Определение СК по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 12 октября 2021 г. по делу N 8Г-5680/2021[88-5992/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Минеевой В.В, судей Ивановой Л.В, Гареевой Д.Р, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Цолоевой Лиде Абдурахмановне о признании недействительным договора аренды земельного участка и аннулировании в едином государственном реестре недвижимости записи регистрации договора аренды

по кассационной жалобе Цолоевой Лиды Абдурахмановны на решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 3 марта 2021 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 10 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Пятого кассационного суда общей юрисдикции Ивановой Л.В, объяснения представителей Цолоевой Л.А. - Цороева И.В.-Г, Русинова В.А, поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия обратилось в суд с исковым заявлением к Цолоевой Л.А. о признании недействительным договора аренды земельного участка и аннулировании в едином государственном реестре недвижимости записи регистрации договора аренды. В обоснование исковых требований указало, что по результатам торгов Цолоевой Л.А. передан в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером N, площадью 136060 кв.м, расположенный по адресу: Республика Ингушетия, г. Назрань, о чем заключен договор арендыот 1 марта 2019 года N 414. В ходе проведенной Счетной палатой Республики Ингушетия проверки составлен акт эффективности использования республиканского имущества и земельных участков в 2017 году, 2018 году и за 9 месяцев 2019 года, которым выявлены нарушения, допущенные при заключении договоров аренды земельных участков, в том числе при заключении договора аренды с Цолоевой Л.А. Прокуратурой Республики Ингушетия 6 октября 2020 года на основании названной проверки внесено представление в адрес Правительства Республики Ингушетия об устранении выявленных нарушений.

На основании изложенного, просило признать недействительным договор аренды земельного участка с кадастровым номером N, площадью 136060 кв.м, расположенного по адресу: "адрес" от 1 марта 2019 года N 414, заключенный между Министерством имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и Цолоевой Л.А и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись регистрации данного договора.

Решением Магасского районного суда Республики Ингушетияот 3 марта 2021 года исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 10 июня 2021 года указанное решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Цолоевой Л.А. ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных актов, ввиду существенных нарушений норм материального и процессуального права.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции является несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких оснований для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы не установлено.

Разрешая спор и руководствуясь положениями статей 39.6, 39.11, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 166, 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального Закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", суд первой инстанции, установив, что действия Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, выразившиеся в несоблюдении порядка организации и проведения аукциона за право заключения договоров аренды земельного участка с кадастровым номером N, привело к заключению договора аренды с Цолоевой Л.А. с нарушением требований закона, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с его выводами согласился, с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом суды обоснованно исходили из ничтожности сделок, установив, что срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции не усматривает оснований не согласиться с выводами судов, которые постановлены обоснованно и мотивированно, при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела, и применении норм материального права, подлежащих применению к отношениям сторон.

Выводы судебных инстанции мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права со стороны судебных инстанций по доводам кассационной жалобы из представленных документов не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен.

В целом, доводы кассационной жалобы уже были предметом рассмотрения судами первой и апелляционной инстанций и сводятся к переоценке всех имеющихся в деле доказательств, поэтому в силу статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, принятых по данному делу. В силу положений статей 67, 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установление обстоятельств по делу и оценка доказательств относится к компетенции суда первой и апелляционной инстанций, тогда как суд кассационной инстанции не наделен правом оценивать представленные сторонами доказательства.

При таких обстоятельствах, обжалуемые судебные постановления сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Магасского районного суда Республики Ингушетия от 3 марта 2021 года и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Ингушетия от 10 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи подписи