Определение СК по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 октября 2021 г. по делу N 8Г-22370/2021[88-22089/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Серебряковой О.И, судей Романова М.В, Рипка А.С, рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Горшенина Валерия Николаевича, Заикина Константина Викторовича на решение Ленинского районного суда г. Самара от 12 марта 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 июня 2021г. по гражданскому делу N 2-1096/2021 по исковому заявлению Горшенина Валерия Николаевича и Заикина Константина Викторовича к Департаменту управления имуществом г.о.Самара и Администрации г.о.Самара о признании права собственности на хозяйственную кладовую, заслушав доклад судьи Романова М.В, объяснения представителя Горшенина В.Н, Заикина К.В. - Некрасовой Н.А, дов. от 18.01.2020г, проверив материалы дела,

УСТАНОВИЛА:

Горшенин В.Н, Заикин К.В. обратились в суд с иском о признании права собственности каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на хозяйственную кладовую, расположенную по адресу: "адрес" (во дворе дома), общей площадью 25 кв.м, кадастровый номер N.

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 25 июня 2020г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28 октября 2020г, в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19 января 2021г. решение Ленинского районного суда г. Самары от 25 июня 2020г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 28 октября 2020г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Ленинского районного суда г. Самара от 12 марта 2021г, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 июня 2021г, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене принятых по делу судебных актов с учетом представленных доказательств того, что хозяйственная кладовая в том виде, в котором она существует по настоящее время, была построена в 1999г, а земельный участок под указанным строением был предоставлен истцам на правах аренды в 2001г.

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель Горшенина В.Н, Заикина К.В. поддержал доводы кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, на основании постановления Главы города Самара от 21.06.2001г. N 854, а также договоров аренды N009726з и N009728з от 11.07.2001г. истцам предоставлены смежные земельные участки площадью 17, 40 кв.м каждый по адресу: "адрес" под размещение хозяйственных кладовых, на срок до 20.06.2004г, без права выкупа.

Дополнительными соглашениями от 25.05.2004г. установлено, что указанные договоры аренды заключены на неопределенный срок.

На указанных земельных участках истцами возведена хозяйственная кладовая. Из пояснений истца и свидетелей следует, что хозяйственная кладовая возведена в 1999 году, после этого не перестраивалась, остается в неизменном виде с момента постройки.

Согласно техническому паспорту площадь хозяйственной кладовой составляет 25 кв.м, площадь застройки - 33, 6 кв.м, год постройки - 1999.

Постановлением администрации Ленинского района г.Самары от 02.12.1999 утверждены акты районной приемочной комиссии от 15.11.1999 о приемке хозяйственной постройки (сарая) в эксплуатацию. 29.05Д019 хозяйственная кладовая поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер N.

29.05.2019г. хозяйственная кладовая поставлена на кадастровый учет, ей присвоен кадастровый номер N.

В соответствии с техническим заключением ООО Экспертный центр "Технология" от 05.09.2019 по результатам инженерно-технического обследования строительных конструкций вышеуказанной хозяйственной кладовой установлено, что здание хозяйственной кладовой находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан.

Из заключения специалиста ООО "Поволжье" от 26.10.2020 следует, что хозяйственная кладовая с кадастровым номером N, находящаяся по адресу: "адрес" (во дворе дома), располагается в границах ранее предоставленных земельных участков по постановлению Главы города Самара от 21.06.2001 N 854, указанные земельные участки являются смежными, в 2010 году они были поставлены на кадастровый учет с кадастровыми номерами N и N. По истечении двух лет данные участки были аннулированы в соответствии с ранее действовавшим законодательством, так как не была осуществлена регистрация права.

Согласно уведомлению Управления Росреестра Самарской области N63/001/470/2019-2468, 2469 от 09.08.2019 приостановлена государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на объект недвижимости - нежилое здание с кадастровым номером N, поскольку документы, свидетельствующие о наличии или возникновении права общей долевой собственности истцов на заявленный к регистрации объект недвижимости, не представлены.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014г, исходил из того, что право собственности лица на самовольную постройку может быть признано судом только в случае наличия у заявителя необходимых прав на земельный участок, на котором возведена эта постройка.

Проверяя законность решения, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Судами принято во внимание, что согласно договорам аренды участки предоставлялись истцам под хозяйственную кладовую, согласно актам приема-передачи земельные участки передавались без капитальных строений, из условий договоров аренды не следует, что земельные участки предоставлялись для целей строительства, в частности для возведения объектов капитального строительства.

Свои выводы суды первой и апелляционной инстанций обосновали, они основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеющихся в деле, доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе.

Суд кассационной инстанции в силу своей компетенции, установленной частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судами первой и второй инстанций фактических обстоятельств дела и проверяет лишь правильность применения и толкования судами норм материального права и норм процессуального права при разрешении дела, а правом переоценки доказательств не наделен.

Доводы кассационной жалобы правовых оснований к отмене судебных актов не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, явившихся предметом исследования и оценки судов и к выражению несогласия с произведенной оценкой представленных по делу доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 390 и 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Самара от 12 марта 2021г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 16 июня 2021г. оставить без изменения, кассационную жалобу Горшенина Валерия Николаевича, Заикина Константина Викторовича - без удовлетворения.

Председательствующий О.И. Серебрякова

Судьи М.В. Романов

А.С. Рипка