Определение СК по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 28 сентября 2021 г. по делу N 8Г-7372/2021[88-7841/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Мертиковой В.А, судей Юдановой С.В, Воробьевой Н.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Николая Николаевича к Крылову Василию Петровичу, Крыловой Марии Пантелеймоновне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, сносе самовольной постройки, по кассационной жалобе Назарова Н.Н, на решение Якутского городского суда от 10 марта 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 31 мая 2021 года.

Заслушав доклад судьи Юдановой С.В, выслушав объяснение представителя Назарова Н.Н. - Портнягиной А.П, Крылова В.П, Крыловой М.П. и их представителя Ефимовой Н.А, представителя Вахрушева А.А. - Максимовой Е.Р, представителя администрации Александровой С.Н, судебная коллегия

установила:

Назаров Н.Н. обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес". В сентябре 2020 года истцу стало известно, что на указанном земельном участке ответчиками возведен жилой дом. Ответчики являются собственниками земельного участка с кадастровым номером N по адресу: "адрес". Фактически земельные участки, принадлежащие истцу и ответчикам, являются одним и тем же земельным участком, так как их границы идентичны, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Просил истребовать из чужого незаконного владения Крылова В.П, Крыловой М.П. земельный участок с кадастровым номером N по адресу: "адрес"; снять с кадастрового учета земельный участок; признать жилой дом, расположенный на земельном участке объектом самовольного строительства; обязать ответчиков снести объект в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения решения суда ответчиками добровольно в указанный срок предоставить истцу право снести жилой дом, возложив расходы по сносу на ответчиков.

В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц привлечены Вахрушев А.А, Романова Е.А.

Решением Якутского городского суда от 10 марта 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 31 мая 2021 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Назаров Н. Н. просит указанные судебные акты отменить как незаконные.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений не имеется.

Судами установлено, что Назаров Н.Н. по договору купли-продажи от 9 ноября 2017 года приобрел у Вахрушева А.А. земельный участок кадастровым номером N, площадью 1038 кв.м. Указанный объект недвижимости принадлежал продавцу на основании решения местной администрации п. Марха от 17 ноября 1992 года N 3-7.

По договору купли-продажи от 28 июня 2018 года Крылов В.П. и Крылова М.П. приобрели у Романовой Е.А. земельный участок площадью 601 кв.м, кадастровой номер N, по договору от 8 сентября 2018 года также приобретен земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером N.

Земельные участки N и N объединены и образован земельный участок N, площадью 1051 кв.м, на котором ответчиками возведен жилой дом.

Обращение Назарова Н.Н. в суд с настоящим иском мотивировано тем, что имеет место полное наложение границ земельных участков принадлежащим сторонам, поскольку право собственности на участок у Вахрушева А.А. возникло ранее, ответчики незаконно его используют, а возведенный жилой дом обладает признаками самовольной постройки.

Разрешая спор и отказывая в иске, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная инстанция, исходил из того, что жилой дом возведен ответчиками на принадлежащем им земельном участке, право собственности на который не оспорено.

Выводы судов являются правильными, соответствуют положениям ст. 222 Гражданского кодекса РФ. Суды проанализировали обстоятельства приобретения сторонами земельных участков и исходили из того, что земельный участок ответчиков поставлен на кадастровый учет, его границы определены в соответствии с требованиями законодательства. Истцом не доказан факт нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчиков.

Доводы кассационной жалобы Назарова Н.Н. о том, что факт полного наложения границ земельных участков установлен вступившим в законную силу решением Якутского городского суда от 26 апреля 2017 года, являются несостоятельными, поскольку в указанном случае спор был разрешен к ответчику Сергееву Н.М. и факт наложения установлен в отношении земельного участка с иным кадастровым номером. Кроме того, несмотря на принятие судом решения Вахрушев А.А. не установилграницы земельного участка, продал его Назарову Н.Н. При заключении договора, истцу не могло быть не известно, о том, что земельный участок не сформирован в определенных границах.

Таким образом, судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора правильно определены юридически значимые обстоятельства, применены нормы материального и процессуального права, выводы судов соответствуют установленным по делу обстоятельствам. Оснований для иной оценки представленных в материалы дела доказательств судебная коллегия не усматривает.

Доводы кассационной жалобы не содержат правовых оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 марта 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 31 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Назарова Н.Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи