размера резервного фонда; 3. размер вознаграждения председателя правления товарищества и порядок выплаты; 4. размер вознаграждения членов правления товарищества и порядок выплаты; 5. утверждение штатного расписания товарищества; 6. утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме; 7. утверждение сметы доходов и расходов на год; 8. утверждение размера целевого взноса.

По результатам проведения собрания был оформлен протокол N 1/18 от 1 июля 2018 г, согласно которому общим собранием членов товарищества были приняты следующие решения:

1. утвердить отчет членов правления товарищества за 2017 г. в предложенной редакции;

2. утвердить "Положение о резервном фонде" в предложенной редакции и размера резервного фонда в размере 0, 8 руб. с 1 кв.м в месяц с жилого/нежилого помещения;

3. утвердить размер вознаграждения председателя правления исходя из следующего: в случае передачи управления домом управляющей организации - 20 000 руб. в месяц; в случае частичного управления домом - 50 000 руб. в месяц; в случае полного управления домом - 90 000 руб. в месяц, оплачиваемых из обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

4. утвердить общую сумму ежемесячного вознаграждения членам правления в размере 60 000 руб, подлежащую распределению между членами правления в зависимости от выполнения поставленных задач и планов товарищества, оплачиваемую из обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома;

5. утвердить штатное расписание товарищества в предложенной редакции;

6. утвердить годовой план по благоустройству и дополнительным работам по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

1) облагораживание подъездов (комнатные цветы в лифтовый холл первого этажа, комнатные цветы на подоконник лифтового холла каждого этажа, резиновые ячеистые грязезащитные ковры для входной двери первого этажа), расходы 55 150 руб, что составляет 1, 27 руб. с 1 кв.м;

2) обследование теплосетей с целью проверки их исправности и установки оптимального режима теплоснабжения дома, снижение ОДН, расходы - 150 000 руб, что составляет 3, 45 руб. с 1 кв.м;

3) установка системы видеонаблюдения в лифтах, расходы - 1 299 360 руб, что составляет 29, 84 руб. с 1 кв.м;

4) установка системы видеонаблюдения в паркинге, расходы - 262 430 руб, что составляет 6, 03 руб. с 1 кв.м;

5) установка системы видео наблюдения в подъездах (на лестничных площадках) и уличное, расходы - 2 054 021 руб, что составляет 47, 17 руб. с 1 кв.м;

6) установка системы контроля удаленного доступа (далее СКУД), позволяющей контролировать въезд транспорта на территорию дома, расходы - 451 874 руб, что составляет 10, 38 руб. с 1 кв.м;

7) установка шлагбаума на дополнительный въезд со стороны Волоколамского шоссе по направлению из Москвы (поворот от БЦ "Ирбис"), расходы - 135 000 руб, что составляет 3, 10 руб. с 1 кв.м;

8) установка СКУД, позволяющей контролировать доступ в подъезд и паркинг, расходы - 950 000 руб, что составляет 21, 81 руб. с 1 кв.м;

9) организация гостевой парковки возле конюшни (вынос границ в натуру, установка ограждения, установка шлагбаума и системы СКУД), расходы -752 000 руб, что составляет 17, 27 руб. с 1 кв.м;

10) подготовка исходно-разрешительной документации для разработки проекта по благоустройству придомовой территории, в том числе парковочного пространства, расходы - 250 000 руб, что составляет 5, 74 руб. с 1 кв.м;

11) модернизация сайта товарищества с программными продуктами, расходы 120 000 руб, что составляет 2, 76 руб. с 1 кв.м;

7. утвердить смету доходов и расходов товарищества на год в предложенной редакции;

8. утвердить для собственников помещений (жилых и/или нежилых) единоразовый размер целевого взноса, рассчитанного в суммарном соотношении пунктов, утвержденного членами товарищества годового плана, указанного в пункте 6 настоящего бюллетеня. Срок уплаты - до 1 сентября 2018 г. на расчетный счет товарищества.

Обратившись в суд с настоящим иском, истцы ссылались на существенные нарушения порядка проведения собрания, принятие решений по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания членов ТСЖ, необоснованность принятых общим собранием решение и противоречие их закону.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 181.2-181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), статей 44, 145, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), исследовав представленные доказательства, исходил из того, что решения по вопросам 6, 7 и 8 повестки дня общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25", результаты которого оформлены протоколом N 1/18 от 1 июля 2018 г, приняты за пределами компетенции ТСЖ, поскольку относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, и в этой связи признал решения по указанным вопросам недействительными.

Суд указал на то, что собственники помещений многоквартирного жилого дома, не являющиеся членами товарищества собственников недвижимости, в силу закона обязаны уплачивать только плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги; возложение на них решением общего собрания членов ТСЖ обязанности по внесению иных платежей, в том числе целевого взноса, является незаконным, в связи с чем решения по вопросам 6, 7, 8 повестки дня общего собрания, установившими для указанных лиц дополнительные расходы, не могли быть приняты общим собранием членов ТСЖ.

Суд также исходил из противоречивости сведений сметы доходов и расходов товарищества на год в предложенной редакции (вопрос 7), указав, что тариф, связанный с оплатой управления, содержания и ремонта общего имущества, в разделе "доходы" (39, 24 руб./кв.м) противоречит тарифу в разделе "расходы" (46, 90 руб./кв.м.) и значительно превышает муниципальный тариф, установленный постановлением администрации городского округа Красногорск Московской области N1359/6 от 19 июня 2017 г. в размере 42, 24 руб./кв.м.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для признания недействительными решений общего собрания по вопросам 6, 7, 8 согласился.

Отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в признании недействительным решения по вопросу N2 повестки дня общего членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25", которым установлен размер резервного фонда в размере 0, 8 руб. с 1 кв.м. в месяц с жилого/нежилого помещения, судебная коллегия указала на то, что принятое общим собрание членом ТСЖ решение по указанному вопросу затрагивает права и интересы не только членов СТН, но и всех собственников помещений МКД.

В отмененной части судом апелляционной инстанции принято новое решение, которым признано недействительным решение, оформленное протоколом общего собрания членов ТСН "ТСЖ "Красногорский-25" N 1/18 от 1 июля 2018 г, в части пункта 2 - об установлении размера резервного фонда - 0, 8 руб. с 1 кв.м с жилого/нежилого помещения.

Выводы, изложенные в решении (в неотменённой части) и апелляционном определении основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

Судебная коллегия считает правовую позицию судов нижестоящих инстанций о наличии оснований для признания решений общего собрания членов ТСЖ недействительными по вопросам повестки дня N2, 6, 7, 8 правильной.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 утверждён минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку установленные решениями общего собрания членов ТСЖ по вопросам 2, 6, 8 взносы и расходы, которые включены в смету доходов и расходов, утверждённую решением по вопросу 7, не включены в состав обязательных расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, принятие решения об оказании данных услуг собственникам помещений, не являющимся членом ТСЖ, и взимание с них платы за указанные услуги отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

Предусмотренное положениями статьи 145 ЖК РФ право ТСЖ принимать решения об образовании резервного фонда, утверждении годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД, установлении размеров платежей и взносов для членов товарищества не предполагает возложения на собственников многоквартирного дома, не являющихся членами ТСЖ, участвовать в формировании таких фондов, нести расходы, не предусмотренные положениями части 6 статьи 155 ЖК РФ. Включение указанных расходов в смету доходов и расходов товарищества не может быть признано обоснованным.

Судебные постановления соответствуют фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства судами установлены, нормы материального права применены правильно.

Ссылка в жалобе на иную судебную практику не может быть принята во внимание, поскольку судами при вынесении судебного акта учитываются обстоятельства каждого конкретного дела и представленные в обоснование заявленных требований доказательства.

Нарушений судами норм процессуального права, в том числе при установлении фактических обстоятельств по делу и оценке доказательств, приведших к судебной ошибке, не установлено.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения, влекущие отмену или изменение решения в неотменённой части и апелляционного определения в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Красногорского городского суда Московской области от 18 июня 2019 г. в неотменённой части, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 17 февраля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости "ТСЖ "Красногорский-25" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи