Определение СК по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01 июля 2021 г. по делу N 8Г-10417/2021[88-13877/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Бетрозовой Н.В.

судей Мартыновой Н.Н, Егоровой Е.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Соколову Е.А. о расторжении договора аренды и высвобождении земельного участка от самовольной постройки и по встречному исковому заявлению Соколова Е.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку, по кассационной жалобе Соколова Е.А. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Бетрозовой Н.В, представителя Соколова Е.А. - Кайлатан В.С, поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района - Шмарина С.С, возражавшего против доводов кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Соколову Е.А. о расторжении договора аренды и высвобождении земельного участка от самовольной постройки. В обоснование требований указано, что 29 декабря 2009 года между администрацией МО Приморско-Ахтарский район и Зубко Е.П. заключен договор аренды земельного участка N с кадастровым номером N, общей площадью 782 кв.м, под мини-гостиницу, адресная часть: "адрес", в последующем присвоен адрес: "адрес".

Основанием для заключения договора аренды послужило постановление администрации МО Приморско-Ахтарский район от 29.12.2009 года N3315, в рамках которого земельный участок предоставлялся для целей строительства в соответствии со статьей 30 ЗК РФ.

22 апреля 2016 года в договор аренды внесены изменения, в частности изменен вид разрешенного использования: магазины продовольственных, промышленных и смешанных товаров, торговые комплексы, торговые центры; открытые и крытые рынки; оптовые рынки. 06 августа 2014 года по договору уступки прав аренды земельного участка, права и обязанности перешли от Зубко Е.П. к Соколову Е.А.

Распоряжением главы администрации МО Приморско-Ахтарский район от 02 ноября 2015 года N467-р указанный договор аренды был передан от муниципального района городскому поселению. 12 июля 2018 года специалистами администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района бы проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером N, в ходе визуального осмотра территории земельного участка было выявлено, что на земельном участке возведено строение из металлических конструкций и кирпичной кладки предположительно на капитальном фундаменте, с боковых сторон строения (сооружения) установлены окна, с улицы строение оснащено ролставнями, следовательно земельный участок не используется по целевому назначению, так как на нем возведено строение (сооружение) без соответствующего разрешения.

Подпунктом 4.1.6 пункта 4.1 договора аренды предусмотрена обязанность арендатора использовать земельный участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, т.е. для целей строительства. По условиям подпункта 4.1.13 пункта 4.1 договора аренды, арендатор обязан до начала строительных работ получить соответствующее разрешение.

28 августа 2018 года Соколов Е.А. обратился в администрацию Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района с заявлением о выдаче разрешения на строительство. 11 сентября 2018 года Соколову Е.А. в выдаче разрешения на строительство отказано.

Полагая, что на арендуемом земельном участке Соколов Е.А. допустил возведение объект самовольного строительства, администрация, ссылаясь на положения ст.619 Гражданского кодекса РФ, ст.46 Земельного кодекса РФ, просила расторгнуть договор аренды земельного участка N от 29 декабря 2009 года с кадастровым номером N, обязать Соколова Е.А. привести земельный участок в первоначальное состояние путем сноса за его счет объекта самовольного строительства, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: "адрес".

В свою очередь, Соколов Е.А. обратился с встречным исковым заявлением к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку - нежилое здание магазина, общей площадью 162, 8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером N, площадью 782 кв.м. по адресу: "адрес".

Решением Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 19 сентября 2018 года исковые требования администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района к Соколову Е.А. о сносе самовольной постройки удовлетворены. Судом расторгнут договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N от 29.12.2009 года с кадастровым номером

N, с обязанием Соколова Е.А. привести земельный участок в первоначальное состояние путем сноса за его счет объекта самовольного строительства, расположенного на вышеуказанном земельном участке по адресу: "адрес". В удовлетворении встречного искового заявления Соколова Е.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 19 сентября 2018 года отменено. По делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района. Встречный иск Соколова Е.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района удовлетворен. Суд признал за Соколовым Е.А. право собственности на нежилое задние магазина общей площадью 162, 8 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером

N, площадью 782 кв.м. по адресу: "адрес".

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от 22 мая 2019 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 20 декабря 2018 года отменено, с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

14 января 2020 года судом апелляционной инстанции решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 19 сентября 2018 года отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении иска администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района и удовлетворении встречных исковых требований Соколова Е.А. к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании права собственности на самовольную постройку.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11 июня 2020 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 14 января 2020 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2021 года решение Приморско-Ахтарского районного суда Краснодарского края от 19 сентября 2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В кассационной жалобе Соколов Е.А, с учетом дополнений, ссылаясь на существенные нарушения норм материального и процессуального права, ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2021 года и направлении дела на новое рассмотрение.

В письменных возражениях на кассационную жалобу, также с учетом дополнений к ней, глава администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района - Сошин А.В, полагает, что доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного постановления, просил апелляционное определение оставить без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Выслушав представителя Соколова Е.А. - Калайтан В.С, представителя администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района - Шмарина С.С, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном нормами статей 379, 6 379.7, 390 ГПК РФ, изучив доводы кассационной жалобы, доводы письменных возражений на кассационную жалобу, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что нарушения такого характера судом апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущены.

Суд апелляционной инстанции, повторно пересматривая решение суда первой инстанции, принимая во внимание правовую позицию судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, правовых оснований для отмены обжалуемого постановления не установил, доводы апелляционной жалобы представителя Соколова Е.А. - Кайлатан В.С. отклонил.

Судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами, содержащимися в обжалуемом апелляционном определении, которые подробно изложены и мотивированы в обжалуемом судебном постановлении, основаны на законе, установленных по делу обстоятельствах и представленных сторонами доказательствах, в связи с чем, в повторной аргументации не нуждаются.

Юридически значимые обстоятельства определены правильно.

Доводы кассационной жалобы не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда апелляционной инстанции и повторяют позицию истца по делу, являлись предметом рассмотрения судебных инстанций, получили соответствующую правовую оценку, по существу направлены на иную оценку доказательств и фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 390 ГПК РФ выходит за пределы полномочий суда кассационной инстанции.

Несогласие лица, подавшего кассационную жалобу, с результатами оценки доказательств, произведенной судом апелляционной инстанции, не подпадает под приведенный в статье 379.7 ГПК РФ исчерпывающий перечень оснований к пересмотру вступивших в законную силу судебных постановлений.

Иная оценка заявителем установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судом при рассмотрении дела судебной ошибки.

Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу оспариваемого судебного акта, включая те из них, на которые ссылается заявитель в кассационной жалобе.

Вопреки доводам жалобы, суд апелляционной инстанции при новом рассмотрении дела выполнил указания суда кассационной инстанции, приведенные в определении от 11 июня 2020 года.

С учетом изложенного, Четвертый кассационный суд общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступившего в законную силу судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 февраля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Соколова Е.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи