Вход
Решение Московского городского суда от 25 октября 2021 г. по делу N 3а-1169/2021
Московский городской суд в составе
председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю, при секретаре Дмитришиной А.Р, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело N3а-1169/2021 по административному исковому заявлению Ферояна Мурата Ростамовича к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений, равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года, УСТАНОВИЛ:
Фероян М.Р. обратился в Московский городской суд с административным исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении кадастровой стоимости, равную рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года, в отношении нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5.
Требования мотивированы тем, что административный истец является собственником нежилых помещений и не согласен с кадастровой стоимостью по состоянию на 1 января 2018 г, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы, как плательщика налога на имущество организаций. В подтверждение заявленной рыночной стоимости предоставлен отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ".
Определением суда от 26 июля 2021 года, в связи с отказом от части административных исковых требований, прекращено производство по административному делу в части административных исковых требований Ферояна М.Р. к Департаменту городского имущества города Москвы об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости, по состоянию на 1 января 2018 года в отношении нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, в частности:
N Этажа
N Помещения
Площадь
кв.м
Кадастровый номер
Отм.+15000+16500
491
15, 1
77:17:0100309:9407
Отм.+15000+16500
492
15, 1
77:17:0100309:9525
Отм.+12000+13500
1531
15, 1
77:17:0100309:9602
Отм.+12000+13500
1532
15, 1
77:17:0100309:9603
Отм.+12000+13500
1533
15, 1
77:17:0100309:9657
Отм.+12000+13500
1535
15, 1
77:17:0100309:9435
Отм.+12000+13500
1536
15, 1
77:17:0100309:9708
Отм.+12000+13500
1537
15, 1
77:17:0100309:9659
Отм.+12000+13500
1539
15, 1
77:17:0100309:9430
Отм.+12000+13500
1540
15, 1
77:17:0100309:9445
Отм.+12000+13500
1541
15, 1
77:17:0100309:9651
Отм.+12000+13500
1542
15, 1
77:17:0100309:9466
Отм.+12000+13500
1543
15, 1
77:17:0100309:9497
Отм.+12000+13500
1544
15, 1
77:17:0100309:9645
Отм.+12000+13500
1545
15, 1
77:17:0100309:9590
Отм.+12000+13500
1546
15, 1
77:17:0100309:9487
Отм.+12000+13500
1547
15, 1
77:17:0100309:9640
Отм.+12000+13500
1548
15, 1
77:17:0100309:9713
Отм.+12000+13500
1549
15, 1
77:17:0100309:9448
Отм.+12000+13500
1550
22, 7
77:17:0100309:9442
Отм.+12000+13500
1551
14, 9
77:17:0100309:9529
Отм.+12000+13500
1552
14, 9
77:17:0100309:9483
Отм.+12000+13500
1553
14, 9
77:17:0100309:9504
Отм.+12000+13500
1554
14, 9
77:17:0100309:9494
Отм.+12000+13500
1555
14, 9
77:17:0100309:9646
Отм.+12000+13500
1556
14, 9
77:17:0100309:9586
Отм.+12000+13500
1557
14, 9
77:17:0100309:9714
Отм.+12000+13500
1558
14, 9
77:17:0100309:9596
Отм.+12000+13500
1559
14, 9
77:17:0100309:9502
Отм.+12000+13500
1560
14, 9
77:17:0100309:9718
Отм.+12000+13500
1561
14, 9
77:17:0100309:9443
Отм.+12000+13500
1562
14, 9
77:17:0100309:9493
Отм.+12000+13500
1563
14, 9
77:17:0100309:9436
Отм.+12000+13500
1564
14, 9
77:17:0100309:9464
Отм.+12000+13500
1565
14, 9
77:17:0100309:9507
Отм.+12000+13500
1566
14, 3
77:17:0100309:9506
Отм.+12000+13500
1567
14, 9
77:17:0100309:9711
Отм.+12000+13500
1568
15, 1
77:17:0100309:9447
Отм.+12000+13500
1569
15, 1
77:17:0100309:9480
Отм.+12000+13500
1570
15, 1
77:17:0100309:9597
Отм.+12000+13500
1572
15, 1
77:17:0100309:9549
Отм.+12000+13500
1573
15, 1
77:17:0100309:9498
Отм.+12000+13500
1574
15, 1
77:17:0100309:9641
Отм.+12000+13500
1575
14
77:17:0100309:9587
Отм.+12000+13500
1576
14
77:17:0100309:9655
Отм.+12000+13500
1577
14
77:17:0100309:9434
Отм.+12000+13500
1579
18, 9
77:17:0100309:9593
Отм.+12000+13500
1580
15, 1
77:17:0100309:9700
Отм.+12000+13500
1581
15, 1
77:17:0100309:9667
Отм.+12000+13500
1583
14
77:17:0100309:9703
Отм.+12000+13500
1584
14
77:17:0100309:9653
Отм.+12000+13500
1585
15, 1
77:17:0100309:9503
Отм.+12000+13500
1586
15, 1
77:17:0100309:9716
Отм.+12000+13500
1587
15, 1
77:17:0100309:9605
Отм.+12000+13500
1589
15, 1
77:17:0100309:9524
Отм.+12000+13500
1590
15, 1
77:17:0100309:9665
Отм.+12000+13500
1591
15, 1
77:17:0100309:9706
Отм.+12000+13500
1592
15, 1
77:17:0100309:9555
Отм.+12000+13500
1593
15, 1
77:17:0100309:9698
Отм.+12000+13500
1594
15, 1
77:17:0100309:9551
Отм.+12000+13500
1595
15, 1
77:17:0100309:9599
Отм.+12000+13500
1596
15, 1
77:17:0100309:9663
Отм.+12000+13500
1597
15, 1
77:17:0100309:9479
Отм.+12000+13500
1598
15, 1
77:17:0100309:9600
Отм.+12000+13500
1600
15, 1
77:17:0100309:9495
Отм.+12000+13500
1601
15, 7
77:17:0100309:9490
Отм.+12000+13500
1602
15, 7
77:17:0100309:9536
Отм.+12000+13500
1622
15, 5
77:17:0100309:9512
Отм.+12000+13500
1623
15, 5
77:17:0100309:9510
Отм.+15.000+16.500
1665
15, 1
77:17:0100309:9581
Отм.+15.000+16.500
1599
15, 1
77:17:0100309:9467
Отм.+15.000+16.500
1667
15, 1
77:17:0100309:9416
Отм.+15.000+16.500
1669
15, 1
77:17:0100309:9560
Отм.+15.000+16.500
1670
15, 1
77:17:0100309:9414
Отм.+15.000+16.500
1671
15, 1
77:17:0100309:9519
Отм.+15.000+16.500
1673
15, 1
77:17:0100309:9540
Отм.+15.000+16.500
1674
15, 1
77:17:0100309:9629
Отм.+15.000+16.500
1675
15, 1
77:17:0100309:9658
Отм.+15.000+16.500
1676
15, 1
77:17:0100309:9660
Отм.+15.000+16.500
1677
15, 1
77:17:0100309:9630
Отм.+15.000+16.500
1678
15, 1
77:17:0100309:9566
Отм.+15.000+16.500
1679
15, 1
77:17:0100309:9558
Отм.+15.000+16.500
1680
15, 1
77:17:0100309:9411
Отм.+15.000+16.500
1681
15, 1
77:17:0100309:9418
Отм.+15.000+16.500
1682
15, 1
77:17:0100309:9690
Отм.+15.000+16.500
1683
15, 1
77:17:0100309:9671
Отм.+15.000+16.500
1684
15, 1
77:17:0100309:9470
Отм.+15.000+16.500
1685
15
77:17:0100309:9410
Отм.+15.000+16.500
1686
15
77:17:0100309:9627
Отм.+15.000+16.500
1687
15
77:17:0100309:9462
Отм.+15.000+16.500
1688
15
77:17:0100309:9648
Отм.+15.000+16.500
1689
15
77:17:0100309:9421
Отм.+15.000+16.500
1690
15
77:17:0100309:9681
Отм.+15.000+16.500
1691
15
77:17:0100309:9679
Отм.+15.000+16.500
1692
15
77:17:0100309:9688
Отм.+15.000+16.500
1693
15
77:17:0100309:9668
Отм.+15.000+16.500
1694
15
77:17:0100309:9561
Отм.+15.000+16.500
1695
15
77:17:0100309:9458
Отм.+15.000+16.500
1696
15
77:17:0100309:9564
Отм.+15.000+16.500
1697
15
77:17:0100309:9449
Отм.+15.000+16.500
1698
15
77:17:0100309:9676
Отм.+15.000+16.500
1699
15
77:17:0100309:9674
Отм.+15.000+16.500
1700
15
77:17:0100309:9610
Отм.+15.000+16.500
1701
15
77:17:0100309:9685
Отм.+15.000+16.500
1702
15
77:17:0100309:9406
Отм.+15.000+16.500
1703
15
77:17:0100309:9647
Отм.+15.000+16.500
1704
15
77:17:0100309:9693
Отм.+15.000+16.500
1705
15
77:17:0100309:9666
Отм.+15.000+16.500
1706
15
77:17:0100309:9616
Отм.+15.000+16.500
1707
15
77:17:0100309:9475
Отм.+15.000+16.500
1708
15
77:17:0100309:9451
Отм.+15.000+16.500
1709
15
77:17:0100309:9522
Отм.+15.000+16.500
1710
15
77:17:0100309:9644
Отм.+15.000+16.500
1711
15
77:17:0100309:9614
Отм.+15.000+16.500
1712
15
77:17:0100309:9625
Отм.+15.000+16.500
1713
15
77:17:0100309:9415
Отм.+15.000+16.500
1714
15
77:17:0100309:9562
Отм.+15.000+16.500
1716
14
77:17:0100309:9542
Отм.+15.000+16.500
1717
14
77:17:0100309:9664
Отм.+15.000+16.500
1718
15, 1
77:17:0100309:9517
Отм.+15.000+16.500
1719
15, 1
77:17:0100309:9408
Отм.+15.000+16.500
1720
15, 1
77:17:0100309:9567
Отм.+15.000+16.500
1722
15, 1
77:17:0100309:9684
Отм.+15.000+16.500
1723
15, 1
77:17:0100309:9453
Отм.+15.000+16.500
1724
15, 1
77:17:0100309:9460
Отм.+15.000+16.500
1726
15, 1
77:17:0100309:9452
Отм.+15.000+16.500
1727
15, 1
77:17:0100309:9569
Отм.+15.000+16.500
1728
15, 1
77:17:0100309:9535
Отм.+15.000+16.500
1729
15, 1
77:17:0100309:9530
Отм.+15.000+16.500
1730
15, 1
77:17:0100309:9695
Отм.+15.000+16.500
1731
15, 1
77:17:0100309:9611
Отм.+15.000+16.500
1732
15, 1
77:17:0100309:9563
Отм.+15.000+16.500
1734
15, 7
77:17:0100309:9422
Отм.+15.000+16.500
1735
15, 7
77:17:0100309:9682
Отм.+15.000+16.500
1755
15, 5
77:17:0100309:9534
Отм.+15.000+16.500
1756
15, 5
77:17:0100309:9626
Отм.+12.000+13.500
239
15, 7
77:17:0100309:9654
Отм.+12.000+13.500
240
15, 7
77:17:0100309:9437
Отм.+12.000+13.500
252
15, 5
77:17:0100309:9650
Отм.+12.000+13.500
253
15, 5
77:17:0100309:9441
Отм.+12.000+13.500
284
15, 1
77:17:0100309:9545
Отм.+12.000+13.500
285
15, 1
77:17:0100309:9469
Отм.+12.000+13.500
286
15, 1
77:17:0100309:9608
Отм.+12.000+13.500
287
15, 1
77:17:0100309:9456
Отм.+12.000+13.500
288
15, 1
77:17:0100309:9485
Отм.+12.000+13.500
289
15, 1
77:17:0100309:9427
Отм.+12.000+13.500
290
15, 1
77:17:0100309:9492
Отм.+12.000+13.500
291
15, 1
77:17:0100309:9707
Отм.+12.000+13.500
292
15, 1
77:17:0100309:9550
Отм.+12.000+13.500
293
15, 1
77:17:0100309:9532
Отм.+12.000+13.500
294
15, 1
77:17:0100309:9609
Отм.+12.000+13.500
295
15, 1
77:17:0100309:9484
Отм.+12.000+13.500
297
15, 1
77:17:0100309:9584
Отм.+12.000+13.500
298
15, 1
77:17:0100309:9428
Отм.+12.000+13.500
299
15, 1
77:17:0100309:9511
Отм.+12.000+13.500
301
15, 1
77:17:0100309:9450
Отм.+12.000+13.500
302
15, 1
77:17:0100309:9715
Отм.+12.000+13.500
303
15, 1
77:17:0100309:9514
Отм.+12.000+13.500
304
14, 9
77:17:0100309:9518
Отм.+12.000+13.500
305
14, 9
77:17:0100309:9440
Отм.+12.000+13.500
306
14, 9
77:17:0100309:9547
Отм.+12.000+13.500
307
14, 9
77:17:0100309:9552
Отм.+12.000+13.500
308
14, 6
77:17:0100309:9594
Отм.+12.000+13.500
309
14, 9
77:17:0100309:9642
Отм.+12.000+13.500
310
14, 9
77:17:0100309:9429
Отм.+12.000+13.500
311
14, 6
77:17:0100309:9501
Отм.+12.000+13.500
312
14, 9
77:17:0100309:9478
Отм.+12.000+13.500
313
14, 9
77:17:0100309:9635
Отм.+12.000+13.500
314
14, 6
77:17:0100309:9515
Отм.+12.000+13.500
315
14, 9
77:17:0100309:9656
Отм.+12.000+13.500
316
14, 9
77:17:0100309:9697
Отм.+12.000+13.500
317
13, 8
77:17:0100309:9589
Отм.+12.000+13.500
318
14, 9
77:17:0100309:9548
Отм.+12.000+13.500
319
14
77:17:0100309:9699
Отм.+12.000+13.500
320
14
77:17:0100309:9652
Отм.+12.000+13.500
321
14
77:17:0100309:9508
Отм.+12.000+13.500
323
14
77:17:0100309:9704
Отм.+12.000+13.500
324
13, 3
77:17:0100309:9446
Отм.+12.000+13.500
325
14
77:17:0100309:9489
Отм.+12.000+13.500
326
14
77:17:0100309:9431
Отм.+12.000+13.500
327
13, 3
77:17:0100309:9465
Отм.+12.000+13.500
328
14
77:17:0100309:9433
Отм.+12.000+13.500
330
14
77:17:0100309:9553
Отм.+12.000+13.500
331
14
77:17:0100309:9472
Отм.+12.000+13.500
332
14
77:17:0100309:9481
Отм.+12.000+13.500
333
14, 3
77:17:0100309:9592
Отм.+12.000+13.500
334
14, 3
77:17:0100309:9588
Отм.+12.000+13.500
335
15, 1
77:17:0100309:9661
Отм.+12.000+13.500
336
15, 1
77:17:0100309:9533
Отм.+12.000+13.500
337
15, 1
77:17:0100309:9500
Отм.+12.000+13.500
338
15, 1
77:17:0100309:9496
Отм.+12.000+13.500
339
15, 1
77:17:0100309:9701
Отм.+12.000+13.500
340
15, 1
77:17:0100309:9556
Отм.+12.000+13.500
341
15, 1
77:17:0100309:9439
Отм.+12.000+13.500
342
15, 1
77:17:0100309:9591
Отм.+12.000+13.500
343
15, 1
77:17:0100309:9702
Отм.+12.000+13.500
344
15, 1
77:17:0100309:9672
Отм.+12.000+13.500
345
15, 1
77:17:0100309:9705
Отм.+12.000+13.500
346
15, 1
77:17:0100309:9601
Отм.+12.000+13.500
348
15, 1
77:17:0100309:9541
Отм.+12.000+13.500
349
15, 1
77:17:0100309:9459
Отм.+12.000+13.500
350
15, 1
77:17:0100309:9432
Отм.+12.000+13.500
353
14
77:17:0100309:9539
Отм.+12.000+13.500
354
14
77:17:0100309:9426
Отм.+12.000+13.500
355
15, 1
77:17:0100309:9636
Отм.+12.000+13.500
356
14, 2
77:17:0100309:9595
Отм.+12.000+13.500
357
15, 1
77:17:0100309:9499
Отм.+12.000+13.500
358
15, 1
77:17:0100309:9717
Отм.+12.000+13.500
359
14, 1
77:17:0100309:9546
Отм.+12.000+13.500
360
14, 1
77:17:0100309:9554
Отм.+12.000+13.500
380
15, 7
77:17:0100309:9413
Отм.+12.000+13.500
381
15, 7
77:17:0100309:9523
Отм+15.000; +16.500
393
15, 5
77:17:0100309:9580
Отм+15.000; +16.500
394
15, 5
77:17:0100309:9639
Отм+15.000; +16.500
425
15, 1
77:17:0100309:9526
Отм+15.000; +16.500
426
15, 1
77:17:0100309:9482
Отм+15.000; +16.500
427
15, 1
77:17:0100309:9454
Отм+15.000; +16.500
428
15, 1
77:17:0100309:9670
Отм+15.000; +16.500
429
15, 1
77:17:0100309:9691
Отм+15.000; +16.500
430
15, 1
77:17:0100309:9570
Отм+15.000; +16.500
431
15, 1
77:17:0100309:9412
Отм+15.000; +16.500
432
15, 1
77:17:0100309:9576
Отм+15.000; +16.500
433
15, 1
77:17:0100309:9631
Отм+15.000; +16.500
434
15, 1
77:17:0100309:9680
Отм+15.000; +16.500
435
15, 1
77:17:0100309:9571
Отм+15.000; +16.500
436
15, 1
77:17:0100309:9634
Отм+15.000; +16.500
438
15, 1
77:17:0100309:9577
Отм+15.000; +16.500
439
15, 1
77:17:0100309:9425
Отм+15.000; +16.500
440
15, 1
77:17:0100309:9687
Отм+15.000; +16.500
441
19, 6
77:17:0100309:9528
Отм+15.000; +16.500
442
15, 1
77:17:0100309:9476
Отм+15.000; +16.500
443
15, 1
77:17:0100309:9689
Отм+15.000; +16.500
444
15, 1
77:17:0100309:9613
Отм+15.000; +16.500
445
15
77:17:0100309:9474
Отм+15.000; +16.500
446
15
77:17:0100309:9618
Отм+15.000; +16.500
447
15
77:17:0100309:9477
Отм+15.000; +16.500
448
15
77:17:0100309:9559
Отм+15.000; +16.500
449
15
77:17:0100309:9527
Отм+15.000; +16.500
450
15
77:17:0100309:9409
Отм+15.000; +16.500
451
15
77:17:0100309:9488
Отм+15.000; +16.500
452
15
77:17:0100309:9420
Отм+15.000; +16.500
453
15
77:17:0100309:9692
Отм+15.000; +16.500
454
15
77:17:0100309:9568
Отм+15.000; +16.500
455
15
77:17:0100309:9612
Отм+15.000; +16.500
456
15
77:17:0100309:9455
Отм+15.000; +16.500
457
15
77:17:0100309:9565
Отм+15.000; +16.500
458
15
77:17:0100309:9678
Отм+15.000; +16.500
459
15
77:17:0100309:9419
Отм+15.000; +16.500
460
15
77:17:0100309:9683
Отм+15.000; +16.500
461
15
77:17:0100309:9620
Отм+15.000; +16.500
462
15
77:17:0100309:9468
Отм+15.000; +16.500
463
15
77:17:0100309:9696
Отм+15.000; +16.500
464
15
77:17:0100309:9444
Отм+15.000; +16.500
465
15
77:17:0100309.9423
Отм+15.000; +16.500
466
15
77:17:0100309:9619
Отм+15.000; +16.500
467
15
77:17:0100309:9471
Отм+15.000; +16.500
468
15
77:17:0100309:9624
Отм+15.000; +16.500
469
15
77:17:0100309:9544
Отм+15.000; +16.500
470
15
77:17:0100309:9531
Отм+15.000; +16.500
471
15
77:17:0100309:9673
Отм+15.000; +16.500
472
15
77:17:0100309:9638
Отм+15.000; +16.500
473
15
77:17:0100309:9417
Отм+15.000; +16.500
474
15
77:17:0100309:9628
Отм+15.000; +16.500
475
15, 1
77:17:0100309:9675
Отм+15.000; +16.500
476
15, 1
77:17:0100309:9461
Отм+15.000; +16.500
477
15, 1
77:17:0100309:9606
Отм+15.000; +16.500
478
15, 1
77:17:0100309:9572
Отм+15.000; +16.500
479
15, 1
77:17:0100309:9516
Отм+15.000; +16.500
480
15, 1
77:17:0100309:9575
Отм+15.000; +16.500
481
15, 1
77:17:0100309:9621
Отм+15.000; +16.500
482
15, 1
77:17:0100309:9617
Отм+15.000; +16.500
483
15, 1
77:17:0100309:9521
Отм+15.000; +16.500
484
15, 1
77:17:0100309:9615
Отм+15.000; +16.500
485
15, 1
77:17:0100309:9686
Отм+15.000; +16.500
486
15, 1
77:17:0100309:9520
Отм+15.000; +16.500
488
15, 1
77:17:0100309:9633
Отм+15.000; +16.500
489
15, 1
77:17:0100309:9632
Отм+15.000; +16.500
490
15, 1
77:17:0100309:9573
В остальной части Фероян М.Р. подал дополнительное административное исковое заявление, в котором просит установить кадастровую стоимость, равную рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года, в отношении нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, в частности:
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9463 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9509 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9607 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9557 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9486 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9491 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9709 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9583 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9694 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9579 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9677 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9424 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9538 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9669 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9662 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9598 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9505 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9712 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9649 в размере 720436 руб. 71 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9438 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9622 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9457 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9528 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9643 в размере 611663 руб. 75 коп.
В судебном заседании представитель административного истца Ферояна М.Р. - Селионова Н.В. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении и дополнении к нему.
Представитель административного ответчика Департамента городского имущества города Москвы - Мясников И.И. возражал против удовлетворения заявленных административных исковых требований, считает правильной и достоверной кадастровую стоимость.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен. При таких обстоятельствах и на основании части 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства РФ неявка представителя не препятствует рассмотрению и разрешению административного дела.
Выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы административного дела и предоставленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Положения частей 1 и 7 статьи 22 Федерального закона от 3 июля 2016 года N237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" предусматривают, что р езультаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
При этом в соответствии с частью 1 статьи 62, частью 5 статьи 247 и статьёй 248 Кодекса административного судопроизводства РФ обязанность доказывания наличия основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости законодателем возложена на административного истца. Тогда как на административного ответчика возлагается обязанность доказывания своих возражений.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорные нежилые помещения 78 принадлежат на праве собственности административному истцу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
С учетом изложенного и на основании статьи 373 Налогового кодекса РФ административный истец является плательщиком налога на имущество. При этом в соответствии с пунктом 2 статьи 375 и пунктом 2 статьи 378 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении указанного спорного нежилого помещения определяется как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.
Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы от 29 ноября 2018 года N40557 в отношении спорных нежилых помещений утверждена кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2018 г.
Оспаривая результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец предоставил отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ". В ходе рассмотрения дела на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ определением суда от 26 июля 2021 года по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза.
По заключению оценочной судебной экспертизы от 9 сентября 2021 года, проведенной экспертом ООО "Городская коллегия оценщиков" Горисловым И.А.:
1). Отчет об оценке от 22 декабря 2020 года N LM 1065, подготовленный оценщиком ООО "ЛМ", не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки.
2). Рыночная стоимость по состоянию на 1 января 2018 года нежилых помещений, расположенных в одном здании по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, составляет:
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9463 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9509 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9607 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9557 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9486 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9491 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9709 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9583 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9694 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9579 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9677 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9424 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9538 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9669 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9662 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9598 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9505 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9712 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9649 в размере 720436 руб. 71 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9438 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9622 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9457 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9528 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9643 в размере 611663 руб. 75 коп.
Административный истец согласился с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, считает их объективными и достоверными. Вследствие этого подал дополнительное (уточненное) административное исковое заявление, в котором просит у становить кадастровую стоимость спорных нежилых помещений в размере их рыночной стоимости, определенной в заключении судебной экспертизы.
Со стороны административного ответчика не поступили письменные замечания на заключение оценочной судебной экспертизы, ходатайство о проведении по делу повторной оценочной судебной экспертизы не заявлено.
Суд в соответствии с положениями статей 82 и 84 Кодекса административного судопроизводства РФ, оценив представленные доказательства в их совокупности, при объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что заключение оценочной судебной экспертизы от 9 сентября 2021 года, подготовленное экспертом ООО "Городская коллегия оценщиков" Горисловым И.А, соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 г. N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО N1)", Федерального стандарта оценки "Цель оценки и виды стоимости (ФСО N2)", Федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N3)", Федерального стандарта оценки "Оценка недвижимости (ФСО N7)", утвержденных приказами Министерства экономического развития РФ от 20 мая 2015 г. N297, N298, N299 и Министерства экономического развития Российской Федерации от 25 сентября 2014 года N611. Приведенные в заключении оценочной судебной экспертизы выводы эксперта не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Профессиональное суждение эксперта относительно рыночной стоимости объектов оценки полностью подтверждается собранной информацией и приведенными расчетами. Итоговое суждение о величине рыночной стоимости оцениваемого нежилых помещений основано экспертом на исчерпывающем анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости с использованием сравнительного подхода, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.
По своему содержанию заключение оценочной судебной экспертизы соответствует требованиям статей 4, 8, 16, 25 Федерального закона от 31 мая 2001 года N73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" и статьи 82 Кодекса административного судопроизводства РФ. В заключении эксперта содержатся: дата, время и место проведения судебной экспертизы; основания проведения экспертизы; сведения об органе, назначившего судебную экспертизу; сведения об экспертном учреждении и об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено проведение экспертизы; эксперт предупрежден в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом; объект исследований и материалы административного дела, представленные эксперту для проведения судебной экспертизы; описание, содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. К заключению приложены документы и материалы, иллюстрирующие заключение эксперта.
Полномочия, квалификация эксперта подтверждаются приложенными к заключению документами, в частности эксперт имеет высшее образование, прошел профессиональную переподготовку по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"; сдал квалификационный экзамен в области оценочной деятельности по направлению оценочной деятельности "Оценка недвижимости", что подтверждается квалификационным аттестатом N011830-1 от 10 мая 2018 года; является членом саморегулируемой организации оценщиков "Российское общество оценщиков", регистрационный N000710 от 22 августа 2007 года; гражданская ответственность эксперта застрахована; эксперт имеет необходимый стаж работы в оценочной деятельности, является генеральным директором ООО "Городская коллегия оценщиков".
На основании изложенного суд считает возможным принять заключение оценочной судебной экспертизы в качестве надлежащего доказательства, подтверждающего несоответствие отчета об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки; а также подтверждающего величину рыночной стоимости спорных объектов недвижимости по состоянию на 1 января 2018 г, и положить в основу судебного решения по настоящему административному делу выводы указанной оценочной судебной экспертизы.
При таких обстоятельствах являются законными и подлежат удовлетворению требования административного истца об установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости, в размере их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года, определенной в оценочной судебной экспертизе.
Датой обращения административного истца в суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости нежилых помещений является 31 декабря 2020 года.
Сведения об изменении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости на основании решения суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Суд считает необходимым взыскать с административного ответчика расходы на оплату услуг эксперта в размере 120000 руб. на основании части 3 статьи 108, статьи 111, части 5 статьи 247, части 1 статьи 248 Кодекса административного судопроизводства РФ, поскольку разница между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью всех спорных нежилых помещений составляет более 50%, что свидетельствует об ошибочности кадастровой стоимости в отношении указанных объектов недвижимости, отклонение рыночной стоимости от кадастровой стоимости является существенной и находится в не допустимом диапазоне.
Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Административное исковое заявление Ферояна Мурата Ростамовича уд овлетворить.
Установить кадастровую стоимость, равную рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2018 года, в отношении нежилых помещений (машиномест), расположенных по адресу: г.Москва, п. Внуковское, ул. Лётчика Ульянина, д. 5, в частности:
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9463 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9509 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9607 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9557 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9486 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9491 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9709 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9583 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9694 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9579 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9677 в размере 590542 руб. 51 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9424 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9538 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9669 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9662 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9598 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9505 в размере 530215 руб. 94 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9712 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9649 в размере 720436 руб. 71 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9438 в размере 582034 руб. 41 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9622 в размере 560608 руб. 25 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9457 в размере 611663 руб. 75 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9528 в размере 545471 руб. 81 коп.;
- нежилого помещения с кадастровым номером 77:17:0100309:9643 в размере 611663 руб. 75 коп.
Датой обращения Ферояна Мурата Ростамовича в суд с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости считать 31 декабря 2020 года.
Взыскать с Департамента городского имущества города Москвы в пользу ООО "Городская коллегия оценщиков" расходы на оплату услуг эксперта в размере 120000 (сто двадцать тысяч) руб.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости нежилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Решение суда может быть обжаловано в апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский городской суд.
Судья Московского
городского суда Н.Ю. Севастьянова
Мотивированное решение суд изготовлено 3 ноября 2021 года.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.