Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 06 октября 2021 г. по делу N 33-6936/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Бобровой Ю.М, судей фио, фио, при помощнике Буряковой А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи фио по апелляционной жалобе ответчика Жаворонковой М.Н. на решение Головинского районного суда адрес от 23 сентября 2020 года, которым постановлено:

Исковые требования Ассоциации собственников земельных участков по содействую в благоустройстве коттеджного адрес к Жаворонковой Марии Николаевне о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Жаворонковой Марии Николаевны в пользу Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес сумму неосновательного обогащения в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма

В удовлетворении встречного искового заявления Жаворонковой Марии Николаевны к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг - отказать, установила:

Истец Ассоциация собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес обратился в суд с иском к ответчику Жаворонковой М.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма, расходов по оплате госпошлины сумма, указывая на то, что ответчик Жаворонкова М.Н. является собственником земельного участка N 319 с кадастровым номером 50:12:0030314:399, расположенного в границах Коттеджного адрес, пользуется общим имуществом Ассоциации, в связи с чем, обязана содержать объекты инфраструктуры и имущества общего пользования путем внесения плата за пользование указанными объектами, которая приравнивается к сумме ежеквартальных членских взносов, вносимых членами Ассоциации. Размер ежеквартального взноса ответчика на основании п. 6.5 Положения о членских взносах, составляет сумма За период 2 - 4 квартал 2018 года, 2019 год, 1-2 квартал 2020 года за ответчиком числится задолженность по оплате ежеквартальных взносов на общую сумму сумма

Жаворонкова М.Н. обратилась в суд со встречными требованиями к Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, ссылаясь на то, что ежеквартальные взносы являются добровольными пожертвованиями, оплата коммунальных и эксплуатационных услуг должна осуществляться на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Однако договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Жаворонкова М.Н. по доводам апелляционной жалобы, считая его незаконным и не обоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения суда в части размера взысканных неосновательного обогащения и госпошлины, в остальной части не находит оснований для отмены решения суда, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Следовательно, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Ассоциация собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес зарегистрирована в ЕГРЮЛ 16.09.2005 года в соответствии с положениями Федерального закона от 12.01.1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях".

В соответствии с п. 4.3 Устава Ассоциации, утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов Некоммерческого партнерства "Благоустройство коттеджного адрес" N 1/15 от 04.04.2015 года, источником формирования имущества Ассоциации являются: вступительные, ежеквартальные, целевые взносы членов Ассоциации.

В соответствии с п. 4.5 Устава, каждый член ассоциации в обязательном порядке уплачивает членские взносы: вступительный взнос, ежеквартальный членский взнос, целевой членский взнос. Члены Ассоциации могут также вносить добровольные имущественные взносы и пожертвования. Денежные средства, полученные от лиц, в качестве вступительных взносов направлены на создание инфраструктуры адрес, а денежные средства, поступающие от жителей адрес, направляются на поддержание созданной инфраструктуры адрес.

15 сентября 2005 года между Ассоциацией (инвестор) и ООО "Пестово" (генеральный инвестор) заключен инвестиционный контракт N ИК-НП/1, в соответствии с которым инвестор передает генеральному инвестору собственные или привлеченные денежные средства (инвестиции) в целях строительства объектов и приобретения имущественных прав на них, а генеральный инвестор обеспечивает строительство объектов, сдачу их в эксплуатацию в установленном порядке и их передачу инвестору после завершения строительства и сдачи в эксплуатацию. Под объектами в контракте понимаются: инженерные коммуникации, объекты инфраструктуры и благоустройства коттеджного адрес, расположенного в районе адрес и Румянцево адрес, инвестирование строительства которых осуществляет инвестор. В понятие строительства объекта входят строительство: сети водопроводов, самотечная канализация, напорная канализация, ливневая канализация, очистные сооружения, строительство канализационных насосных станций, прокладка телефонной канализации, прокладка газопроводов, строительства газораспределительных пунктов, строительство водозаборного узла, трансформаторных подстанций, уличное освещение, дороги и т.д.

Все земельные участки, расположенные на территории адрес были оборудованы и имеют возможность пользования общими объектами инфраструктуры и благоустройства.

Границы коттеджного адрес определены Проектом планировки территории индивидуальной и малоэтажной застройки ООО "Пестово" в адрес с. адрес, разработанного на основании Постановления Главы адрес N 256 от 10.09.2008г. и N 324 от 19.11.2008г.

В пункте 6.5 Положения о членских взносах Ассоциации "Благоустройство коттеджного адрес" определяется способ расчета размера ежеквартального членского взноса: при площади земельного участка до 0, 25 га (2500 кв.м.) включительно - сумма за каждый квадратный метр площади участка; при площади земельного участка свыше 0, 25 га до 0, 5 га включительно - сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0, 25 га; при площади земельного участка свыше 0, 5 га до 0, 75 га включительно - сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0, 5 га; при площади земельного участка свыше 0, 75 га до 1 га включительно - сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 0, 75 га; при площади участка свыше 1 га сумма плюс сумма за каждый квадратный метр площади участка, превышающей 1 га.

Ответчик Жаворонкова М.Н. является собственником земельного участка N 319 площадью 2104 кв.м. с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:12:0030314:399, расположенного в границах адрес, а также 2-этажного жилого дома, общей площадью 404, 1 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке, членом Ассоциации не является, пользуется общим имуществом Ассоциации.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного на территории коттеджного адрес, обязана содержать объекты инфраструктуры и имущества общего пользования, путем внесения плата за пользование указанными объектами в размере приравненном к размеру ежеквартальных членских взносов, вносимых членами Ассоциации.

Согласно представленному истцом расчету размер ежеквартального взноса ответчика на основании п. 6.5 Положения о членских взносах, составляет сумма, в связи с чем, задолженность ответчика по оплате ежеквартальных взносов за период 2 - 4 квартал 2018 года, за 2019 года, 1-2 квартал 2020 года составляет сумма

Удовлетворяя первоначальные исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что сведения об оплате взносов за заявленный период от ответчика Жаворонковой М.Н. не представлено, своего расчета не приведено, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере сумма

Соглашаясь с выводами суда о возложении на Жаворонкову М.Н. обязанностей по оплате ежеквартальных взносов, судебная коллегия полагает, что для правильного определения размера данных взносов необходимо было определить наличие конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состав платы за их пользование, а также перечень услуг, фактически предоставленных и потребляемых Жаворонковой М.Н. в спорный период.

При этом, следует исходить не только из объективной стоимости услуг или работ либо величины понесенных истцом затрат, но и того, насколько выгодными и хозяйственно необходимыми они являются для ответчика.

В целях проверки доводов апелляционной жалобы ответчика Жаворонковой М.Н. о несогласии с определенной судом суммой неосновательного обогащения со ссылками на то, что в размер оплаты за коммунальные и эксплуатационные услуги могут входить расходы Ассоциации по электроосвещению, уборке территории, вывозу мусора и снега, благоустройству и содержанию территории поселка, эксплуатации инженерных сетей, на текущее содержание и ремонт основных средств, а иные, включенные истцом в расчет услуги, экономически не обоснованы, она не должна нести расходы по их плате, поскольку не является членом Ассоциации, не является потребителем данных услуг, судебной коллегией по ходатайству ответчика была назначена финансово-экономическая экспертиза, проведение которой было поручено АНО "Независимый центр экспертизы и оценки".

Согласно выводам заключения экспертов N 3501/21 от 23.08.2021 на территории коттеджного адрес имеются объекты общего имущества и инфраструктуры, предназначенные, в том числе и для обслуживания земельного участка ответчика N 391 - таблица N 1 (л.д.139-10). Расходы Ассоциации на содержание имущества общего пользования, текущего и капитального ремонта объектов инфраструктуры, расположенных в границах коттеджного адрес, а также на оплату работ и услуг Ассоциации по обслуживанию и управлению эти имуществом являются необходимыми, обоснованными и экономически выгодными за период со 2-го кв.2018г. по 2-ой кв. 2020г.

Стоимость услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего использования, текущего и капитального ремонта объектов инфраструктуры, предоставленных Жаворонковой М.Н, как собственнику земельного участка и находящегося на нем домовладения, расположенных по адресу: адрес, с. адрес, вблизи адрес, зем. уч. N 391, кадастровый номер 50:12:0030314:399 в период со 2-го кв. 2018 г. по 2-ой кв. 2020 г, составляет сумма

Судебная коллегия полагает возможным принять указанное заключение судебной экспертизы во внимание при определении размера неосновательного обогащения, поскольку экспертное исследование проведено в рамках судебного разбирательства, квалификация экспертов, его подготовивших, подтверждена документально соответствующими дипломами и сертификатами, заключение полностью соответствует требованиям законодательства, выводы экспертов логичны, аргументированы, содержат ссылки на официальные источники, основаны на исследованных материалах дела, доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Услуги, предоставляемые Ассоциацией, указанные в таблице N 1 экспертного заключения, являются хозяйственно необходимыми услугами по содержанию общественной территории, оказаны, в том числе и в интересах ответчика, поскольку, она пользуется местами общего пользования.

Доводы стороны ответчика Жаворонковой М.Н. о том, что она не пользуется объектами общего имущества (инфраструктурой) отклоняются судебной коллегией, поскольку данные доводы материалами дела не подтверждаются. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о неоказании истцом данных услуг, либо доказательств того, что ответчик в них не нуждалась либо отказывалась от их предоставления, в связи с чем, оснований для освобождения Жаворонковой М.Н. от обязательств по возмещению истцу стоимости данных услуг не имеется.

Доводы апелляционной жалобы о том, что к спорным правоотношениям судом неверно применен Федеральный закон от 15.04.2018 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", основанием к отмене решения суда не являются, поскольку данное обстоятельство не правильность выводов суда при разрешении спора не повлияло.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за период со 2-го кв. 2018 г. по 2-ой кв. 2020 г. в размере сумма, решение суда в указанной части подлежит изменению.

Отказывая в удовлетворении требования ответчика Жаворонковой М.Н. о понуждении к заключению договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, суд исходил из того, что ссылка на Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах актуальная для многоквартирных домов, а не для собственников земельных участков и строений, которые регламентируются специальным законом от 15.04.2018 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Кроме того, суд отметил, что заявленный размер ежеквартальных взносов (членских, целевых и т.д.) утвержден на общем собрании собственников земельных участков коттеджного поселка, о чем составлены соответствующие протоколы общих собраний, которые в установленном законом порядке никем оспорены не были.

Более того, суду представлены в материалы дела документы, свидетельствующие о полном исполнении объединением собственников обязанности по созданию и обслуживанию объектов инфраструктуры: бухгалтерские документы (отчет и баланс), акты приема-передачи выполненных работ, инвестиционный контракт.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции в указанной части, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, установленных в ходе судебного разбирательства, и соответствуют требованиям закона.

Как следует из п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Истцом по встречному иску не приведено законных оснований для возложения на Ассоциацию обязанности по заключению с ней договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг в силу п.4 ст.445 ГК РФ, а также условий, на которых Жаворонкова М.Н. просит обязать ответчика заключить с ней договор. Вопреки доводам Жаворонковой М.Н. указанный договор не является публичным.

Оспаривая решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска фио каких-либо доводов о своем несогласии с решением суда в указанной части не приводит. В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В связи с изменением размера взысканной суммы, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежит изменению размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика в пользу истца, который составит сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда адрес от 23 сентября 2020 года изменить в части размера взысканной суммы неосновательного обогащения, госпошлины по первоначальному иску.

В указанной части постановить новое решение.

Взыскать с Жаворонковой Марии Николаевны в пользу Ассоциации собственников земельных участков по содействию в благоустройстве коттеджного адрес неосновательное обогащение в размере 407031, сумма, расходы на оплату госпошлины в размере 7270, сумма.

В остальной части решение Головинского районного суда адрес от 23 сентября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи