Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22 сентября 2021 г. по делу N 8Г-17910/2021[88-18260/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Изоткиной И.В, судей Потеминой Е.В, Ситникова В.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Спартаковская 15" к товариществу собственников жилья "Урицкого, 10" о возложении обязанности не чинить препятствия в эксплуатации водопроводных насосных станций, инженерных сетей и электрического оборудования, определении порядка пользования указанным имуществом, признании права общей долевой собственности на имущество

по кассационной жалобе товарищества собственников жилья "Спартаковская 15"

на решение Королевского городского суда Московской области от 5 октября 2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Потеминой Е.В, объяснения представителя товарищества собственников жилья "Спартаковская 15" Чугуновой О.В, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Товарищество собственников жилья "Спартаковская 15" (далее по тексту - ТСЖ "Спартаковская 15") обратилось в суд с иском к товариществу собственников жилья "Урицкого, 10" (далее по тексту - ТСЖ "Урицкого, 10"), с учетом уточнения исковых требований просило: возложить на ответчика обязанность не чинить препятствия в эксплуатации и определить порядок пользования двумя водопроводными насосными станциями Wilo, водопроводными инженерными сетями и электрическим оборудованием, являющимися общим имуществом многоквартирных жилых домов N 15 по ул. Спартаковская и N10 по ул.Урицкого г.Королева Московской области), размещенных в подвальном помещении многоквартирного дома N 10 по ул.Урицкого, с передачей истцу одного комплекта ключей от данного нежилого помещения; признать за собственниками помещений многоквартирного дома N 15 по ул. Спартаковская г.Королева Московской области право общей долевой собственности на часть имущества, состоящего из двух водопроводных насосных станций Wilo, водопроводных инженерных сетей и электрического оборудования, размещенных в подвальном помещении многоквартирного дома N 10 по ул.Урицкого г.Королева Московской области

В обоснование заявленных требований истец указал, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Королев, ул. Спартаковская, д. 15. Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Королев, ул. Урицкого, д. 10, осуществляет ответчик, который препятствует доступу к расположенной в подвале указанного дома водопроводной насосной станции, являющейся общим имуществом собственником помещений обеих многоквартирных домов.

Решением Королевского городского суда Московской области от 5 октября 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 марта 2021 г, в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Спартаковская 15" отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ "Спартаковская 15" поставлен вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

Проверив законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального прав.

По настоящему делу таких оснований для отмены судебных актов в кассационном порядке по доводам жалобы и материалам дела не установлено.

Как установлено судом и следуют из материалов дела, ТСЖ "Спартаковская 15" осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Королев, ул. Спартаковская, д. 15.

Водопроводная насосная станция, обеспечивающая водоснабжением указанный многоквартирный дом, располагается в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Королёв, ул. Урицкого, д. 10.

Строительство водопроводной насосной станции по адресу: г. Королев, ул. Урицкого, д. 10 (в подвале дома) осуществлялось на основании проекта от 2006 г, разработанного на основании технического задания и технических условий, выданных МУП "Водоканал" 12 мая 2003 г. Согласно указанному проекту проектируемая насосная станция предназначена для обеспечения целей хозяйственно-питьевого и внутреннего пожаротушения жилого дома N 15 по ул.Спартаковской и жилого дома N 10 по ул.Урицкого, жилого проектируемого дома - 16-ти этажной застройки - 4-х секционный дом.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Королев, ул. Урицкого, д. 10, осуществляет ТСЖ "Урицкого, 10".

1 мая 2011 г. между ОАО "Водоканал" и ТСЖ "Спартаковская 15" был заключен договор на водоснабжение и водоотведение жилого дома по адресу: г. Королев, ул. Спартаковская, д. 15.

В тот же день между ОАО "Водоканал" и ТСЖ "Спартаковская 15" подписан акт N 1381 о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон за состояние и эксплуатацию водопроводных и канализационных сетей жилого дома (приложение N 6 к договору от 1 мая 2011 г.), согласно которому собственники квартир и помещений жилого дома N 15 по ул. Спартаковской имеют в собственности: внутренние системы водопровода и канализации жилого дома N 15 по ул. Спартаковская до наружной стены дома. ВНС, расположенная в подвале дома N 10 по ул. Урицкого, обеспечивает холодное водоснабжение жилых домов N 10 по ул. Урицкого и N 15 по ул. Спартаковская. Порядок обслуживания ВНС определяется собственниками квартир и помещений жилого дома N 15 по ул. Спартаковская и собственниками квартир и помещений жилого дома N 10 по ул. Урицкого.

1 декабря 2014 г. между ТСЖ "Спартаковская 15" и ТСЖ "Урицкого, 10" заключен договор N 1-ВНС в целях бесперебойной работы двух водопроводных насосных станций, водопроводных инженерных сетей и электрического оборудования, являющихся общим имуществом жилых домов, размещенных в подвальном помещении ВНС многоквартирного дома по адресу: Московская область г. Королев, ул. Урицкого, д. 10. Стороны приняли на себя бремя содержания и своевременного ремонта ВНС. Срок действия договора определен с 1 декабря 2014 г. по 30 ноября 2019 г.

После истечения срока действия договора N 1-ВНС от 1 декабря 2014 г. новый договор между сторонами не заключен, стороны не пришли к соглашению относительно стоимости работ по обслуживанию спорных систем. Решения собственников многоквартирных домов по данному вопросу не принимались.

