Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 сентября 2021 г. по делу N 33-34565/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И ...

судей Курочкиной О.А, Вьюговой Н.М, при секретаре (помощнике) Бураевой А.Е, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Курочкиной О.А, гражданское дело по апелляционной жалобе председателя СНТ "Клеверное" фио и дополнениям к ней на решение Щербинского районного суда города Москвы 20 января 2021 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований СНТ "Клеверное" к Минулиной Анастасии Михайловне о взыскании задолженности по оплате взносов - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Клеверное" обратился в суд с иском к ответчику Минулиной А.М. о взыскании задолженности по ежемесячным взносам за период с 25.09.2019 по 31.01.2020 года в размере сумма, возврате госпошлины в сумме сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик с 24.09.2019 года является собственником земельного участка находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 795 кв.м. и пользуется в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры СНТ "Клеверное". Порядок уплаты и размер взносов в СНТ "Клеверное" определены Протоколом внеочередного общего собрания от 23.08.2019 года, в соответствии с которым размер ежемесячных взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра с Председателем СНТ составляет сумма для участков до 9 соток и сумма для участков большего размера. Площадь участка ответчика составляет менее 9 соток, акт осмотра собственником не подписан, на участке имеются строения, не поставленные на кадастровый учет, являющиеся самовольными постройками, таким образом, ежемесячный размер взносов составляет сумма и за период с 25.09.2019 по 31.01.2020 года составил сумма от уплаты которых последний уклоняется. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание первой инстанции явился, требования искового заявления поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание первой инстанции не явилась, извещалась судом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая в судебном заседании требования иска не признала.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя истца по доверенности фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года N23 "О судебном решении", решение является законным и обоснованным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному праоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4, ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 69-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когд оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Приведенным требованиям постановленное решение суда не отвечает.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик с 24.09.2019 года является собственником земельного участка находящегося по адресу: адрес, адрес, общей площадью 795 кв.м. и пользуется в полном объеме услугами и объектами инфраструктуры СНТ "Клеверное".

Порядок уплаты и размер взносов в СНТ "Клеверное" определены Протоколом внеочередного общего собрания от 23.08.2019 года, в соответствии с которым размер ежемесячных взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра с Председателем СНТ составляет сумма для участков до 9 соток, и сумма для участков большего размера.

В соответствии со статьями 309, 310, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частями 1 и 2 статьи 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Согласно подпунктам 6, 11, 12 части 2 статьи 19 Федерального Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 от 15.04.1998, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи. выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Частью 1 статьи 20 Федерального Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 от 15.04.1998 г. предусмотрено, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 21 Федерального Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 от 15.04.1998, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции; принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Пунктами 1 и 14 части 3 статьи 22 Федерального Закона Российской Федерации "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N 66 от 15.04.1998 предусматривается, что к компетенции правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относятся: практическое выполнение решений общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных); контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в соответствии с законодательством Российской Федерации и уставом такого объединения имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности такого объединения и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения к компетенции общего собрания его членов (собрания уполномоченных).

Статьями 20, 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от 15.04.1998 установлено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства и огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного закона, правообладателями садовых и огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества.

Согласно действующему законодательству имущественные права и обязанности равны для всех правообладателей земельных участков на территории товарищества.

Согласно ст. 5 указанного закона правообладатели земельных участков на территории товарищества наделены обязанностью вносить членские и целевые взносы либо плату за приобретение. Создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства и огородничества, за услуги и работы товарищества в установленном порядке взыскиваются членские и целевые взносы.

Как следует из материалов дела, порядок уплаты и размер взносов в СНТ "Клеверное" определены Протоколом внеочередного общего собрания от 23.08.2019 года, в соответствии с которым размер ежемесячных взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра с Председателем СНТ составляет сумма для участков до 9 соток, и сумма для участков большего размера.

В силу ст.ст.8, 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от 15.04.1998 указанное решение Общего собрания членов СНТ "Клеверное", не оспорены и не признаны судом недействительными, в связи с чем, являются обязательными для всех собственников земельных участков.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" N66-ФЗ от 15.04.1998 установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов товарищества и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество, являются обязательными платежами.

Как указывает истец, акт осмотра собственником с председателем не подписан, на участке имеются строения, не поставленные на кадастровый учет, являющиеся самовольными постройками, таким образом, ежемесячный размер взносов составляет сумма поскольку участок ответчика менее 9 соток.

Согласно расчету истца за период с 25.09.2019 по 31.01.2020 года задолженность ответчика составила сумма, от уплаты которых последняя уклоняется. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без ответа.

Установив указанные обстоятельства, суд отказал в удовлетворении исковых требований, сославшись на то, что фио не является членом СНТ "Клеверное", решений о приеме ответчика в члены СНТ не имеется, в связи с чем, по мнению суда, у ответчика отсутствуют основания для оплаты заявленной задолженности.

С таким выводом суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться, полагая доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи (то есть лица, не являющиеся членами СНТ), обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

При этом частью 4 указанной статьи установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Как усматривается из материалов дела, протоколом общего собрания членов СНТ "Клеверное" от 23 августа 2019 г. N 1-19 утверждены размеры членских взносов - сумма - для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, для участков размером до 9 соток и сумма - для участков большего размера (более 9 соток), взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Доказательств внесения платы, установленной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ, Минулиной А.М. суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах у суда не было оснований к отказу СНТ "Клеверное" в иске о взыскании задолженности по оплате взносов, в связи с чем, решение подлежит отмене, с принятием нового решения.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца задолженности, судебная коллегия учитывает, что согласно представленного истцом расчета задолженность ответчика за период с 25.09.2019 по 31.01.2020 года составляет сумма

При этом истец при расчете задолженности исходил из того, что протоколом общего собрания членов СНТ "Клеверное" от 23 августа 2019 г. N 1-19 утверждены размеры членских взносов сумма для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, для участков размером до 9 соток.

Однако доказательств того, что на участке ответчика возведены самовольные постройки или ответчик отказалась подписать акт осмотра участка с председателем СНТ, в материалы дела не представлено.

Фактически данным протоколом установлено три варианта определения размера ежемесячного взноса. Кроме указанного, также для участков, владельцы которых подписали акт, но на которых строительные работы не закончены и для участков, на которых строительные работы закончены и строения поставлены на кадастровый учет.

Однако доказательств, позволяющих отнести земельный участок к одной из указанных категорий, в материалы дела также не представлено, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным исходить из установленного данным протоколом собрания минимального значения ежемесячного членского взноса для участков размером до 9 соток в размере сумма

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за период с 25.09.2019 по 31.01.2020 года в размере сумма(8000/12х6)+8000х4).

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы 20 января 2021 года - отменить, принять по делу новое решение, исковые требования СНТ "Клеверное" удовлетворить частично.

Взыскать с Минулиной Анастасии Михайловны в пользу СНТ "Клеверное" задолженность по оплате взносов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части исковых требований -отказать.

Председательствующий:

Судьи: