Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 27 сентября 2021 г. по делу N 8Г-15471/2021[88-15534/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Бакулина А.А, судей Рогачевой В.В, Шевчук Т.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-715/2020 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества "Малинка" к Садоводческому некоммерческому товариществу "Калинка" о защите прав на земельный участок, по иску третьего лица Буланкова А.И. к Садоводческому некоммерческому товариществу "Малинка", Садоводческому некоммерческому товариществу "Калинка" о защите прав на земельный участок по кассационной жалобе Садоводческого некоммерческого товарищества "Калинка" на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 апреля 2021 года.

Заслушав доклад судьи Шевчук Т.В, объяснения председателя СНТ "Калинка" Малышевой Н.И, представителя СНТ "Малинка" по доверенности Афанасьевой Н.М, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

СНТ "Малинка" обратилось в суд с иском к СНТ "Калинка", в котором просило: установить смежную границу между земельным участком по адресу: "адрес", массив "адрес", СНТ "Малинка" и земельным участком по адресу: "адрес", массив "адрес" СНТ "Калинка" согласно акту установления границ земельного участка СНТ "Малинка" от ДД.ММ.ГГГГ и плана границ земельных участков в системе координат МСК-47(2) в соответствующих координатах характерных точек. Исправить воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости реестровые ошибки в части описания местоположения смежной границы, с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений в отношении смежной границы по соответствующим координатам характерных точек.

Исправить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о площади земельного участка, относящегося к землям общего пользования СНТ "Малинка" с кадастровым номером: "данные изъяты", с внесением в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о площади земельного участка относящегося к землям общего пользования, указав площадь "данные изъяты" кв.м.

В обоснование требований истец указал, что определением Ленинградского областного суда от 04 октября 2017 года по делу N33-4405/2017 принято решением, которым признаны незаконным постановление МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 01 июня 2015 года N190 "Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ "Калинка" в части утверждения смежной границы с СНТ "Малинка"".

Основанием для отмены послужило то обстоятельство, что при утверждении в 2010 году администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области скорректированного генерального плана СНТ "Малинка" (постановление от 07 сентября 2010 N 1852) произошло существенное уменьшение площади его земельного участка по сравнению с утвержденным в 1980 году Планом территории СТ "Малинка" и актом установления и согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. Зеленая зона, ранее проходившая вдоль границы СНТ "Малинка", была исключена из состава земель общего пользования, указанного СНТ и передана в собственность СНТ "Калинка".

Площадь земель СНТ "Калинка", составлявшая по правоустанавливающим документам "данные изъяты" кв.м, при утверждении в 2015 году администрацией МО "Морозовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области увеличилась до "данные изъяты" кв.м.

На основании указанного судебного акта смежная граница считается несогласованной в соответствии с требования действующего законодательства.

Истец самостоятельно не имеет возможности установить смежную границу, т.к. спорный участок площадью "данные изъяты" кв.м включен в границы земельного участка ответчика, который от разрешения данного вопроса уклоняется.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Буланков А.И, который просил установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", массив "адрес" СНТ "Калинка", и земельным участком с кадастровым номером "данные изъяты", расположенным по адресу: "адрес", массив "адрес", СНТ "Малинка", в координатах характерных поворотных точек согласно прилагаемому чертежу.

В обоснование требований указал, что данные координаты соответствуют его фактическому землепользованию в части смежной границы с СНТ "Малинка", однако граница, которую истец просит установить, пересекает его земельный участок.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2020 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 апреля 2021 года, исковые требования СНТ "Малинка" к СНТ "Калинка" удовлетворены частично.

Отказано Буланкову А.И. в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении границы земель общего пользования.

Исправлена воспроизведенная в Едином государственном реестре ошибка в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", "адрес" СНТ "Калинка", исключив часть земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м в координатах, предложенных экспертом и с учетом сведений в ЕГРН о координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "адрес" СНТ "Малинка", участок N.

Установлена смежная граница земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес", СНТ "Малинка", и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "адрес", "адрес"", СНТ "Калинка", в соответствующих координатах характерных поворотных точек, предложенных экспертом, и земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", "адрес" СНТ "Малинка", участок N.

12 января 2021 года определением Всеволожского городского суда Ленинградской области исправлена описка в решении Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2020 года.

В резолютивной части решения перечень точек и координат, в соответствии с которыми устанавливается смежная граница между СНТ Малинка и СНТ" Калинка" с учетом сведений о земельных участках N N и N СНТ "Малинка".

Дополнительным решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 25 января 2021 года отказано в удовлетворении остальной части исковых требований СНТ "Малинка" к СНТ "Калинка" о защите земельных прав, а также в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, Буланкова А.И.

В кассационной жалобе СНТ "Калинка" просит об отмене решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2020 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 апреля 2021 года, как постановленных с нарушением норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что у СНТ "Калинка" отсутствуют правоустанавливающие документы, на основании которых спорный земельный участок включен в состав его территории, а также принимая во внимание, что собрание членов СНТ "Малинка" не принимало решения об отказе от части земельного участка общего пользования, с учетом вступившего в законную силу решения суда, установившим незаконное запользование ответчиком части земельного участка общего пользования СНТ "Малинка", определилместоположение смежной границы двух СНТ в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы и правоустанавливающих документов двух СНТ.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, резюмировал об отсутствии доказательств, свидетельствующих о том, что ранее существовавшая смежная граница между СНТ "Малинка" и СНТ "Калинка", проходившая по середине буферной зеленой зоны, имела вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, невозможность размещения объектов недвижимости либо другие препятствующие рациональному использованию и охране земель недостатки.

Напротив, из материалов дела следует, что ранее эта граница имела ровную линию, в то время как после утверждения проектов организации и застройки территорий СНТ "Малинка" и СНТ "Калинка" смежная граница стала изломанной, так как часть спорного земельного участка общего пользования перед участками N и N вошла в состав территории СНТ "Малинка", а остальная основная часть перед участками N N и пожарным водоемом незаконно была изъята из состава территории СНТ "Малинка" и передана в состав территории СНТ "Калинка".

При этом суд учел, что апелляционным определением от 4 октября 2017 года с учетом разъяснений, данных в апелляционном определении от 24 октября 2018 года, признано незаконным постановление администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 7сентября 2010 года N 1852 "Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ "Малинка" в части утверждения смежной границы с СНТ "Калинка".

Признано незаконным постановление администрации МО "Морозовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 1 июня 2015 года N 190 "Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ "Калинка" в части утверждения смежной границы с СНТ "Малинка". Ненормативный акт не действует с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании указанного судебного акта постановлением администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 29 декабря 2017 года N 499 постановление администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 7 сентября 2010 года N 1852 "Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ "Малинка" в части утверждения смежной границы с СНТ "Калинка" и постановление администрации МО "Морозовское городское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 1 июня 2015 года N 190 "Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ "Калинка" в части утверждения смежной границы между садоводствами отменены.

Принимая во внимание заключение эксперта, апелляционное определение Ленинградского областного суда от 4 октября 2017 года, а также позицию ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ленинградской области, суд пришел к выводу о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в части описания смежной границы садоводческих товариществ, которая подлежала исправлению.

При разрешении спора судами правильно применены нормы материального права, выводы суда соответствуют установленным фактическим обстоятельствам дела.

Вопреки доводам кассационной жалобы всем представленным по делу доказательствам судом дана оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доводы заявителя кассационной жалобы о несогласии с данной оценкой доказательств и установленными судом обстоятельствами не могут служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и процессуального права судами не допущено, оснований для удовлетворения кассационной жалобы об отмене решения суда первой инстанции и апелляционного определения не имеется.

Руководствуясь статьями 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 22 декабря 2020 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 апреля 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Садоводческого некоммерческого товарищества "Калинка" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи