Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2021 г. по делу N 33-20138/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Малининой Н.Г.

судей

Ничковой С.С, Рябко О.А.

при секретаре

Н.Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 сентября 2021 года апелляционную жалобу Ц.Г.А. на решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2020 года по гражданскому делу N... по заявлению Ц.Г.А. к СПБ об обязании исправить ошибку в техническом паспорте объекта недвижимости и направить сведения о внесенных изменениях в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Заслушав доклад судьи Малининой Н.Г, объяснения представителя СПБ - С.Л.В, возражавшей против отмены обжалуемого решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ц.Г.А. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с иском к СПБ в котором просила обязать ответчика исправить ошибку в техническом паспорте на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: "адрес".

В обоснование заявленных требований истица указала, что дом по указанному выше адресу не является жилым, был построен как летний дом, который не пригоден для постоянного проживания. В связи с тем, что в техническом паспорте назначение постройки указано как жилое, а также в связи с отказом ответчика внести соответствующие исправления в технический паспорт, истица просила в судебном порядке обязать СПБ внести изменения в технический паспорт дома.

Решением Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2020 года в удовлетворении исковых требований Ц.Г.А. отказано.

В апелляционной жалобе Ц.Г.А. просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что Ц.Г.А. является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: "адрес".

Истец является собственником дома, расположенного по адресу: "адрес", на который составлен технический паспорт с указанием сведений об объекте, в том числе назначение дома - жилое.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 04 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства", постановления Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации", распоряжения мэра-Председателя Правительства Санкт-Петербурга от 18 августа 1994 года N 857-р "Об утверждении Положения о технической инвентаризации объектов недвижимости на территории Санкт-Петербурга", постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", Инструкции о проведении учета жилищного фонда Российской Федерации, утвержденной приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04 августа 1998 года N 37 ГУП "ГУИОН" осуществляло формирование объектов недвижимости, а также сбор, обработку, хранение и выдачу информации, в частности, о наличии, составе, местонахождении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов учета.

Статьей 1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что технический учет объекта недвижимости заключается в описании и индивидуализации объекта, в результате чего он получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из иных объектов недвижимости.

Порядок организации государственного технического учета и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности определен Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 (далее - Положение).

Согласно пункту 7 Положения документальной основой для ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства является технический паспорт.

В соответствии с Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991 г, техническая инвентаризация представляет собой систему сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, местоположении, техническом состоянии, стоимости и принадлежности объектов на основе результатов периодических обследований в натуре.

Пунктом 11.1 Рекомендаций установлено, что все изменения местоположения, классификации, границ, состава, учетных показателей, стоимости, износа и принадлежности инвентарного объекта, выявленные в ходе плановых и разовых инвентаризационно-технических мероприятий, подлежат документальному оформлению и внесению в инвентарное дело. Целью внесения изменений является получение точной информационной модели (фотографии) инвентарного объекта на конкретную дату.

Согласно техническому паспорту от "дата" на основании заявления Ц.Г.А. филиалом ГУП подготовлен технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", с указанием следующих сведений об объекте: назначение - жилое, фактическое использование - по назначению, год постройки - N.., общая площадь - N... кв.м, жилая площадь - N... кв.м.

Отказывая в удовлетворении требований Ц.Г.А. об обязании ГУП исправить ошибку в техническом паспорте объекта недвижимости и направить сведения о внесенных изменениях в Федеральную службу государственной регистрации, суд первой инстанции обоснованно исходил из отсутствия оснований для возложения на ГУП указанной обязанности по требованию истицы, поскольку положения действующего законодательства предусматривают возможность внесения изменений в технический паспорт только в отношении физических характеристик объекта капитального строительства. Возможность изменения в техническом паспорте сведений о назначении объекта капитального строительства действующими правовыми нормами не предусмотрена.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах и отвечают требованиям норм материального права.

Судебная коллегия считает необходимым отметить, что в соответствии с Распоряжением Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга от 16.11.2016 N140-р "О порядке постоянного хранения и использования учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, представления копий учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и содержащихся в них сведений" внесение изменений и дополнений в документы архива, изготовленные до 01.01.2013 года, не допускается.

Таким образом, внесение изменений в технический паспорт, изготовленный в "дата", не представляется возможным.

Доводы жалобы о неправильной оценке представленных доказательств не могут являться основанием для отмены постановленного решения суда, так как суд воспользовался правом, предоставленным ему ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Оснований для переоценки доказательств у судебной коллегии не имеется.

Само по себе несогласие истицы с данной судом первой инстанции оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от 20 октября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ц.Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи