Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2021 г. по делу N 33-39017/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И., судей фио, фио

при секретаре (помощнике) Кубикове Д.М, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио, гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Молокановой Е.И. на решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 января 2021 года, которым постановлено:

Взыскать с Молокановой Е.И. в пользу ООО "Серебряный квартет-3" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

Истец ООО "Серебряный квартет-3" обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Молокановой Е.И. о взыскании по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2020 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года в сумме сумма, пени в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, требования мотивированы тем, что ООО "Серебряный квартет-3" является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома по адресу: адрес, на основании решения общего собрания от 11 июля 2016 года. Ответчик является собственником квартиры N33, находящейся по адресу: адрес. Должник не выполняет обязательства по оплате ЖКУ. Общая задолженность ответчика по оплате ЖКУ за период с 01 февраля 2018 года по 31 марта 2020 года составляет - сумма, пени в сумме сумма, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 мая 2017 года по 31 марта 2020 года составляет - сумма, пени в сумме сумма 18 июня 2020 года мировым судьей судебного участка N 58 адрес вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности, который определением мирового судьи судебного участка N 58 адрес от 14 июля 2020 года отменен, в связи с поступлением от должника возражений относительно исполнения судебного приказа. До настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание первой инстанции явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения иска, представила письменные возражения, доводы которых поддержала.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит заявитель по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца по доверенности фио, пояснения ответчика, поддержавшую доводы жалобы обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.4 ст.154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета и по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ.

При этом судом установлено, что Молоканова Е.И. является собственником квартиры N 33, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

ООО "Серебряный квартет-3" предоставляет собственникам помещений в указанном многоквартирном доме жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (Протокол общего собрания от 11.07.2016 г.).

Согласно расчету истца, с которым согласился суд первой инстанции, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма и задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 31.03.2020 г. сумме сумма

Тарифы, примененные при расчете размера платы за капитальный ремонт и жилищно-коммунальные услуги, утверждены общим собранием собственников помещений в МКД (Протокол от 11.07.2016 г, Протокол от 01.12.2016 г, Протокол N1 от 23.10.2017 г, Протокол от 07.03.2018 г.).

Учитывая, что обязанность по своевременному внесению платы ответчиком не исполняется, суд пришел к обоснованному выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2018 г. по 31.03.2020 г. в сумме сумма и задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 31.03.2020 г. сумме сумма

Установив факт неисполнения ответчиком вышеуказанных обязанностей, суд, руководствуясь ч.14 ст. 155 ЖК РФ также правомерно удовлетворил требование истца о взыскании пени.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, которым дана аргументированная правовая оценка, при этом мотивы, по которым суд пришел к указанным выводам, исчерпывающим образом изложены в решении суда и являются обоснованными.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что суд необоснованно не запросил дополнительные документы, в частности, документы-основания фактической работы ИТП и подтверждающие необходимость его содержания, документы-основания перечня услуг, которые в квитанции на оплату коммунальных услуг обозначены как "Техобслуживание", документы-основания для дополнительных начислений за электроэнергию, выводов суда не опровергают, поскольку согласно положениям ст. ст. 56, 59 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы жалобы в той части, что общим собранием собственников помещений (протокол от 05.10.2020г.) утверждены тарифы за прошедший период, также выводов суда не опровергают.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В Определении от 20 марта 2014 года N 563-О Конституционный Суд Российской Федерации разъяснил, что положения ч. 7 ст. 156 ЖК РФ направлены на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, предусматривают определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в таком доме, в том числе, с учетом уже понесенных управляющей организацией расходов.

Исходя из указанных разъяснений, названная норма не содержит запрета на подтверждение на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт общего имущества за прошлый период, с учетом понесенных управляющей организацией расходов.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения в порядке ст. 330 ГПК РФ судом допущено не было.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 27 января 2021 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: