Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14 сентября 2021 г. по делу N 8Г-6883/2021[88-7421/2021]

14 сентября 2021 года город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Александровой М.В, рассмотрев единолично, без проведения судебного заседания кассационную жалобу председателя ГСК N 162 Веревкина Сергея Владимировича на решение мирового судьи судебного участка N 21 судебного района "Краснофлотский район г. Хабаровска" от 20 января 2021 года и апелляционное определение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13 апреля 2021 года по делу по иску Кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража N 162 к Серову Александру Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража N 162 в лице председателя правления Веревкина С.В. обратился с иском к Серову А.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, пени, судебных расходов, указав, что ответчику принадлежат три гаражных бокса в ГСК N 162 площадью "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, "данные изъяты" кв.м, общая площадь "данные изъяты" кв.м. Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений кооператива принято решение об установлении без учета налоговых платежей за земельный участок общего пользования, начиная с 01.07.2020г. для всех собственников нежилых помещений в ГСК: платы за содержание общего имущества собственников нежилых помещений в размере 41, 6 руб. за 1 квадратный метр общей площади нежилых помещений, принадлежащих собственнику, который подлежит оплате ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за оплачиваемым; оплаты пени за просрочку внесения указанной платы в размере 1 % от неуплаченной в срок суммы, с первого дня после установленного срока платы; налогового бремени за земельный участок общего пользования, на котором расположен ГСК. За указанное решение проголосовало 100% голосов собственников. Протокол оспорен не был. Ответчику направлено уведомление об оплате задолженности, которое он получил 27.08.2020г, возражений не представил, но и оплату не произвел до настоящего времени. Нахождение гаражного бокса на территории кооператива в силу закона предполагает обязанность собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого кооператива.

Просил взыскать с Серова А.Н. плату за содержание общего имущества собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: г.."адрес" в сумме 10 100, 48 руб.; пеню за просрочку внесения платы за содержание общего имущества собственников нежилых помещений, расположенных по адресу - г.."адрес" в сумме 7 297, 01 руб.; платы за земельный участок, общего пользования, расположенный по адресу - г.."адрес" в сумме 424, 91 руб.; сумму государственной пошлины в размере 713, 00 руб.; сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Решением мирового судьи судебного участка N 21 судебного района "Краснофлотский район г. Хабаровска" от 20 января 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13 апреля 2021 года, исковые требования ГСК N 162 оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе председатель ГСК N 162 просит отменить судебные постановления, указав, что судами не принято во внимание, что несмотря на то, что Серов А.Н. не является членом ГСК N 162, он обязан в силу закона, выполнять решения общего собрания, в том числе, оплачивать расходы за содержание мест общего пользования, оплачивать налоги, сборы.

Серовым А.Н. направлены письменные возражения на кассационную жалобу.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена судом кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

Согласно частям 1, 3 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для отмены или изменения судебных постановлений, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильных судебных постановлений.

Такие нарушения норм процессуального права не установлены.

Судами исследовано и из материалов дела следует, что в период с 01.07.2020 г. по 31.10.2020 г. Серову А.Н. на праве собственности принадлежало три гаражных бокса. В настоящее время Серову А.Н. принадлежит 2 бокса N "данные изъяты". Гаражный бокс N "данные изъяты" продан. Данное обстоятельство подтверждается выписками из ЕГРН от 12.02.2020. Членом ГСК Серов А.Н. не является, что не оспаривается сторонами.

Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений ГСК N 162 от 29.06.2020 г. принято решение установить плату за содержание общего имущества ГСК для собственников нежилых помещений в размере 41, 6 руб. за 1 квадратный метр общей площади нежилых помещений, принадлежащих собственнику, которая подлежит оплате ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за оплачиваемым; оплату пени за просрочку внесения указанной платы в размере 1 % от неуплаченной в срок суммы, с первого дня после установленного срока платы; оплату налогового бремени за земельный участок общего пользования, на котором расположен ГСК.

Договор пользования инфраструктурой и общим имуществом между ГСК N 162 и Серовым А.Н. не заключался, доля Серова А.Н. в общем имуществе не определена.

Из сообщения председателя ГСК N 162 Веревкина С.В. следует, что Серов А.Н. добровольно вышел из членов ГСК, потерял право пользования общим имуществом, в связи с чем его гаражные боксы были отключены от подачи электроэнергии.

Из расчета заявленных исковых требований следует, что истец просит взыскать с 10 100 руб. 48 коп. - задолженность по содержанию общего имущества ГСК за период с июля 2020 г. по октябрь 2020 г.; 7 297 руб. 01 коп. - пени за период с августа 2020 г. по ноябрь 2020 г.; 424 руб. 91 коп. - земельный налог.

Истцом в обоснование заявленных исковых требований не представлено доказательств, подтверждающих несение кооперативом расходов на коммунальные услуги, ремонт, содержание и обслуживание общего имущества ГСК N 162.

Разрешая заявленные требования, мировой судья, с которым согласился суд апелляционной инстанции, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований. При этом, суды признали, представленные истцом доказательства (протокол общего собрания членов ГСК N 162 от 29 июня 2020 г, протокол общего собрания собственников нежилых помещений ГСК N 162 от 29 июня 2020 г, уведомление Серова А.Н. о проведении собрания) недопустимыми, поскольку содержат противоречия с документами, полученными по запросу мирового судьи, которые подробно описаны в решении.

Поскольку других доказательств в обоснование своих требований истец не представил, то мировой судья обоснованно пришел к выводу об отказе в иске.

Оснований не согласиться с выводами судов из доводов кассационной жалобы не усматривается.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды должны были назначить экспертизу, являются несостоятельными, поскольку такое ходатайство истцом в ходе слушания дела не заявлялось. Кроме того, для оценки представленных доказательств не требуется специальных познаний.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных актов, поскольку фактически сводятся к несогласию с выводами судов по обстоятельствам дела и оценкой представленных в материалы дела доказательств. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судами соблюдены.

Суды первой и апелляционной инстанций правильно определили характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовали обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а представленные сторонами доказательства оценили по правилам ст. 67 и ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

Судами первой и апелляционной инстанций не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу ст. 379.7 ГПК РФ, основанием к отмене судебного постановления.

С учетом изложенного, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит. На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка N 21 судебного района "Краснофлотский район г. Хабаровска" от 20 января 2021 года и апелляционное определение Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 13 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу председателя ГСК N 162 Веревкина Сергея Владимировича - без удовлетворения.

Судья М.В. Александрова