Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2021 г. по делу N 33-35124/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио, при секретаре (помощнике) Кузнецове Н.А., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе представителей Астапковича В.К., Давшан Ю.А. по доверенности фио на решение Черемушкинского районного суда адрес от 10 марта 2021 года, которым постановлено:

Взыскать с Астапковича Виталия Кирилловича в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

Взыскать с Давшан Юлии Анатольевны в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к Астапковичу В.К, Давшан Ю.А. о взыскании задолженности, пени - отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненных исковых требований просил взыскать солидарно с Астапковича Виталия Кирилловича и Давшан Юлии Анатольевны в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность по оплате коммунальных услуг, платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: адрес, 111-1-449, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере сумма; взыскать с Астапковича В.К. задолженность по оплате коммунальных услуг и платежей за содержание и ремонт нежилого помещения N 213, площадью 28, 2 кв м, нежилого помещения N 215, площадью 32, 8 кв м, машиноместа N 174, площадью 14 кв м, машиноместа N 175, площадью 14 кв м в размере сумма, а также пени с каждого из ответчиков в сумме сумма, и возврат госпошлины.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Астапкович Виталий Кириллович и Давшан Юлия Анатольевна являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: адрес, 111-1-449. Кроме того, Астапкович В.К. является собственником нежилого помещения N 213, площадью 28, 2 кв м, нежилого помещения N 215, площадью 32, 8 кв м, машиноместа N 174, площадью 14 кв м и машиноместа N 175, площадью 14 кв м, расположенных по тому же адресу.

В период с 07.09.2017 года по 31.10.2020 года у ответчиков в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате указанных помещений, в том числе и взносов на капитальный ремонт, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать согласно уточненному расчету (л.д. 53-55 том 3).

Представитель истца в судебном заседании первой инстанции исковые требования поддержал.

Ответчик Давшан Ю.А. в судебное заседание первой инстанции не явилась.

Ответчик Астапкович В.К, представитель ответчиков в судебном заседании первой инстанции иск не признали.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об изменении которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав позицию представителя ответчиков Астапковича В.К, Давшан Ю.А. по доверенности фио, обсудив вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещавшихся о слушании дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.4 ст.154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно решению от 13.11.2007 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, утвержден способ управления домом, создано ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль". В целях реализации принятых на себя обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" заключены договоры с ресурсоснабжающими и оказывающими услуги организациями, в подтверждение чего представлены соответствующие договоры, экономическое обоснование понесенных товариществом расходов.

Астапкович Виталий Кириллович и Давшан Юлия Анатольевна являются собственниками в равных долях жилого помещения по адресу: адрес, 111-1-449. Кроме того, Астапкович В.К. является собственником нежилого помещения N 213, площадью 28, 2 кв м, нежилого помещения N 215, площадью 32, 8 кв м, машиноместа N 174, площадью 14 кв м и машиноместа N 175, площадью 14 кв м, расположенных по тому же адресу.

При этом разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ответчики не исполняли надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего за период с 07.09.2017 года по 31.10.2020 года образовалась задолженность в размере сумма за ? долю жилого помещения, в размере сумма за машиноместо N 174, в размере сумма за машиноместо N 175, за нежилое помещение N 213 в размере сумма, за нежилое помещениеN 215 в размере сумма

Учитывая, что факт неисполнения обязательств по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт помещений ответчиками нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд пришел к выводу, что с ответчика Астапковича В.К. в пользу истца подлежит взысканию задолженность в следующем размере:

по квартире 449 (1/2 доля в праве) за период с 07 сентября 2017г по 31 октября 2020г. за электроснабжение мест общего пользования сумма согласно показания общедомовых приборов учета;

целевой сбор (техобслуживание) сумма(27, 14(городской тариф) х 65, 90(половина площади квартиры)/30(тридцать дней) х 24(двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017))+1788, 53 х 3мес. (27, 14 х 65, 90 (октябрь, ноябрь, декабрь 2017г)+3213, 29 х 34мес.(65, 90х48, 76 тариф ТСЖ х 34мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма;

тепловая энергия (отопление) сумма;

система контроля и управления доступом сумма;

пени сумма

По машиноместу N 174:

целевой сбор (техобслуживание) сумма(27, 14(тариф) х 14 (площадь машиноместа) /30 (тридцать дней) х 24(двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017)) +379, 96 х 3мес.(27.14х 14 (октябрь, ноябрь, декабрь2017г.) +1400 х 34мес.(14х 100 тариф ТСЖ х 34 мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма

По машиноместу N 175:

целевой сбор (техобслуживание) сумма (27, 14 (городской тариф) х14 (площадь машиноместа) /30 (тридцать дней месяца) х 24(двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017))+ 379, 96 х 3мес. (27, 14 х 14 (октябрь, ноябрь, декабрь2017г)+1400х34мес.(14 х100 тариф ТСЖ х 34мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма

По нежилому помещению N 213:

подогрев вентиляции (отопительный период) 28, 2 х 1742, 92 х 0, 016 (площадь х тариф х норматив потребления одной Гкалл на кв.м) = 786, сумма. с октября 2017 по май 2018, с сентября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, октябрь 2020= 18 333, 56;

целевой сбор (техобслуживание) = сумма(27, 14 х 28, 2 (площадь нежилого помещения)/30(тридцать дней месяца) х 24 (двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017))+765, 35 х 3 мес. (27, 14 х 28, 2 х октябрь, ноябрь, декабрь 2017г) +1375, 03 х 34мес.(28, 2 х 48, 76 тариф ТСЖ х 34мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма;

тепловая энергия (отопление нежилые помещения) 28, 2 х 742, 92 х 0, 016 = 31 439, 60;

электроэнергия (согласно индивидуальным приборам учета) сумма ;

электроснабжение мест общего пользования 45 239, 19.

По нежилому помещению N 215 площадью 32, 8 кв.м:

подогрев вентиляции (только отопительный период 32, 8 х 1742, 92 х 0, 016 = 914, сумма. с октября 2017 по май 2018, с сентября 2018 по апрель 2019, с октября 2019 по апрель 2020, октябрь 2020= сумма) ;

целевой сбор (техобслуживание) = сумма(27, 14 х 32, 8 (площадь нежилого помещения) /30(тридцать дней месяца) х 24 (двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017))+890, 19 х 3мес. (27, 14 х 32, 8 х 3 мес. (октябрь, ноябрь, декабрь 2017г) +1599, 33 х 34мес.(32, 8 х 48, 76 тариф ТСЖ х 34мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма;

тепловая энергия (отопление нежилые помещения) 32, 8х1742, 92х0, 016 = сумма;

электроэнергия (согласно индивидуальным счетчикам) = сумма;

электроснабжение мест общего пользования сумма

С ответчика Давшан Ю.А. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате ? доли квартиры в следующем размере за период с 07 сентября 2017г по 31 октября 2020г.:

Электроснабжение мест общего пользования сумма по показаниям общедомовых приборов учета;

целевой сбор (техобслуживание) сумма (27, 14(городской тариф) х 65, 90(половина площади квартиры) /30(тридцать дней месяца) х 24 (двадцать четыре дня с 07.09.2017 по 30.09.2017))+1788, 53 х 3мес. (27, 14 х 65, 90 х октябрь, ноябрь, декабрь2017г) +3213, 29 х 34мес.(65, 90 х 4 8, 76тариф ТСЖ х 34мес. с января 2018 по октябрь 2020 включительно) = сумма;

тепловая энергия (отопление) сумма;

система контроля и управления доступом сумма.

При этом, требования истца о взыскании задолженности по услуге "взнос на капитальный ремонт" заявлены, по мнению суда, неправомерно, поскольку решения, принятые на общем собрании собственников помещений МКД от 08 ноября 2018 года, оформленные протоколом общего собрания собственников N 1, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем специального счета выбрано ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" отменены решением собственников помещений МКД от 01 июня 2019 года. Исходя из того, что взносы на капитальный ремонт, уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме для формирования фонда, необходимого для проведения капитального ремонта данного дома, а в настоящее время собственниками помещений МКД принято решение об избрании способа управления многоквартирным домом ТСН "ВЕЛЛХАУС" и отменены решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома - путем перечисления взносов на специальный счет, владельцем которого выбрано ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль", то оснований для взыскания задолженности по услуге "Взнос на капитальный ремонт" в пользу истца как управляющей компании дома не имеется.

Соглашаясь с данным выводом, а также с выводом суда в части наличия у ответчиков перед истцом задолженности по оплате коммунальных платежей и платежей за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, судебная коллегия не может согласиться с периодом задолженности, и исходя из этого с размером задолженности определенной судом к взысканию.

В материалы дела представлено определение Дорогомиловского суда адрес, которым разъяснено, что решение Дорогомиловского суда адрес по гражданскому делу N 2-431/20 от 30.09.2020г. о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников МКД по адресу адрес д.Ш, корп. 1, оформленного протоколом N3 от 19 августа 2019 г является основанием для аннулирования записей в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" за N ГРН 6197748517422, за NГРН 6197748517983.

Запись о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и формировании

ликвидационной комиссии в ЕГРЮЛ была внесена регистрирующим органом МИФНС N 46

по адрес 02.08.2019 года за N 2197748013714 на основании решения общего собрания

собственников многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, корп. 1, проводимого в период с 20.04.2019 по 25.05.2019, оформленного Протоколом N

1 от 01.06.2019 г.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что период просрочки составляет с 07.09.2017 года по июль 2019 года включительно, т.е. до момента внесения записи о принятии юридическим лицом решения о ликвидации и формировании

ликвидационной комиссии в ЕГРЮЛ.

Доказательств того, что после июля 2019 года истец осуществлял управление указанным многоквартирным домом в материалы дела не представлено.

При этом судебная коллегия, соглашаясь с расчетом произведенным судом, исключает из него непосредственно расчет за последние 15 месяцев (с 01.08.19г. по октябрь 2020 года включительно).

Исходя из изложенного в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 07.09.2017 года по июль 2019 года включительно с ответчика Астапковича Виталия Кирилловича в сумме сумма, с ответчика Давшан Юлии Анатольевны - сумма

При этом судебная коллегия также полагает необходимым отметить, что другие доводы апелляционной жалобы в части несогласия с произведенным судом расчетом задолженности несостоятельны, поскольку судом при расчете задолженности учитывалось, что протокол общего собрания от 06.07.2015г, которым установлены тарифы по услуге "тех.обслуживание" оспорен и в судебном порядке признан ничтожным, в связи с чем, расчет за соответствующий период по декабрь 2017 года включительно произведен судом по тарифам, утвержденным Правительством Москвы.

Также судебная коллегия не может согласиться с доводами апелляционной жалобы в части того, что тариф по услуге "тех.обслуживание", установленный решением общего собрания N 1 от 08 ноября 2018 года не может действовать за предыдущий период (с 01 января 2018г), поскольку из содержания данного протокола следует, что на собрании было принято решение утвердить годовой финансово-хозяйственный план, смету и размер тарифа по услуге "содержание и ремонт" на 2018 - 2019 года из расчета сумма за 1 кв. м.

Судебной коллегией также отклоняются доводы жалобы о том, что с 01.03.2019г. управление многоквартирным домом истцом не осуществлялось, поскольку доказательств данным обстоятельствам в материалы дела не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ в связи с неуплатой ответчиками задолженности с применением ст. 333 ГК РФ суд взыскал пени в пользу истца с каждого из ответчиков в размере сумма.

Судебная коллегия с учетом снижения судом размера пени до сумма, несмотря на изменение решения суда в части взыскания задолженности, оснований для изменения решения суда в части взыскания пени не усматривает.

В то же время, в связи с указанными изменениями судебная коллегия изменяет решение суда в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, которые в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика Астапковича Виталия Кирилловича в сумме сумма, с ответчика Давшан Юлии Анатольевны - сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 10 марта 2021 года изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции.

Исковые требования ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" к Астапковичу В.К, Давшан Ю.А. о взыскании задолженности, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Астапковича Виталия Кирилловича в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

Взыскать с Давшан Юлии Анатольевны в пользу ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль" задолженность в сумме сумма, пени в сумме сумма, госпошлину в сумме сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ "Дом на Ленинском "Вертикаль"- отказать.

Председательствующий:

Судьи: