Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2021 г. по делу N 8Г-13403/2021[88-15627/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Гордиенко А.Л.

судей: Уфимцевой Н.А, Жуленко Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N по иску Троицкой В.Н. к Павлюку С.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным

по кассационной жалобе представителя Троицкой В.Н. - Ильина Е.Б. на решение Октябрьского районного суда г. Омска от 14 декабря 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Уфимцевой Н.А,

УСТАНОВИЛА:

Троицкая В.Н. обратилась в суд с иском к Павлюку С.А. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: "адрес"А, оформленное протоколом N1 от 31 декабря 2019 г, недействительным.

В обоснование требований указано, что является собственником "адрес" указанном многоквартирном доме, который находился под управлением ООО "Сибжилсервис". В январе 2020 г. из полученной квитанции за содержание и ремонт жилья она узнала, что управляющей организацией в данном доме является ООО "КТиИС", с которой заключен договор управления на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом N1 от 31 декабря 2019 г. С принятым решением не согласна, полагает, что нарушены процедура извещения собственников о предстоящем собрании, порядок его проведения, также отсутствовал кворум. Также ссылалась на то, что протокол общего собрания составлен с нарушениями закона.

Решением Октябрьского районного суда г. Омска от 14 декабря 2020 г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 марта 2021 г. постановлено: удовлетворить исковые требования Троицкой В.Н. частично. Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес"A, оформленного протоколом N1 от 31 декабря 2019 г, по вопросу повестки дня N10. В удовлетворении остальной части исковых требований Троицкой В.Н. отказать.

В кассационной жалобе представитель Троицкой В.Н. - Ильин Е.Б. просит отменить решение и апелляционное определение, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, выраженных в неправильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права.

Представителем Павлюка С.А. - Головиной Ю.И. и ООО "Коммунальные Технологии и Инженерные Системы" представлены возражения на кассационную жалобу.

В суде кассационной инстанции представитель Троицкой В.Н. - Новиков А.А, действующий на основании доверенности, поддержал доводы кассационной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, в суд кассационной инстанции не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции находит жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не имеется.

Судами установлено и из материалов дела следует, что в период с 5 декабря 2019 г. по 30 декабря 2019 г. по инициативе собственника "адрес" Павлюка С.А. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес"A, в форме заочного голосования, по результатам которого вынесено решение, оформленное протоколом N1 от 31 декабря 2019 г.

Из представленного в материалы дела протокола общего собрания N1 от 31 декабря 2019 г. следует, что на собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 3 053, 52 кв.м. всех помещений, что составляет 59, 31% от общего числа голосов всех собственников помещений дома; исходная общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 5 148, 5 кв.м. (протокол, представленный в ГЖИ Омской области).

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы:

1. Определить председателя счетной комиссии, секретаря счетной комиссии собрания в количестве двух человек в следующем персональном составе: собственники жилых помещений - Бакалова Л.М. ("адрес", председатель счетной комиссии), регистрационное удостоверение N от 4 августа 1995 г.); Рычкова Р.С. ("адрес", секретарь счетной комиссии, свидетельство о государственной регистрации права "адрес" от 8 ноября 2001 г.

2. Утвердить порядок уведомления собственников помещений о принятых решениях, отчетах в течение 10 дней со дня принятия решения, составления отчета, о проведении очередного, внеочередного общего собрания собственников за 10 дней до проведения собрания путем размещения сообщений, уведомлений в подъездах на стендах информации.

3. Расторгнуть договор управления многоквартирным жилым домом с действующей управляющей компанией ООО "Сибжилсервис" с момента исключения многоквартирного жилого "адрес" из реестра лицензий. Обязать действующую управляющую компанию направить заявление об исключении многоквартирного жилого дома из реестра лицензий в Государственную жилищную инспекцию по Омской области.

4. Заключить договор управления многоквартирным жилым домом с ООО "Коммунальные Технологии и Инженерные Системы" (далее по тексту - ООО "КТиИС") с момента включения МКД NA по "адрес" в "адрес" в реестр лицензий ООО "КТиИС" на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Омской области.

5. Утвердить все условия договора управления, приложений к договору управления многоквартирным домом с ООО "КТиИС". Утверждение всех условий (полного текста), приложений договора является его акцентом.

6. Утвердить размер платы за услуги и (или) работы по управлению и обслуживанию общего имущества собственников помещений МКД, установленного органами местного самоуправления г. Омска, действующим на момент выбора способа управления МКД. Размер платы за услуги и (или) работы может быть изменен в соответствии с предельным индексом изменения размера платы за услуги и работы, установленные для г. Омска на соответствующий год (с 1 января по 31 декабря каждого года).

7. Утвердить порядок внесения платы за услуги и работы по управлению и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома путем внесения денежных средств не позднее 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным по платежным документам, которые предоставляются управляющей организацией ООО "КТиИС".

