Определение СК по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 03 ноября 2021 г. по делу N 8Г-16621/2021[88-16852/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Чаус И.А, судей Зориной С.А, Чернецовой С.М, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-195/2021 по иску Семериковой Генриэтты Мулаевны к Жилищно-строительному кооперативу "Толмачева, "данные изъяты"" о взыскании денежных средств, по кассационной жалобе Семериковой Генриэтты Мулаевны на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 7 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Седьмого кассационного суда общей юрисдикции Чернецовой С.М, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Семерикова Г.М. обратилась с иском к ЖСК "Толмачева, "данные изъяты" о взыскании разницы между суммой затрат по оплате права требования недвижимого имущества и размером паенакопления, оплаченного кооперативом лицу, исключенному из членов кооператива, в размере 1 332 229 руб. 20 коп, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 14 861 руб. 10 коп.

В обоснование заявленных требований указано на то, что истцом оформлена уступка права требования в собственность квартир N "данные изъяты". Оплата за обе квартиры произведена в полном объеме. Решением общего собрания членов ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" Семерикова Г.М. исключена из состава членов ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"". Семериковой Г.М. выплачена сумма паенакопления в размере 2 008 939 руб. 88 коп. Общая стоимость права требования за обе квартиры составляет 3 341 160 руб, что не превышает рыночную стоимость по состоянию на 23 марта 2020 года. Стоимость пая, подлежащая возврату, определена договорами уступки права требования и фактическим размером уплаченных истцом денежных средств. Истец просила взыскать разницу между оплаченной и выплаченной суммой пая.

Решением Ленинского районного суда г. Перми от 18 февраля 2021 года исковые требования удовлетворены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 7 июня 2021 года решение суда первой инстанции отменено. Принято по делу новое решение. С Жилищно-строительного кооператива "Толмачева, "данные изъяты" в пользу Семериковой Г.М. взыскано 72 889, 03 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 386, 67 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе Семерикова Г.М. просит отменить апелляционное определение, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение норм материального и процессуального права. Полагает, что исключение ее из состава дольщиков ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" являлось намеренным, поскольку на момент принятия решения об ее исключении было принято решение Фондом защиты дольщиков Пермского края о достройке объекта. В настоящее время права на объект переданы ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" в Региональный Фонд. Указывает, что у нее забрали квартиры и продали по рыночной стоимости, возместив ей лишь половину стоимости, уплаченной по договорам. Считает, что сумма возмещения включает в себя цену договора, заключенного с участником долевого строительства и реальный ущерб, причиненный участнику.

В возражениях на кассационную жалобу ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" просит оспариваемый судебный акт оставить без изменения.

Судебная коллегия Седьмого кассационного суда общей юрисдикции установила, что участники процесса надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу заблаговременно размещена на официальном сайте суда.

В судебное заседание Седьмого кассационного суда общей юрисдикции лица, участвующие в деле, не явились, о причинах неявки не сообщали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. На основании ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции находит, что основания для отмены обжалуемого судебного постановления отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

При рассмотрении дела было установлено, что 4 февраля 2011 года между ООО "СтройСфера" и ООО "ПГС-Лизинг" заключен договор N "данные изъяты" участия в долевом строительстве, согласно которому передаваемым жилым помещением является двухкомнатная квартира N "данные изъяты", проектной площадью с учетом лоджии 63, 88 кв.м, проектной площадью без учета лоджии 59, 02 кв.м, жилой площадью 31, 88 кв.м, без отделки, расположенная на 3 этаже в доме N "данные изъяты".

Согласно справке ООО "СтройСфера" от 5 августа 2011 года ООО "ПГС-Лизинг" обязательства по оплате однокомнатной квартиры N 20, расположенной на 3-ом этаже многоквартирного дома N "данные изъяты", в размере 2 651 020 руб. выполнены в полном объеме.

4 февраля 2011 года между ООО "СтройСфера" и ООО "ПермГражданСтрой- Риэл" заключен договор N "данные изъяты" участия в долевом строительстве, согласно которому передаваемым жилым помещением является однокомнатная квартира N "данные изъяты", проектной площадью с учетом лоджии 43, 97 кв.м, проектной площадью без учета лоджии 40, 67 кв.м, жилой площадью 15, 49 кв.м, без отделки, расположенная на 6 этаже в доме N "данные изъяты".

Согласно справке ООО "СтройСфера" от 25 мая 2011 года ООО "ПермГражданСтрой-Риэл" обязательства по оплате однокомнатной квартиры N 48, расположенной на 6-ом этаже многоквартирного дома N "данные изъяты", в размере 1 824 755 руб. выполнены в полном объеме.

20 мая 2011 года между ООО "ПермГражданСтрой-Риэл" и Зверевым В.А. заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым право требования однокомнатной квартиры N "данные изъяты", расположенной на 6-ом этаже многоквартирного дома N "данные изъяты", перешло Звереву В.А.

Согласно справке ООО "ПермГражданСтрой-Риэл" N 15 от 9 июня 2011 года Зверевым В.А. обязательства по оплате однокомнатной квартиры N 48, в размере 1 230 600 руб. выполнены в полном объеме.

5 августа 2011 года между ООО "ПГС-Лизинг" и Семериковой Г.М. заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым право требования двухкомнатной квартиры N "данные изъяты", расположенной на 3 этаже многоквартирного дома N "данные изъяты", перешло Семериковой Г.М.

5 августа 2011 года между Зверевым В.А. и Семериковой Г.М. заключен договор об уступке права требования, в соответствии с которым право требования однокомнатной квартиры N "данные изъяты", расположенной на 6-ом этаже многоквартирного дома N "данные изъяты" перешло Семериковой Г.М.

Определением Арбитражного суда Пермского края N А-50-19122/2014 от 8 мая 2016 года незавершенный жилой дом с нежилыми помещениями, назначение: объект незавершенного строительства, адрес объекта: "данные изъяты" передан Жилищно-строительному кооперативу "Толмачева, "данные изъяты"" в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства.

Семерикова Г.М. являлась членом ЖСК "Толмачева, "данные изъяты" в период с 3 марта 2016 года по 17 декабря 2019 года.

В адрес Семериковой Г.М. направлено уведомление о проведении 10 декабря 2019 года (очная часть) общего собрания членов ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"", в повестку дня которого включен вопрос об исключении из состава членов ЖСК "Толмачева, 15" Семериковой Г.М.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК "Толмачева, "данные изъяты" от 17 декабря 2019 года принято решение об исключении из членов ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" Семериковой Г.М.

Согласно выписке из лицевого счета 25 февраля 2020 года Семериковой Г.М. зачислена сумма паенокопления, подлежащая выплате исключенному члену кооператива, в размере 2 008 939 руб. 88 коп.

8 июля 2020 года Семерикова Г.М. направила в адрес ЖСК "Толмачева, "данные изъяты" претензию, в которой просила выплатить разницу между внесенной суммой и выплаченной суммой пая.

Удовлетворяя исковые требования и взыскивая разницу между выплаченной истцу ЖСК стоимостью пая и фактически уплаченными за объекты недвижимости денежными средствами, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", Уставом ЖСК и исходил из того, что ответчиком возврат денежных средств осуществлен не в полном объеме, поскольку уставом ЖСК в редакции, действующей на момент вступления пайщика в потребительское общество, было предусмотрено, что размер вклада, возвращаемого выходящему члену кооператива идентичен размеру вклада, внесенному при вступлении в кооператив.

С указанными выводами суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не согласился.

Отменяя решение суда первой инстанции и удовлетворяя частично исковые требования, суд апелляционной инстанции руководствовался положениями ст.ст. 110, 130, 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 201.10 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Уставом ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" в редакции, действующей на 25 октября 2016 года, и исходил из того, что жилищно-строительный кооператив "Толмачева, "данные изъяты"" создан в целях защиты прав участников строительства жилого дома по адресу: "данные изъяты", которому в качестве отступного по требованиям о передаче жилых помещений и денежным требованиям участников строительства передан многоквартирный дом по адресу: "данные изъяты", для завершения строительства в результате банкротства застройщика - ООО "СтройСфера".

Права на помещения, построенные в результате деятельности кооператива, приобретают лица, имеющие членство в таком кооперативе, полностью внесшие паевые и иные взносы за жилое помещение.

Согласно п. 3.4, 4.5 Устава ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" как в редакции, действующей на 17 декабря 2019 года, так и в редакции от 25 октября 2016 года, на момент создания членами кооператива являются участники строительства - физические и юридические лица, требования которых включены в реестр требований 3-й очереди о передаче жилых помещений и реестр требований кредиторов ООО "СтройСфера", составленный в соответствии с положениями ст. 201.7 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках дела Арбитражного суда Пермского края N А50-19122/2014, за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства "18-ти этажный многоквартирный дом с офисными помещениями и встроенно-пристроенными помещениями и встроенно- пристроенной автостоянкой", расположенного по адресу: "данные изъяты", принадлежащего ООО "СтройСфера", на баланс кооператива.

Отказавшимися от передачи объекта незавершенного строительством являются участники строительства, проголосовавшие против принятия решения о передаче объекта незавершенного строительством и (или) в иной письменной форме выразившие отказ от передачи объекта незавершенного строительством.

Паевым взносом являются периодические вносимые членами кооператива денежные средства, направляемые на строительство и введение объекта незавершенного строительством в эксплуатацию. Для членов кооператива устанавливаются стартовый и целевые взносы.

В качестве стартового паевого взноса участники строительства - учредители кооператива при его создании вносят переданные им права ООО "СтройСфера" на объект незавершенный строительством "18-ти этажный многоквартирный дом с офисными помещениями и встроенно- пристроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой", расположенный по адресу: "данные изъяты", и право аренды на земельный участок под строящимся домом. Конкретный размер стартового паевого взноса для каждого участника строительства - учредителя кооператива равняется погашенной конкурсным управляющим в реестре кредиторов 3-й очереди части стоимости его жилого помещения или части суммы основного долга. Указанные суммы определяются на основании вступивших в законную силу определений Арбитражного суда Пермского края по делу N А50- 19122/2014, выписки из реестра кредиторов на дату передачи объекта незавершенного строительством в собственность Кооперативу и отражаются в договоре паенакопления с каждым членом кооператива.

В силу п. 12.1 Устава ЖСК в редакции от 25 октября 2016 года члену кооператива, не оплатившему пай и/или исключенному из членов кооператива по основаниям, предусмотренным п. 3.14 устава, выплачивается сумма пая в срок не более чем 2 месяца со дня принятия решения общего собрания членов кооператива об его исключении.

В соответствии с п. 12.2 в случае, предусмотренном п. 12.1 устава, решение общего собрания членов кооператива об исключении члена кооператива должно содержать сведения о сумме, подлежащей выплате. При этом, начисленные в соответствии с настоящим уставом исключенному члену кооператива неустойка, убытки, а также задолженность по членским и дополнительным взносам в одностороннем порядке удерживаются кооперативом из суммы, подлежащей выплате исключенному члену кооператива (устав, утвержденный 25 октября 2016 года).

Таким образом, истица, являясь членом ЖСК, на момент исключения ее из членов ЖСК имела право на выплату ей суммы пая в срок не более чем 2 месяца со дня принятия решения общего собрания кооператива об его исключении. При этом размер пая в данном случае должен быть определен в порядке, предусмотренном п. 4.5 Устава в редакции, действующей на момент вступления истицы в члены ЖСК.

Суд апелляционной инстанции также отметил, что предметом исковых требований является взыскание разницы между суммой затрат истца по оплате права требования недвижимого имущества и размером паенакопления, выплаченного ответчиком истцу в связи с её исключением из членов кооператива. При этом возврату при исключении члена жилищного кооператива в соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит именно паевой взнос, а не иные суммы и иные формы сборов, взносов, платежей решение о внесении которых принято членами кооператива. Стоимость приобретения: права требования недвижимого имущества истцом в данном случае - при рассмотрении требования к жилищному кооперативу - правового значения не имеет.

Стартовым паевым взносом в соответствии с п. 4.5 Устава кооператива являются переданные членам кооператива права застройщика на объект незавершенный строительством, а также право аренды земельного участка, на котором он расположен.

Стоимость указанных прав определена Арбитражным судом Пермского края в рамках рассмотрения дела о банкротстве ООО "СтройСфера" N А50-19122/2014 (определение Арбитражного суда Пермского края по указанному делу от 8 августа 2016 года) и составляет 177 840 000 рублей.

Определением Арбитражного суда Пермского края по делу N А50-19122/2014 от 6 апреля 2016 года, а также реестр требований кредиторов ООО "СтройСфера" по состоянию на 7 сентября 2016 года, содержащий сведения о погашении требований кредиторов, участвовавших в строительстве жилого дома по адресу: "данные изъяты" в связи с передачей им в качестве отступного прав застройщика на незавершенный строительством объект и земельный участок установлено, что первоначальные требования участников строительства, составляли в денежном выражении 196 630 411, 81 руб, денежные требования участников строительства - 88 787 804, 99 руб.

Согласно реестру требований кредиторов ООО "СтройСфера" по состоянию на 7 сентября 2016 года процентное отношение погашенной суммы к общей сумме требований кредиторов данной очереди составило 62, 31 %. Дата погашения 29 августа 2016 года.

Таким образом, с указанной даты сумма затрат истца на приобретение прав требований недвижимого имущества, определявшая до этого момента размер требований истца к застройщику в процедуре его банкротства, утратила свое правовое значение. С 29 августа 2016 года - даты предоставления отступного - истцу перешли права застройщика на незавершенный строительством объект и земельный участок общей стоимостью 62, 31 % от размера первоначальных требований.

На момент возникновения спорных правоотношений размер паевого взноса Семериковой Г.М. в силу прямого указания закона составлял часть стоимости прав застройщика, пропорциональную ее части в общих требованиях, прекращенных на основании определения Арбитражного суда Пермского края по делу N А50-19122/2014 от 8 августа 2016 года - 2 081 828, 91 руб.

В связи с изложенным, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ЖСК "Толмачева, "данные изъяты" в пользу Семериковой Г.М. денежных средств в виде разницы между выплаченным паем и фактически уплаченными денежными средствами в размере 1 332 229 руб. 20 коп, указав при этом, что в пользу Семериковой Г.М. подлежит взысканию 72 889, 03 руб. (2 081 828, 91 -2 008 939, 88).

Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции соглашается с выводами суда апелляционной инстанции, изложенными в обжалуемом судебном постановлении, поскольку они являются правильными, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на верном применении норм материального права, на представленных сторонами доказательствах, которым судом апелляционной инстанции по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана надлежащая оценка.

Доводы кассационной жалобы о том, что исключение истца из состава дольщиков ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" являлось намеренным, поскольку на момент принятия решения об ее исключении было принято решение Фондом защиты дольщиков Пермского края о достройке объекта, в настоящее время права на объект переданы ЖСК "Толмачева, "данные изъяты"" в Региональный Фонд, не может являться основанием к отмене оспариваемого судебного акта, поскольку выводов суда апелляционной инстанции не опровергают.

Правомерность исключения Семериковой Г.М. из членов ЖСК по решению от 17 декабря 2019 года не являлось предметом настоящего спора.

Ссылка заявителя на Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2019 N 1680 "Об утверждении Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок" в данном споре неприменима.

Вышеназванные Правила устанавливают порядок выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" и публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".

Данный нормативный акт также не возлагает на ЖСК обязанность по выплате суммы возмещения в виде цены договора, а также реального ущерба члену кооператива.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводы суда апелляционной инстанции, основаны на ошибочном толковании норм материального права и направлены на иную оценку доказательств по делу. Вместе с тем, установление обстоятельств и оценка доказательств по делу входит в компетенцию судов первой и апелляционной инстанций.

В соответствии с ч. 3 ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Принятое по делу определение апелляционной инстанции вынесено на основании правильно определенных юридически значимых обстоятельств, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, вследствие чего основания для его отмены отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, определила:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 7 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу Семериковой Генриэтты Мулаевны - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи