Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 04 октября 2021 г. по делу N 8Г-21505/2021[88-24798/2021]

Судья Четвёртого кассационного суда общей юрисдикции Думушкина В.М., изучив кассационную жалобу представителя товарищества собственников жилья "Парадиз-Люкс" по доверенности ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка N Ленинского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья "Парадиз-Люкс" к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание дома и коммунальным услугам на содержание общедомового имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Парадиз-Люкс" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание дома и коммунальным услугам на содержание общедомового имущества.

Решением мирового судьи судебного участка N Ленинского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ "Парадиз-Люкс" к ФИО5 о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание дома и коммунальным услугам на содержание общедомового имущества, судебных расходов оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка N Ленинского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

ТСЖ "Парадиз-Люкс" в лице своего представителя по доверенности ФИО1 не согласилось с указанным судебным постановлением, обратившись в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить указанное судебное постановление.

В соответствии с ч. 10 ст. 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу ч. 1 ст. 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований для удовлетворения ее требований.

Согласно ст. 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Указанных оснований по результатам изучения доводов кассационной жалобы ТСЖ "Парадиз-Люкс" по материалам дела не установлено.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: "адрес", было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, со следующей повесткой дня: об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (МКД) по адресу: "адрес" Nа/108а, а также о наделении названых лиц правом подсчета голосов и правом подписания протокола данного общего собрания; о создании Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и его названия по адресу: "адрес"а; об утверждении Устава ТСЖ "ПАРАДИЗ-ЛЮКС", в предложенной редакции по адресу: Ростов-на-Дону, "адрес" Nа/108а; о выборе способа управления МКД по адресу: "адрес"а; о выборе правления ТСЖ "ПАРАДИЗ-ЛЮКС", созданного для целей совместного управления общим имуществом МКД по адресу: "адрес" Nа/108а, из числа собственников жилых помещений; о выборе ревизионной комиссии ТСЖ "ПАРАДИЗ-ЛЮКС", созданного для целей совместного управления общим имуществом МКД Nа/108а по "адрес", из числа собственников жилых (нежилых) помещений; о расторжении, заключенного ранее с ООО "Ростовский Центр Управления Недвижимостью" (ИНН 61651492904) договора управления МКД по адрес "адрес"а; об утверждении предложенной приходно-расходной сметы ТСЖ "ПАРАДИЗ- ЛЮКС", созданного для целей совместного управления общим имуществом МКД Nа/108а по "адрес", на 2019-2020г.; об утверждении размера платы за обслуживание общедомового имущества МКД Хо222а/108а по "адрес" ТСЖ "ПАРАДИЗ-ЛЮКС" на 2019- 2020гг.; о сохранении, применяемых ранее, способов расчетов собственников многоквартирного "адрес" с ресурсоснабжающими организациями: ПАО "ТНС энерго Ростова-на-Дону", АО "Ростовводоканал", ООО "Ростовские тепловые сети" (ИНН 3445102073) - за предоставленное ресурсоснабжение, - на основании прямых платежей собственников жилых помещений по лицевым счетам и в порядке условий, предусмотренных действующим

законодательством РФ; о способе оплаты ресурсов (электроэнергия, холодная вода, горячая вода и т.д.), расходуемых на нужды мест общего пользования МКД Nа/108а по "адрес", в части начисляемых поставщиками ресурсов сверх установленного норматива; о переходе собственников помещений в МКД Nа/108а по "адрес" на оплату услуг ООО "ГК "Чистый город" ("адрес", пер. Ахтарский, 8, ИНН 3435085647) (являющегося региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в зоне деятельности "адрес") непосредственно на расчетный счет данного оператора после открытия лицевых счетов; об утверждении порядка уведомления собственников МКД Nа/108а по "адрес" о проведении общих собраний.

Общим собранием по всем вопросам повестки дня были приняты положительные решения.

Решения собственников помещений МКД по указанным вопросам были оформлены протоколом общего собрания N от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также подтверждается, что решением Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу N оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО6, ФИО7 к ТСЖ "Парадиз-Люкс", ФИО8, ФИО9 о признании протокола общего собрания собственников недействительным.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N решение Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ отменено, по делу принято новое решение о признании недействительными решений собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес"А/108А, оформленных в протоколе N от ДД.ММ.ГГГГ.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Парадиз-Люкс", мировой судья руководствовался требованиями ст. ст. 36, 45, 46, 48, 137, 145, 146, 153, 154 ЖК РФ, ст. ст. 210, 247 ГК РФ, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N и пришел к выводу о том, что заявленные требования о взыскании с ответчика фактически понесенных расходов по обязательным платежам на содержание дома и коммунальным услугам на содержание общедомового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6169, 30 руб. противоречат требованиям ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, согласно которой, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, в связи с чем признал заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции - Ленинский районный суд "адрес".

Ссылаясь на п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В соответствии с п. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством РФ правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу приведенных норм, собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества и оно не связывается с членством в ТСЖ.

Оснований не согласиться с вышеуказанными выводами судов обеих инстанций у суда кассационной инстанции не имеется.

Доводы кассационной жалобы ТСЖ "Парадиз-Люкс" не подтверждают нарушений судами обеих инстанций норм материального и процессуального права и не являются достаточным основанием для отмены обжалуемых судебных актов в кассационном порядке.

Доводы, указанные в кассационной жалобе, в целом сводятся к выражению кассатором несогласия с произведенной судами первой и апелляционной инстанций оценкой представленных по делу доказательств, кроме того, направлены на установление иных фактических обстоятельств дела, что не соответствует целям и задачам кассационного судопроизводства.

Несогласие кассатора с установленными по делу обстоятельствами не является правовым основанием к отмене состоявшихся по делу судебных актов.

Все доводы кассационной жалобы ранее уже были предметом исследования судов, по ним суды обеих инстанций привели в обжалуемых судебных актах свою правовую позицию, с которой суд кассационной инстанции считает возможным согласиться.

Поскольку судами обеих инстанций не допущено существенных нарушений норм материального или процессуального права, обжалуемые судебные постановления отмене по доводам кассационной жалобы не подлежат.

По результатам изучения материалов дела оснований для того, чтобы сделать обратные выводы о неправильном применении судами норм материального или процессуального права, не имеется.

Руководствуясь ст. 390, 390.1 ГПК РФ, определил:

решение мирового судьи судебного участка N Ленинского судебного района "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение Ленинского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, кассационную жалобу представителя товарищества собственников жилья "Парадиз-Люкс" по доверенности ФИО1 - без удовлетворения.

Судья В.М. Думушкина