Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 05 октября 2021 г. по делу N 8Г-20661/2021[88-20569/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Ромасловской И.М, судей Романова М.В, Никоновой О.И, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Нагаевой "данные изъяты" на решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 мая 2021 года по гражданскому делу N2-326/2021 по иску Нагаевой "данные изъяты" к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ о признании права собственности, заслушав доклад судьи Ромасловской И.М, пояснения представителя истца Нагаевой И.З, поддержавшего доводы кассационной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

истец Нагаева И.З. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан, в котором с учетом изменений в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила признать за ней право собственности на гараж "данные изъяты" площадью 204.4 кв.м, расположенный в ГСК N "Весна" по адресу: "адрес", мотивируя свои требования тем, что в 2018 году на земельном участке, расположенном в ГСК N "Весна" истцом построены гаражи "данные изъяты", что подтверждается справками ГСК N "Весна". Вышеуказанные гаражи путем реконструкции преобразованы в единый гараж общей площадью 204.4 кв.м, что подтверждается техническим заключением ТЗ-20-1857 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 16.02.2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25.05.2021 года, в удовлетворении исковых требований Нагаевой "данные изъяты" к администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж "данные изъяты", площадью 204.4 кв.м, расположенный по адресу: "адрес" отказано.

В кассационной жалобе Нагаева И.З. ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, принятых, как она считает, с нарушением норм материального и процессуального права. Полагает, что доказательств использования гаража в коммерческой деятельности, материалами дела не подтверждается, она исполнила обязательства по внесению паевого взноса за объект недвижимого имущества, осуществила строительство с соблюдением строительных правил, в связи с чем судами необоснованно отказано в удовлетворении заявленных требований.

Изучив доводы кассационной жалобы и материалы дела, заслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему:

Согласно п.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушения норм права судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Гаражно-строительный кооператив N"Весна" зарегистрирован в качестве юридического лица 06.07.1994 года.

Протоколом N от 10.02.2001 года общего собрания Гаражно-строительного кооператива "Весна" принят Устав кооператива, согласно которому Гаражный кооператив создан по инициативе владельцев участков и гаражей на учредительном собрании в целях организации строительства эксплуатации и надлежащего содержания гаражей, территории кооператива (п.2.1).

Постановлением Администрации городского округа г.Нефтекамск от 02.05.2012 года N в аренду гаражно-строительному кооперативу N "Весна" предоставлен земельный участок из категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: "адрес" для строительства и размещения индивидуальных гаражей общей площадью "данные изъяты" кв.м, сроком на 10 лет.

28 августа 2012 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по г.Нефтекамску (Арендодатель) и гаражно-строительным кооперативом N "Весна" (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности N по условиям которого Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 159977 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты":582, расположенный по адресу: "адрес", из земель населенных пунктов, для использования в целях размещения гаражного кооператива, в границах, указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью (п.1.1). Срок аренды Участка устанавливается с 02.05.2012 года до 02.05.2022 года.

Нагаева И.З, являясь членом гаражно-строительного кооператива N "Весна" с 17.02.2017 года, возвела в гаражном кооперативе индивидуальные гаражи "данные изъяты" площадью 204.4 кв.м.

Вышеуказанные гаражи путем реконструкции преобразованы в единый гараж "данные изъяты" что подтверждается техническим заключением ТЗ-20-1857 от 19.11.2020 года.

Факт полной оплаты паевого взноса Нагаевой И.З. за гаражи "данные изъяты", и факт завершения строительства объекта гаражей "данные изъяты" подтверждается справками кооператива.

Уведомлением от 06.07.2020 года N/l истцу отказано в государственном кадастровом учете на спорный объект недвижимости в связи с не представлением документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а именно, не предоставлен технический план.

Из Акта осмотра гаражей "данные изъяты" расположенные по адресу: "адрес", проведенного 09.02.2021 года на предмет целевого использования гаражей и приложенной к нему фототаблицы следует, что объект является единым зданием, обшит металлическим профнастилом без разрыва, включает в себя гаражные ворота в количестве 4 шт. со стороны гаражей N "данные изъяты", гаражные ворота в количестве 2 шт. по краям со стороны гаражей "данные изъяты" внутренние стены с проемами без дверного полотна - единое помещение. Также внутри помещения присутствуют автомобили в количестве 2 шт, различного рода оборудования, предназначенные для определенных видов работ.

Отказывая в удовлетворении требований Нагаевой И.З, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.85 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в п.11 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N от 29.04.2010 года, положениями устава гаражно-строительным кооперативом N "Весна", исходил из несоответствия функционального назначения, фактического использования оспариваемого объекта действующему градостроительному регламенту. Использование спорного гаража для осуществления деятельности по ремонту автомобиля, то есть в предпринимательских целях, на земельном участке, предназначенном для размещения индивидуальных гаражей, исключает, согласно выводам суда, возможность удовлетворения заявленных истцом требований.

Оставляя решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции исходил из того, что истцом не представлено доказательств невозможности получения технического плана и предоставления его для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав во внесудебном порядке, а требования истца о признании права собственности на гараж, по сути, направлены на обход процедур, установленных действующим законодательством, что, в совокупности с отсутствием доказательств нарушения прав истца со стороны администрации городского округа г.Нефтекамск Республики Башкортостан, согласно выводам суда апелляционной инстанции, подтверждает правомерность, обоснованность принятого судом первой инстанции решения об отказе в удовлетворении требований Нагаевой И.З.

Судебная коллегия суда кассационной инстанции не усматривает оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции.

Мотивы, по которым суд апелляционной инстанций пришел к своим выводам, подробно приведены в обжалуемом судебном постановлении.

Каких - либо процессуальных нарушений, которые могли бы служить основанием для кассационного пересмотра вступивших в силу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

С учетом изложенного предусмотренных ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании вышеуказанного и, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 16 февраля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 25 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Нагаевой "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий И.М. Ромасловская

Судьи М.В. Романов

О.И. Никонова