Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 07 октября 2021 г. по делу N 8Г-14573/2021[88-14972/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Тульской И.А.

судей Протозановой С.А, Маркеловой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по кассационной жалобе Казакова Дмитрия Витальевича, Казаковой Вероники Евгеньевны на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 05 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 мая 2021 года, вынесенные по гражданскому делу N2-329/2021 по иску Казакова Дмитрия Витальевича, Казаковой Вероники Евгеньевны к ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" о прекращении права собственности, возложении обязанности передать в собственность жилое помещение.

Заслушав доклад судьи Протозановой С.А, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Казаков Д.В, Казакова В.Е, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних "данные изъяты", обратились в суд с иском к ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" о возложении обязанности передать в собственность Казакова Д.В. жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 52, 1 кв.м, расположенную по адресу: "данные изъяты", передать ключи от жилого помещения, прекращении права собственности ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" на указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что 10 октября 2012 года между ООО "ПермГражданСтрой" и Астратовым А.А. заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного по строительному адресу: "данные изъяты", в соответствии с которым застройщик в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц обязуется построить на земельном участке по адресу: "данные изъяты" многоквартирный 19-этажный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный п 1.3 настоящего договора, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить в порядке и сроки, установленные настоящим договором, цену договора и принять в собственность объекты долевого строительства. Объектом долевого строительства является жилое помещение - двухкомнатная квартира N "данные изъяты" на пятнадцатом этаже, проектной площадью с учетом лоджии и понимающим коэффициентом 54, 81 кв.м, проектной площадью без учет лоджии 53, 08 кв.м, жилой площадью 25, 15 кв.м, без отделки. Цена данного договора составляет 1 550 000 руб. В соответствии с п. 4.1 договора застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 31 января 2013 года.

Астратов А.А. в установленный срок выполнил обязательства по оплате договора. 30 октября 2012 года между Астратовым А.А. и Шлыковой Г.Е. заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Астратов А.А. передает, а Шлыкова Г.Е. принимает все права по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10 октября 2012 года. В соответствии с договором уступки права требования (цессии) по договору от 30 октября 2012 года стоимость уступаемого права составляет 1 550 000 руб. 21 августа 2014 года между Шлыковой Г.Е. и Казаковым Д.В. заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым Шлыкова Г.Е. передает, а Казаков Д.В. принимает все права по договору долевого участия в строительстве жилого многоквартирного дома от 10 октября 2012 года. В соответствии с договором уступки права требования (цессии) по договору от 21 августа 2014 года стоимость уступаемого права составляет 1 550 000 руб. Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 августа 2015 года ООО "ПермГражданСтрой" признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Пермского края от 13 января 2016 года в реестр требований кредиторов включены требования Казакова Д.В. по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 10 октября 2012 года.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13 сентября 2017 года погашены требования участников строительства ООО "ПермГражданСтрой" путем передачи прав застройщика на расположенный по адресу: "данные изъяты" многоквартирный дом и земельный участок созданному участниками строительства ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)". 13 февраля 2020 года истец получил уведомление председателя правления ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)", в котором указано, что внеочередным общим собранием членов ЖСК принято решение об исключении Казакова Д.В. из членов ЖСК в связи со злостным неисполнением (более двух месяцев) обязательств по заключению договора паенакопления, а также внесению членских взносов. Жилой дом по указанному адресу сдан в эксплуатацию 06 февраля 2020 года. 16 марта 2020 года право собственности на квартиру N "данные изъяты" зарегистрировано за ЖСК. Заявлений о вступлении в члены ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" Казаков Д.В. не подавал, о проведении общих собраний ЖСК, принятых решениях не уведомлялся, требования о заключении договора паенакопления не поступали, требования по оплате долгов по паевому или членским взносам не выставлялись и судом не взыскивались. Договор долевого участия не расторгнут и не исполнен, денежные средства не возвращены.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 05 февраля 2021 года исковые требования Казакова Д.В, Казаковой В.Е. оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 мая 2021 года решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе истцы просят отменить принятые по делу судебные постановления, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, указывает, что дольщики не доплачивали за достройку многоквартирного дома, денежные средства за достройку перечислены Федеральным фондом защиты прав граждан - участников строительства. Допущенное нарушение в виде неуплаты членского взноса в размере 5 000 руб. является явно несоразмерным наступившим последствиям. Сведения о списках дольщиков и квартир, расположенных в многоквартирном доме, на достройку которого выделены средства из краевого бюджета, а также о том, в какой сумме выделены средства по каждой квартире и по общему имуществу собственников, ответчиком не предоставлялись.

Судебная коллегия установила, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно ст.379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Обсудив доводы кассационной жалобы, изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений.

Как установлено судом, 10 октября 2012 года между ООО "ПермГражданСтрой" (застройщиком) и Астратовым А.А. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: "данные изъяты" многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику строительства объект долевого строительства, определенный в п. 1.3 настоящего договора, а участник долевого строительства принял на себя обязательство уплатить в порядке и в сроки, установленные настоящим договором, цену договора и принять в собственность объекты долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение - двухкомнатная квартира N "данные изъяты" на 15-ом этаже, проектной площадью с учетом лоджии с понижающим коэффициентом 54, 81 кв.м, проектной площадью без учета лоджии 53, 08 кв.м, жилой площадью 25, 15 кв.м, без отделки.

В соответствии с п. 2.1 договора цена договора определена как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (квартира плюс доля площадей пользования) и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет 1 550 000 руб.

В силу п. 4.1 договора срок передачи квартиры установлен до 31 января 2013 года.

Согласно справке ООО "ПермГражданСтрой" от 10 октября 2012 года Астратовым А.А. исполнены финансовые обязательства по данному договору.

30 октября 2012 года между Астратовым А.А. (цедентом) и Шлыковой Г.Е. (цессионарием) заключен договор об уступке права требования, согласно которому цедент уступает, а цессионарий принимает право требования получения в собственность двухкомнатной квартиры N "данные изъяты", общей проектной площадью 54, 81 кв.м, расположенной по адресу: "данные изъяты", стоимость уступаемого права составляет 1 550 000 руб.

21 августа 2014 года между Шлыковой Г.Е. (цедентом) и Казаковым Д.В. (цессионарием) заключен договор уступки права требования (цессии), в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает право требования получения в собственность квартиры в строящемся жилом доме по адресу: "данные изъяты"

Решением Арбитражного суда Пермского края от 18 августа 2015 года ООО "ПермГражданСтрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

25 ноября 2015 года Казаков Д.В. обратился в Арбитражный суд Пермского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника ООО "ПермГражданСтрой".

Определением Арбитражного суда Пермского края от 20 января 2016 года включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "ПермГражданСтрой" требования Казакова Д.В. по д оговору участия в строительстве многоквартирного дома от 10 октября 2012 года, в том числе: сведения по сумме, уплаченной участником строительства, в размере 1 550 000 руб, по передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры N "данные изъяты" общей площадью 53, 08 кв.м, жилой площадью 25, 15 кв.м, расположенной на 15 этаже 19-этажного жилого дома по ул. "данные изъяты". Требования Казакова Д.В. в сумме неустойки (381 920 руб.) включены в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "ПермГражданСтрой".

31 марта 2017 года ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" зарегистрировано в качестве юридического лица.

07 апреля 2017 года на собрании участников строительства жилого дома, расположенного по адресу: "данные изъяты" (вторая очередь) приняты решения о создании участниками строительства жилищно-строительного кооператива, об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок жилищно-строительному кооперативу "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)".

Определением Арбитражного суда Пермского края от 13 сентября 2017 года требования участников строительства ООО "ПермГражданСтрой" погашены путем передачи прав застройщика на расположенный по адресу: г. "данные изъяты" многоквартирный жилой дом и земельный участок под объектом незавершенного строительства общей площадью 11 569, 62 кв.м созданному участниками строительства ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)".

22 декабря 2017 года Управлением Росреестра по Пермскому краю зарегистрировано право собственности ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" на незавершенный строительством жилой дом и земельный участок под объектом незавершенного строительства.

03 октября 2018 года между ЖСК "Челюскинцев, 23" (вторая очередь) и АО "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" заключен договор целевого беспроцентного займа, согласно которому АО "Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию" в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Пермского края от 05 июля 2017 года N 617-пот "О мерах по завершению строительства проблемных объектов и о признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Пермского края" приняло на себя обязательство предоставить заемщику денежные средства взаем на условиях срочности, возвратности в размере не более 110 279 520 руб, а заемщик - возвратить полученные по настоящему договору денежные средства в течение 6 месяцев с даты вода в эксплуатацию объекта: "данные изъяты"

18 июня 2018 года состоялось очередное годовое общее собрание членов ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)",, оформленное протоколом N 5, которым утвержден целевой паевый взнос на достройку в размере 18 270 руб. за 1 кв. м общей проектной площади жилого помещения, включая площадь лоджии и балконов с коэффициентом 0, 5 и 0, 3 соответственно и следующий порядок его внесения: 10 % целевого паевого взноса, что составляет 1 827 руб. за 1 кв.м. общей проектной площади жилого помещения, включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0, 5 и 0, 3 соответственно, вносится в срок до 31 декабря 2018 года, 90 % целевого паевого взноса, что составляет 16 443 руб. ща 1 кв.м общей проектной площади жилого помещения, включая площадь лоджий и балконов с коэффициентом 0, 5 и 0, 3 соответственно, вносится в срок до 31 мая 2019 года. Утверждены сметы на текущее содержание ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" на период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2019 8года в размере 558 000 руб. и членских взносов за период с 01 июня 2018 года по 31 декабря 2019 года в размере 5 000 руб. с каждого жилого помещения (квартиры) со сроком их внесения до 31 декабря 2018 года.

11 декабря 2019 года уведомление и повестка внеочередного общего собрания членов ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" на 26 декабря 2019 года направлены ответчиком в адрес Казакова Д.В, однако не получен им.

07 августа 2019 года состоялось очередное годовое общее собрание членов ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)", оформленное протоколом N 8, по итогам которого челну ЖСК Казакову Д.В. вынесено предупреждение о злостном неисполнении (более двух месяцев) обязательств по заключению договора паенакопления, а также внесению членских взносов в размере и сроки согласно решению общего собрания кооператива от 18 июня 2018 года.

Уведомление о проведении 07 августа 2019 года очередного годового общего собрания членов ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" направлялось в адрес Казакова Д.В. 23 июля 2019 года.

19 марта 2020 года зарегистрировано право собственности за ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)" на помещение по адресу: "данные изъяты"

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Казакова Д.В, Казаковой В.Е, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", исходил из того, что истцы правомерно исключены из членов кооператива в связи с невыплатой паевого взноса, право собственности на квартиру в силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации у истцов не возникло.

Проверяя законность решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда правомерно оставила его без изменения.

Как указано судом апелляционной инстанции, протоколы решений общего собрания членов кооператива истцами не оспорены, с требованиями о признании недействительными решений общего собрания членов кооператива и отсутствия задолженности истцы не обращались, доказательств исполнения обязанности по внесению членских взносов в размере и сроки согласно решению общего собрания членов кооператива и отсутствия задолженности истцами не представлено; сам по себе факт внесения истцами денежных средств застройщику, признанному банкротом, сам по себе не создает оснований для ЖСК "Челюскинцев, 23 (вторая очередь)", созданного для завершения строительства многоквартирного дома, передать в собственность истцов спорное жилое помещение.

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит изложенные выводы судов, вопреки суждениям заявителя, основанными на верном применении норм материального и процессуального права.

Доводы кассационной жалобы о неправомерном исключении истцов из членов кооператива, наличии у истцов права на получение спорной квартиры в собственность направлены на иную оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые не были бы предметом исследования судов и опровергающих их выводы.

Между тем в силу ч.3 ст.390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Таким образом, полномочием по переоценке установленных судами первой и апелляционной инстанций обстоятельств суд кассационной инстанции не обладает.

Нарушений норм материального права или норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, либо защита охраняемых законом публичных интересов, судами первой и апелляционной инстанций не допущено, оснований для пересмотра в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Дзержинского районного суда г. Перми от 05 февраля 2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 мая 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Казакова Дмитрия Витальевича, Казаковой Вероники Евгеньевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи