Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2021 г. по делу N 33-39727/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сурниной М.В., судей фио, фио, при помощнике фио, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Сурниной М.В. гражданское дело N 2-4832/21 по апелляционной жалобе лица, не привлеченного к участию в деле, ООО "ЭКМОС" на решение Чертановского районного суда адрес от 03 декабря 2020 года, которым постановлено:

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером: 77:05:0009005:1218 по адресу: адрес/н. УСТАНОВИЛА:

Департамент городского имущества обратился в суд с заявлением о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества на бесхозяйные объекты недвижимого имущества с кадастровым номером: 77:05:0009005:1218 по адресу: адрес/н, по основаниям ст.293 ГПК РФ, указывая на то, что 08.08.2019 г. в ЕГРН внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного имущества указанных объектов, с момента постановки объекта на учет прошло более года, собственник объектов не выявлен.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, по доводам апелляционной жалобы, просит не привлеченное к участию в деле ООО "ЭКМОС".

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителей Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, ООО "ЭКМОС" по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 08.08.2019 г. в ЕГРН внесена запись N 77:05:0009005:1218-77/005/2019-1 о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества с кадастровым номером: 77:05:0009005:1218 по адресу: адрес/н, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о собственнике указанного объекта недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Разрешая дело суд первый инстанции, руководствуясь положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, сведения о собственнике имущества отсутствуют, в связи с чем заявление Департамента городского имущества адрес подлежит удовлетворению.

Судебная коллегия с выводом суда первой инстанции согласиться не может.

В соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с пунктами 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Согласно положениям ст. 291 ГПК РФ в заявлении о признании движимой вещи бесхозяйной должно быть указано, какая движимая вещь подлежит признанию бесхозяйной, должны быть описаны ее основные признаки, а также приведены доказательства, свидетельствующие об отказе собственника от права собственности на нее, и доказательства, свидетельствующие о вступлении заявителя во владение этой вещью. В заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.

В соответствии с положениями ст. ст. 292 и 293 судья при подготовке дела к судебному разбирательству выясняет, какие лица (собственники, фактические владельцы и другие) могут дать сведения о принадлежности имущества, а также запрашивает об имеющихся о нем сведениях соответствующие организации. Суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

Из представленного с апелляционной жалобой сообщения Управления Росреестра по адрес следует, что 26.05.2012г. в ЕГРН учтено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1218 по адресу: Москва, адрес/н, на основании данных ГУП МосгорБТРИ на дату проведения кадастровых работ 17.03.2011г, вместе с тем 26.05.20212 в ЕГРН учтено здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1262 по адресу: Москва, Промзона Бирюлево, 28А Лит.Г, за ООО "ЭКМОС" на основанных данных органа кадастрового учета из Московского городского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на дату проведения кадастровых работ 05.09.2008 г... Согласно сообщению ДГИ от 09.09.2019 года N ДГИ-1-71183/20-1 указанное выше здание с кадастровыми номерами 77:05:0009005:1218 и 77:05:0009005:1262 являются один и тем же объектом недвижимости, здание с кадастровым номером 77:05:0009005:1262 находится в собственности ООО "ЭКМОС", что исключало возможность рассмотрения заявления ДГИ адрес о признании права собственности на это имущество в порядке особого производства. Обращаясь в суд с настоящим заявлением, Департамент городского имущества адрес не сообщил суду о приведенных выше обстоятельствах, хотя достоверно знал об этом, что следует из письма Департамента от 09.09.2019 года N ДГИ-1-71183/20-1.

Действующим законодательством предусмотрено (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ), что в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах решение суда не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а заявление Департамента городского имущества адрес оставлению без рассмотрения по основаниям ч. 3 ст. 264 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193, 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Чертановского районного суда адрес от 03 декабря 2020 года отменить.

Заявление Департамента городского имущества адрес о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, оставить без рассмотрения.

Председательствующий

Судьи