Определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 сентября 2021 г. по делу N 8Г-20432/2021[88-20017/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Солтыс Е.Е, судей Балашова А.Н, Спрыгиной О.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бандовкиной Ж.И. к гаражно-строительному кооперативу "Слалом" о признании права собственности на гаражные боксы

по кассационной жалобе Бандовкиной Ж.И. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 апреля 2021 г.

Заслушав доклад судьи Балашова А.Н, выслушав посредством веб-конференции объяснения представителя Бандовкиной Ж.И. - Сухаревой И.Е, поддержавшей доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Бандовкина Ж.И. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу "Слалом", ООО Производственно-строительная фирма "Стром-Юкос" (в последующем переименовано в ООО "Промконнект"), с учетом уточнения требования, просила признать за ней право собственности на гаражи N 99 и N 102, расположенные в ГСК "Слалом" по адресу: "адрес", обязать Управление Росреестра по Калужской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи от 26 февраля 2019 г. N N-40/007/2019-1 и N N-40/007/2019-1.

Решением Обнинского городского суда Калужской области от 27 декабря 2019 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 16 июля 2020 г. решение Обнинского городского суда Калужской области от 27 декабря 2019 г. отменено, по делу постановлено: признать за Бандовкиной Ж.И. право собственности на гаражный бокс N 99 с кадастровым номером N, расположенный в ГСК "Слалом" по адресу: "адрес", исключить из ЕГРН запись N N-40/007/2019-1 от 26 февраля 2019 г.; признать за Бандовкиной Ж.И. право собственности на гаражный бокс N 102 с кадастровым номером N, расположенный в ГСК "Слалом" по адресу: "адрес", исключить из ЕГРН запись N N-40/007/2019-1 от 26 февраля 2019 г.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 декабря 2020 г. апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 16 июля 2020 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

При новом рассмотрении, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 апреля 2021 г. решение суда первой инстанции отменено, по делу принят новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе заявитель просит отменить апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 апреля 2021 г, ссылаясь на его незаконность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, в соответствии со статьей 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемого судебного постановления.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26 октября 2006 г. между Администрацией города Обнинска и ООО ПСФ "Стром-Юкос" заключен договор аренды, по условиям которого администрация предоставила обществу в аренду на срок 3 г. земельный участок из земель поселений площадью 3 923 кв.м с кадастровым номером 40:27:020202:24 по адресу: Калужская область, г. Обнинск, район ГПП-3 для организации стройплощадки по завершению строительства объектов незавершенного строительства и строительства комплекса зданий и сооружений производственно-строительной базы ООО ПСФ "Стром-Юкос".

Постановлением администрации города Обнинска от 18 апреля 2008 г. N 521-п в отношении арендованного земельного участка утвержден градостроительный план, которым предусмотрена надстройка второго этажа АБК, реконструкция гаражного бокса на одну автомашину, реконструкция хозяйственного склада и склада инвентаря и малой механизации, а также строительство 20 двухэтажных гаражных боксов (4х6м).

2 июля 2009 г. Администрацией города Обнинска ООО ПСФ "Стром-Юкос" выдано разрешение на строительство, в частности, 23 гаражных боксов общей площадью 1 386, 29 кв.м. Данное разрешение было выдано на срок до 2 июля 2012 г, затем срок действия разрешения дважды продлялся до 31 августа 2013 г. и до 31 декабря 2014 г.

Судом установлено, что 22 августа 2011 г. между ООО ПСФ "Стром-Юкос" и ГСК "Слалом" был заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности), по условиям которого стороны объединили свои вклады и усилия с целью строительства гаражных боксов (гаражный комплекс) общей площадью 1 386, 29 кв. м по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Цветкова, в районе ГПП-3.

Согласно пункту 1.2 договора строительство объекта будет осуществляться на части земельного участка, общая площадь которого составляет 3 923 кв. м, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Цветкова, в районе ГПП-3. Границы земельного участка отражены в разбивочных чертежах (приложение N 1 к договору).

В соответствии с договором вклады сторон распределены следующим образом: вклад ООО ПСФ "Стром-Юкос" состоит из оформленного в соответствии с действующим законодательством права аренды земельного участка площадью 3 923 кв.м, кадастровый номер 40:27:0202:0024, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Цветкова, в районе ГПП-3; разрешения на строительство гаражных боксов от 2 июля 2009 г, проектно-сметной документации, конструктивного решения по строительству гаражных боксов, выданные ООО ПСФ "Стром-Юкос"; вкладом ГСК "Слалом" является строительство объекта своими силами и/или с привлечением других лиц и за счет собственных или привлеченных денежных средств.

10 июня 2010 г. между ГСК "Слалом" и Бандовкиной Ж.И. заключены договоры на строительство индивидуальных гаражных боксов в ГСК "Слалом", расположенных по адресу: "адрес". По условиям договора ГСК "Слалом" обязался построить гаражные боксы Бандовкиной Ж.И. в срок до января 2013 г, а Бандовкина Ж.И. обязалась выполнять требования Устава и решения правления ГСК "Слалом", своевременно вносить выплаты паевых взносов согласно смете.

В представленных в материалы дела, членских книжках, выданных ГСК "Слалом" на имя Бандовкиной Ж.И, имеются отметки об уплате членских взносов. В качестве основания выдачи этих справок указан протокол общего собрания членов кооператива от 20 января 2017 г.

1 марта 2018 г. истица обращалась в органы Росреестра с заявлениями о государственной регистрации за Бандовкиной Ж.И. права собственности на гаражные боксы в ГСК "Слалом".

15 июня 2018 г. государственным регистратором прав принято решение об отказе Бандовкиной Ж.И. в государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости в связи с тем, что согласно спискам членов ГСК "Слалом" Бандовкина Ж.И. не является членом гаражного кооператива, гаражные боксы не входят в перечень объектов, построенных членами ГСК "Слалом".

26 февраля 2019 г. органами Росреестра осуществлена регистрация права собственности ООО Производственно-строительная фирма "Стром-Юкос" на спорные гаражный бокс N 99 с кадастровым номером N, степень готовности 80 % и на гаражный бокс N 102 с кадастровым номером N, степень готовности 80 % по адресу: Калужская область, г. Обнинск, ул. Цветкова, д. 5а, ГСК "Слалом", о чем в ЕГРН внесены записи N N-40/007/2019-1 и N N-40/007/2019-1.

Как следует из материалов дела, в производстве Обнинского городского суда Калужской области находилось дело по иску Бандовкиной Ж.И. к ООО Производственно-строительная фирма "Стром-Юкос" о признании отсутствующим права собственности на гаражные боксы, исключении записи из ЕГРН. Решением Обнинского городского суда Калужской области от 2 июля 2019 г. в удовлетворении исковых требований Бандовкиной Ж.И. отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 3 октября 2019 г. из описательной и мотивировочной частей решения Обнинского городского суда Калужской области от 2 июля 2019 г. исключены абзацы 6 и 7, содержащие выводы о правах Бандовкиной Ж.А. на гаражные боксы; в остальном решение оставлено без изменения. Апелляционным определением установлено, что после получения разрешения на строительство ООО ПСФ "Стром-Юкос" приступило к осуществлению строительства объекта. Соглашаясь с решением суда об отказе в удовлетворении иска о признании права отсутствующим, судебная коллегия исходила из того, что спорные гаражные боксы во владении Бандовкиной Ж.И. не находятся.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что в договорах на строительство индивидуальных гаражных боксов, заключенных между Бандовкиной Ж.И. и ГСК "Слалом", не определены номера гаражных боксов, их характеристики, размер подлежащего выплате пая.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из принятия судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, а именно Администрации города Обнинска.

Суд апелляционной инстанции, принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходил из того, что члены ГСК "Слалом" являются владельцами гаражных боксов 1 и 2 очередей строительства, в то время что спорные гаражные боксы расположены в 3 очереди строительства. Решений общего собрания членов кооператива по вопросу принятия истицы в члены кооператива, а также по вопросу выделения ей гаражных боксов N 99 и N 102 не имеется, кроме того не представлено доказательств тому, что спорные гаражи возведены непосредственно ГСК "Слалом" на территории расположения гаражей 3 очереди строительства. Отказ государственного регистратора в государственной регистрации права собственности истицы на спорные гаражи ею в установленном порядке не оспаривался. Согласно письменному ответу Администрации города Обнинска от 12 марта 2021 г. разрешение на строительство 3 очереди ГСК "Слалом" не выдавалось. Земельный участок ГСК "Слалом" для строительства гаражей 3 очереди не предоставлялся. Из ответов Администрации города Обнинска и ГСК "Слалом" следует, что в указанных организациях отсутствуют решения общего собрания членов кооператива о приеме истицы в члены кооператива, об определении местоположения будущих гаражных боксов и о строительстве и распределении гаражей 3 очереди. Право на земельный участок под гаражными боксами у истицы отсутствует и не возникало.

Вопреки доводам кассационной жалобы, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования суда апелляционной инстанции, им дана оценка, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.

Решение вопроса исследования и оценки доказательств отнесено к компетенции судов первой и апелляционной инстанций (статьи 196, 327.1, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому связанные с ним доводы заявителя не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного постановления в кассационном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 6 апреля 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Бандовкиной Ж.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи