Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 сентября 2021 г. по делу N 33-39263/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио, судей фио, фио, при помощнике судьи Шидаковой Р.Х., рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи фио апелляционную жалобу Колпакова Тихона Александровича на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 26 апреля 2021 года по гражданскому делу N 2-2545/2021 по иску Колпакова Тихона Александровича к ООО "Стройкомплекс "Говорово" о взыскании неустойки, денежных средств, морального вреда, штрафа, УСТАНОВИЛА:

Колпаков Т.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ООО "Стройкомплекс "Говорово".

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что 01 августа 2016 г. между Колпаковым Т.А. и ООО "Стройкомплекс Говорово" заключен договор N Г25-011-И участия в долевом строительстве (с участием кредитных средств) объекта - монолитно-кирпичного жилого дома: корпус N 25 по адресу: Москва, адрес, северо-западнее адрес (кадастровый номер земельного участка 50:21:0110502: 667).

По условиям договора ответчик обязался, в предусмотренный договором срок (срок окончания строительства не позднее адрес 2018 г, срок передачи квартиры истцу - в течение шести месяцев, исчисляемых с 01 января 2019 г.) своими силами и/или с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать), и передать истцу объект долевого строительства - квартиру в 1 секции, на 3 этаже, порядковый номер на площадке - 1, условный номер - 4, количество комнат - 3, общей площадью 104, 73 кв.м.

Обязательство по внесению цены договора в полном объеме сумма истцом исполнено. В свою очередь, обязательство Ответчика, передать объект долевого строительства (квартиру) в установленный договором срок нарушено. Объект долевого строительства (квартира) передан истцу 02 декабря 2019 г. Просрочка исполнения Ответчиком обязательств составила 155 дней.

Между истцом и Ответчиком 02 декабря 2019 г. заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому Ответчик обязался в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты предъявления письменного требования истцом, возвратить истцу разницу между окончательной ценой договора и уплаченной ценой договора, что составляет сумма.

Требование, предъявленное истцом, по настоящее время оставлено Ответчиком без внимания, денежные средства истцу не возвращены в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Просит суд взыскать в свою пользу неустойку в размере сумма, разницу между окончательной ценой договора и уплаченной ценой договора в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, а также штраф в пользу потребителя.

Решением Замоскворецкого районного суда адрес от 26 апреля 2021 года постановлено: взыскать с ООО "Стройкомплекс "Говорово" в пользу Колпакова Тихона Александровича неустойку в размере сумма, денежные средства в размере сумма, моральный вред в размере сумма, штраф в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований Колпакова Тихона Александровича к ООО "Стройкомплекс "Говорово" о взыскании неустойки, денежных средств, морального вреда, штрафа, - отказать.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит Колпаков Т.А. по доводам апелляционной жалобы.

В заседании судебной коллегии представитель истца фио - фио поддержала доводы апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие в деле в заседание судебной коллегии не явились, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что 01 августа 2016 г. между Колпаковым Т.А. и ООО "Стройкомплекс Говорово" заключен договор N Г25-011-И участия в долевом строительстве (с участием кредитных средств) объекта - монолитно-кирпичного жилого дома: корпус N 25 по адресу: Москва, адрес, северо-западнее адрес (кадастровый номер земельного участка 50:21:0110502: 667).

По условиям договора ответчик обязался, в предусмотренный договором срок (срок окончания строительства не позднее адрес 2018 г, срок передачи квартиры истцу - в течение шести месяцев, исчисляемых с 01 января 2019 г.) своими силами и/или с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать), и передать истцу объект долевого строительства - квартиру в 1 секции, на 3 этаже, порядковый номер на площадке - 1, условный номер - 4, количество комнат - 3, общей площадью 104, 73 кв.м.

Обязательство по внесению цены договора в полном объеме сумма истцом исполнено. В свою очередь, обязательство Ответчика, передать объект долевого строительства (квартиру) в установленный договором срок нарушено. Объект долевого строительства (квартира) передан истцу 02 декабря 2019 г. Просрочка исполнения Ответчиком обязательств составила 155 дней.

В соответствии с п. 4.2 Договора цена договора подлежит изменению в случаях, если окончательная общая площадь объекта долевого строительства будет больше или меньше по равнению с общей площадью объекта указанной в п. 2.1.1 Договора. Перерасчет цены договора производится путем умножения окончательной общей площади объекта долевого строительства (квартиры) на стоимость 1 квадратного метра объекта долевого строительства, которая составляет сумма. Таким образом, в случае изменения площади объекта в сторону уменьшения, цена договора также подлежит уменьшению, застройщик обязуется уплатить участнику разницу в цене.

Согласно передаточному акту от 02 декабря 2019 г. окончательная площадь переданного объекта долевого строительства (квартиры) составила 104, 30 кв. м, то есть изменилась в сторону уменьшения по сравнению с установленной договором на 0, 43 кв. м.

Между истцом и ответчиком 02 декабря 2019 г. заключено дополнительное соглашение к договору, согласно которому Ответчик обязался в течение 7 (Семи) рабочих дней с даты предъявления письменного требования истцом, возвратить истцу разницу между окончательной ценой договора и уплаченной ценой договора, что составляет сумма.

Требование, предъявленное истцом, по настоящее время оставлено Ответчиком без внимания, денежные средства истцу не возвращены в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из наличия законных оснований для частичного удовлетворения иска.

Судебная коллегия находит обоснованными данные выводы суда, в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2014 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 той же статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 - ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.

Договор участия в долевом строительстве должен содержать указание на срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере; под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Статьей 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные данным Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Определяя размер неустойки за нарушение ответчиком сроков выполнения обязательств по передаче квартиры, суд исходил из доказанности материалами дела нарушения ответчиком условия договора участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства, что дает истцу право требовать от ответчика выплаты неустойки (пени) за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи гражданину - участнику долевого строительства - объекта долевого строительства в размере.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Суд при принятии решения исходил из того, что договорные обязательства ответчиком своевременно не исполнены.

В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ сумма неустойки обоснованно снижена судом до сумма

Компенсация морального вреда правомерно определена судом в размере сумма

В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав по-требителей", разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер штрафа определен судом с учетом ст. 333 ГК РФ в размере сумма

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Судебная коллегия считает выводы суда, изложенные в решении, соответствующими собранным по делу доказательствам, нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, судом все юридически значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

В апелляционной жалобе представитель ответчика указал на то, что суд при вынесении решения несоразмерно уменьшил размер неустойки.

Указанный довод жалобы не влечет отмену решения, поскольку при раз-решении спора суд оценил объем нарушенного обязательства и длительность нарушения, отсутствие каких-либо мер со стороны ответчика для исполнения обязательств перед истцом.

Так, в силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Фе-дерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Размер компенсации морального вреда также избран судом с учетом обстоятельств дела исходя из требований разумности, соразмерности и справедливости.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, судебная коллегия находит обоснованными выводы суда первой инстанции.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены правильно. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия, определила:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 26 апреля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи