2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования Республики Адыгея

2. Основная часть. Расчетные показатели нормативов градостроительного проектирования Республики Адыгея

2.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области транспорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Критерии отнесения автомобильных дорог общего пользования к автомобильным дорогам общего пользования Республики Адыгея регионального или межмуниципального значения и порядок включения автомобильных дорог в перечень автомобильных дорог общего пользования Республики Адыгея регионального или межмуниципального значения определяются в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Адыгея от 17 июля 2008 г. N 127 "О некоторых вопросах, связанных с классификацией автомобильных дорог общего пользования в Республике Адыгея".

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области транспорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

N п/п	Объект, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень доступности объектов
1	2	3	4
1	Объекты транспортного обслуживания регионального значения
1.1	Аэропорты, объект
	Административный центр	1	не нормируется
1.2	Аэродромы гражданской авиации, объект
	городской округ	1*	не нормируется
	муниципальный район		не нормируется
1.3	Автовокзалы для межмуниципального транспортного сообщения, объект
	городской округ	1	не нормируется
	муниципальный район		не нормируется
2	Объекты транспортного обслуживания местного значения
	Остановки общественного транспорта в населенных пунктах
	городской округ	не нормируется	500 метров
	городское поселение
	сельское поселение		800 метров

* Для объектов, указанных в подпункте 1.2 в местных нормативах градостроительного проектирования, допускается устанавливать иные расчетные показатели при соответствующем обосновании.

2.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области предупреждения чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера, стихийных бедствий, эпидемий и ликвидация их последствий и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

При подготовке документов территориального планирования для объектов регионального и муниципального значения в области предупреждения чрезвычайных ситуаций для пожарной охраны необходимо руководствоваться Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Расчетные показатели количества пожарных депо и пожарных автомобилей для городов и населенных пунктов следует принимать в соответствии с нормами проектирования объектов пожарной охраны от 01.01.1995 НПБ 101-95, введенными в действие приказом Главного управления Государственной противопожарной службы Министерства внутренних дел России от 30.12.1994 N 36.

Аварийно-спасательные службы и (или) аварийно-спасательные формирования регионального значения создаются по решению органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Аварийно-спасательные службы и (или) аварийно-спасательные формирования муниципального значения создаются по решению муниципальных образований.

2.3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области образования и науки и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области образования и науки и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

N п/п	Учреждение, организация, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов
1	2	3	4
1	Объекты в области образования регионального значения
1.1	Школы-интернаты, мест на 1 тыс. жителей		не нормируется
	городской округ	0,91
	муниципальный район	1,95
1.2	Учреждения начального профессионального образования, мест на 1 тыс. человек	11	не нормируется
1.3	Учреждения среднего профессионального образования, мест на 1 тыс. жителей	16	не нормируется
2	Объекты в области образования местного значения
2.1	Детские дошкольные организации, мест на 1 тыс. жителей
	городской округ	92	300 метров
	городское поселение	70	500 метров
	сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа	58	2 км пешеходной и 10 км транспортной доступности*
2.2	Общеобразовательные школы, мест на 1 тыс. жителей
	городской округ	140	500 метров
	городское поселение	110	500 метров
	сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа	98	для учащихся I ступени обучения - 2 км пешеходной и 10 км транспортной доступности; для учащихся II - III ступеней - 4 км пешеходной и 10 км транспортной доступности *
2.3	Межшкольный учебно-производственный комбинат, мест на 1 тыс. жителей
	городской округ	7,3	10 км транспортной доступности
	муниципальный район	15,8	30 км транспортной доступности
2.4	Школы-интернаты, мест на 1 тыс. жителей		не нормируется
	городской округ	0,91
	муниципальный район	1,95
2.5	Внешкольные учреждения, мест на 1 тыс. человек		не нормируется
	городской округ	91 место, в том числе: станция юных туристов - 0,4; спортивная школа - 18,2; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 11,0
	муниципальный район	98,5 мест, в том числе: станция юных туристов - 4; спортивная школа - 20; детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 12

* Для отдельных населенных пунктов, входящих в состав сельских поселений и городских округов, для объектов, указанных в подпунктах 2.1 и 2.2 пункта 2, допускается в местных нормативах градостроительного проектирования устанавливать расчетные показатели, превышающие установленные, при соответствующем обосновании, выполненном на основе социально-демографического состава, плотности населения, социально-экономических условий развития сельского поселения, при обеспечении подвозки детей до общеобразовательных организаций.

Примечания:

1. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне согласно требованиям примечания 2 таблицы 5 пункта 10.4 СП 42.13330.2011.

2. Вместимость организаций в области образования и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Ж СП 42.13330.2011.

3. Размеры земельных участков организаций в области образования, не указанных в приложении Ж СП 42.13330.2011, следует принимать по заданию на проектирование.

4. Участки детских дошкольных организаций не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2.4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области здравоохранения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области здравоохранения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

N п/п	Учреждение, организация, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов
1	2	3	4
	Объекты в области здравоохранения регионального значения
1	Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещений в смену на 10 тыс. человек	181,5
	городской округ		1 км
	муниципальный район		1,5 км
	сельское поселение		1,5 км
2	Больничные учреждения, коек на 10 тыс. жителей	134,7
	городской округ		20 км
	муниципальный район		30 км
	В том числе больничных	102
	полустационарных	14,2
	в домах сестринского ухода	18
	в хосписах	0,5
3	Станции (подстанции) скорой медицинской помощи, объект	по заданию на проектирование	в пределах зоны 20 минутной доступности на специальном автомобиле
	городской округ
	муниципальный район
4	Выдвижные пункты скорой медицинской помощи, автомобилей	1 на 5 тыс. человек сельского населения (но не менее 2 машин) в пределах зоны 30-минутной доступности	15 км (стандартом оказания медицинской помощи не предусмотрены)
	муниципальный район
5	Фельдшерско-акушерские пункты, объект		не нормируется
	сельские поселения	1 на 300 человек
6	Отделения общей врачебной (семейной) практики		по заданию на проектирование
	на участке врача семейной практики	1500 человек взрослого и детского населения
	на участке врача общей практики	1200 человек взрослого населения в возрасте 18 лет и старше
7	Раздаточные пункты молочных кухонь, кв. метров общей площади на 1 тыс. человек
	городской округ	10	500 метров
	городское поселение		800 метров
8	Родильные дома и родильные отделения, объект	по заданию на проектирование	не нормируется
9	Аптеки, объект
	городской округ	1 на 12 тыс. человек	500 метров
	городское поселение	1 на 10 тыс. человек	800 метров
	сельское поселение	1 на 6,2 тыс. человек	по заданию на проектирование

Примечания:

1. Показатель обеспечения койками в больничных учреждениях не должен учитывать места в дневных стационарах.

2. Фельдшерско-акушерский пункт следует размещать в сельских населенных пунктах с численностью населения 300 человек, отдаленных от других населенных пунктов водными и другими преградами.

3. В сельских населенных пунктах следует размещать одну аптеку или аптечный пункт на сельское поселение. Аптечный пункт следует размещать в случае отсутствия аптеки на территории населенного пункта. В сельских населенных пунктах допускается размещать один аптечный пункт на несколько населенных пунктов при соответствующем обосновании.

4. Лечебно-профилактические организации размещаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.2630-10.

5. Вместимость организаций в области здравоохранения и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Ж СП 42.13330.2011 и СанПиН 2.1.3.2630-10.

6. Станции скорой медицинской помощи, отделения скорой медицинской помощи поликлиники (больницы, больницы скорой медицинской помощи) создаются для оказания скорой медицинской помощи взрослому и детскому населению вне медицинской организации в круглосуточном режиме.

2.5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области физической культуры и спорта и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов принимаются в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

N п/п	Учреждение, объект, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов
1	2	3	4
1	Объекты в области физической культуры и спорта регионального значения
	Спортивные сооружения для проведения официальных региональных, межрегиональных, всероссийских и международных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий	размер земельного участка 0,7 га на 1 тыс. человек	по заданию на проектирование
2	Объекты в области физической культуры и спорта местного значения
2.1	Здания и сооружения для проведения районных официальных физкультурно-оздоровительных и спортивных мероприятий (включая физкультурно-оздоровительные комплексы), объект	1 объект на 5 тыс. жителей	1,5 км
2.2	Здания и сооружения муниципальных центров спортивной подготовки, спортивных школ, иные объекты спортивного назначения, находящиеся в муниципальной собственности или решение о создании которых принимают органы местного самоуправления муниципального района	по заданию на проектирование	не нормируется
2.3	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий, кв. метров общей площади на 1 тыс. человек	80	500 метров
	городской округ
	городское поселение
	сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа
2.4	Спортивные залы общего пользования, кв. метров площади пола на 1 тыс. человек	70	1,5 км
	городской округ
	городское поселение
	сельское поселение, сельские населенные пункты в составе городского округа
2.5	Бассейны крытые и открытые общего пользования, кв. метров зеркала воды на 1 тыс. человек	25	по заданию на проектирование
	городской округ
	муниципальный район

Примечания:

1. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении.

2. Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 минут.

3. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. метров.

4. Для иных объектов регионального значения в области физической культуры и спорта не указанных в таблице 4 расчетные показатели применяются в соответствии с заданием на проектирование.

5. Вместимость учреждений и организаций в области физической культуры и спорта и размеры их земельных участков следует принимать в соответствии с требованиями приложения Ж СП 42.13330.2011 или заданием на проектирование.

2.6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области социального обслуживания населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области социального обслуживания населения и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

N п/п	Учреждение, предприятие, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов
1	2	3	4
	Объекты в области социального обслуживания населения регионального значения
1	Дома-интернаты для престарелых и инвалидов, мест на 10 тыс. жителей	10	не нормируется
2	Детские дома интернаты для умственно отсталых детей, мест на 10 тыс. жителей	2,6	не нормируется
3	Психоневрологический интернат, место на 10 тыс. человек (с 18 лет)	20	не нормируется
4	Реабилитационные центры для инвалидов молодого возраста, мест на 10 тыс. инвалидов	5	не нормируется
1	2	3	4
5	Центры социального обслуживания населения/Центры социальной помощи семье и детям, центров на 50 тыс. жителей	41	не нормируется
6	Реабилитационные центры для детей подростков с ограниченными возможностями, центров на 1 тыс. детей с ограниченными возможностями	2	не нормируется
7	Реабилитационные центры для несовершеннолетних детей, центров на 10 тыс. детей	1	не нормируется
8	Социальные приюты для детей и подростков, приютов на 10 тыс. детей	6	не нормируется
9	Центры социальной помощи лицам без определенного места жительства, мест на 50 тыс. жителей	2	не нормируется
10	Специальные дома-интернаты, мест на 50 тыс. жителей	1	не нормируется
11	Стационары социального обслуживания	по заданию на проектирование	не нормируется

Примечания:

1. Специализированное учреждение для несовершеннолетних детей, нуждающихся в социальной реабилитации (социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, социальные приюты для детей и подростков), должно быть одно на 5 тыс. детей, проживающих в городском округе (муниципальном районе). При наличии в городском округе (муниципальном районе) менее 5 тыс. детей может создаваться одно учреждение.

2. Минимальные расчетные показатели обеспечения реабилитационными центрами для инвалидов определяются исходя из реальных потребностей по числу нуждающихся.

2.7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов

Перечень объектов, относящихся к области утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов и местоположение таких объектов, принимается в соответствии с генеральными схемами очистки территорий населенных пунктов муниципальных образований Республики Адыгея.

2.8. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области культуры и искусства и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области культуры и искусства и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов следует принимать в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

N п/п	Объект, единица измерения	Минимально допустимый уровень обеспеченности объектами	Максимально допустимый уровень доступности объектов
1	2	3	4
	Объекты в области культуры и искусства регионального значения
1	Клубы, мест на 1 тыс. жителей
	городской округ	80	не нормируется
	городское поселение
	сельское поселение
2	Театры, мест на 1 тыс. жителей		не нормируется
	городской округ	5
3	Концертные залы, мест на 1 тыс. жителей		не нормируется
	городской округ	3,5
4	Музеи, объект		не нормируется
	городской округ	1
	муниципальный район	2
5	Выставочные залы, объект		не нормируется
	городской округ	1
	муниципальный район	2
6	Цирки, место на 1 тыс. жителей		не нормируется
	городской округ	3,5

Информация об изменениях:

Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 2 июля 2015 г. N 18-од раздел 2 настоящего приложения дополнен подразделом 2.9

2.9. Расчетные показатели и параметры развития, организации и использования территорий

2.9.1. Населенные пункты Республики Адыгея в зависимости от численности населения на прогнозируемый период подразделяются на группы в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Группы населенных пунктов		Население (тысяч человек)
		Городские населенные пункты	Сельские населенные пункты
1		2	3
Большие		свыше 100 до 250	свыше 3
Средние		свыше 50 до 100	свыше 1 до 3
Малые	I	свыше 20 до 50	свыше 0,2 до 1
	II	свыше 10 до 20	свыше 0,05 до 0,2
	III	до 10	до 0,05

2.9.2. Планировку и застройку территориальных зон городских округов и поселений необходимо осуществлять в соответствии с требованиями Свода правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" с учетом требований настоящих нормативов градостроительного проектирования.

2.9.3. При планировке и застройке земельных участков в кварталах, в границах которых имеются земельные участки, находящиеся в собственности граждан или юридических лиц, либо принадлежащие им на ином вещном праве, расчетные показатели плотности застройки и иного использования территории в пределах квартала следует применять с учетом указанных земельных участков.

2.9.4. Для предварительного определения потребности в селитебной территории следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек: в городских округах и городских поселениях - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей 10 га для застройки без приквартирных земельных участков и 20 га - с приквартирными земельными участками; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га.

2.9.5. При определении размера селитебной территории следует исходить из необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома. Существующая и перспективная расчетная обеспеченность жильем определяется в целом по территории и отдельным ее районам на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом типов применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, в том числе за счет средств населения.

2.9.6. Размещение новой малоэтажной застройки следует осуществлять в пределах границы городских округов и поселений с учетом возможности присоединения объектов к сетям инженерного обеспечения, организации транспортных связей и обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания.

Размещение многоквартирных жилых домов этажностью от 3 этажей и выше в жилых зонах, не обеспеченных централизованной канализацией, не допускается.

2.9.7. Предварительное определение потребной селитебной территории зоны малоэтажного жилищного строительства в сельском поселении допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:

- домами усадебного типа с участками при доме (квартире) - по таблице 8;

- секционными и блокированными домами без участков при квартире - по таблице 9.

Таблица 8

Площадь участка при доме, м2	Площадь селитебной территории, гектаров
2000	0,25 - 0,27
1500	0,21 - 0,23
1200	0,17 - 0,20
1000	0,15 - 0,17
800	0,13 - 0,15
600	0,11 - 0,13
400	0,08 - 0,11

Таблица 9

Число этажей	Площадь селитебной территории, гектаров
2	0,02
3	0,03
4	0,04

Примечание:

1. Нижний предел селитебной площади для домов усадебного типа принимается для крупных и больших поселений, верхний - для средних и малых.

2. При необходимости организации обособленных хозяйственных проездов площадь селитебной территории увеличивается на 10%.

3. При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межселенного значения.

2.9.8. При подготовке документации по планировке территории и осуществлении архитектурно-строительного проектирования рекомендуется учитывать все объекты, расположенные в радиусе не менее 500 м, подлежащие отображению на топографической съемке местности в масштабе не менее 1:2000.

2.9.9. В местах массового скопления и посещения людей должны устраиваться общественные уборные в соответствии с санитарными правилами устройства и содержания общественных уборных (утверждены заместителем Главного государственного санитарного врача СССР 19 июня 1972 года N 983-72).

2.9.10. В жилых зонах могут располагаться жилые дома коммерческого значения, которые подразделяются на гостевые и доходные дома.

Гостевой дом для сезонного проживания отдыхающих и туристов (далее - гостевой дом) - строение этажностью не более 3 этажей, возведенное на участке, предоставленном под жилищное строительство или строительство объектов рекреационного значения в установленном порядке, предназначенное для проживания одной семьи и размещения отдыхающих не более 30 человек и с количеством номеров не более 15. Размеры земельных участков под гостевые дома принимать 30 - 40 м2 на место, но не менее 300 м2 общей площади.

Доходный дом - многоквартирный жилой дом, возведенный на участке, предоставленном под жилищное строительство в установленном порядке, в котором все жилые и нежилые помещения без ограничения размера площади предоставляются для проживания во временное владение или пользование юридическим и физическим лицам по договорам аренды или коммерческого найма. По всем параметрам доходный дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям. В доходных домах допускается размещение встроенных или пристроенных объектов административного, социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

2.9.11. При проектировании жилой зоны на территории городских округов и поселений в зоне возможного прорыва дамбы Краснодарского водохранилища предусматривать мероприятия в соответствии с требованиями Строительных норм и правил СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны" и Строительных норм и правил СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".

2.9.12. Планировка приемно-вестибюльной группы помещений для жилых домов, как правило, должна обеспечивать разворот (360 град.) кресла-коляски, а также возможность подъезда к почтовым ящикам, доске объявлений, месту отдыха, кладовой уличных колясок и прочему. В составе помещений приемно-вестибюльной группы в жилых домах рекомендуется предусматривать колясочную, где помимо детских колясок будет возможно в необходимом количестве хранить уличные кресла-коляски. При этом в колясочной следует предусматривать промежуточные сиденья для пересадки из одной коляски в другую.

2.9.13. Площадь земельного участка для проектирования жилых зданий на территории жилой застройки должна обеспечивать возможность дворового благоустройства (размещение площадок для игр детей, отдыха взрослого населения, занятия физкультурой, хозяйственных целей и выгула собак, стоянки автомобилей и озеленения).

Расчет площадей проектируемых элементов дворовой территории и расстояние от окон жилых и общественных зданий принимается в соответствии с нормами, приведенными в таблице 10.

Таблица 10

Площадки	Удельные размеры площадок, кв. м/человек	Расстояние от окон жилых и общественных зданий, метров, не менее
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	0,1	10
Для занятий физкультурой	2,0	10 - 40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 - 40

Примечание:

1. Наибольшие значения принимаются для хоккейных и футбольных площадок, наименьшие - для площадок для настольного тенниса.

2. Допускается уменьшать не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке жилыми зданиями 9 этажей и выше; для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения.

3. Расстояния от площадок для сушки белья не нормируются, расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а расстояние от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание не более 100 м для домов с мусоропроводами и 50 м для домов без мусоропроводов.

Информация об изменениях:

Пункт 2.9.14 изменен с 12 января 2018 г. - Приказ Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 11 января 2018 г. N 1-од

См. предыдущую редакцию

2.9.14. Расчет стоянок открытого типа для хранения легкового транспорта и велотранспорта принимается в соответствии с нормами, приведенными в таблице 11.

Таблица 11

Нормы расчета стоянок автомобилей для хранения легкового транспорта и велотранспорта в городах и поселках городского типа, в сельских населенных пунктах

Наименование	Показатели
Количество стоянок открытого типа при многоквартирной застройке
Тип жилого дома по уровню комфорта
бизнес-класс	2,0 машино-места на квартиру
эконом-класс	1 машино-место на квартиру
муниципальный	0,8 машино-мест на квартиру
специализированный	0,7 машино-мест на квартиру
в условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки	1 машино-место на квартиру
Количество велопарковок	0,1 коэф. к одному расчетному
виду (легковому автомобилю)
Расстояние от стоянок открытого типа для хранения автотранспорта до окон фасада жилого дома (среднеэтажной и высокой этажности) застройки	Не менее 15 м
Расстояние от стоянок открытого типа для хранения автотранспорта до глухого торца жилого дома	Не менее 10 м
Расстояние от стоянок открытого типа для хранения автотранспорта до площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	Не менее 12 м
Площадь парковочных мест для торговой площади первых этажей в многоквартирной застройке	На 100 кв. м торговой площади 9 парковочных мест
Площадь гостевых парковок в многоквартирной застройке	6% от расчетного количества парковочных мест
Количество мест для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов на каждой стоянке (остановке) автотранспортных средств, в том числе около объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (жилых, общественных и производственных зданий, строений и сооружений, включая те, в которых расположены физкультурно-спортивные организации, организации культуры и другие организации), мест отдыха	Не менее 10 процентов мест (но не менее одного места) от расчетного количества парковочных мест

Примечание:

Расчет стоянок открытого типа для хранения легкового транспорта для зданий и сооружений, рекреационных территорий, объектов отдыха принимается в соответствии с требованиями Приложения Ж Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.

2.9.15. Размеры земельных участков, выделяемых около жилых домов на индивидуальный дом или квартиру, в зависимости от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городских округов и городских поселений разной величины, следующие:

400 - 1000 кв. м и более (включая площадь застройки) - при одно-, двухквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке усадебного типа на новых периферийных территориях или при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки малых городских поселений на их резервных территориях, в новых и развивающихся поселениях городской агломерации и в пригородной зоне;

200 - 400 кв. м (включая площадь застройки) - при одно-, двух- или четырехквартирных одно-, двухэтажных домах в застройке коттеджного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городских округов и городских поселений, на их резервных территориях, при реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки и в новых и развивающихся поселениях городской агломерации и в пригородной зоне;

60 - 100 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа на новых периферийных территориях малых, средних и больших городских округов и городских поселений, на их резервных территориях, в новых и развивающихся поселениях городской агломерации и в пригородной зоне, в условиях реконструкции существующей индивидуальной усадебной застройки городских округов и городских поселений любой величины;

30 - 60 кв. м (без площади застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных блокированных домах или двух-, трех-, четырехэтажных домах сложной объемно-пространственной структуры (в том числе только для квартир первых этажей) в городских округах и городских поселениях любой величины при применении плотной малоэтажной застройки и в условиях реконструкции.

2.9.16. Гаражи-автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

2.9.17. В зоне малоэтажной жилой застройкой (с домами высотой до 3 этажей включительно) минимальная ширина по фасаду при формировании новых земельных участков составляет 12 м.

Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.

2.9.18. При благоустройстве территорий муниципальных образований общие параметры и минимальное сочетание элементов благоустройства для создания безопасной, удобной и привлекательной среды территорий муниципальных образований применяются Методические рекомендации по разработке норм и правил по благоустройству территории муниципальных образований, утвержденные Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 27 декабря 2011 года N 613 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований".

2.9.19. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

2.9.20. В столице Республики Адыгея и центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

2.9.21. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

2.9.22. Отклонение от норматива по расчетному количеству машино-мест на парковках допускается до 10% в сторону уменьшения при соответствующем обосновании.

2.9.23. Уровень автомобилизации на I период расчетного срока (2020 год) составляет 250 - 290 легковых автомобилей на 1000 жителей, на расчетный срок (2030 год) - принимается 375 легковых автомобилей с учетом транспортного баланса, предусмотренного схемой территориального планирования Республики Адыгея.

Информация об изменениях:

Приказом Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 21 октября 2015 г. N 33-од настоящее приложение дополнено пунктом 2.9.24

2.9.24. Планировка и застройка городов, других населенных пунктов, формирование жилых и рекреационных зон, разработка проектных решений на новое строительство и реконструкцию зданий, сооружений и их комплексов без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускаются.

Информация об изменениях:

Приложение дополнено пунктом 2.9.25 с 12 января 2018 г. - Приказ Комитета Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству от 11 января 2018 г. N 1-од

2.9.25. Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных организаций) должна составлять не менее 25% площади территории квартала.