8. Вносить плату за все коммунальные услуги (кроме ОДН) напрямую в ресурсоснабжающие организации по выставляемым ими квитанциям в порядке ст. 64 постановления Правительства РФ от6 мая 2011 г. N354 (ред. от 26 марта 2014 г.) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"). Утвердить решение производить Управляющей организацией ежемесячно перерасчет коммунальных услуг на общедомовые нужды по фактическому потреблению (по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета), согласно счетам на оплату, предоставленных ресурсоснабжающими организациями. В случае превышения объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределение сверхнормативного объема коммунальной услуги рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

9. Уполномочить ООО "КТиИС" на заключение договоров от имени и за счет средств собственников с третьими лицами, оказывающих услуги и выполняющих работы по обслуживанию общего имущества собственников помещений в МКД, а именно обслуживанию внутридомового газового оборудования, уборке контейнерных площадок, дератизации и дезинсекции, вентиляции, аварийно-диспетчерскому ремонтному и иному обслуживанию общего имущества собственников (утверждение представления полномочий на заключение договоров является их акцентом).

10. Определить ООО "КТиИС" в качестве лица уполномоченного заключать и подписывать договоры об использовании общего имущества собственников помещений МКД, в том числе на размещение оборудования и рекламных конструкций сторонних организаций. Стоимость утверждается Советом МКД.

11. Избрать совет многоквартирного дома в составе: Павлюка С.А. ("адрес"), Бакаловой Л.М. ("адрес"), Рычковой Р.С. ("адрес").

12. Избрать председателем совета многоквартирного дома: Павлюка С.А. ("адрес") и наделить его полномочиями для участия от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами.

13. Утвердить предоставление согласия собственников помещений ООО "КТиИС" осуществлять обработку персональных данных (фамилия, имя, отчество, год, месяц, дата и место рождения, адрес, семейное, социальное положение, сведения о наличии льгот, сведения о зарегистрированном в МКД праве собственности на жилое помещение, сведения о проживающих в помещении лицах), включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу представителю для взыскания обязательных платежей в судебном порядке, специализированной организации для ведения начислений), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных.

14. Утвердить место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников по вопросам, поставленным на голосование у инициатора собрания собственников МКД.

15. Для размещения обслуживающего персонала ООО "КТиИС" на срок действия договора управления многоквартирным домом предоставить места общего пользования дома, расположенные по адресу: "адрес"A.

Приложением к указанному протоколу являются: подлинники бюллетеней голосования собственников; реестр вручения уведомлений собственников многоквартирного дома с указанием всех 15 вопросов собрания; копия акта-приема передачи документации от 9 января 2020 г.

10 января 2020 г. в ГЖИ Омской области поступило заявление о внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части указания в качестве обслуживающей организации вышеназванного дома ООО "КТиИС" со ссылкой на протокол от 31 декабря 2019 г. и договор управления. После чего 1 марта 2020 г. в реестр лицензий Омской области внесены изменения в части включения сведений о многоквартирном "адрес"А по "адрес" в "адрес", как находящемся под управлением ООО "КТиИС".

Суд первой инстанции, с мнением которого согласился суд апелляционной инстанции, установив обстоятельства по делу, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь нормами права, предусмотренными ст. ст. 12, 181.1, 181.2, 181.4, 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 44, 45, 46, 48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), учитывая разъяснения в п. п. 105, 109, данные в постановлении Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Выводы суда основаны на том, что для принятия решения по 10 вопросу повестки дня необходимо не менее две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений, что не было установлено, в связи с чем требования в указанной части удовлетворены. По остальным вопросам кворум имелся, порядок созыва и проведения собрания соблюден, существенного нарушения правил составления протокола собрания не установлено.

При этом судами установлено и из материалов дела следует, что о предстоящем собрании собственники помещений многоквартирного дома извещались лично под роспись в реестре уведомлений в период с 15 ноября 2019 г. по 23 ноября 2019 г.

Общее собрание проводилось в заочной форме в период с 5 декабря 2019 г. по 30 декабря 2019 г.

Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели.

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном "адрес"А по "адрес" в "адрес" составляет 5 148, 5 кв.м.

Проанализировав представленные бюллетени, учитывая общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, суд пришел к выводу о наличии необходимого кворума для принятия решений.

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь приведенными нормами права, суд пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания решений общего собрания недействительными в обжалуемой части.

Вопреки доводам жалобы, проведение собрания путем заочного голосования, соответствует положениям п. 2 ст. 44.1 ЖК РФ.

Доводы жалобы о нарушении процедуры уведомления, являются несостоятельными, судами установлено, на основании представленных доказательств, что процедура уведомления была соблюдена, доказательств обратному со стороны истца не предоставлено.

Выводы суда мотивированы, соответствуют содержанию правовых норм, регулирующих спорные правоотношения и правильно примененных судом, основаны на представленных суду доказательствах, которые оценены судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ в совокупности со всеми доказательствами по делу.

Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают, аналогичны доводам, которые были предметом исследования и оценки суда первой инстанции, проверки суда апелляционной инстанции, и им дана надлежащая правовая оценка в обжалуемых судебных постановлениях.

Иных доводов, по которым состоявшиеся по делу судебные акты могли бы быть отменены или изменены, а также ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильных по существу судебных постановлений, кассационная жалоба не содержит.

Доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной судами оценкой доказательств и установленными обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанций, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими. По существу доводы жалобы направлены на переоценку доказательств по делу и установленных фактических обстоятельств, что не входит в полномочия суда при кассационном производстве.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Омска от 14 декабря 2020 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 18 марта 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Троицкой В.Н. - Ильина Е.Б. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи