Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 сентября 2021 г. по делу N 33-24420/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Новиковой О.А.

и судей фио, фио, при помощнике судьи Назаренко А.В, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-5892/2020 по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес - фио на решение Никулинского районного суда адрес от 09 декабря 2020 года, которым постановлено:

признать отказ ДГИ адрес в заключении договора, определяющего переход права собственности Леоновой Анастасии Олеговны, Леонова Олега Олеговича, фио на квартиру по адресу: адрес незаконным.

Обязать ДГИ адрес заключить с Леоновой Анастасией Олеговной, Леоновым Олегом Олеговичем, фио договор, определяющий переход права собственности на квартиру по адресу: адрес, УСТАНОВИЛА:

истец Леонова А.О. обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес (далее - адрес Москвы или Департамент) о признании незаконным отказа Департамента в заключении договора, определяющего переход права собственности Леоновой А.О, фио, фио на квартиру N 81, расположенную по адресу: адрес.

Суд первой инстанции постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ДГИ адрес - фио, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы материального и процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Данным требованиям решение суда не соответствует.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, - основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В силу п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, - основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Частью 5 статьи 330 ГПК РФ установлено, что при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

Учитывая, что в соответствии со ст. 148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, тогда как согласно ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, исходя из предмета и оснований иска, суд обязан был привлечь к участию в деле по своей инициативе фио и фио, т.к. в связи с характером спорного правоотношения рассмотрение дела без их участия невозможно, а потому, на основании определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 22.06.2021 настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. Также данным определением Леонов О.О, фио привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Вместе с тем, 04.08.2021 в судебном заседании суда апелляционной инстанции, рассматривающим дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, представитель Леоновых А.О. и О.О. - фио предъявила исковое заявление, в редакции ст. 39 ГПК РФ, в котором указала процессуальное положение своих доверителей в качестве истцов и просила признать за Леоновыми А.О. и О.О. право собственности по 2/9 доли за каждым на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, а также признать за фио право собственности на 5/9 долей названной квартиры. В обоснование требований указала на то, что фио, Леоновы А.О. и О.О. являлись сособственниками квартиры N 49, расположенной по адресу: адрес. В настоящее время этот дом снесен. На основании договора краткосрочного найма жилого помещения N 2921 от 28.09.2007 в связи со сносом дома N 26, фио и Леоновым О.О, А.О. представлена квартира N 81 по адресу: адрес, на которую заключен договор краткосрочного найма от 28.09.2007 по передаче в срочное возмездное пользование жилого помещения для использования в целях проживания с последующим оформлением договора передачи жилого помещения в частную собственность в порядке компенсации за жилую площадь в снесенном доме. В 2014 году фио умерла, ее наследником по завещанию является фио на основании свидетельства о праве на наследство. Однако до настоящего времени договор передачи на предоставленное спорное жилое помещение между Департаментом и Леоновой А.О, Леоновым О.О. и фио не заключен, поскольку наследник фио - фио не подтвердил возникновение права собственности на квартиру N 49, расположенную по адресу: адрес.

Протокольным определением коллегии от 04.08.2021 - обозначенное уточненное исковое заявление приобщено и принято к рассмотрению по существу.

Протокольным определением коллегии от 02.09.2021, согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", учитывая конкретные обстоятельства дела, характер спорного правоотношения и наличие материально-правового интереса, - определено процессуальное положение лиц, участвующих в деле: истцы - фио, А.О.; ответчики - фио и ДГИ адрес.

При таких обстоятельствах, решение суда от 09.12.2020 является незаконным и подлежит отмене с принятием нового решения в соответствии с п. 2 ст. 328, п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

Истцы фио и О.О, ответчик фио, представитель ответчика ДГИ адрес - в заседание суда апелляционной инстанции, рассматривающим дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, не явились, извещены надлежащим образом. Истцы фио и О.О. уполномочили представлять свои интересы фио, в связи с чем, коллегия решиларассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции, рассматривающим дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, - представитель истцов Леоновой А.О. и фио - фио- заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Настоящее дело рассмотрено по правилам ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов Леоновых А.О. и О.О. - фио, изучив письменные материалы настоящего дела, судебная коллегия пришла к следующему.

Так, в силу ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 32 ЖК РФ, - жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется РФ, соответствующим субъектом РФ или муниципальным образованием.

В соответствии со ст. 6 Закона N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений" (ред. 18.03.2020), - собственникам, освобождающим жилые помещения (жилые дома), по их выбору в денежной или натуральной форме предоставляется равноценное возмещение (компенсация) либо выкупная цена. Возмещение (компенсация) в натуральной форме предоставляется собственнику в виде другого благоустроенного жилого помещения путем заключения договора, определяющего переход права собственности на жилые помещения.

На основании ст. 9 данного Закона N 21, - переселение и освобождение жилых помещений осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом).

Согласно ст. 10 указанного Закона N 21, - н а срок оформления договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение, проведения государственной регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение лицо, осуществляющее переселение, заключает с собственником в случае его согласия договор краткосрочного найма на это жилое помещение. Договор краткосрочного найма является основанием для вселения и проживания в жилом помещении. Договор краткосрочного найма прекращает свое действие с момента государственной регистрации права собственности на предоставленное собственнику жилое помещение.

Наряду с этим, в соответствии со ст. ст. 1142, 1143 ГК РФ, - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, - для приобретения наследства, наследник должен его принять.

Согласно требованиям ст. 1153 ГК РФ, предусматривающей способы принятия наследства, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом апелляционной инстанции, рассматривающим дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, установлено, что фио принадлежала на праве собственности двухкомнатная квартира N 49 по адресу: адрес, на основании договора передачи N 070508-000170 от 20.04.1992, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья 12.05.1992 за N 127726, свидетельство о собственности на жилище N 0019604 от 12.05.1992 (л.д. 114, 115, 121-125, 144).

04.07.1999 фио скончался. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом фио от 04.02.2000 реестровый N 4н-101 (наследственное дело N 313к/99, бланк 77АА 1170302) наследником имущества в 5/9 долях на вышеуказанную квартиру являлась жена фио - фио, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-01/17-90/2000-2235.2-1 от 03.07.2000 (л.д. 144, 145), а также дети наследодателя - Леонов О.О. в размере 2/9 доли (о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-01/17-89/2000-2098.2-2 от 05.05.2020) и Леонова А.О. в размере 2/9 доли (о чем в ЕГРН сделана запись регистрации N 77-01/17-89/2000-2099.2-2 от 05.05.2020).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 449-ПП "О проекте планировки кварталов 5-6, 23 по адрес района Раменки адрес" дом 26, корпус 2 по адрес подлежал отселению и сносу. В настоящее время указанный дом снесен.

Распоряжением префекта адрес N 1816-РПЖ от 27.03.2007 Леонову О.О, Леоновой А.О. и фио в собственность предоставлена в порядке компенсации за снесенное жилое помещение двухкомнатная квартира в доме - новостройке по адресу: адрес.

28.09.2007 между фио, фио, фио и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес в лице Управления в адрес (в настоящее время адрес Москвы) заключен договор краткосрочного найма N 2921 на квартиру N 81, расположенную по адресу: адрес, согласно которому им предоставлено в пользование вышеуказанное помещение с правом регистрации по месту жительства, с последующим оформлением договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности адрес, в частную собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке.

Согласно п. 2.2.7, п. 5.1 указанного договора, - после регистрации договора передачи жилого помещения находящегося в собственности адрес в частную собственность в порядке компенсации - возмещения за жилую площадь в снесенном доме в установленном законом порядке договор краткосрочного найма надлежит считать расторгнутым. В случае смерти нанимателя право требования по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, в установленном законом порядке, переходит к его наследникам (л.д. 17 - оборот).

30.08.2014 фио - скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти выданным 01.09.2014, актовая запись N 2749 (л.д. 130).

Таким образом, представленное жилое помещение должно быть передано в собственность в порядке компенсации за снесенное жилое помещение - фио и О.О, а фио - в порядке наследования после смерти фио

Между тем, Департаментом не оформлены права истцов и названного ответчика на указанную квартиру, в связи с тем, что фио скончалась, а выданное фио свидетельство о праве на наследство подтверждает возникновение права собственности на квартиру по адресу: адрес, но не подтверждает возникновение права наследования на квартиру, принадлежавшую фио на день смерти, расположенную по адресу: адрес.

Судебная коллегия, считает доводы Департамента ошибочными, направленными на неверное толкование норм материального права, т.к. наследником фио по закону является её сын - фио согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.12.2015, выданному и удостоверенному нотариусом адрес фио, в соответствии с которым у фио возникло право требования передачи в собственность 5/9 долей квартиры N 81, расположенной по адресу: адрес, в соответствии с Распоряжением префекта адрес от 27.03.2007 за N 1816-РПЖ "О предоставлении в доме-новостройке жилого помещения в качестве компенсации в натуральном виде за изымаемую собственность гр. фио, Леонову О.О, Леоновой А.О, в связи с переселением", Распоряжением ДГИ адрес от 08.12.2015 за N 23313 "О внесении изменений в распоряжение префекта адрес от 27.03.2007 N 1816-РПЖ", в связи со сносом дома по адресу: адрес.

Как установлено коллегией и подтверждается материалами дела, - в снесенном доме по адресу: адрес, наследодателю фио принадлежали 5/9 доли квартиры, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом фио от 04.02.2000, реестровый номер 4н-101 (наследственное дело N 313кк/99), бланк 77АА 1170302, соответственно фио принял наследство после умершей матери фио в виде 5/9 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, на которую у него возникло право требования согласно ст. 1152 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия пришла к выводу о том, что заявленные истцами требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку фио и О.О. должно быть передано в связи со сносом дома предоставленное жилое помещение в собственность, равно как ответчику фио - в порядке наследования после смерти фио, тогда как настоящий судебный акт подлежит регистрации в ЕГРН.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Никулинского районного суда адрес от 09 декабря 2020 года - отменить, принять по делу новое решение.

Признать за Леоновой Анастасией Олеговной право собственности на 2/9 доли квартиры N 81, расположенной по адресу: адрес.

Признать за Леоновым Олегом Олеговичем право собственности на 2/9 доли квартиры N 81, расположенной по адресу: адрес.

Признать за фио право собственности на 5/9 доли квартиры N 81, расположенной по адресу: адрес.

Апелляционное определение является основанием для внесения записи в ЕГРН о праве собственности за Леоновой Анастасией Олеговной, Леоновым Олегом Олеговичем, фио на указанное жилое помещение в приведенных долях.

Председательствующий:

Судьи: