Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 сентября 2021 г. по делу N 33-35512/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Козиной Т.Ю.

и судей фио, фио

с участием прокурора фио

при секретаре (помощнике судьи) Караминой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело N 2-90/21 (УИД 77RS0010-01-2020-004216-95) по апелляционной жалобе... Любови Васильевны на решение Измайловсого районного суда адрес от 19 апреля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить... у Любовь Васильевну из квартиры по адресу адрес без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении встречных исковых требований... Любови Васильевны к Департаменту городского имущества адрес об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес; о признании права собственности на квартиру по адресу: адрес в силу приобретательной давности - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику... Л.В. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ответчик, не имея правоустанавливающих документов и законных оснований, проживает в квартире по адресу: адрес. Спорное жилое помещение находится в собственности адрес, о чем 18.07.2008 года внесена запись в ЕГРН. Ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. Распорядительных документов о предоставлении ответчику квартиры по адресу: адрес не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения с ответчиком не заключался. Проживание ответчика в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается. В связи с изложенным, Департамент городского имущества адрес просил выселить... у Л.В. из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

... а Л.В. обратилась в суд со встречным иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в силу приобретательной давности. В обоснование иска указывала, что не оспаривает принадлежность спорной квартиры адрес с 18.07.2008 года. В 1994 году... а Л.В. совместно с... фио законным образом вселены в спорную квартиру на основании ордера, выданного соответствующей квартирно-эксплуатационной частью на семью военнослужащего - слушателя фио РФ... фио с целью обеспечения его семьи жилым помещением на период прохождения им обучения в вышеуказанном высшем военном учебном заведении. В период с 1994 года по 1995 год... а Л.В. и... фио были зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, т.е. владение квартирой в 1994 года ответчиком начато добросовестно и последующие изменения не влекут утраты прав, возникших из приобретательной давности. С 1995 года по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своим недвижимым имуществом, осуществляет текущий ремонт данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи, не имеет в собственности иных жилых помещений на адрес. Не обращение до настоящего времени Департамента городского имущества адрес с иском о ее выселении, по мнению... Л.В, свидетельствует о согласии нового собственника со сложившимся порядком пользования и владения спорной квартирой... Л.В.

Представитель Департамента городского имущества адрес фио в судебное заседание явилась, поддержала первоначальные исковые требования в полном объеме. Во встречном иске просила отказать.

... а Л.В. и ее представитель адвокат фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения первоначального иска. Встречный иск поддержали.

Представитель третьего лица Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил отзыв относительно первоначального иска, из которого следует, что просит иск Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещался, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд рассмотрел дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд первой инстанции постановилвышеназванное решение, об отмене которого просит... а Л.В. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание не явились ответчик ДГИ адрес, третьи лица, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав... у Л.В, ее представителя адвоката фио, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ст.330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установилобстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что спорным жилым помещением является квартира N 15 по адресу: адрес, которая принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц не имеется.

В период с 06.09.1994 года по 01.08.1995 года в спорной квартире был временно зарегистрирован по месту пребывания... фио, который снят с регистрационного учета 13.03.1996 года по окончании временного проживания.

В настоящее время в квартире проживает... а Л.В.

Факт проживания... Л.В. в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства сторонами не оспаривался.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ордеру N 025551 от 12.11.1985 года жилые помещения NN 2, 3, 5-15, 17-80 по адресу: адрес переданы Военной политической академии им. фио.

Согласно расширенной выписки из домовой книги... а Л.В. в спорной квартире ни по месту жительства, ни по месту пребывания не зарегистрирована.

Документов, подтверждающих законность проживания... Л.В. в спорном жилом помещении, суду не представлено.

... а Л.В. на момент подачи иска и вплоть до 02.09.2020 года имела постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Из ст. 104 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч. 7 ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

По смыслу ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; и пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в ч. 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Из материалов дела следует, что спорная квартира находится в собственности адрес с 18.07.2008 года.

Жилое помещение N 15, расположенное по адресу: адрес, в составе указанного дома включено в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что доказательств наличия заключенного с собственником квартиры договора социального найма либо иного договора суду не представлено, доказательств законного вселения и проживания... Л.В. также представлено не было, суд пришел к обоснованному выводу, что проживание... Л.В. в спорной квартире противоречит требованиям жилищного законодательства, нарушает права адрес по распоряжению данным имуществом в установленном порядке.

Учитывая, что... а Л.В. занимает спорное жилое помещение незаконно, что нарушает права адрес, как собственника спорного жилого помещения, и это нарушение не соединено с лишением владения, требования Департамента городского имущества адрес о выселении... Л.В. суд признал обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Возражая против удовлетворения первоначального иска,... а Л.В. подала встречное исковое заявление о признании права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Рассмотрев встречное исковое заявление, суд не нашел оснований для его удовлетворения в силу следующего.

Ст. 46 Конституция РФ и ст. 6 Конвенции от 04.11.1950 года "О защите прав человека и основных свобод" гарантируют каждому гражданину судебную защиту его прав и свобод. С правами и свободами тесно связаны законные интересы (охраняемые законом интересы), которые согласно ст. 3 ГПК РФ подлежат судебной защите.

В силу ст. 3 ГПК РФ предметом судебной защиты являются не любые требования, а только те, которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно ст. 12 ГК РФ гражданские права защищаются путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 вышеуказанного Постановления).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 указанного Постановления).

Отказывая в удовлетворении иска... Л.В, суд обоснованно указал, что несмотря на длительность пользования спорной квартирой, оно не может служить основанием для признания права собственности на него за истцом в силу приобретательной давности в контексте ст. 234 ГК РФ.

Как указывала... а Л.В, в спорное жилое помещение... фио и члены его семьи были вселены на период прохождения... фио обучения в высшем военном учебном заведении, то есть временно. В связи с указанным владение жилой площадью не может являться основанием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности в силу иных правоотношений, возникших между сторонами. На протяжении всего периода владения, а также на момент получения имущества во владение истец знала об отсутствии у нее прав на спорную квартиру.

Довод... Л.В. о том, что она длительное время несет бремя содержания квартиры в полном объеме, в силу приведенных правовых норм и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд не признал основанием для признания за ней права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции на основании тщательного анализа представленных доказательств правильно установилфактические обстоятельства по делу, в связи с чем, руководствуясь положениями норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении иска ДГИ адрес и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований... Л.В.

Доводы жалобы... Л.В. о том, что судом неправильно применены нормы материального права, что не установлены юридически значимые обстоятельства, а именно, кто являлся титульным собственником спорной квартиры до 2008 года, что судом ошибочно указано в запросах Куйбышевский райисполком, вместо Краснопресненского, о том, что ее семья в составе пяти человек была законно вселена в спорную квартиру на основании служебного ордера и договора поднайма, владела квартирой с 1994 года, что титульный собственник устранился от пользования и распоряжения спорной квартирой, не могут быть приняты во внимание, поскольку приведенные в апелляционной жалобе доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не являлись предметом проверки суда первой инстанции, и по своей сути направлены на переоценку доказательств и иное толкование норм материального права.

Таким образом, оснований к отмене решения по доводам жалобы не имеется.

Согласно ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

В соответствии с п.3 названного постановления, решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Оспариваемое решение суда в полной мере соответствует названным требованиям.

Существенных нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328- 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Измайловского районного суда адрес от 19 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу... Любови Васильевны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: