Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25 августа 2021 г. по делу N 8Г-12163/2021[88-17823/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Асатиани Д.В, судей Озерова А.Ю, Коробченко Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева В.Е. к Воробьеву А.В, Кольцову А.А, Степановой М.Г, действующей также в интересах несовершеннолетней Кольцовой А.А, Холманову Д.К, Степанову Д.М. об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН

по кассационной жалобе Воробьева А.В. на решение Егорьевского городского суда Московской области от 31 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Первого кассационного суда общей юрисдикции Озерова А.Ю, судебная коллегия

установила:

Медведев В.Е. обратился с иском к Воробьеву А.В, Кольцову А.А, Степановой М.Г, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кольцовой А.А, Холманову Д.К, Степанову Д.М, в котором с учетом уточнения требований просил устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", по варианту, предложенному экспертом, согласно таблице N 4 с каталогом координат границ земельного участка;

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", в координатах характерных точек, сведения о которых указаны в таблице N 4 заключения экспертизы;

установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес", с земельным участком с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес" заключению эксперта;

внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес" без подачи заявления собственником смежного земельного участка с кадастровым номером N

исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ (координаты поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес"

установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером N, и земельным участком с кадастровым номером N, расположенными по адресу: "адрес" согласно заключению эксперта;

внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения координат поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровым номером N и с кадастровым номером N

внести изменения в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: "адрес" согласно таблице 3 заключения эксперта.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от 31 мая 2019 года, дополнительным решением Егорьевского городского суда Московской области от 05 февраля 2020 года, исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 января 2021 года решение Егорьевского городского суда Московской области от 31 мая 2019 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене указанных выше судебных постановлений.

Проверив законность судебных постановлений в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе (часть 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений не усматривает.

Судом установлено, что часть жилого дома, площадью 61, 9 кв.м, лит. А-А2-АЗ-а-а2, Г, У, расположенного по адресу: "адрес", принадлежала на праве собственности Медведеву Е.Е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного 09 апреля 2007 года. Основанием являлось решение суда от 22 декабря 2006 года.

Земельный участок, площадью 1005 кв.м с кадастровым номером N для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: "адрес" принадлежал на праве собственности М.Е.Е., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 09 марта 2004 года. Основанием являлся договор дарения земельного участка от 09 февраля 2004 года. Границы данного земельного участка были определены на местности, участок по периметру был огорожен забором. Земельный участок, принадлежащий М.Е.Е., поставлен на государственный кадастровый учет с указанием характерных точек.

ДД.ММ.ГГГГ М.Е.Е... умер, наследниками, принявшими наследство, являются Медведев В.Е. и Хаврова Е.Е.

Кольцов А.А. в 1/12, Степанова М.Г. в 1/12, Кольцова А.А. в 2/3, Холманов Д.К. в 1/12, Степанов Д.М. в 1/12 доле являются собственниками другой части жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" и земельного участка с кадастровым номером N расположенного по данному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома от 12 декабря 2014 года, свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности выданы 18 декабря 2014 года.

Воробьев А.В. является собственником соседнего жилого дома и земельного участка площадью 1559 кв.м, с кадастровым номером N, расположенным по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 19 октября 2017 года, зарегистрированного в реестре нотариусом Протопоповой Е.Л. за N 4-4298. Границы данного земельного участка были установлены решением Егорьевского городского суда от 27 декабря 2016 года по делу N 2-3557/16 по иску Воробьева А.В. и Евстигнеевой Л.М. к администрации г.о. Егорьевск Московской области о признании права собственности на земельный участок.

Согласно сведениям, содержащимся в инвентарном деле БТИ на данное домовладение, при доме по состоянию на 1976 год фактически имелся земельный участок площадью 1480 кв.м, что отмечено в данном решении суда, однако в результате проведенных работ по межеванию данного земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 1559 кв.м, споров по границам не было.

В целях разрешения возникшего спора и проверяя обоснованность доводов сторон по делу, была назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта ООО Группа Компаний " "данные изъяты" Чистякова Д.А, выполненному 20 марта 2019 года - 11 апреля 2019 года, в ходе проведения осмотра было установлено, что фактическая смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами N (Медведев Е.Е.) и N (Воробьев А.В.) закреплена на местности частично, отсутствуют объекты искусственного происхождения, позволяющие однозначно идентифицировать местоположение фактической смежной границы на местности (Приложение N 3. Фотоматериалы). Истец Медведев В.Е. и ответчик Воробьев А.В. не могли прийти к единому мнению о местоположении смежной фактической границы, расположение смежной границы является предметом настоящего судебного разбирательства. Остальные фактические границы исследуемых земельных участков закреплены на местности и выражены в виде ограждений. Учитывая, что определить местоположение фактической смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами N (Медведев В.Е.) и N (Воробьев А.В.) не представляется возможным, следовательно, определить все границы указанных земельных участков и площади участков по фактическому пользованию также не представляется возможным. Геодезическая съемка в отношении границ указанных земельных участков была выполнена исходя из ограждений, расположенных по внешнему контуру земельных участков. Площадь земельного участка с кадастровым номером N по фактическому пользованию составляет 993 кв.м. Общая площадь земельных участков с кадастровыми номерами N (Медведев В.Е.) и N (Воробьев А.В.) по фактическому пользованию составляет 2539 кв.м. Однако, как установлено из анализа построений, представленных на чертеже N 2 (Приложение N 1), угловые характерные точки кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N не соответствуют угловым точкам существующих фактических границ указанного участка.

При этом несоответствие выражено в виде смещения кадастровых границ относительно фактического местоположения на северо-запад, вектор смещения составляет от 0, 5 м до 0, 6 м, в результате смещения кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N расположены частично на землях общего пользования, в то время как согласно фактической ситуации, местности исследуемые земельные участки расположены вдоль одной линии застройки.

Кроме того, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N пересекают часть жилого дома, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке за Медведевым Е.Е. Наследниками, принявшими наследство после смерти М.Е.Е. являются Медведев В.Е. и Медведева (Хаврова) Е.Е, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Протопоповой Е.Л.

Согласно техническому паспорту на часть жилого дома по адресу: "адрес" по состоянию на август 2007 года смежная граница между земельными участками собственников жилого дома проходила по стенам домовладений, выделенных в собственность решением Егорьевского городского суда Московской области от 22 декабря 2006 года по делу N 2-2258/2006. Часть литеров жилого дома сохранили свое местоположение на местности на дату выполнения геодезической съемки в рамках подготовки данного заключения.

Учитывая смещение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером N относительно фактического местоположения, в результате чего кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером N пересекают часть жилого дома, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, эксперт пришел к выводу о том, что в сведениях ЕГРН содержатся ошибочные данные в части описания местоположения (координат характерных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером N

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), исходя из того, что в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков имеется реестровая ошибка, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебных постановлений, вопреки доводам кассационной жалобы, допущено не было.

Несогласие с оценкой судом доказательств и установленными судом обстоятельствами не может служить основанием для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку в соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Изложенные в кассационной жалобе доводы заявлялись при рассмотрении дела и были предметом обсуждения в суде, им дана оценка в судебных актах, с которой нельзя не согласиться.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда и апелляционного определения, кассационная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 379.5 - 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Егорьевского городского суда Московской области от 31 мая 2019 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 13 января 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Воробьева А.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судья "данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"

"данные изъяты"