Согласно выводам судебной технической экспертизы ООО "Центроконсалт" N У-200731/1 от 29 сентября 2020 г. в подвале дома расположенного по адресу: г.Королёв, ул. Урицкого, 10, находится водопроводная насосная станция, обеспечивающая водоснабжением дома, расположенные по адресам: жилой дом - 23-х этажная застройка - ул. Урицкого, 10 (г. Королёв); жилой дом - 16-ти этажная застройка - ул. Спартаковская, 15, (г. Королёв); жилой проектируемый дом - 16-ти этажной застройки - 4-х секционный дом. Указанная водонапорная станция предназначена для обеспечения водоснабжением домов, расположенных по вышеуказанным адресам.

Станция состоит из двух насосных блоков (условно - зоны насосов N 1 и N 2) по 5 насосов в каждом блоке, блока системы управления, трубопроводов, запорной арматуры.

Произвести выделение двух отдельных и автономных зон единой водонапорной станции для их полного и автономного обслуживания технически невозможно, поскольку зона насосов N 1 работает на водоснабжение двух домов: по ул. Урицкого, д. 10, и по ул. Спартаковская, д. 15.

Для автономного обслуживания технически можно выделить только одну зону насосной станции - это зона насосов N 2, поскольку данная зона обеспечивает водоснабжение только дом по ул. Спартаковская, д. 15. Соответственно, обслуживание этой зоны товариществом ТСЖ "Спартаковская, 15" технически возможно.

В отношении зоны насосов N1 обслуживание данной зоны возможно только совместно в долях по двум вариантам: или по соотношению количества квартир, получающих водоснабжение от насосов первой зоны, или по соотношению площадей квартир, получающих водоснабжение от насосов первой зоны.

Обслуживание каждого из шкафов системы управления могут осуществлять каждый из спорящих ТСЖ отдельно. Трудозатраты обслуживания любого из шкафов системы управления одинаково равны, поскольку состав приборов, входящих в каждый из шкафов СУ-ЧЭ, примерно идентичен. Соответственно, разделение зон ответственности по обслуживанию шкафов системы управления можно произвести без выделения долей.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, исследовав представленные доказательства, пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска ТСЖ "Спартаковская 15".

При этом суд исходил из того, что водопроводная насосная станция, расположенная в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Королёв, ул. Урицкого, д.10, является общим имуществом собственников помещений указанного дома.

Собственниками жилых домов N 10 по ул. Урицкого и N 15 по ул. Спартаковская решение о создании единого товарищества собственников жилья для совместного использования спорного имущества в виде водопроводной насосной станции не принималось.

Заключенный 1 декабря 2014 г. между ТСЖ "Спартаковская 15" и ТСЖ "Урицкого, 10" договор о содержании и своевременном ремонте водопроводной насосной станции в целях ее бесперебойной работы свое действие прекратил, новый договор сторонами не заключен.

Со ссылкой на заключение экспертизы суд также указал на отсутствие технической возможности выделения двух отдельных и автономных зон единой водонапорной станции для их полного и автономного обслуживания.

Суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился.

Выводы судов нижестоящих инстанций по существу разрешения спора основаны на нормах действующего законодательства, мотивированы со ссылкой на доказательства, обстоятельствам по делу не противоречат и сомнений в законности не вызывают.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (пункт 4).

Основания приобретения права собственности предусмотрены положениями Главы 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания за собственниками помещений многоквартирного жилого дома N 15 по ул. Спартаковская г.Королева права общей собственности на водопроводную насосную станцию, располагающуюся в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Королев, ул. Урицкого, д. 10, объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела судами обеих инстанций не нашли, что доводами кассационной жалобы не опровергается.

Вопреки доводам кассационной жалобы, представленные истцом копии договоров долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома N 15 по ул. Спартаковская г.Королева, не содержат положений о том, что по окончании строительства у участников долевого строительства возникает право долевой собственности на водопроводную насосную станцию, располагающуюся в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: г.Королев, ул. Урицкого, д. 10.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии у истца реальных препятствий в пользовании спорной водопроводной насосной станцией и соответствующим оборудованием, в том числе об отключении водоснабжения жилого дома N 15 по ул. Спартаковская г.Королева, предоставлении жителям указанного дома некачественных услуг по водоснабжению.

Напротив, материалами дела подтверждается и стороной истца не оспаривается фактическое обслуживание ответчиком водопроводной насосной станции и соответствующего оборудования.

В этой связи судебной коллегией отклоняются доводы жалобы истца со ссылкой на положения части 3 статьи 11 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", которой для собственников и иных законных владельцев водопроводных сетей установлен запрет в препятствовании транспортировки по их сетям воды в целях обеспечения горячего (холодного) водоснабжения абонентов.

Как следует из объяснений представителя истца в суде кассационной инстанции, материалов дела, настоящий иск, по сути, обусловлен несогласием истца с условиями предлагаемого к заключению договора о пользовании спорной водопроводной станцией, что не может являться основанием для удовлетворения заявленных по настоящему спору исковых требований.

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование иска, представленные доказательства являлись предметом обсуждения судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ.

Несогласие с оценкой, данной судом доводам сторон и представленным доказательствам, не может быть принято во внимание, поскольку переоценка установленных судами нижестоящих инстанций фактических обстоятельств дела и представленных участниками спора доказательств в силу положений главы 41 ГПК РФ в полномочия суда кассационной инстанции не входит.

Судебные постановления соответствуют фактическим обстоятельствам, юридически значимые обстоятельства судами установлены, нормы материального права применены правильно. Спор разрешен судами на основании совокупности представленных в дело доказательств в соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ. Нарушений судами норм процессуального права, приведших к судебной ошибке, не установлено.

Доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственным толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств, и не свидетельствуют о том, что при рассмотрении дела судами были допущены нарушения, влекущие отмену или изменение судебных постановлений в кассационном порядке.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Королевского городского суда Московской области от 5 октября 2020 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15 марта 2021 г. оставить без изменения, жалобу товарищества собственников жилья "Спартаковская 15" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи