Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2021 г. по делу N 33-40659/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при ведении протокола помощником Шаровым А.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио на решение Пресненского районного суда адрес от 11.06.2021г. по гражданскому делу по иску адрес Москвы к Назарову В.В., Тарасову А.Л. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, которым постановлено:

Исковые требования ДГИ адрес удовлетворить частично.

Изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Установить сумму возмещения Правообладателям за изымаемое Нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 23.03.2021 N 28, выполненным ООО "Оценка Права", в размере сумма, распределив указанную сумму между ответчиками в следующем порядке:

-Назарову Владимиру Валерьевичу в размере: сумма;

-Тарасову Алексею Львовичу в размере: сумма.

Установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателей;

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления -настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества адрес по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента;

В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества адрес на депозит нотариуса;

Правообладатели обязаны освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателями указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества адрес и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества адрес и/или иной уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Назарова Владимира Валерьевича и Тарасова Алексея Львовича на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении нежилого помещения по адресу: адрес, по определению Пресненского районного суда адрес от 05 октября 2020 г, В удовлетворении остальной части требований ДГИ адрес отказать.

Взыскать с ДГИ адрес в пользу ООО "Оценка Права" расходы связанные с проведением экспертизы в размере сумма, УСТАНОВИЛА:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к Назарову В.В. Тарасову А.Л, просил изъять для государственных нужд адрес нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.; установить сумму возмещения Правообладателям за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 01 апреля 2020 года N П690-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг" в размере сумма, распределив указанную сумму между ответчиками в следующем порядке: Назарову В.В. - сумма; Тарасову А.Л. - сумма; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для погашения ограничений (обременений) внесенных в ЕГРН в отношении изымаемого недвижимого имущества.; определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности фио и фио на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес; перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации- города федерального значения Москвы на нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес; установить следующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателя; правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества.

Обязательства Департамент городского имущества адрес по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента; в случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества адрес на депозит нотариуса; обязать правообладателей освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателями указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества адрес и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества адрес и/или иной уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

В обоснование иска истец указал, что спорное нежилое помещение вошло в перечень подлежащих изъятию объектов согласно распоряжению от 16 марта 2020 года N 8573 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества", в соответствии с которым подлежит изъятию для государственных нужд адрес, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес". Назаров В.В. и Тарасов А.Л, являясь собственниками указанного нежилого помещения 1/4 и ? соответственно, не подписали соглашения об изъятии нежилого помещения, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который просил установить выплату согласно выводам судебной экспертизы.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио, полагая решение суда незаконными необоснованным.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отмены обжалуемого решения не имеется, так как оно постановлено в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства, руководствуясь ст.ст.49, 56.2 ЗК, постановление от 15.04.2014 N 323 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", ст. 7.4 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1, ст. 2, 8 Закона адрес от 17.05.2017 N 14, 235, 239.2, 279, 281, 282 ГК РФ, п. 4.2.14(1) Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес", суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что Назаров В.В. и Тарасов А.Л. являются собственниками 1/4 и 3/4 долей в праве (соответственно) на нежилое помещение площадью 199, 9 кв.м с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, расположенного по адресу: адрес, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись от 02 октября 2008 года N 77-77-11/074/2008-458 (том 2 л.д. 13-15).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.

Согласно распоряжению от 16 марта 2020 года N 8573 "Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества" подлежит изъятию для государственных нужд адрес, для целей реализации постановления Правительства Москвы от 01 августа 2017 года N 497-ПП "О программе реновации жилищного фонда в адрес", нежилое помещение, принадлежащие правообладателям.

В соответствии с отчетом об оценке от 01 апреля 2020 года N П690-20, выполненным независимой оценочной организацией ООО "Оценка и Консалтинг", определена величина убытков причиненных обладателям прав на изымаемое недвижимое имущество.

Сумма денежной компенсации за изымаемое нежилое помещение составляет сумма, и включает в себя рыночную стоимость изымаемого объекта недвижимости, а также иные убытки и расходы, причиненные правообладателям в связи с изъятием.

В адрес ответчиков направлены проекты соглашений об изъятии для государственных нужд нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и расчета убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества.

По ходатайству сторон, судом назначена и проведена оценочная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "Оценка Права".

Согласно выводам экспертного заключения размер возмещения за изымаемое для государственных нужд адрес, нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, включая рыночную стоимость и иные убытки, включая упущенную выгоду, по состоянию на 15 марта 2020 года составляет сумма; по состоянию на дату проведения оценки 22 марта 2021 составляет сумма

Суд принял в качестве доказательства заключение данной судебной экспертизы, поскольку оно полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, положениям Федерального закона от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным.

Эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, он имеет необходимое для проведения подобного рода экспертиз образование, квалификацию и экспертные специальности, стаж экспертной работы. Явившаяся в судебное заседание эксперт фио последовательно ответила на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным заключением.

Оценив заключение судебной экспертизы ООО "Оценка Права" по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд признал его относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об изъятии для государственных нужд адрес нежилого помещения с кадастровым номером 77:01:0004040:4830, площадью 199, 9 кв. м, расположенное по адресу: адрес.

Вместе с тем, с учетом выводов эксперта, суд установилсумму возмещения правообладателям за изымаемое нежилое помещение в соответствии с отчетом об оценке от 23 марта 2021 года N 28, выполненным ООО "Оценка Права", в размере сумма, распределив указанную сумму между ответчиками в следующем порядке: Назарову В.В. в размере: сумма; Тарасову А.Л. в размере: сумма

Также, суд установилследующие условия возмещения: возмещение стоимости изымаемого имущества выплачивается Департаментом городского имущества адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу путем перечисления денежных средств на счет правообладателей.

Правообладатели обязаны в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить в Департамент городского имущества адрес реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества. Обязательства Департамент городского имущества адрес по оплате считаются исполненными с даты списания денежных средств с корреспондентского счета Департамента.

В случае отказа Правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества вносятся Департаментом городского имущества адрес на депозит нотариуса.

Кроме того, правообладатели обязаны освободить Нежилое помещение от собственного имущества и имущества иных лиц в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения денежной компенсации. В случае нарушения Правообладателями указанного срока, предоставить Департаменту городского имущества адрес и/или иному уполномоченному исполнительному органу адрес и/или подрядной организации на принудительное освобождение Нежилого помещения. Департамент городского имущества адрес и/или иной уполномоченный исполнительный орган адрес и/или подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Определением Пресненского районного суда адрес от 23 декабря 2020 года оплата экспертных работ была возложена в равных долях на истца адрес Москвы и на ответчиков.

Согласно заявлению ООО "Оценка Права" оплата со стороны истца ДГИ адрес не поступила, в связи с чем заявление ООО "Оценка Права" о возмещении понесённых расходов подлежит удовлетворению, с адрес Москвы в пользу ООО "Оценка Права" подлежат взысканию расходы, связанные с проведением судебной экспертизы в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в полном объеме, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Доводы апелляционной жалобы представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио о несогласии с выводами экспертного заключения ООО "Оценка Права" не могут быть положены в отмену состоявшего по делу решения суда, поскольку направлены на переоценку доказательств по делу.

Оценив указанное заключение экспертов, суд первой инстанции принял его в качестве надлежащего доказательства, поскольку приведенное заключение экспертов соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, заключение экспертов согласуется с иными доказательствами по делу и его выводы достаточными, достоверными и допустимыми доказательствами не опровергаются.

Проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что они не могут быть положены в основу отмены по существу правильного судебного постановления, так как сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом подробного исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела и представленных по делу доказательств, произведенной судом первой инстанции в полном соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ, тогда как оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств суд апелляционной инстанции не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Пресненского районного суда адрес от 11 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца адрес Москвы по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: